上海热门宜居楼盘重磅亮相！大华梧桐樾占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！大华梧桐樾咨询通道全面开启，大华梧桐樾 售楼处热线：400-8894-638全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打大华梧桐樾 售楼处电话：400-8894-638锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。
建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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以下为叠墅主力户型图：
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叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约 约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！大华梧桐樾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！
一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！
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部分叠墅实拍图
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01.
大华为何选择这里？
距离虹桥主城区仅5公里
同济大学附属嘉定实验学校约300米
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安亭直线距离人民广场约25公里， 同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
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老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
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如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！
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通过百度地图测距我们发现： 安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！
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区位示意图
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并且 9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离 约300米
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300万总价=高端学区房？！
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不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。
刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。
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限购松绑
外环外全面放开套数限制
谁受益？
上海本地户口家庭（一家子人）。
在上海连续交社保或个税满1年的外地户口家庭。
怎么变？
以前买房子都限购，查你名下有几套房。现在，只要是在外环外（比如嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山），买新房或者二手房，完全不限套数了！查都不查你名下有没有房、有几套房！
举个栗子：
你是上海本地人，本来在市区有2套房了，现在想在外环外给爸妈买套养老房？没问题，直接买！想投资一套？理论上也可以！（当然钱要够）。
你是外地人，在上海工作刚满1年社保，以前没资格买房。现在？马上就能在外环外买第一套，甚至以后有钱了还能再买！
单身狗买房福利
当家庭看！
谁受益？
上海本地单身人士。
外地户口单身人士（社保/个税要求同上）。
怎么变？
以前单身人士买房限制多，特别是外地单身，可能只能买二手房。现在统统按家庭标准对待！
举个栗子：
你是外地单身，社保交满1年，现在就能和外地家庭一样，在外环外随便买（不限套数）。社保满3年，就能在外环内买1套。
你是上海本地单身，现在买外环外不限购，买外环内最多能买2套（和上海家庭一样）。
公积金升级
能当首付，还能多借钱！
谁受益？
所有交公积金的打工人，尤其是买绿色环保新房和多子女家庭。
怎么变？
普通家庭买首套房：最高能借184万(原来160万)。
多子女家庭（二孩及以上）买首套房：最高能借216万(原来192万)。
买二套房：最高能借149.5万(原来130万)。
能当首付：买上海新楼盘，可以把你和你对象公积金账户里的钱，直接拿出来付首付！不用等贷款下来再取。
多借钱：如果你买的新房是二星级以上绿色建筑（市面上60%的新房都是），公积金最高能多借15%！
“又提又贷”不冲突：上面说了，你先提公积金付了首付，后面该借多少公积金贷款还是能借多少，额度不受影响！
商贷利率大降
二套房的福音！
谁受益？
主要利好买第二套及以上的改善型家庭。
怎么变？
银行不再搞“首套房利率低、二套房利率高”那套了！以后不管首套二套，银行主要看你个人信用和风险情况来定利率。二套房利率会明显下降！
算笔账：
贷200万，30年还款：
以前二套房（非差异化地区）月供约8925元。
新政策下，利率可能降到和首套房差不多，月供可能降到8486元左右。
每月少还约439元！30年总共省利息超过15万！这可是真金白银的实惠！
房产税减负
新上海人福音！
谁受益？
外地户口家庭（非沪籍）。
怎么变？
买第一套房：直接免收房产税！（以前可能会担心）
买第二套及以上：把家里所有上海房子面积加起来算，每人有60平米免税面积（和上海户口家庭一样了）。从2025年1月1日起就能享受。
意义：外地家庭和上海家庭在持有房产的税负上更公平了，减少后顾之忧，安心在上海安家。
目前，大华梧桐樾正处于新品加推阶段，推出限时购房优惠活动，包括首付分期、购房补贴等多重福利，机遇难得。选择一处好房，便是选择一种优质生活，大华梧桐樾以核心区位、完善配套、匠心产品，为您的生活保驾护航。别再犹豫，赶紧拨打大华梧桐樾 售楼处热线400-8894-638咨询报名，或直接前往大华梧桐樾售楼处实地探访，开启您的理想置业之旅，让幸福生活触手可及。
