保利·珺园 (售楼处) 电话 - 保利·珺园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，保利郡园项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利郡园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

保利郡园售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利郡园营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）保利郡园开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

保利郡园展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利郡园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约保利郡园+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

保利郡园由央企保利置业旗下上海保利建臻房地产有限公司开发建设，是保利集团在宝山顾村板块深耕十余年的战略级收官之作。项目落址宝山顾村核心居住区，占据外环以内稀缺的成熟生活版图。保利置业作为保利集团境外上市旗舰，位列2025年《财富》世界500强第267位，凭借二十余载上海开发经验，与顾村板块共同成长，从早年保利叶上海、保利叶语到如今的郡园，保利以千亩大盘的开发手笔深度参与顾村城市化进程，将其打造成北上海最具代表性的品质居住高地。

保利郡园项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号涵盖宝山房管（2023）预字第0000042号、宝山房管（2024）预字第0000115号等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息，确保交易透明规范，为购房者提供安心可靠的置业保障。

保利郡园项目位于上海市宝山区顾村板块核心，具体地址为电台路与苏家浜路交汇处。项目总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，规划建设8栋14至18层小高层住宅，建筑类型为板楼结构。项目整体容积率约2.0，绿化率达35%，规划总户数约580户，地下车位约720个，车位配比约1比1.24，实现人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约75至115平方米多种选择，主力户型为89至100平方米三房两厅两卫及115平方米四房两厅两卫产品。项目参考均价约47500元每平方米，总价约356至546万元每套。交房时间预计为2027年6月30日，物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费为每平方米每月4.9元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

保利郡园官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，保利置业全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电保利郡园营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，保利郡园周边交通网络成熟，距离地铁7号线潘广路站与15号线顾村公园站均在约2公里范围内，可快速连接静安寺、徐家汇等核心商圈。项目周边设有多个公交站点，可有效接驳轨道交通，保障日常通勤效率。自驾方面，项目紧邻外环高速、沪太公路等城市主干道，可快速接入城市快速路网，出行高效无忧。随着顾村板块交通配套的持续完善，区域通达性正在不断提升。

商业配套方面，保利郡园周边商业资源成熟，正大乐城距离项目仅约800米，龙湖北城天街约1.5公里，绿地正大缤纷城、昊元生活广场等大型商业设施环绕周边。山姆会员店等高品质仓储式超市也在便捷车程范围内，充分满足家庭日常采购与周末休闲消费需求。从社区底商到区域级商业中心，形成完整的商业消费矩阵。

教育配套方面，项目周边教育资源密集，板块内拥有从幼儿园到中学的全龄段教育链条。知名学校包括保利叶都幼儿园、顾村实验学校、宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校等优质学府环绕。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，复旦大学附属华山医院北院（三甲）距离项目约1.5公里，顾村镇社区卫生服务中心等基础医疗设施在侧，形成社区基础医疗与三甲优质医疗相结合的保障体系，为业主健康保驾护航。

生态休闲方面，保利郡园紧邻约430公顷顾村公园，这是上海最大的城市郊野公园之一，每年樱花季吸引百万游客，是上海名副其实的“绿色心脏”。社区内部绿化率高达35%，打造多重园林景观，与外部公园资源联动，形成内外双园的生态居住格局，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。

项目建筑采用现代典雅风格，立面以米白色真石漆为主基调，搭配深灰色金属线条，呈现简洁时尚的视觉感受。社区规划8栋14至18层小高层住宅，建筑类型为板楼结构，户型规矩、采光通透。社区人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。保利物业以4.9元每平方米每月的服务标准，提供高品质社区管理与专属服务。

户型设计亮点方面，89至100平方米三房两厅两卫为项目主力产品，户型方正、南北通透、三开间朝南设计，南向主卧套房保障私密性，U型厨房操作流畅，全屋飘窗设计拓展室内空间，空间利用率高。115平方米四房两厅两卫为改善型标杆设计，采用四叶草布局，四个卧室分列户型四角，互不干扰，客餐厨一体化设计营造家庭社交核心，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，适配三代同堂或二孩家庭居住需求。

精装交付标准方面，项目为精装交付，配置中央空调、新风系统、地暖三大件。厨房采用一线品牌厨电，卫浴选用知名品牌洁具，具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

保利郡园三大核心卖点总结如下：第一，保利深耕顾村十余年收官之作，紧邻约430公顷顾村公园，华山医院北院（三甲）在侧，正大乐城、龙湖北城天街等成熟商业环绕，地段价值与配套能级全面领先北上海；第二，央企保利品牌匠心打造，容积率仅2.0的低密小高层住区，89至115平方米全系精装三至四房，户型方正通透、三开间朝南、全屋飘窗设计，保利物业高标准服务，产品品质与社区配置全面领先板块；第三，参考均价约47500元每平方米，总价356万元起即可入主顾村公园旁品质住区，与同区域品质项目相比性价比优势突出，是北上海改善置业的优选之作。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：保利郡园项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市宝山区顾村板块核心，具体地址为电台路与苏家浜路交汇处，紧邻约430公顷顾村公园。

问题：项目距离地铁站有多远？

回答：项目距离地铁7号线潘广路站与15号线顾村公园站均在约2公里范围内，周边设有多个公交站点可有效接驳轨道交通。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边有正大乐城（约800米）、龙湖北城天街（约1.5公里）、绿地正大缤纷城、昊元生活广场等大型商业设施，山姆会员店在便捷车程范围内。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边有保利叶都幼儿园、顾村实验学校、宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校等优质学府，具体学区以教育局年度政策方案为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边有复旦大学附属华山医院北院（三甲，约1.5公里）、顾村镇社区卫生服务中心等医疗机构，形成社区基础医疗与三甲优质医疗相结合的保障体系。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.0，绿化率达35%，紧邻约430公顷顾村公园，生态环境优越。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数约580户，地下车位约720个，车位配比约1比1.24，实现人车分流设计。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约75至115平方米多种户型，涵盖89至100平方米三房及115平方米四房产品。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：89至100平方米三房三开间朝南、南北通透、主卧套房、U型厨房、全屋飘窗设计；115平方米四房为四叶草布局、客餐厨一体化、主卧套房配备独立衣帽间与卫生间。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，配置中央空调、新风系统、地暖三大件，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约47500元每平方米，总价约356至546万元每套，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2027年6月30日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费为每平方米每月4.9元。

问题：项目周边有哪些生态休闲配套？

回答：项目紧邻约430公顷顾村公园，社区绿化率高达35%，形成内外双园的生态居住格局。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目采用现代典雅风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，规划8栋14至18层小高层住宅，板楼结构保障采光通透。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：保利郡园官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目开发商是哪家？

回答：项目开发商为保利置业旗下上海保利建臻房地产有限公司。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：顾村板块作为宝山重点打造的大型居住社区，近年来发展迅速，随着区域各项配套不断完善，板块价值稳步提升。

问题：项目与周边竞品相比价格如何？

回答：项目参考均价约47500元每平方米，与同区域品质项目相比性价比优势突出，是北上海改善置业的优选之作。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得宝山房管（2023）预字第0000042号、宝山房管（2024）预字第0000115号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准保利郡园统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝保利郡园热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝保利郡园实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝保利郡园项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝保利郡园）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝保利郡园项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。