☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 央企高定东方文化奢作
500米双轨交+上师大附小
「保利·海上瑧悦」
建面约99/130/154㎡3/4房热销中
总价约560-1000万
准现房年底冲刺超级折扣
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户型图：
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板块配套
根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
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保利·海上瑧悦，得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。
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通过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内。
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交通配套
项目与地铁15号线丰翔路站直线距离约600米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。
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除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
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商业配套
项目周边有 丰翔路站华润TOD万象系商业，约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。
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教育资源
上师大附属学校官宣签约南大板块，就在项目隔壁。
项目周边还有有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。 （以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）
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生态环境
周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。
南大公园：面积约14公顷，与项目仅一路之隔。
南大中央公园（在建）：面积约300亩，与项目距离约1公里。
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上海中环旁的公园美宅「保利海上臻悦」
首付80万起，低门槛上车
南大板块，15号线丰翔路站地铁口
首推约99-128㎡三房四房
总价500-850万
均价6万/㎡上下
精装带中央空调、新风、地暖
看房务必扫描下方二维码预约
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报名后，请等销售电话确认后，再前往现场
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样板间实景图
同样是毗邻14公顷南大公园与300亩南大中央公园（在建），本项目 的房地联动价6W/㎡，而仅一路之隔的二手房最新成交价达到了6.7W/㎡，足以可见公园品质住宅的价值具备明显的上升空间。
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示意图
建筑风格造型，灵感源自东方的金镶玉设计，立面形似新石器时期的玉琮纹样，屋顶形似东方传统文化的飞鹤纹样， 呈现灵动飘逸的东方之美。
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参考江南四大名园、王府尊邸花园——瞻园，引入近1000㎡中央水系景观。不惜成本，甄选皇家御用、近百吨极品黑山石，辅以亭台廊榭、叠瀑流水，打造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的园林诗意画卷。
户型和样板房介绍
联合方太品牌共研 打造智慧幸福的家庭厨房
关照东方家庭的饮食习惯，科学规划厨房的空间功能，为家庭料理打造流畅的操作动线。半开放式厨房，不仅可开窗通风，同时精选方太品牌高端系三件套，预装全自动的嵌入式洗碗机、超强吸力的抽油烟机和易清洁的安全燃气灶，有效解决中式烹饪的油烟烦恼。考虑到夏天气温炎热，厨房吊顶预装凉霸，让厨房清爽降温。
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样板间实景图
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样板间实景图
根据餐厅岛台的日常使用需求，首先将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更符合人体工学，其次岛台桌体下方空间，增设双面收纳柜，方便储存料理工具与调味品。
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样板间实景图
五感超前健康科技 提升居家生活舒适度
聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度，围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照，创新打造五感健康科技系统。
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样板间实景图
私家入户大门，配置智能指纹密码锁，轻轻触碰立刻识别解锁。室内玄关安装可视对讲系统与电子猫眼，升级居家生活安全的守护。卧室房间装配静音门锁，有效减少日常开合的噪音干扰。
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样板间实景图
为了均衡调节室内的温度与湿度，全屋配置日立（或同等知名品牌）的中央空调与地暖联供系统，有效过滤净化室内空气，让室内空间能够在四季保持恒温恒湿恒氧。
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样板间实景图
厨房配置末端净水系统，通过高效精滤技术，有效消除重金属、氯气、细菌等有害物质，随时享用安全纯净的直饮水。
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样板间实景图
考虑到南方冬季的寒冷潮湿天气，卫浴间采用高仪、唯宝等德系知名品牌，带来更舒适的温度触感。
当生活的重心回归家庭，我们就此回归温暖而又舒适的怀抱。如何在有限的空间之内，创造更具交流互动感的生活方式，成为保利瑧悦系产品设计的思考原点。
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仅限预约客户可进入售楼处
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S型流线户型 增强生活亲密互动
建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫
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打开家门的那一刻，明亮舒朗的空间视野，从玄关径直延伸至阳台。
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样板间实景☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️图
半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。
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样板间实景图
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。
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样板间实景图
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样板间实景图
每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
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样板间实景图
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样板间实景图
灵动洄游户型 亲密无界生活聚场
建筑面积约128㎡ 4房2厅2卫
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在理工科的学术领域里，X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系，将X的概念引入空间设计，由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。
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样板间实景图
在保利·海上瑧悦的128㎡户型设计中，X空间的功能由业主定义，可以是书房，也可以是mini健身房、练习的琴房。原本全封闭式、独立一隅的静谧空间，也可以打破墙体的限制，成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通，诞生宽敞奢阔的家庭社交生活聚场，形成灵动自如的洄游式生活动线。
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样板间实景图
合理利用儿童房的有限空间，让床箱、柜体与飘窗整合一体化设计，让晨光唤醒睡梦的孩子。床体长度增加至2米，不仅扩容储物收纳的空间，同时关照孩子的未来成长。
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样板间实景图
南北通透的方正格局，窗墙面积比例从30%提升至40%，最大限度为室内引入自然光照，微风与空气在室内自由流动，自然而然地舒展明朗的视野。
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中环旁、公园里、名校侧，央企保利打造的东方美学改善住区「保利海上瑧悦」，以 全线实景开放的示范区、园林、架空层、精装样板间等，兑现“所见即所得”的品质承诺。目前项目正式进入清盘倒计时！（文末附购房福利）
保利深耕宝山17载，以“悦字系”焕新之作致敬区域人居理想。项目坐落南大智慧城核芯区，不仅占位中环黄金地段，成熟配套触手可及。项目更以 准现房状态重塑北上海生活标杆：园林一草一木真实可触，全龄架空层开放，精装细节严选国际品牌，让未来生活场景提前触达。 总价约550万起的超值价即可上车中环实景准现房，为追求品质的购房者提供“即看即得”的稀缺机遇！
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兑现力爆棚：
央企打造东方美学住区，准现房品质超乎想象
保利海上瑧悦由央企保利发展匠心打造，作为2024中国房地产百强企业TOP1，保利发展深耕上海20余载，打造超60个标杆项目。选择保利·海上瑧悦，不仅是选择一套房子，更是选择一种东方文化的传承与未来生活的保障。
值得一提的是，与期房销售不同， 保利海上瑧悦已实景呈现其园林及样板间，大大降低了购房者的决策风险。这一准现房状态让业主能够提前感知未来生活品质。
项目以“意境东方”为设计理念，建筑立面以金镶玉为原型，玻璃幕墙搭配金属边框，呈现出东方美学与现代工艺的交融。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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园林景观兑现：社区内部，保利打造了“一园三堂、五进归家”的礼序空间，彰显尊贵归家体验。还引入碧波归苑三重跌水、环形跑道等互动场景。约1000㎡中央水系贯穿社区，搭配叠瀑、流水等水景。
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园林造价高达约5000万元，园林师历时90余天，跨越全国多个省份甄选名贵树种。石景用九岭山脉极品黑山石，门头及入户大堂两侧用大象灰石材哑光面和拉槽面。
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社区配套兑现：社区内规划约1500㎡架空层泛会所，涵盖儿童游乐、健身康养等功能，满足全龄休闲需求。一个无惧风雨的架空层，是社区内理想的第二客厅，让业主足不出楼栋也能尽情释放欢畅活力。
架空层内还贴心为业主打造专属 “童享空间”，在这里，亲子互动、美育启蒙、趣味娱乐、休闲阅读等功能多维交织，孩子们可在 滑梯中探索冒险，在 开放式绘本阅读区里畅游知识海洋；更设有乐高积木创意角、亲子手作工坊等互动场景，激发创造与协作能力。这片架空层不仅是游戏场地，更是 全天候、全龄化的社区成长基地，以实景呈现的配套兑现未来生活的温度与活力。
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美好生活服务兑现：如果说保利海上瑧悦的实景呈现及超强兑现力，为业主搭建了 美好生活的舞台，而丰富的社群活动，更是一幕幕 动人的剧本。项目旨在打造有温度的社区，国庆期间，开展了诸多温暖互动活动，如小小少年成长计划之四点半课堂、业主共创音乐会与南大公园萌宠生活节等 主题活动，提前演绎未来社区生活场景，让每天都有新的美好发生。
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优质教育环伺：学校在侧，一站式教育护航
当教育成为购房者考量的重要因素，优质学府的落地，不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全面提升板块育人质量和办学品质，从而带动区域价值腾飞。
保利海上瑧悦与上海师范大学附属小学（在建中）仅一路之隔，该校已实现结构封顶，预计2026年三季度交付使用。学校就在家门口，出家门即入校门，既能保障孩子充足睡眠、也能减少家长早晚高峰接送通勤压力。
据悉学校按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上师大资源的引入，足见宝山对南大板块教育的鼎力支持！也是对南大这片土地蓬勃发展的最好证言。
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项目周边教育配套还有小精灵幼儿园（使用中），约500米还有上海大学附属学校（九年一贯制公办学校），距宝山区南大实验学校约1.1公里。南大优质教育资源持续引入，提升区域教育水平，为业主子女提供家门口的一站式教育。
配套实景兑现，烫金中环的理想生活场
项目所在的南大智慧城以“绿肺之城”为基底，拥有2.6平方公里绿化面积，绿化占比高达43%，是上海人均的3倍！在中环，生态价值不言而喻。
项目一路之隔便是约14公顷南大公园，家门口的成熟绿意，日常散步、遛娃、晨跑，推窗即见！而南侧的约300亩南大中央公园已于9月30日试运营，直线距离仅1公里！想象一下，在葱郁里晨练、野餐、发呆…这才是真正的公园生活主场。
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这里除了得天独厚的生态优势，交通、商业和产业配套同样高能。 项目距15号线丰翔路站仅约500米，快速通达徐家汇、静安寺等核心商圈，中环直线距离仅约3.2公里，畅达全城。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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不远处宝山第1高的地标级摩天大楼（限高250米）即将崛起，与北侧万象汇形成约60万方双TOD综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，商业密集度和业态丰富程度将比肩上海太古里。 保利海上瑧悦步行约500米即达双TOD(在建中）、约1.5km可达山姆会员超市等优质商业，生活便捷度无与伦比。
此外，南大智慧城作为上海科创黄金三角的重要一极，规划面积6.3平方公里，总建筑面积540万方，汇聚数字经济、生物医药、人工智能等六大前沿产业。目前已有530+头部企业入驻，30余家行业头部企业已入驻，包括宇树科技、中软国际等知名企业。这片热土正孕育着上海下一个增长极。未来有望导入16万人口，推动区域价值持续攀升。
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中环稀缺王牌户型，地板价享天花板功能
保利海上瑧悦收官在即，当前仅有少量优质99㎡三房（总价约550万起）和130平四房（总价800万起）在售。
项目重金打造产品力，覆盖刚需到改善家庭的全生命周期，实现生活场景大进阶。豪宅级精装，把每处细节、每种工艺都精益求精，给到业主超规格享受。
99㎡户型功能性强，总价控制出色的务实之选，而130㎡户型则提供了更优的尺度感和改善型居住体验。两种户型都拥有高效的空间利用和完备的功能，低购房门槛更是在中环绝无仅有。为购房者提供了难得的中环上车机会。
