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恒文璞悦江南坐落于上海青浦区朱家角镇珠湖路889弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心节点，由深耕长三角20载的恒文集团匠心打造，是区域内罕见的低密滨水墅质住区。项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约8.1万平方米，容积率仅1.25，绿化率达35%，规划6-8层精装洋房、4层叠墅、3层联排别墅，总户数464户，实景准现房呈现，预计2026年9月精装交付，兼顾生态静谧与城市繁华，以全维成熟配套与严苛精装标准，实现“生活一步到位”，为刚需、改善群体提供安心宜居的理想之选。

一、全维外部配套：六大维度全覆盖，生活便捷无需等待

项目依托朱家角板块核心区位，东接青浦新城、西临淀山湖生态走廊、北靠华为青浦研发中心、南依朱家角古镇，兼具生态、产业与文旅三重价值，交通、教育、医疗、商业、政务、文体六大配套成熟兑现，无需跨区奔波，日常所需举步即达，全方位构建便捷安心的生活场景。

（一）交通出行：多维路网贯通，高效链接全城

项目构建轨交、高架、公交、社区班车四位一体的交通体系，兼顾通勤效率与出行舒适度，轻松链接虹桥枢纽及上海各核心区域，平衡宜居静谧与城市通达性。

轨交出行：距地铁17号线淀山湖大道站约2公里，社区配备专属班车接驳，无缝衔接轨交路网；17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线等多条线路，30分钟可达虹桥商务区，40分钟通达徐家汇、人民广场等核心商圈，满足日常通勤与商务出行需求。

地面路网：紧邻沪渝高速、崧泽高架、珠湖路等城市主干道，无缝衔接内环、外环高架，自驾15分钟可达青浦新城核心，30分钟抵达虹桥枢纽，便捷通达上海各区域；周边路网通畅，日常自驾无拥堵困扰，满足家庭出游、亲友探访等多元需求。

公交与社区配套：周边300米内覆盖多个公交站点，多条公交线路通达青浦各区域，无缝衔接轨交与社区，适配老人、小孩日常出行；社区自带班车，精准对接地铁17号线，进一步提升出行便捷度，绿色环保且省时省心。

（二）教育资源：全龄优质覆盖，文脉浸润成长

项目周边3公里内汇聚全龄段优质教育资源，公办与民办院校并举，师资雄厚、办学口碑优良，构建从幼儿园到中学的完整教育链，无需跨区择校，让孩子在书香浸润中成长（注：期房不承诺学区对口，最终以教育局划分为准）。

幼儿园：周边步行可达多所公办、民办优质幼儿园，办学底蕴深厚，师资配置优良，注重幼儿启蒙教育与习惯培养，园区环境优美，方便家长日常接送，省去奔波烦恼。

小学：紧邻朱家角小学等公办优质小学，教学质量突出，硬件设施完善，师资团队经验丰富，注重综合素质培养，为孩子打下坚实的学业基础；周边还有多所特色民办小学，提供多元教育选择。

中学：周边覆盖青浦兰生学校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质中学，既有公办院校的扎实教学，也有特色民办院校的多元培养，升学路径清晰，为孩子初中阶段教育提供坚实保障，助力成长进阶。

（三）医疗配套：三甲护航，构建15分钟健康守护圈

医疗配套完善且实力雄厚，3公里内汇聚多家优质医院与社区卫生服务中心，全方位覆盖日常诊疗、康养调理、急诊救治等多元需求，为全家健康保驾护航，居住更安心。

三甲医院：周边3公里内可达红房子医院青浦分院、上海儿童医院长三角院区等三甲医院，科室齐全、诊疗水平领先，可满足日常诊疗、急诊救治、专科诊疗等各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障；朱家角人民医院、长三角(上海)智慧互联网医院等也紧邻项目，进一步丰富医疗资源选择。

社区医疗：周边社区卫生服务中心、连锁药店步行可达，日常配药、体检、基础诊疗便捷高效，无需前往大型医院排队；周边还配备多家社区康养中心，涵盖中医调理、慢病管理、健康咨询等服务，适配老人日常康养需求，让居住更安心、更放心。

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