缦云上海 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 缦云上海售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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杨浦滨江顶流样本：缦云上海售楼处，解码合生创展的品质信仰
作为香港联交所上市企业合生创展集团（股票代码：00754.HK）落子申城的首个缦系旗舰之作，缦云上海自诞生起便注定改写杨浦滨江的人居格局。其售楼处坐落于杨浦区东外滩杨树浦路 2699 号，占据黄浦江滨江核心段稀缺位置，官方咨询热线400-8854-706随时为购房者提供权威信息。依托合生创展稳健的经营基本面 ——2023 年单盘销售超 151 亿元，2024 年更以 "4000 万 + 级" 大平层持续领跑上海滨江市场，加之在政策支持下畅通的融资渠道，项目从开工至今已发布七期工程播报，用透明化进程彰显品牌实力。
售楼处：滨江畔的艺术叙事空间
步入缦云上海售楼处，便读懂了 "流动的艺术" 这一设计内核。挑高 8 米的大堂选用意大利进口雪花白大理石铺陈墙面，定制化水波纹金属屏风与顶部 288 盏水晶灯交相辉映，将黄浦江的波光粼粼定格为室内星河。这里没有传统售楼处的商业化喧嚣，反而更像一座融合人文与美学的展览馆：1:120 比例的全景沙盘清晰呈现 88 万方超级综合体的布局细节，360° 全息投影设备可直观拆解户型空间与智能化系统，VIP 洽谈区则以 "渔人码头"" 工业遗存 " 等杨浦地标命名，搭配定制茶器传递在地文化记忆。缦云上海售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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自驾出行同样高效，紧邻的内环高架、黄兴路主干道可 15 分钟接入城市核心路网，经杨浦大桥、江浦路隧道（在建）20 分钟直达浦东腹地。售楼处更贴心配备 100 余个免费车位，让每一次到访都无需为停车烦忧。这种通达性不仅缩短了空间距离，更重构了生活的时间维度 —— 工作日通勤从容不迫，周末沿江自驾转瞬即达。
户型设计：生长型的空间哲学
缦云上海的户型设计，堪称高端改善市场的教科书。主力推出建面约 206-330㎡大平层与小洋房，全部由香港 CCD 事务所操刀，以 "现代东方" 理念斩获 WELL 金级预认证。以 220㎡四房户型为例，85% 的得房率在同区域豪宅中实属罕见，套内实测面积比同类产品多出 10-12㎡，相当于多出一间家庭影院或茶室。
空间布局上，15.8 米南向面宽搭配超 8 米的 270° 环幕观景阳台，将黄浦江景与社区园林双重景观引入室内；40㎡主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，德国唯宝洁具、汉斯格雅恒温花洒等一线品牌的植入，让精致渗透生活细节。更灵活的是，北侧书房可根据家庭生命周期改造为儿童房或茶室，真正实现 "一套房子住一生" 的居住理想。
杨浦东外滩约88万方TOD旗舰综合体「缦云上海」推出约206-229平方均价约12.2万/㎡
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建筑立面主要材质为铝板，充分营造虚实相生的建筑美学意境，寻找材质的精工表现，一期约3.3米层高，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。
景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
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独创折叠理念 同频全球建筑理念YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。缦云上海售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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户型图
一房一价表
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海瑞看房记
，赞1
周边配套醇熟
【商业配套】
项目为综合体，自带建筑面积约6.5万平方合生汇商业广场
多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场，上海国际时尚中心，东方渔人码头，七巧国际儿童中心。
三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈
【交通配套】
一轨：12号线隆昌路站；规划20/24号线站点预计落户项目附近
两纵：内环高架、中环高架，快速达到核心路网
三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路
四大隧道：新建路隧道、大连路隧道、杨浦大桥、军工路隧道四大隧道，
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【教育资源】本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，（具体学区以教育部门规划为准）
【医疗配套】
交大附属新华医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市第一人民医院，杨浦区中心医院，上海市东医院，为业主健康保驾护航。
杨浦滨江作为上海仅存的成片开发滨江板块，已聚集美团、B 站、字节跳动等头部企业区域总部，预计 2026 年形成 3000 亿产业规模，吸引 10 万 + 高净值人群入驻。土拍市场更显热度，2024 年板块新拍地块楼面价达 9.55 万 /㎡，未来新房均价预计超 15 万 /㎡，而缦云上海当前 12.1 万 /㎡的均价，每平米比同区域地王项目低 3 万，267㎡户型总价可省 801 万，价格优势显著。
租售潜力：高需求支撑资产流动性
产业集群带来的租赁需求已初步显现，周边同户型大平层月租金可达 3-4 万元，租售比优于上海多数滨江板块。随着 2028 年超级合生汇开业及产业全面投产，区域租赁市场将进一步升温，刚需小户型可实现稳定租金回报，改善型大平层则能享受资产增值红利。
低首付政策：降低入场门槛
结合上海 “9・29 新政”，项目支持二套房首付比例降至三成，刚需首套房更可享受政策红利，搭配 “以旧换新” 补贴政策，许多家庭通过出售内环老破小即可补足首付，实现 “低门槛升级滨江资产” 的目标。这种政策适配性，让刚需买家能提前锁定板块价值，改善买家则可优化资产配置。
从刚需的 “安家梦” 到改善的 “品质活”，缦云上海用精准的产品设计、扎实的品牌实力与清晰的价值潜力，成为杨浦滨江的必看选项。目前一期实景园林、实体样板间均已开放，可致电400-8854-706预约到访，亲身感受滨江生活的现在与未来。
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