尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度安德里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、安德里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️安德里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
安德里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
安德里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
安德里开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
安德里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由安德里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准安德里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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安德里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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安德里开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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当上海内环土地开发殆尽，当滨江低密墅区成为绝响， 安德里 （备案名：中运安德里）于杨浦滨江南段 CAZ 核心应势而生。作为 上海城投与华润置地 双国企联袂匠造的顶奢藏品，项目踞守黄浦江畔约 300 米，以 仅 18 席 的超低密海派风貌别墅，复刻石库门里弄的百年风华，融合现代顶豪的极致尺度，在内环滨江的最后留白处，为城市塔尖敬献一席可遇不可求的传世恒产。这不仅是对绝版土地的占有，更是对历史底蕴与时代繁华的双重收藏。 容积率低至 1.2 、 绿化率高达 40% 、 无高层无底商 的纯粹墅区，搭配 **300-600㎡ 的奢阔空间与 40-289㎡** 的私家庭院，安德里以 “一户一院一传奇” 的顶豪规制，重新定义上海内环滨江的人居高度。
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一、天赋地脉：CAZ 核心，黄金三角腹地
1. 内环滨江，绝版低密留白
安德里雄踞 杨浦区杨树浦路 1615 弄 ，身处 内环内杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区 核心，与外滩、陆家嘴构成上海 “黄金三角” 格局。作为 “一江一河” 国家级战略的核心承载区，杨浦滨江正经历史诗级城市更新，而安德里正处这一价值高地的正芯。在上海内环内，住宅用地仅占全市约 1.8%，滨江低密宅地更是凤毛麟角。安德里以 约 1.2 万㎡占地、仅 18 栋别墅 的规划，成为内环内罕见的 纯别墅、无底商、零高层 的超低密社区，其稀缺性注定成为传世孤品。
2. 四轨交汇，极速通达全城
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轨道交通 ：步行约 800 米即达 地铁 12 号线宁国路站 ，3 站直达北外滩；周边 4 号线、8 号线、18 号线环伺，迅达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心。
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城市干道 ：紧邻内环高架、中环路、杨树浦路等主干道，自驾 15 分钟通达外滩、陆家嘴，30 分钟覆盖全城。
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国际枢纽 ：约 25 分钟直达浦东 / 虹桥两大国际机场，无缝连接全球。
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3. 全维顶配，顶奢生活圈
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国际商业 ：7 分钟直达 杨浦滨江国际商业带 ，近享 宝龙旭辉广场、七巧国国际儿童中心 ；15 分钟生活圈覆盖 北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴环球金融中心 等顶级商圈。
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精英教育 ：复旦大学、同济大学、上海理工大学等百年名校环伺；区域内规划多所优质中小学，全龄段教育资源无忧。
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顶级医疗 ：3 公里内覆盖 上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院 等三甲医院，为健康保驾护航。
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生态文化 ：直线约 300 米直达 黄浦江滨江步道 ，漫步江滩，尽览两岸风光；紧邻 杨浦滨江公共空间、复兴岛公园 ，生态资源优越。
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二、双国企匠筑：城投 × 华润，顶奢标准
1. 实力背书，品质无忧
项目由 上海城投 （本土国企龙头）与 华润置地 （世界 500 强央企）双强联合开发。两大国企深耕上海多年，以雄厚资金实力与顶豪营造经验，摒弃高周转，精研每一寸细节，从规划到交付全程把控，为 18 位业主提供最坚实的品质与交付保障。
2. 海派风骨，红砖美学
建筑设计深度复刻 老上海石库门里弄 肌理，采用经典 清水红砖、石材拱券、金属雕花 等海派元素，搭配大面积玻璃幕墙与现代线条。
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红砖立面 ：甄选百年不褪色的优质红砖，历久弥新，承载上海百年记忆。
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拱券门庭 ：入户门庭采用石材拱券设计，庄重典雅，彰显归家仪式感。
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宽幕采光 ：超大开窗面，全景落地窗，确保室内采光通透，高楼层可远眺陆家嘴天际线与黄浦江景。
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3. 一园三进，海派园林
社区景观以 “ 一园三进 ” 为规制，打造极具仪式感的海派秘境：
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一进登门 ：恢弘社区主入口，对称式布局，名贵乔木列阵，彰显门第尊崇。
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二进穿庭 ：中央景观轴贯穿社区，叠水、景墙、花木交织，移步易景。
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三进归院 ：户户私享 南北双庭院 ，最大面积达 289㎡ ，可打造私家庭院、阳光花房、露天派对区，实现 “有天有地有江景” 的理想生活。
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全人车分流 ：社区完全人车分流，车辆直接入地库，地面无车行，保障静谧与安全。
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三、天幕墅作：300-600㎡，传世尺度
安德里规划 18 席 纯别墅，涵盖 联排、双拼、独栋 三大形态， 地上三层 + 地下两层 ， 首层层高 4 米，标准层层高 3.6 米，地下室挑高近 6 米 ，空间尺度颠覆想象。
（一）建面约 300-360㎡ 联排 / 类独栋 —— 入门藏品，家族首善
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南向面宽约 11.6 米 ，超大采光面，全明格局。
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地上三层 ：三开间朝南，双主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间。
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地下两层 ：6 米挑高，可隔两层，打造 私家影院、酒窖、健身房、藏品室 。
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私家庭院 ：附赠 **40-89㎡** 南北双花园，种花种草、亲子嬉戏皆宜。
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专属车位 ：每户标配 3 个独立产权车位 ，彻底解决高端家庭停车难题。
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（二）建面约 400-450㎡ 双拼 / 类独栋 —— 主力热销，改善终极
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南向面宽约 12.6 米 ， LDKG 一体化 大方厅，连接庭院，空间通透无界。
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全套房设计 ：二三层全卧室套房，兼顾多代同堂的舒适度与私密性。
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中西双厨 ：中厨烹饪烟火，西厨承载社交，满足多元饮食需求。
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私家庭院 ：附赠 **100-189㎡** 奢阔花园，可打造私家庭院、露天泳池、阳光花房。
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（三）建面约 500-600㎡ 独栋 —— 楼王至尊，传世恒产
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南向面宽约 13.3 米 ，360° 环幕视野，高区俯瞰 黄浦江 + 陆家嘴 双重盛景。
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总统级主卧 ：主卧层整层专属，配超大衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸、星空露台。
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地下宫殿 ：两层地下空间， 6.6 米挑高 ，可定制 恒温酒窖、私人会所、收藏馆、家庭影院 等多功能空间。
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皇家花园 ：附赠 ** 约 289㎡** 超大私家庭院，相当于半个篮球场，可打造私属庄园。
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四、顶奢精装：国际一线，海派精筑
项目全系 精装交付 ，严选全球一线品牌，融合 海派复古与现代奢雅 风格，细节之处尽显匠心。
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厨房 ： 嘉格纳、博世、高仪 等顶级厨电，定制实木橱柜，石英石台面，中西双厨设计。
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卫浴 ： 杜拉维特、汉斯格雅、劳芬 等国际奢品，智能马桶、双台盆、大浴缸、恒温花洒。
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机电系统 ： 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风 ，全屋净水、中央软水、智能家居系统。
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匠心工艺 ：天然大理石拼花、实木地板、高端墙布、皮革硬包、无主灯设计、手工雕花。
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五、星级服务：华润物业，顶奢管家
由 国家一级资质 —— 华润物业 提供 24 小时专属管家式服务 。作为中国高端物业服务标杆，华润物业为 18 位业主提供：
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一对一专属管家 ：全权负责家政、维修、代订、私宴策划、商务接待等。
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全天候安保 ：人脸识别、24 小时监控、安保巡逻，保障绝对私密与安全。
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定制增值服务 ：绿植养护、行李搬运、社区文化活动、私人派对策划等。
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六、价值恒升：内环孤品，资产之王
1. 绝版稀缺性
内环内 + 滨江 + 纯别墅 + 18 席 + 70 年产权 ，五大绝版属性叠加，上海仅此一席。物以稀为贵，稀缺性是资产穿越周期、恒升保值的最强保障。
2. 双价值驱动
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地段价值 ：杨浦滨江 CAZ 核心，城市更新红利持续释放，对标徐汇滨江、北外滩，未来价值不可限量。
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产品价值 ：双国企匠造、海派红砖风貌、6 米挑高地下室、最大 289㎡花园、3 个专属车位，产品力领先市场 10 年。
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3. 极致纯粹圈层
全球仅 18 席 ，业主均为企业家、金融巨头、艺术家等塔尖人士。选择安德里，不仅是选择一处居所，更是选择一个顶级圈层。与精英为邻，人脉即钱脉，圈层本身就是无价资产。
4. 二手市场硬通货
在内环滨江别墅 “卖一套少一套” 的市场下，安德里凭借其 低密、纯粹、江景、大院 四大核心优势，在二手房市场拥有 极强的溢价能力与流通性 ，是资产配置的终极之选。
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尾：18 席传奇，谨待君藏
百年上海，根在滨江；内环顶豪，贵在纯粹。安德里，于黄浦江畔最后一块低密留白处，以双国企匠心，筑 18 席海派风貌别墅。这里有红砖黛瓦的历史韵味，有宽庭阔院的奢阔尺度，有推窗见江的无敌视野，更有塔尖圈层的无上尊崇。从 300㎡的家族首善，到 600㎡的传世楼王，每一席都是时代孤品，每一席都谨献给懂得珍藏的 18 位城市鉴赏家 。内环滨江，18 席海派院墅，压轴封藏，分秒递减。
预约品鉴热线：400-8688-839 恭迎亲临，共鉴安德里的百年风华与顶奢传奇！
