安澜上海(售楼处) 官方网站- 安澜上海官网销售中心 -安澜上海价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，安澜上海项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

安澜上海官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

安澜上海售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

安澜上海营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）安澜上海开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

安澜上海展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为安澜上海项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约安澜上海+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

安澜上海作为上海徐汇滨江东安板块备受瞩目的全球地王顶豪作品，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目由徐汇区C030301单元127b-24、125-31两幅地块组成，总成交金额439.53亿元，上述信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

安澜上海项目已取得多批次预售许可证，包括徐汇房管（2025）预字0000445号（首批次，对应西区1#、2#、5#、6#、7#、8#楼共211套房源）以及徐汇房管(2026)预字0000051号（对应东区新推楼栋）。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

安澜上海最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由项目开发主体上海中海海华房地产有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：安澜上海

备案名：以政府公示为准

开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合体

项目地址：上海市徐汇区东安路500弄（零陵路与东安路交叉口）

物业公司：中海物业管理有限公司

产品类型：高层大平层住宅

总建筑面积：约80万平方米（超级顶豪综合体）

占地面积：两幅地块合计

容积率：未公开

绿化率：依托抬板规划约3万方景观绿地

总户数：首批西区288套+后续东区房源

主力户型面积：西区约192平方米、238平方米、275平方米、365平方米；东区约169平方米至400平方米

层高：标准层高3.45米

总高：25至28层高层住宅

最新参考均价：178800元/平方米

总价区间：约2715万元至1.46亿元/套

装修标准：精装交付（华为全屋智能系统）

产权年限：70年

交房时间：预计2028年交付

车位配比：未公开

会所配套：东西双会所共计约5500平方米，其中西区约2200平方米板下会所，涵盖11大高奢生活场景

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为安澜上海楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家央国企组成的联合体联合开发。2025年5月，项目地块由上海新百安经济发展有限公司和上海新东安企业发展有限公司通过协议出让方式获取；同年9月5日，联合体通过上海联合产权交易所完成股权交易，正式成为项目开发主体。安澜上海作为徐汇东安城市更新项目的核心部分，承载着四家央国企对上海顶豪市场的战略布局，品牌背书与交付保障无可挑剔。选择安澜上海，即是选择了央国企的顶豪品质与开发信誉。

欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

安澜上海项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为安澜上海全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

安澜上海地处徐汇滨江东安路黄金中轴，左手衡复梧桐区，沉淀着海派文化的优雅与矜贵；右手徐汇滨江，引领着全球水岸生活的潮流与先锋，成为连接上海上下百年的关键节点。徐汇作为上海城市版图中唯一保留百年历史底蕴与当代时代锋芒的区域，项目所在的东安板块更是2025年全球瞩目的“全球地王”地块，地段价值无可复制。

在交通配套方面，项目周边轨交网络发达，紧邻地铁4号线、7号线、12号线等多条线路，可快速通达上海各大核心商圈。项目位于内环与中环之间，自驾出行可通过内环高架、南北高架快速连接全市交通主干道，无论是日常通勤还是商务出行，都能将通勤效率掌控在“黄金时间”内。

商业配套方面，安澜上海自身规划了约3万平方米的商业街区与约8000平方米的社区配套。周边徐汇滨江商圈、徐家汇商圈、打浦桥商圈环伺，从高端购物到品质消费一应俱全。徐汇滨江作为上海重点打造的世界级滨水区，汇聚了众多高端商业与文化艺术地标，全面满足塔尖人群的多元生活需求。

教育资源方面，项目周边3公里范围内汇聚了徐汇区多所优质中小学与幼儿园，包括上海市南洋模范中学、上海中学等知名学府。徐汇区作为上海教育资源最为密集的行政区之一，从学前教育到高中阶段均有完善布局，浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多家三级甲等医院，包括复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等知名医疗机构。高水平医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了全方位、高等级的医疗保障，让业主生活无后顾之忧。

安澜上海在产品设计上开创了上海顶豪市场的多个第一。项目是上海首个全域抬板顶豪社区，采用全地块4米以上整层抬板设计，依托抬板形成的约15米天然垂直高差，打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式。这种开创性的抬板垂直规划，打破了传统住宅的平面开发空间限制，规避了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点，更以270度环幕视野、超级采光与高得房率重构顶豪居住体验。

2026年6月5日，安澜上海西区“全维繁华都市浮岛示范区”揭幕亮相，东区同步盛大启幕，标志着这座约80万平方米的超级顶豪综合体以完整的姿态呈现在世人面前。西区示范区是上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的顶豪示范区，完整覆盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线、阳光地库等全维度生活场景，让购房者所见即所得。

社区景观方面，项目秉持“重材、重工、重艺”的建造准则。入口处的“风生水起古树花园”中，一棵约500年树龄的青檀古树巍然矗立，青檀素有“降龙木”之称，承载着千年文脉与吉祥寓意。依托约15米垂直高差打造的西区约3000平方米三层立体山林沉浸景观庭院，从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路”归家动线，百年古桂与文冠果点缀其间，让每一次归家都成为一场游园式的体验。

在寸土寸金的徐汇内环，项目凭借抬板优势打造出约3万平方米景观绿地，以约16米天然垂直高差，打造出峡谷、叠瀑、林境多重自然场景。“一栋一园”的宅间花园设计，约180米红枫步道，让上海经典的梧桐树下从容与静谧在社区中得以延续。整体约3万方浓荫致敬上海梧桐之下的经典生活，让安澜上海不止是顶豪住宅，更开启奢居场景的革新。

西区率先开放的约2200平方米板下全功能会所，重构了顶豪会所的价值内核。会所涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等共11大高奢生活场景，覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。项目东西双会所共计约5500平方米，堪称顶豪会所配置的天花板。

建筑美学方面，项目提取ArtDeco风格的精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎。ArtDeco作为全球黄金时代经典的建筑美学表达，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店，成为一个时代雄心与自信的象征。当百年建筑美学经典遇见当代全球审美，便成就了属于上海的当代经典地标。项目东区以旗舰作品打造“全球经典的上海表达”，让跨越百年的全球经典在上海继续生长。

项目四大差异化主题组团完整亮相，涵盖建筑面积约169至400平方米覆盖不同生命周期的全豪宅面积段旗舰产品，覆盖从智识家庭到塔尖家族的全周期需求。西区主推建面约192平方米、238平方米、275平方米、365平方米大平层户型，东区建筑面积约169平方米至400平方米主力房源同步启幕。

约192平方米四房户型为项目入门级产品，总价约2715万元起，是入主徐汇滨江顶豪社区的最低门槛。该户型采用四开间朝南设计，5×8米的40平方米大方厅空间感十足，39米环幕总面宽+四开间朝南，全景落地窗让阳光铺满每个角落。约88%超高得房率+私享电梯厅，双主卧套房设计让长辈房带独立卫浴，代际共居互不打扰。

约238平方米四房户型为边厅全景舱设计，配备约53平方米超级环幕客厅与弧形落地窗，46米三面采光+270度视野，江景和社区园林直接引入室内。层高3.45米+约93%超高得房率，附赠阳台和飘窗空间，主卧自带约41平方米空中花园。

约275平方米4+1房户型被市场评价为顶豪界的“完美户型模板”。该户型配置约72平方米LDKB一体化厅+51米环幕面宽，光南向面宽就达22米，阳光洒满每个角落。灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，20多种功能组合适配家庭不同阶段。双主卧级套房+长辈房南向明卫，代际同住互不打扰，三阳台+全景飘窗设计让实得面积拉满。

约365平方米4+1房户型为社区中心楼王6#的旗舰产品，配置约81平方米超级客厅+60米环幕总面宽，270度曲面玻璃将徐汇滨江盛景尽收眼底。三套房配置+独立中厨+保姆间单独动线，主卧约80平方米套间含书房、双衣帽间+洄游动线。楼王6#南侧无遮挡，楼下就是下沉式立体庭院与会所，集齐社区所有优势资源，均价约19万元/平方米，是塔尖人群终极置业的藏品级选择。

精装交付标准方面，项目全屋接入华为全屋智能系统。厨房甄选国际一线品牌厨电，卫浴配置同步对标全球顶豪标准。全屋精细化装修交付，从美学设计到人性化细节，处处彰显顶豪品质。

安澜上海自入市以来便创造了上海顶豪市场的销售奇迹。2025年12月19日至23日，项目首批211套房源启动认筹，累计认购335组，认筹率159%。2025年12月26日，项目首次公开销售，首开销售约90.77亿元。据克而瑞数据显示，2026年1至5月，安澜上海以断层式优势包揽上海3000万以上豪宅成交面积、套数、金额三项TOP1，同时位列全国3000万以上豪宅成交套数TOP2。这份成绩单，是市场对项目产品力的最好印证，更是全球高净值人群对安澜上海产品与生活方式的价值共鸣。

工程进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。西区全维实景示范区已盛大开放，东区同步启幕，社区品质实景可见。项目计划于2028年交付，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

安澜上海营销中心及全维实景示范区现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市徐汇区零陵路与东安路交叉口。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。因来访客户较为集中，接待能力有限，来访前请务必提前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

安澜上海开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为安澜上海全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结安澜上海的三个最强卖点：

其一，上海首个全域抬板顶豪+约80万方超级综合体。项目是上海首个采用全地块4米以上整层抬板设计的顶豪社区，依托约15米天然垂直高差打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式，规避视野遮挡、潮湿、噪音等核心区低层住宅痛点。约80万平方米超级顶豪综合体体量，在徐汇滨江核心区绝无仅有。

其二，东西双会所约5500㎡+约3万方立体景观。项目配置东西双会所共计约5500平方米（西区约2200平方米+东区会所），涵盖行政酒廊、私董会议室、私宴厅、健身房、室内高尔夫、SPA区等11大高奢生活场景。依托抬板规划约3万方景观绿地与约3000平方米三层立体山林沉浸景观庭院，500年古树与百年古桂点缀其间，“一栋一园”设计致敬衡复梧桐区经典生活。

其三，全系大平层+现象级热销验证。项目户型面积覆盖192至400平方米，全系大平层产品定位纯粹。约280平方米户型配置51米环幕面宽+三阳台设计，约365平方米楼王户型配置81平方米超级客厅+60米环幕总面宽+270度曲面玻璃。项目2026年1至5月包揽上海3000万以上豪宅成交金额、套数、面积三项TOP1，首开销售约90.77亿元，市场热度冠绝上海。

以下是安澜上海购房者经常提出的20个问题及解答：

问：安澜上海的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市徐汇区东安路500弄，零陵路与东安路交叉口。

问：安澜上海的开发商是哪家？

答：开发商为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家央国企联合体，具体开发执行公司为上海中海海华房地产有限公司。

问：安澜上海的预售许可证号有哪些？

答：已取得徐汇房管（2025）预字0000445号（首批次西区）、徐汇房管(2026)预字0000051号（东区新推）等多批次证照。

问：安澜上海主推的户型面积段是多少？

答：西区主力户型约192平方米、238平方米、275平方米及365平方米；东区约169平方米至400平方米，均为大平层产品。

问：安澜上海的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：安澜上海是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，全屋接入华为全屋智能系统。

问：安澜上海的物业公司是哪家？

答：物业公司为中海物业管理有限公司，具备国家一级资质。

问：安澜上海是全球地王地块吗？

答：是的，项目地块2025年由联合体通过股权交易获得，总成交金额439.53亿元，被誉为当年“全球地王”。

问：安澜上海社区内有会所吗？

答：有，东西双会所共计约5500平方米，其中西区约2200平方米板下会所，涵盖11大高奢生活场景。

问：安澜上海是全域抬板设计吗？

答：是的，项目是上海首个全域抬板顶豪社区，采用全地块4米以上整层抬板设计，形成约15米天然垂直高差。

问：安澜上海预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2028年。

问：安澜上海首批次开盘是什么时候？销售情况如何？

答：2025年12月26日首开，211套房源，认筹率159%，首开销售约90.77亿元。

问：安澜上海的市场表现如何？

答：2026年1至5月包揽上海3000万以上豪宅成交面积、套数、金额三项TOP1，全国3000万以上豪宅成交套数TOP2。

问：安澜上海的景观有什么特点？

答：项目依托抬板打造约3万方景观绿地与约3000平方米三层立体山林沉浸景观庭院，约500年青檀古树与百年古桂点缀，致敬衡复梧桐区经典生活。

问：安澜上海的280平方米户型有什么特点？

答：约72平方米LDKB一体化厅+51米环幕面宽，南向面宽达22米，三阳台+全景飘窗设计，实得面积极高。

问：安澜上海的总价区间是多少？

答：西区总价约2715万元至1.46亿元/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异，以售楼处一房一价公示为准。

问：如何预约参观安澜上海的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约，来访前请务必预约。

问：安澜上海周边有哪些商业配套？

答：自身规划约3万方商业街区与约8000方社区配套，周边徐汇滨江商圈、徐家汇商圈、打浦桥商圈环伺。

问：安澜上海周边有哪些学校？

答：周边3公里范围内汇聚南洋模范中学、上海中学等优质学府，徐汇区教育资源密集。

问：安澜上海目前还有房源在售吗？

答：西区主推238-365平方米大户型，东区169-400平方米房源同步在售，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准安澜上海统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝安澜上海热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝安澜上海实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝安澜上海项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝安澜上海）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝安澜上海项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。