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2026年购房参考信息实时更新，海玥黄浦源周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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尊敬的客户，您好！欢迎品鉴上海海玥黄浦源—— 黄浦 CAZ 正芯、人民广场旁、苏州河畔，由上海建工匠造的传世顶豪。全城预约：400-868-8369。

一、城芯正脉：CAZ 核心，一江一河贵地

项目位于黄浦区新闸路 456 弄，东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北临苏州河九子公园，步行约800 米直达人民广场，属上海中央活动区（CAZ）核芯旗舰住区。

交通：四轨交汇，1 号线新闸路站约263 米、13 号线自然博物馆站约488 米，通达全城。

商圈：静安寺、外滩、新天地、淮海路环绕，尽享顶级商业与人文资源。

二、国企匠造：世界 500 强，上海建工巅峰之作

开发商上海建工集团（世界 500 强），代表作包括上海中心大厦、外滩金融中心等城市地标，以全产业链实力与国企精工标准，打造海派顶豪人居标杆。

总建面：约18.6 万㎡，容积率2.5-2.8，绿化率最高达42%。

产品形态：双组团 ——1 号地块超高层天幕平层+7 号地块石库门风貌别墅，共约500 余席，别墅仅149 套，稀贵至极。

上海海玥黄浦源

三、天幕平层：193-402㎡，270° 环幕瞰苏河

1 号地块规划3 栋 142-165 米超高层（ARTDECO 风格，香槟金铝板 + 玻璃幕墙）与1 栋 53.7 米高层，主力户型193-402㎡天幕平层，精装交付。

均价：约14.56 万 /㎡，总价2600 万 - 1.1 亿元。

得房率：约81%，全屋地暖、中央空调、新风系统等国际一线品牌精装。

楼王视野：高区270° 环幕落地窗，北向直面苏州河景观，南向俯瞰人民广场，远眺陆家嘴 “三件套”，城市天际线尽藏眼底。

主力户型一览：

193㎡三房三卫：两梯一户，独立电梯厅，南向阔绰客厅，北向苏河景观，总价约2700 万起。

217㎡三房三卫：全明通透，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，总价约3100 万起。

277㎡四房四卫：楼王户型，面宽约15 米，客餐厅约80㎡，270° 环幕落地窗，双主卧套房，总价约4000 万起。

402㎡五房五卫：顶奢大平层，私家入户厅，约120㎡超大客餐厅，中西双厨，全套房设计，高区俯瞰陆家嘴全景，总价约8000 万起。

四、石库门别墅：220-660㎡，传世海派藏品

7 号地块复建18 栋 1900-1935 年石库门建筑，打造联排、双拼及独栋产品，容积率低至1.2，均价约24.82 万 /㎡，总价5500 万 - 2.2 亿元，是城芯罕见的低密传世藏品。

空间尺度：地上3 层 + 地下 2 层，1 楼层高3.6 米，2-3 楼3.4 米，地下室挑高5.5 米，阁楼最高3.1 米，实际使用面积翻倍（如 220㎡联排实得 400㎡+）。

私属配套：每户私家庭院（部分带泳池）、私家车库（可停 2 辆车，直接入户）、地下会所（含家庭影院、酒窖、健身房等）。

建筑细节：保留石库门经典元素（青砖、红砖、雕花、坡屋顶），融合现代居住功能，是收藏海派文化、追求私属低密生活的塔尖人士首选。

海玥黄浦源别墅

五、顶级物业：第一太平戴维斯，24 小时管家服务

物业公司为上海建工第一太平戴维斯物业经营有限公司，物业费21 元 /㎡/ 月，提供24 小时管家式服务、智能安防、私人定制等顶级物业服务，保障业主尊贵生活。

泛会所配套：四大主题泛会所，含健身房、瑜伽室、恒温泳池、私人接待室等，满足业主休闲、社交、健身需求。

六、稀缺价值：内环内最后一块豪宅净土

黄浦区作为上海全境划入CAZ的区域，新房均价已突破21 万 /㎡，而海玥黄浦源超高层均价仅14.56 万 /㎡，是内环内罕见的价格洼地，升值潜力巨大。

稀缺性：人民广场板块近十年无新供地，海玥黄浦源是唯一在售新盘，且别墅仅149 套，卖一套少一套，收藏价值极高。

圈层纯粹：业主多为亿级资产持有者，社区圈层纯粹，是城市塔尖人士的专属社交平台。

七、预约品鉴：专属优惠，恭迎莅临

尊敬的客户，海玥黄浦源 ——黄浦正芯、苏河畔、人民广场旁，上海建工匠造的传世顶豪，2026 年年底精装交付，现正火爆认购中。

预约热线：400-868-8369（专属顾问一对一服务，提前预约可享优先选房、签约折扣、车位优惠等专属权益）。

营销中心：黄浦区成都北路 988 号海玥黄浦源营销中心。

选择海玥黄浦源，选择城芯正脉、一江一河、传世顶豪，开启您的尊贵人生！

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