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项目坐落于上海浦东新区世博滨江板块核心区，地处黄浦江东岸约1.2公里优质滨江岸线，占据浦东“中央活动区（CAZ）”核心位置，与陆家嘴、前滩形成“黄金三角”格局。北邻世博文化公园，南接雪野路，西靠世博大道，东连前滩国际商务区，处于“科创+金融+文化”三大核心资源交汇点。根据浦东新区“十四五”规划，世博-前滩板块将升级为“世界级滨水区”，承接全球40%的文体活动，每年举办超700场大型活动，区域能级持续跃升，为项目注入长期价值增长动力。

想象一下，当第一缕阳光洒在黄浦江面上，你站在自家阳台，270°全景江景尽收眼底，这就是保利世博天悦带来的独特体验。

这里，不只是一个居住地，更是一种身份的象征——与黄浦江相伴，享受顶级都会生活的同时，见证上海这座国际化大都市的未来脉动。

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项目构建“地铁+自驾+公交+接驳车”四位一体交通体系，实现全域高效通达：

轨道交通：五轨环绕形成“三横两纵”网络，地铁13号线世博大道站距项目约600米（步行8分钟），2站直达前滩太古里，4站换乘2号线抵达陆家嘴；7号线、8号线已通车运营，规划中的19号线（2028年通车）、机场联络线（2026年通车）进一步提升通勤效率，15分钟直达浦东机场，25分钟抵达虹桥枢纽。

公路交通：卢浦大桥、南浦大桥及西藏南路隧道、打浦路隧道构成“两桥两隧”格局，10分钟可达前滩太古里，15分钟抵达陆家嘴，20分钟覆盖静安寺、新天地等核心商圈。

公共服务：1公里内覆盖15余条公交线路，项目专属接驳车早晚高峰直达陆家嘴地铁站，解决“最后一公里”通勤需求。

楼栋位置图

高区没有任何建筑遮挡，只有江风裹挟着晨光，在落地窗前铺展成流动的画！

240户型样板间实拍图

如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰，以后也不会再有了！

全新高定产品，巅峰产品力再升级！

全新打造的艺术高定样板间，在工艺、材质、审美上全维度升级，为高净值人群的尊贵生活提供更多选择，将年末上海顶豪置业推向高潮！

作为世博板块稀缺一线滨江住宅，项目距黄浦江仅80米，90%户型享有270°环幕江景，高楼层可直面外滩天际线，“推窗见江”的稀缺资源在上海中心城区极为罕见。周边6座公园环绕，500米可达2平方公里世博文化公园，1公里内有后滩湿地公园，形成“城市绿肺”生态体系。

产品由SCDA等国际顶尖团队联合设计，“西低东高”布局最大化江景视野，主力户型174-500㎡江景平层，配备嘉格纳厨电、唯宝洁具等国际顶级精装标准，2600平方米双首层地下会所含恒温泳池、私宴厅等高端配套，打造静谧典雅的塔尖居住体验。

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500户型样板间实拍图

只要实地看过，你一定会被保利对于产品的极致追求所打动！

不夸张地说，保利将高端圈层对产品的想象和需求转化为从内而外的高定属性，为总价4000万级顶豪置业群体献上无需对比的置业终章！

黄浦全新规划落地，绝版江景再升级！

全新公示的《世博地区浦西片区功能提升专项规划（含SBPX-01、SBPX-02、SBPX-03单元控制性详细规划）》（草案）更是锦上添花！

世博浦西片区示意模型，图源网络

最高约350米新地标商办群（规划），不仅与陆家嘴、徐汇滨江共同组成了上海最佳天际线，成为保利世博天·世峯窗外一览无余的城市景观，更是再一步提高了世博板块的未来发展天花板！

在黄浦江滨江公共发展轴和西藏南路-世博功能发展轴的加持下，两岸唱和的空间新格局已经呈现，保利世博天悦·世峯无疑是最先受益的！

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实景准现房，一期交付超越期待

保利世博天悦一期已于今年9月完美交付，获得了业主的广泛赞誉，成为上海顶豪交付的范本！

保利世博天悦·世峯所在的二期，预计明年4月交付，是当前上海顶豪市场少有的准现房！

世博天悦实拍图

目前二期社区的小黄浦江核心园林已经全面实景呈现，蜿蜒复刻黄浦江脉络，潺潺流水声一路洗去外界喧嚣，让归家成为一场心境的沉淀

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而【世峯】正处于小黄浦江源头位置，不仅是所见即所得的确定性，更是有着内外双江双园无敌视野！

一线滨江首排旗舰+全新高定新品+全新规划+准现房，保利世博天悦·世峯必将成为年末顶豪置业当之无愧的C位！

它是孤品，更是全球藏品！不曾有，不再有！

项目实景图

全上海没有比保利世博天悦更厚的安全垫！

2025年至今，上海地王频出，核心区新房价格天花板不断抬高！

苏河湾、东斯文里项目冲击20万/m²，徐汇东安、虹口北外滩预计也要19-20万/m²，如果出来一块一线滨江宅地会卖多少？

我们可以回看历史：

·2015年，内环新房均价6-7万/㎡时，一线滨江黄浦湾售价11-15万/㎡，溢价率约80-110%；

·2024年，内环新房均价12万/㎡时，处在限价时代的滨江凯旋门售价17.28万/㎡，溢价率也有近50%；

到如今，内环新房均价突破16.5万/㎡，按照历史溢价率推算，当前一线滨江合理价值应锚定25万-30万/㎡，按照240m²户型的面积来推算，总价要6000万+

所以，当前所有的价格上涨，都是为一线滨江做嫁衣，当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘——这是上海楼市不变的黄金定律！

而且，这个价格你大概率买到都是高层甚至是超高层产品，在居住形态上，天然低于保利世博天悦·世峯的小高层产品，这又为项目增加了一道资产安全屏障！

再加上所见即所得的准现房兑现力，3个层面的安全垫相辅相成，放眼整个上海，你真的找不到比保利世博天悦更厚的“安全垫”！

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项目实景拍摄

【独占产品】

而且，无论是5000万起步的黄浦、徐汇顶豪，还是2000万以内的静安、杨浦，主流产品类型都是超高层、高层、高低配的风貌别墅以及少量的刚改洋房

这样的产品在当下的新房市场已经陷入了红海厮杀，更不用说未来的二手房市场了✅保利世博天悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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而保利世博天悦打造的低密高舒适度社区，不仅在产品上更胜一筹，更是提供了高层和洋房两种产品来匹配不同群体的置业需求

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而购房者面对的现状是：一江一河规划下的黄浦江核心段，第一层天际线几乎全部让渡给产业、写字楼等，这就导致目前的一线临江几乎都是高层、超高层

大家比较熟悉的徐汇滨江核心、董家渡、北外滩甚至是杨浦滨江，未来都再难有真正的一线滨江宅地供应！

项目实景图

而保利世博天悦临江仅约80米，是一线临江中硕果仅存的纯宅地，这样的地块天赋堪称“绝无仅有”

而且，保利世博天悦还是当下少见的【准现房】，无论是江景还是社区都所见即所得，这样的确定性秒杀一众期房新盘！

不止如此，保利在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，更让项目走出了一条独立赛道，不仅拥超一线江景，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海顶豪的品味和调性，成为当之无愧引领上海居住高度的新一代国际化顶豪封面

这是多少新盘可望而不可得的存在！

保利世博天悦顶复户型样板间实景图

近乎绝版的一线滨江住宅

独掌同类顶豪定价权

4000万级顶豪终局之选！

保利世博天悦·世峯的高定，是从内到外的全方位高定，从高定场域到高定产品力再到高定圈层，重新定义上海高定顶豪的生活开篇！

高定产品力：让奢华可触摸、可感知！

电视墙及玄关背景墙采用意大利奢石芬迪白，独特的玉质感与流动纹理如山水画，而且保利贴心的提供了多款石材可供选择，将高定推向极致！

玄关地面石材拼出龙鳞纹，归家的仪式感，便在这一俯首的瞬间，顷刻拉满！

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240户型样板间实拍图

地面老钱风手工拼花，石材与木饰面的碰撞间，藏着纯铜镶嵌的金桂花、石榴花、海棠花，“金玉满堂、步步生花” 的寓意之外，更有手工匠人反复打磨的细腻触感，赤脚行走也自在安心

墙面仿生珍珠鱼皮的皮革硬包，指尖划过能摸到自然的颗粒肌理，欧盟E0级环保认证让家里没有异味，静音效果更让客厅的欢笑与卧室的静谧互不打扰

240户型样板间实拍图

缅甸黄金樟木饰面的暖调纹理、巴西潘多拉奢石的梦幻光晕，每一种材质都进行了精心定制，只为契合高品质生活的质感

240户型样板间实拍图

还有嘉格纳全套厨电、威乃达定制橱柜、唯宝洁具、当代龙头，意大利莫拉苏蒂定制衣柜，再加上大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖的全维度守护，每一项配置都指向 “更尊贵的日常”*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

240户型样板间实拍图

而建面约252㎡户型的空中露台，更是保利深研顶豪生活场景后的点睛之笔，于城市核心勾勒出一方堪比别墅侧院的巴比伦空中庭院

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252户型样板间实拍巧妙融合了空中花园、休闲健身与家政空间，重新定义了顶层生活的场景与尺度，在这里，泡一壶茶看江景，邀好友小聚赏星空，让奢华回归生活本真

这就是保利的高定哲学：不做多余的设计，只做必要的精致

高定产品力背后，是即便已经交付（一期），保利也还在持续研究顶豪客户的体验和需求的匠心，才能在巅峰产品力上再创造和升级

高定场域，自然于艺术的完美融合

细微处见真章，为了一株契合意境的红花檵木老桩，保利历时2年遍寻江浙深山，让数十年树龄的 “树中熊猫” 以天然揖礼姿态，迎接着每一位业主

世博天悦实拍图

三重景观层次搭配4:6黄金配比的常落乔木，春见新绿、秋赏红叶，让四季流转都有诗意相伴

威尼斯棕奢石景墙的波浪肌理、双奥大师设计的 “黄浦游龙” 雕塑，每一处细节都在呼应江天意境，让自然与艺术无缝衔接

世博天悦实拍图（左）；效果图（右）

保利的高定场域，从来不是 “造景”，而是 “造境”！

让江的壮阔、园的静谧、门庭的尊崇，成为日常的一部分，让每一次推窗、每一步归家，都能感受到与自然共生的松弛与惬意，这样的顶级享受，上海只此一座！

高定圈层，顶豪共识的纯粹与同频

当6套亿元顶复全部售罄，当近700组3000万+高净值家庭选择保利世博天悦，这里早已形成上海顶豪圈的 “共识之地”✅保利世博天悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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江景实拍图

而【世峯】作为 “亿元楼栋”，更将这种同频共振推向极致！

500户型样板间实拍图

顶楼建面约500㎡“一亿一宅” 的大平层，是塔尖圈层的身份图腾；而4000万级的主力户型，让更多志同道合的人在此相聚！

这里有超60%专程而来的外地精英，有从新天地、陆家嘴迁徙至此的传统顶豪业主，实业界领袖、科创领军者、金融大咖齐聚一堂

他们有着相似的财富格局，更有着相通的生活品味——或许是对江景的偏爱，或许是对生活品质的极致追求，或许是对纯粹圈层的向往

在约2600㎡双首层高定会所里，恒温泳池的水波、私宴厅的欢笑、酒窖的闲谈，让邻里之间的交流自然发生；

孩子们在园林里结伴玩耍，未来可能成为行业翘楚；茶余饭后的一次闲谈，或许就能碰撞出跨界合作的火花

项目实景图

这种无形的圈层资源，这种 “无需刻意迎合，自然同频” 的舒适感，正是顶豪圈层最珍贵的价值！

总结：

世峯之上，再无滨江高定！

在上海顶豪市场愈发内卷的今天，保利世博天悦·世峯给出了高定顶豪的终极答案：

它不是材质的堆砌，而是场域、工艺、圈层的深度融合；它不是流量的追逐者，而是市场的定义者

无可比拟的资产安全垫、地段能级拉满的滨江生活典范区、约80米贴江的稀缺占位、艺术与自然交融的美学场域、可触摸的高定工艺、纯粹的亿级圈层、准现房的确定性，再加上4000万级的价值卡位，【世峯】的每一处优势，都踩在了高净值人群的核心需求上✅保利世博天悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目实景图

真正的高定，从来都是“少而精”，注定只为少数远见者珍藏

全维度塔尖资源

黄浦江，世界级滨江的滋养者 。

它沉淀了上海的历史，见证了上海的风云，哺育了上海的繁华。它是上海市中心地带的地理核心和商贸中心，魔都独特的文化风景线。

世博滨江，黄浦江畔的一颗明珠。

在这里，浦江优雅的拐了一个大湾，东望是陆家嘴三件套与南外滩双峰的上海第一天际线群；西望，壮阔大江迎面而来仿佛从脚底淌流而过。既有大江东去皆在足下的豪情，亦被万物皆入我怀的博大气场震撼。

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●中央活动区（CAZ），是魔都的精华所在。

●这片区域仅75平方公里，约占上海总面积1.2%，却贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。

根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。

世博滨江实景图

不久之前，浦东新区宣布，至2035年，新增“世博-前滩城市主中心”。下一个具备全球影响力的世界级滨水区，将在这里诞生。这片土地，潜力无限。

世博滨江实景图

●两桥——南浦大桥、卢浦大桥

●两隧道——西藏南路隧道、打浦路隧道

●四轨交——6、7、8、19号线

立体交通路网：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

板块通达全城的立体交通网络。15分钟直达陆家嘴核心、20分钟直达外滩、25分钟直达新天地、30分钟直达人民广场。

轨交19号线，串联上海市区各大滨江板块的线路。世博滨江，无疑是其中浓墨重彩的一笔。

保利·世博天悦，站位世博滨江板块核心，与黄浦江边直线距离仅约80米，地段价值不言而喻。

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丰富商业配套：近享滨江艺术带、上海开放式绿地——世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中芯）、五国金砖银行、央企总部等配套。

项目直线距离约1.6km是总规划面积近200万㎡的世博文化公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地，内部打造上海市中心唯一双子山，

世博文化公园的双子山更是成为了年轻人周末打卡的热门地点！

除此之外，世博片区同样具备雄厚产业基础，目前板块已经发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。整体商业商务能级和体量远远高于新天地、南京西路等传统市中心区域。

值得一提的是，世博对岸的徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。

更重要的是，上海市正积极筹划建设首条跨江缆车，该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块，从而打造一条世界级的顶奢艺术带，展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采。

教育资源：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗分布：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中芯、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

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总结

其实，从去年土拍热潮刚起的时候，聪明的人就已经在抢跑了！

世博天悦2024年销售额超150亿元，就是最好的例证！

要知道，去年是上海楼市难得的豪宅大年，在异常激烈的竞争下，世博天悦以80亿首开开局，到年末四期推售的洋房基本售罄，一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷，这一成绩位列2024年上海TOP5，也是上海多年来屈指可数的超150亿单盘

项目凭借“不可复制的江景资源+城市核心区位+全维高端配套”三大稀缺要素，成为高净值人群资产配置优选。区域内会展、金融、文化产业集群效应显著，腾讯、阿里等科技巨头及多家金融机构区域总部集聚，大量高净值人群形成坚实居住需求支撑。根据市场数据，世博板块豪宅租金回报率持续领跑上海，随着区域规划落地，项目资产保值增值能力突出，是兼具居住与投资属性的核心资产。

七、岁末特惠 限时尊享——专属购房福利

为回馈市场厚爱，项目推出岁末“品质焕新计划”特惠活动，限量120席售完即止：

174-190㎡改善大平层总价直降35万，享上海首套契税全免（最高省12万），折后单价低至68000元/㎡起；

成功签约即送产权车位（核心区均价60-85万/个）+10万装修基金；

二套房置换客户享旧房急售绿色通道，最快30天完成置换衔接；

前50名签约客户额外赠送价值3万元全屋家电礼包+1年物业费。

咨询专线

售楼处官方电话：400-8854-706 诚邀莅临品鉴，执掌上海塔尖滨江生活！

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