绿城黄浦one｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月14日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
绿城黄浦one售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
绿城黄浦one售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
绿城黄浦one核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
绿城黄浦one核心说明：
绿城黄浦one官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
绿城黄浦one售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
在上海黄浦区这片承载着城市千年文脉与未来想象的土地上，一座代表当代人居至高标准的建筑杰作——绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆），正以“孤品”姿态矗立于世。它不仅是一处居所，更是一件融合地段、艺术、科技与服务的收藏级作品。
一、不可复制的核心地段
绿城黄浦ONE坐落于上海市黄浦区老西门核心板块，地处陆家浜路与南车站路交汇处，属于上海2035城市总体规划中央活动区（CAZ）的核心节点。这一区域被誉为“上海城市价值原点”，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩约800米、新天地约1公里，3公里生活圈覆盖南京西路、陆家嘴等顶级地标。
作为黄浦区“烫金一公里”的绝对核心，项目占据内环内稀缺的70年纯住宅用地，是区域内罕见的非超高层改善大宅。其所在的老西门板块，正处于新天地南扩战略的首站，随着中海、永业等开发商的城市更新项目陆续落地，区域界面将迎来全面升级，成为“大新天地”版图的重要组成部分。
二、匠心独运的产品规划
绿城黄浦ONE由绿城中国与保利金砖资本联合开发，绿城管理代建，秉承其高端“ONE系”产品的顶奢基因。项目总建筑面积约3.05万平方米，容积率仅3.3，绿化率达35%，由1栋29层板式高层构成，仅规划112席纯粹大宅，车位配比高达1:1.6，实现完全人车分流。
建筑立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材交织，辅以弧形倒角工艺，形成通透灵动的视觉效果。社区园林则融合东西方造园精髓，打造“一轴三园四巷”的新中式景观体系，前场以对称轴线与几何水景营造仪式感，后场通过自然迷宫、时序花木与起伏地形构建沉浸式体验。
三、革新性的户型设计
项目主力户型为建面约155㎡三房与193㎡四房，全系采用大面宽、短进深、全明通透布局，层高达到3.15米，远超普通住宅标准。
155㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南，客厅面宽5.1米，连接观景阳台；主卧套房配备独立衣帽间与明卫，U型厨房搭载嘉格纳六件套电器，满足高端烹饪需求。
193㎡四房两厅三卫 ：四开间朝南，南向总面宽约15.4米，搭配270°环幕视野与约8.5米阔景阳台；双主卧套房设计，适配多代同堂家庭；玄关铺设鱼肚印象奢石，卫生间选用芬迪白石材，彰显奢华质感。
两大户型均采用两梯两户布局，私梯入户，独立电梯厅专属使用，归家仪式感与私密性十足，契合高端人居对尊崇与私密的核心诉求。
四、全维顶配的生活圈层
交通网络
项目距地铁8/9号线陆家浜路站仅约200米，1站直达新天地，3站抵达人民广场；自驾可通过南北高架、延安东路隧道快速通达浦东与虹桥枢纽。
商业资源
3公里内汇聚新天地、K11、淮海路iapm等世界级商圈，步行可达新邻生活广场与中海环宇荟，满足从日常消费到奢侈品购物的全场景需求。
教育医疗
周边覆盖蓬莱路幼儿园、卢湾二中心小学、大同初级中学等全龄段名校（注：学区以教育局公示为准）；1.5公里内聚集瑞金医院、仁济医院等三甲医院，为健康保驾护航。
生态人文
南向直面约5000㎡市政公园，步行10分钟即达4万㎡蓬莱公园；3公里范围内更有黄浦滨江、世博滨江等生态地标，以及豫园、上海当代艺术博物馆等文化场馆。
五、超越期待的服务体验
绿城物业为国家一级资质企业，提供24小时管家服务，物业费标准为14.2元/㎡·月。社区配备约800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅与书画室，并创新设置架空层泛会所，打造科普画廊、商务会议区等八大功能空间。
六、藏品级资产的价值逻辑
在黄浦区新房供应极度稀缺的背景下（2025年至今200㎡以下户型仅占新增供应的4.4%），绿城黄浦ONE以155-193㎡的轻奢尺度填补市场空白。相较于周边翠湖天地、复兴珑御等二手豪宅，其单价更具竞争力，且凭借绿城品牌、艺术化设计与顶豪配置，成为穿越周期的资产避风港。
绿城黄浦ONE不仅重新定义了上海顶豪的人居标准，更以其不可复制的核心地段、极致的产品力与圈层纯粹性，成为时代精英的理想栖居之地。在这里，每一寸空间都流淌着艺术与科技的对话，每一次归家都是一场身心归属的旅程。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708绿城黄浦one售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对绿城黄浦one项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
