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仅约600万，即可入住位于上海中环的普陀桃浦智创城，享未来4轨交的便捷+高品质的居住体验， 中环·桃源里太过惊艳。
项目采用了 15项近零能耗建筑标准与 2项新技术创新试点， 打造“15+2”低碳生活-未来社区，构建健康舒适的新一代人居空间。
本期加推5-6单元、14-15单元，共计128套
建面约106-126m²3房
均价81915元/m²，总价757万起
前期少量建面约83-178m²2-4房
均价8.3万，总价600万起！
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01.
中环旁置业成本即将千万级
项目给予错过不再的600、800万级上车机遇
有一个观点我想再次强调： 中环旁置业成本将全面迈上千万级！
那中环旁“8”字头单价，800万级总价将愈发臻稀，何况中环桃源里这次600万级就能上车。
我给大家分析一下：
首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；内中环不管是长风还是大宁，普遍约10.5万/㎡，即千万级，更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。
其次，看中外环：
杨浦长海联动价9.9-10.7万/㎡，起步千万级；
普陀长征联动价10.2万/㎡，也要千万级；
长宁西郊联动价更达11.8万/㎡，起步预计近1200万级；
闵行天安1号均价9.2万/㎡，以改善户型为主，起步近1100万级；
另外，浦东三林滨江联动价10.5万/㎡；徐汇长桥新宅地或近11万/㎡，800万级预算连门槛都很难摸到。
可以说，中外环主力总价即将全面迈上1000万级。
相比之下，中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择！而这一次它更是把门槛价放到了600万级，让更多购房者有机会上车普陀中环！这样的机遇未必后有来者，机不可失！
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另外， 当下政策也加剧了置业中环旁的紧迫性。
据6月7日上海3批次土拍公告显示，后续土拍将取消土地限价，此前配合公示的房地联动价也没有出现！
虽然最终结果要等到土地成功出让。
但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场，优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了保证足够的利润空间，最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。（观点仅供参考，以官网最终公示为准）
这就意味着， 在还有房地联动价限制的当下短期内，那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。
02.
同级全维度领先的高品质
引领普陀人居体验
在600万级起的价格下，中环桃源里更为购房者带来了一座 颜值前卫、品质超配的摩登作品，在很多方面都引领了普陀人居体验。
✔同级认可度更高的立面
项目外立面采用 三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合，融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。
远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。
项目部分外立面已呈现，高兑现力被买家纷纷点赞：
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项目实景图
✔上海首批近零能耗标准住宅
中环桃源里是 融近零能耗标准 (10栋住宅) 、智能制造(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目，也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。
这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现，更为普陀引入先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准。
为此，项目独创了整整 “15+2”低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区，比如
组合式外墙保温，相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。
并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。
相较一般建筑单薄的保温墙面，项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失，室内四季如春。
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项目效果示意图，以实际交付为准
空气源热泵制热生活热水，告别高能耗燃气制热与电制热，大幅降低生活热水的燃气费用。
气密系统，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。
据悉， 入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级，一方面切断室内外冷热空气对流；另一方面全方位隔音降噪。
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霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。
中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅降低了采暖费用，有效节省能源。
社区还有 节能照明系统（采用高光效的节能 LED 灯具）、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等，能耗均比普通建筑大幅度节能。
...
✔碾压同级的装修标准
一方面，甄选国际精装大牌，且很多还是各个品牌的高端型号。
大家可以感受一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。
而在中环桃源里，使用 铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头； 博世灶具、吸油烟机、洗碗机；冰箱是翠湖天地同款 LIEBHERR（利勃海尔）； 唯宝的马桶台盆；主卫更用的 唯宝壁挂式智能马桶，龙头花洒都是 科鲁迪的。
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甚至连户内外窗用的都是 Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e+中置百叶窗（东西南侧），整体以 国际奢侈品牌为主。
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另一方面，人性化细节遍布全屋，开发商把品质打磨到细微之处。
比如，项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边， 建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。
样板间实景图
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比如在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。
样板间实景图
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又比如电视背景墙“精妆”交付，该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里 建面约106㎡电视背景墙硬包交付、 建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。
另外，为了厨房的整体美观度，冰箱也做了 嵌入式处理，让风格统一。
卫生间台面甚至选用 天然石材，比起普通大理石台面，成本更高，颜值更高，也更有品质。
细节见真章，开发商打造匠心可见一斑。
样板间实景图
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✔同级更大的窗户、更高的层高
如果你进样板间，第一直觉是很通透，这得益于两点。
第一， 项目每个功能间均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。
次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。
样板间实景图
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第二， 层高达到约3.1米，比普通项目多出15公分，这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑；同时空间更立体，意味更多的收纳空间。
样板间实景图
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✔项目得房率做到了约78%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准
目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里得房率高出3-5%，使用空间更可观，也为购房者省下真金白银。
✔同级少有的全屋智能系统
项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。
✔仪式感与交互性兼具的景观园林
在社区景观上，项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层， 在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
项目效果示意图，以实际交付为准
并通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂 中环·桃源里售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
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03.
户型界的“尖子生”
全龄户型总有一款适合您
中环桃源里，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造 建面约83-178㎡2-4房，满足多元化置业需求。
同时，中环桃源里强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。
✔建面约83㎡2房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。
格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率；两卧也均带飘窗。
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✔建面约126㎡是市场少有的大三房，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。
此外该户型有多达 5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。
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✔建面约106㎡做到了真三房，客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。
全套户型图如下：
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最后关于地段，简单说两点：
第一，中环·桃源里是智创城组团中距离11号线祁连山路站/15号线古浪路站，以及桃浦核心产业更近的楼盘。
第二，约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处，并且其中的国金体育中心已开放，设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，出门就是休闲配套。
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中环桃源里
推出308套建面约83-178㎡2-4房
最低不足600万上车普陀中环品质标杆
这样的机会错过或不再有
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上海公积金提取支付首付，操作细则发布！
在上海购买新建预售商品房
可以提取公积金付首付啦
来看提取办理细则
购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款操作细则
适用范围
本细则 适用于购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房2024年1月1日后取得预售许可证）提取住房公积金支付首付款业务。
提取对象及条件
新建预售商品住房购房人（指购房合同买方，下同）及其配偶同时符合以下条件，可以办理提取住房公积金支付首付款业务：
（一）本人及配偶在本市无住房公积金贷款；
（二）本人无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务。
如购房人为多人，购房人之间有配偶、父母、子女关系的，各购房人及其配偶均可以申请提取。如购房人为多人，购房人之间无配偶、父母、子女关系的， 仅支持其中一人及其配偶申请提取。
提取时间
申请人（指以购房人本人或配偶身份申请提取的缴存人，下同） 在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前，可以申请提取。
提取频次和金额
同一购房行为可办理一次首付款提取，所有申请人合计提取金额不超过购房首付款金额（指总购房款中扣除已支付的购房款和拟使用住房公积金贷款、商业住房贷款支付的购房款后，仍需要支付的部分购房款）。
如申请人需就本次购房办理住房公积金贷款的，申请人提取公积金支付购房首付款的金额，仍可作为公积金贷款额度计算依据。
办理要件
申请人应当提供身份信息、婚姻状况信息、购房合同网签备案信息、首付款金额、手机号码、文书送达地址等，并提供以下申请材料原件：
（一）申请人本人身份证件及证明婚姻状况的结婚证等材料。如购房人为多人，购房人之间有配偶、父母、子女关系的，还需提供相应关系证明；
（二）已办理网签备案的《上海市商品房预售合同》；
（三）房地产开发企业盖章的《房地产开发企业确认、承诺书》；
（四）全部购房人签署的《预售商品房购房人确认、承诺书》；
按规定可使用电子证照的，申请人可提供电子证照。
提取流程
（一）提取申请。
申请人应当通过市公积金中心官方办理渠道提出申请，按规定提供相关申请材料，并授权市公积金中心查询、核查相关申请材料或信息。同一购房行为的首付款提取申请人，应一次性同时办理提取手续。
（二）提取审核。
申请人提供申请材料或信息齐全的，市公积金中心按规定对申请人购房信息、婚姻信息等进行审核，自受理申请之日起三个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
审核通过的，提取资金一次性从申请人住房公积金账户转入房地产开发企业预售资金监管账户。
提取资金退回处理
提取业务办理后，如购房合同被撤销、解除或确认无效，或者其他原因导致房地产开发企业与购房人未按照购房合同完成购房交易的，或者房地产登记机构核准发放的预告登记证记载的产权人与购房合同买方不完全一致的，房地产开发企业应当在申请注销购房合同网签备案信息的3个工作日内，将住房公积金提取资金本金退回上海市公积金管理中心指定账户。预售资金监管银行应当积极配合。如存在特殊情况不能按时退款的，房地产开发企业应当及时向项目所在区的房管部门及上海市公积金管理中心区管理部说明情况，并承担相应责任。
申请人应当配合退款相关工作，督促房地产开发企业退款。
实施时间
本细则自2025年8月26日起施行。市公积金中心通过业务指南发布官方办理渠道。
