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绿城逸庐｜预约看房热线：400-868-8369📞

🏢绿城逸庐采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，绿城逸庐周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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📌看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

🔹电话预约

拨打专线登记个人需求与到访时间，提前锁定看房名额，错峰品鉴。

🔹线上预约

登记信息完成预约登记，审核通过后发放看房邀请函，到访凭证件及邀请函核验入场。

📋认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。

绿城逸庐：浦东内中环低密墅居，绿城庐系上海首作

在上海浦东内中环的珍贵土地上，绿城逸庐以 2.0 低容积率、35% 绿化率的低密规制，锚定北蔡楔形绿地核心，成为陆家嘴、张江、前滩三大功能区交汇的改善标杆。作为绿城高端 “庐系” 上海首秀，项目集 29 载精工修为，打造 4 栋小高层与 5 栋叠墅的纯粹社区，均价约 10.5 万元 /㎡，总价 1186 万起，为城市精英敬献 “出则繁华、入则静谧” 的东方雅致奢居。

一、项目核心参数（精准数据）

开发商：绿城中国

区位：浦东新区北蔡镇扬桥村西计队 50 号（内中环，北蔡楔形绿地旁）

占地 / 建面：约 2.04 万㎡/7.3 万㎡

容积率 / 绿化率 / 建筑密度：2.0/35%/＜25%

楼栋规划：9 栋（4 栋 14-16 层精装小高层、5 栋 4-5 层低密叠拼）

总户数 / 车位比：267 户 / 1:1.4（全人车分流）

主力户型：小高层 120-145㎡三房 / 四房；叠墅 208-216㎡

均价 / 总价：备案均价 105037 元 /㎡；高层 1000-1700 万，叠墅 2600-3300 万

交付时间：预计 2027 年 6 月（精装交付）

产权年限：70 年

二、区位价值：三核交汇，生态与繁华兼得

绿城逸庐择址浦东内中环黄金廊带，占位陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区几何中心，直线距离张江核心区约 3 公里，承接科创精英外溢，尽享三大板块资源红利。

生态资源：紧邻约 6.8 公顷北蔡楔形绿地，三面环水，社区内外绿意环抱，是内中环罕见的 “城市绿肺” 低密住区，日常可享鲜氧与静谧，远离喧嚣。

交通配套：3 公里内覆盖 9 个地铁站，最近为北中路站（步行约 800 米），可换乘 7/13/18 号线；91 个公交站点密布，自驾约 15 分钟直达陆家嘴、张江，30 分钟通达前滩，多维交通串联全城。

教育资源：3 公里内覆盖 23 所幼儿园、12 所小学（御桥小学高青校区）、11 所中学（华东师大二附中），全龄段优质教育环绕，满足家庭成长需求。

商业与医疗：周边 3 公里聚集龙阳广场等 6 大商场、94 家超市；25 所医疗机构（含上海中医药大学附属曙光医院），日常购物、就医便捷，生活配套成熟完善。

三、产品规划：低密纯粹，全改善户型设计

绿城逸庐以 “少即是多” 的规划理念，2.0 低容积率、35% 高绿化率，仅 267 户，打造内中环稀缺的纯改善低密社区，建筑密度低于 25%，最大楼间距约 45 米，保障采光与私密性。

（一）小高层：120-145㎡通透三房 / 四房

120㎡三房两厅两卫：经典南北通透飞机户型，全屋飘窗，边套 270° 观景，类一梯一户设计，独立电梯厅约 7-8㎡，私属外玄关，动静分区合理，总价 1000 万起。

145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 14 米，采光最大化，套房式主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴，全屋精装，适配四口之家改善需求。

（二）叠拼别墅：208-216㎡奢适墅居

采用 “垂直动静分离” 设计，一层为客餐厅、厨房及南向老人房，二层为私密卧室区，彻底规避作息干扰；上叠赠送约 75㎡空中露台，可打造私属花园、星空会客厅，270° 无遮挡视野，尽揽城市天际线与社区园林；下叠带南向庭院，静谧私密，总价 2600 万起，为内中环稀缺叠墅产品。

四、精装品质：绿城精工，国际品牌加持

绿城逸庐精装标准严苛，传承绿城高端营造体系，甄选日立、嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，打造舒适、健康、智能的居住空间。

核心精装配置：

全屋系统：日立两联供（空调 + 地暖）、新风系统，恒温恒氧，四季舒适。

厨房：嘉格纳三眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，定制橱柜，收纳合理。

卫浴：杜拉维特洁具、高仪五金，主卫双台盆设计，干湿分离，保障隐私。

公区：入户大堂石材铺装，艺术漆墙面，地下车库精装，细节彰显品质。

五、园林景观：东方雅致，移步异景

社区园林由绿城御用团队设计，灵感源自豫园，以 “亭 - 桥 - 溪” 为核心元素，打造约 1.2 万㎡中央景观，还原江南山水意境。

入口景观：南入口玉石照壁（75 片玉石拼接，寓意金玉满堂），西入口门头致敬张江 “科学之门”，简约大气。

中央庭院：水景、亭台、绿植错落，四季有景，春赏樱、夏观荷、秋闻桂、冬品梅，移步异景。

全龄空间：规划儿童游乐区、成人健身区、康养花园、恒温泳池会所，满足全年龄段需求。

六、总结：内中环低密孤品，绿城改善标杆

绿城逸庐集核心区位、低密规划、精工品质、全维配套于一体，是上海内中环罕见的 2.0 容积率纯改善社区，绿城庐系基因加持，叠加生态与繁华双重优势，兼具自住舒适度与资产保值性。

对于追求生活质感、看重圈层纯粹性的城市精英而言，绿城逸庐既是静谧的生活港湾，也是对接三大核心板块价值的优质资产，1186 万起即可入主浦东内中环低密墅居，稀缺性不言而喻。

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