万科中兴傲舍售楼处电话@(万科中兴傲舍)官方开发商网站-万科中兴傲舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-交房时间@2026年售楼处官方发布

尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，万科中兴傲舍项目于2026年5月22正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

万科中兴傲舍开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅万科中兴傲舍售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科中兴傲舍营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科中兴傲舍开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅万科中兴傲舍展示中心电话（24小时样板间预约看房｜万科中兴傲舍R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供万科中兴傲舍R实景看房服务，免现场等待。

静安内环的“国际艺术住区”：万科中興傲舍全维解析

前言：城市更新的“中兴城”版图

在上海的版图上，静安区历来是海派文化与现代繁华交织的心脏地带。从最早的老北站到如今的苏河湾世界级滨水区，静安一直在东拓与更新的进程中焕发活力。

万科中興傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）位于静安区内环内中兴城板块，具体位置西靠西藏北路，南邻中兴公园，是万科深耕中兴城十余年的“大成之作”。

这里不仅是单一的住宅开发，更是万科“兴计划”战略的重要组成部分。万科联合静安国资委旗下的北方集团，旨在通过“住宅+商业+公园+文化”的复合业态，激活整个片区的生命力，将其打造成对标国际（如东京麻布台之丘）的全新城市地标。

第一章：内环核心的“黄金动脉”——地段与交通

1. 区位能级：真正的都心生活圈

中興傲舍直线距离人民广场仅约2.5公里，处于上海当之无愧的绝对核心。项目不仅紧邻苏河湾世界级滨水区，更辐射陆家嘴、外滩、南京西路三大顶级商圈，均在约3公里生活半径内。这一区位决定了业主能享受到的是上海百年来沉淀的最精华的城市资源。

与黄浦、徐汇滨江等区域动辄17-20万/㎡的均价相比，中興傲舍凭借其极高的性价比，成为了内环改善型置业难以绕开的选项。

2. 立体交通：三轨交+双高架

轨道交通：项目是名副其实的地铁盘。步行约400米即可到达地铁8号线中兴路站，2站直达人民广场；距离3号线与4号线宝山路站也仅约900米。这三条线路几乎覆盖了上海所有核心商圈与交通枢纽，通勤效率极高。

自驾路网：对于驾车出行的业主，项目距离南北高架永兴路出入口仅500米，迅捷接入内环高架。同时，南面约1公里便是北横通道，无论是前往虹桥枢纽还是浦东方向，都极其便利。

万科中兴傲舍开发商认证统一热线：400-868-8369。

第二章：下楼即世界的“高线生活”——商业与公建

中興傲舍最颠覆性的设计在于其“垂直城市”与“公园社交”的理念。

1. 约3万方公园社交商业（INK INK）

项目摒弃了传统豪宅底商“底商喧闹”或“零配套”的弊端，规划了约3万方的高阶商业。

形态：采用漫游式街区设计，结合首层约4500㎡的社交公园与3-4层约6000㎡的住宅高线公园，形成独特的立体绿化商业形态。

内容：商业定位为“公园社交型+社区友好型”。这里没有嘈杂的超市大卖场，而是计划引入米其林食集、黑珍珠餐厅、精品咖啡、独立书店、宠物友好空间及户外运动买手店。

生活方式：打造“早咖晚酒”的潮流生活方式。清晨在公园的鸟鸣中喝一杯手冲咖啡，傍晚在楼下的米其林餐厅宴请朋友，这种“下楼即世界”的体验，是中兴傲舍给予业主的核心价值之一。

2. 内外双园的“天然绿肺”

项目南向直面约3.5万方的中兴公园，这是目前上海市中心豪宅中少有的南向俯瞰公园的景观资源。为了让景观最大化，楼栋布局经过精密测算，多数户型都能实现推窗见绿，甚至对望陆家嘴“三件套”的天际线。内部的景观设计则由多个国际大师团队操刀，通过多层次立体园林，模糊了建筑与自然的边界。

第三章：大师联袂的艺术奢宅——产品力深度剖析

中興傲舍邀请了20多位国际设计大师（包括GS、吴滨、琚宾等顶尖团队）参与设计，这在行业内是罕见的投入。

1. 建筑与立面

项目立面极具辨识度，融合了现代主义与经典元素，以高质感材质搭配，在周边城市界面中脱颖而出。

2. 会所与公区：美术馆级的归家体验

万科中兴傲舍开发商认证统一热线：400-868-8369。

约2000㎡高定会所：由著名设计师琚宾操刀。这不仅是一个健身房，更是一座“艺术馆”。内部包含：

植物园泳池：将绿植引入恒温泳池空间，仿佛在热带雨林中畅游。

女性友好健身房：考虑到不同性别的健身习惯与隐私需求，配备了专门的器械与空间。

社交会客厅：满足业主会客、洽谈的私密需求。

楼王架空层升级：不仅是架空层，更是一间“俱乐部”。配置了会客学习区、儿童活动区、棋牌室、雪茄房、桌游室等，是延伸家的“第二客厅”。

3. 万科物业与服务体系

物业费约12.98元/㎡/月，由万科物业提供。但中興傲舍的服务标准远高于普通住宅，引入了类似奢华酒店的“28项礼宾服务”体系：

基础服务：3个归家大堂24小时礼宾。

增值服务：早8晚8大堂管家、外卖上门服务、宠物代遛、护校服务（接送）、外墙定期清洗等。

这种服务体系对于忙碌的精英阶层极为重要，解决了家中只有老人孩子或双职工家庭的诸多痛点。

4. 户型解读：纯粹的改善尺度

项目总户数约560套，主力户型从约100㎡到355㎡，覆盖了从入门级豪宅到家族传承顶豪的全维度需求。

建面约100㎡户型（总价约1160-1500万）：这是入住静安内环的最低门槛。该户型虽小，但延续了豪宅的精装标准与3.15米的层高，适合年轻精英或作为资产配置。

建面约180-200㎡户型（总价约2200-2500万）：市面上少有的大三房设计。万科没有盲目追求“房间数量”，而是追求“空间舒适度”。客餐厅一体化设计，拥有超大面宽，配合约270°的弧形观景阳台，景观视野极佳。双套房设计，保证了家庭成员各自的私密空间。

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建面约338-355㎡户型（总价4000-5500万）：楼王产品。拥有独立的大尺度玄关、中西双厨配置、四套房设计。主卧配备了超大衣帽间与豪华卫浴，满足三代同堂且互不干扰的顶级居住需求。

*注：层高统一为3.15米，装标交付。得房率约74%-82%，这在高层建筑中表现优异。*

第四章：繁华与静奢的平衡——配套全解析

1. 教育：全龄段优教环伺

项目周边教育资源丰富，学术氛围浓厚。

幼儿园：芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园。

小学：闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校。特别值得一提的是，静安一中心新校区由万科代建，这体现了万科对片区教育资源的引入能力。

中学：市北高级中学、青云中学、民办扬波中学等优质初中。

2. 医疗：三甲医院保驾护航

项目2公里范围内聚集了5家三甲医院，医疗资源密度极高：

静安区中心医院（长征医院分院）：距离仅约200米。

上海市中医医院：约300米（骨科特长）。

第一人民医院：约1.8公里（肿瘤科特长）。

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此外，长征医院本部、第十人民医院也在便捷范围内。

3. 商圈辐射

除了自带商业，项目1.5公里内可达静安大悦城（年轻潮流的标杆地）、虹口龙之梦及万象天地。更远一点，南京西路、人民广场、不夜城商圈更是上海商业的巅峰所在。

第五章：资产配置逻辑——为什么要看中兴傲舍？

1. 稀缺性

上海内环内的土地供应逐年递减，而像中兴傲舍这样自带大型商业、公园、高规格会所的全新大盘，在未来的二手市场上具有极强的定价权。

2. 倒挂与性价比

在2025-2026年的推盘中，项目均价维持在约13.3-13.58万/㎡，而与其仅数公里之遥的黄浦区或徐汇滨江新房，价格早已站上17万+。这种明显的价格优势，为资产提供了安全垫。

3. 城市更新的红利

中兴城是静安区重点推进的城市更新片区。随着规划的逐步落地，这里的城市界面正在经历翻天覆地的变化。买入中兴傲舍，相当于搭乘了这辆城市发展的快车，分享未来板块能级提升的红利。

万科中兴傲舍开发商认证统一热线：400-868-8369。

结语：谁在买入中兴傲舍？

购买中兴傲舍的客户画像通常非常清晰：

年轻新贵：喜欢内环的烟火气与国际感，追求潮流商业与便捷交通，100-180㎡户型正合心意。

老静安/虹口改善家庭：习惯了市中心的生活圈，不愿意离开，希望获得比老公房更好的物业、景观和居住品质，180-200㎡的舒适大三房是完美的置换目标。

资产配置型买家：看重内环资产的保值性以及万科的品牌溢价能力。

售楼处信息：

万科·中興傲舍营销中心现已开放，实行预约接待制。

售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号

官方咨询/预约电话：400-868-8369

（温馨提示：因项目关注度较高，且车位有限，建议莅临品鉴前，提前拨打上述电话预约，以便销售顾问为您安排专属接待服务。）

免责声明：本文所载内容主要基于公开资料及项目宣传信息整理，旨在提供参考，不构成购房承诺。文中提及的学校、医院、商业等配套信息仅供参考，不视为入学承诺或营业保证。项目具体信息（如价格、户型、交付标准）及周边规划可能因政府政策或开发商调整而发生变化，最终以《商品房买卖合同》及政府相关批准文件为准。本项目推广名为“中興傲舍”，备案名为“绿洲雅宾利花园·傲庭”。

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✍万科中兴傲舍服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍万科中兴傲舍刚需新房，恭迎品鉴。