尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️虹盛里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、虹盛里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️虹盛里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
虹盛里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
虹盛里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
虹盛里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
虹盛里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由虹盛里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准虹盛里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、区位与开发：主城核芯 + 国企背书，筑牢品质根基
虹盛里位于上海市虹口区万安路与新市南路交叉口（备案名：江境雅苑），地处虹口江湾城市更新核心板块，毗邻北外滩辐射圈，直线距离约 3 公里可达四川北路商圈，5 公里内覆盖五角场、大宁等核心商圈，尽享主城成熟配套与发展红利。
（一）立体交通，畅达全城
项目交通优势显著，直线距离 3 号线江湾镇站约 900 米，7 站直达人民广场，8 站抵达南京西路 / 东路，9 站可达静安寺，便捷串联上海核心 CBD。同时，距规划中 20 号线万安路站仅约 150 米，该线路横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场，未来双轨交加持，出行效率再升级。
（二）国企开发，品质无忧
虹盛里由 上海城投控股 / 上海虹口置地（区属国企） 开发，深耕上海地产 20 载，是城市更新标杆企业，资金实力雄厚，工程质量与交付保障远超行业平均水平，从根源上杜绝烂尾风险，让购房者置业更安心。
（三）项目基础参数
占地面积：约 5.8 万㎡
总建筑面积：约 14 万㎡
容积率：2.6，绿化率：35%
产品形态：7 个独立地块，涵盖高层、洋房、联排别墅，主城稀缺 “高低配” 低密社区
产权年限：70 年纯住宅
物业：上海城投物业，物业费约 6.2 元 /㎡/ 月
二、交付时间：分批次实景交付，即买即住无顾虑
虹盛里为 现房 / 准现房项目 ，交付确定性极高，无需漫长等待，可实地查验工程质量与社区实景，彻底规避期房交付风险。根据官方规划，项目分多批次完成交付，具体时间如下：
（一）已交付地块（实景现房，即买即住）
ABC 地块：已于 2025 年 3 月 31 日 正式精装交付，目前业主已入住，社区配套成熟，可实地感受居住氛围。
DEF 地块：已于 2025 年 8 月 31 日 完成交付，实景园林、外立面、楼栋公区均已呈现，品质直观可见。
（二）待交付地块（准现房，交付时间明确）
G 地块（含部分洋房与联排产品）： 预计 2026 年 10 月 精装交付，当前工程已进入收尾阶段，外立面、园林景观、滨水步道已基本完工，可实地查看施工进度。
（三）交付标准：全系精装 + 科技系统，品质拉满
项目 全系精装交付 ，装修标准约 3000-5000 元 /㎡，选用国际一线品牌，标配大金 / 日立中央空调、威能 / 博世地暖、霍尼韦尔新风，厨电采用方太 / 博世，卫浴采用科勒 / 高仪，全屋搭载智能家居系统（含智能门锁、窗帘控制），无需二次装修，拎包即可入住。同时，社区采用人车分流设计，搭配智能安防系统，保障居住安全与静谧。
三、样板间实况：全预约制开放，实景可鉴
虹盛里 美学样板间已正式开放 （2026 年 1 月起），涵盖高层、洋房主力户型，采用实景软装布置，1:1 还原未来居住场景，意向客户可实地参观，直观感受空间尺度、户型布局与装修品质。
（一）开放时间与预约方式
开放时间：每日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放。
参观规则： 全预约制，需验资 （首套 300 万 / 二套 500 万 / 一次性 800 万），不接受临时到访，避免现场拥挤，保障专属接待体验。
预约热线： 400-868-8839 （24 小时线上预约，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待）。
（二）样板间主力户型（实景呈现）
建面约 83㎡两房两厅一卫：刚需首置优选，户型方正，南北通透，客厅带阳台，主卧朝南，采光充足，空间利用率高，总价约 668 万起。
建面约 108-109㎡三房两厅两卫：刚改热门户型，三开间朝南，南向面宽达约 10 米，客厅连通阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，动静分区合理，适配三口之家或二胎家庭。
建面约 140㎡四房两厅两卫：改善型标杆户型，奢阔四房设计，南北双阳台，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，满足全家庭居住需求。
建面约 196-197㎡联排别墅：终极改善之选，地上 3 层 + 地下 1 层设计，带私家庭院、地下车库与露台，空间灵动，可打造影音室、茶室、儿童游乐区等，总价约 2000-3059 万 / 套。
（三）样板间参观亮点
实景交付标准展示：样板间严格按照实际交付标准打造，装修品牌、材质、工艺均与交付房源一致，所见即所得。
空间尺度直观感受：摒弃 “缩水式” 样板间，1:1 还原户型真实尺寸，可实地感受客厅、卧室、厨房的实际使用空间，避免 “图纸美好，实景狭小” 的误区。
园林与社区实景联动：参观样板间后，可实地游览社区实景园林、滨水步道、儿童活动区等配套，提前感受未来居住氛围。
四、剩余房源动态：现房顺销 + 清盘特惠，选择空间充足
截至 2026 年 5 月，虹盛里 处于现房顺销 / 清盘阶段 ，一期房源已基本售罄，二期房源（含高层、洋房、联排）持续在售，无需积分，可直接认购，针对特定楼层（低区 / 顶楼）推出 “清盘特惠”，老带新可享推荐奖，具体优惠需一房一议。
（一）剩余房源业态与面积
剩余房源涵盖 高层、洋房、联排别墅 全业态，面积跨度约 63-197㎡，适配首置、刚改、终极改善全周期需求：
高层：建面约 63㎡1 房、83-89㎡2 房、99-121㎡3 房，总价约 668-1000 万 / 套，剩余房源主要集中在中低楼层与高区顶楼。
洋房：建面约 137-149㎡4 房，总价约 1394-1460 万 / 套，剩余房源以中间楼层为主，得房率高，居住舒适度强。
联排别墅：建面约 192-197㎡，总价约 2000-3059 万 / 套，剩余少量优质房源，私家庭院 + 地下车库，稀缺性高。
（二）价格信息（官方备案均价，一房一价）
整体均价：约 99600 元 /㎡。
总价区间：约 668-3059 万元 / 套。
首付门槛：最低约 210 万起（首套 3 成）。
（三）剩余房源分布
ABC/DEF 地块（已交付）：剩余少量尾房，以高层小户型与洋房顶楼为主，可即买即住，无需等待。
G 地块（2026 年 10 月交付）：剩余房源较多，涵盖洋房与联排产品，可优先选择心仪楼层与户型，准现房状态，风险低。
五、户型亮点：多元设计，适配全周期人居
虹盛里户型设计直击居住痛点，兼顾实用性与舒适度，全系精装 + 超低能耗 “四恒” 科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静），打造健康宜居空间。
（一）高层户型：刚需友好，空间高效
建面约 63㎡1 房：主城稀缺小户型，总价低，门槛低，适合单身人士或投资客，户型紧凑，功能齐全。
建面约 89㎡2 房：南北通透，客厅带阳台，主卧朝南，采光通风俱佳，厨房 U 型设计，操作便捷，空间利用率高。
（二）洋房户型：改善优选，奢阔舒适
建面约 109㎡3 房：三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连通观景阳台，主卧带独立卫浴，次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，动静分区合理，居住舒适度高。
建面约 143㎡4 房：四开间朝南，客厅面宽约 4.2 米，南北双阳台设计，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），三个次卧均带飘窗，空间灵动，适配多人口家庭。
（三）联排户型：终极改善，私密尊享
建面约 197㎡联排别墅，地上 3 层 + 地下 1 层：
一层：客厅、餐厅、厨房、老人房，动静分区，方便老人起居。
二层：两间次卧 + 公共卫浴，可做儿童房或客房。
三层：主卧套房（超大卫浴 + 衣帽间 + 露台），私密奢阔，观景视野佳。
地下一层：多功能空间，可打造影音室、茶室、健身房、车库等，满足个性化需求。
虹盛里联排别墅
六、配套资源：全维度成熟配套，赋能品质生活
（一）商业配套
项目周边商业氛围浓厚，1 公里内覆盖小型商超、便利店、餐饮门店，满足日常所需；3 公里内有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心等大型商业综合体，集吃喝玩乐购于一体，周末休闲娱乐无需远行。
（二）教育配套
1 公里范围内教育资源丰富，涵盖全龄段教育：
幼儿园：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等。
小学：虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学等。
中学：上海市江湾初级中学、上海市复兴高级中学等，优质教育护航孩子成长。
（三）医疗配套
周边医疗设施完善，3 公里内分布多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心：
三甲医院：上海市第一人民医院（虹口院区）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等，满足大病诊疗需求。
社区医疗：江湾镇社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷，为家人健康保驾护航。
（四）生态配套
项目毗邻滨水步道，社区内部绿化率达 35%，打造多重园林景观，绿树成荫，环境静谧，晨起可散步锻炼，傍晚可观景休憩，远离城市喧嚣，享受自然生态宜居生活。
虹盛里社区园林
七、总结与置业建议
虹盛里作为虹口江湾核心板块的国企现房项目， 交付时间明确（部分已交付，部分 2026 年 10 月交付）、样板间实景开放（全预约制，可实地参观）、剩余房源充足（全业态覆盖，清盘特惠中） ，兼具区位价值、品质保障与价格优势，是上海主城改善型置业的优质选择。
（一）适合人群
首置刚需：预算 600-1000 万，追求主城地段、成熟配套与低门槛的年轻群体。
刚改家庭：预算 1000-1500 万，注重户型舒适度、教育资源与居住品质的三口 / 二胎家庭。
终极改善：预算 2000 万以上，追求私密尊享、全功能空间与稀缺性的高净值人群。
（二）置业建议
优先选择已交付房源（ABC/DEF 地块）：可即买即住，实地查验品质，规避等待风险，剩余尾房性价比高。
关注 G 地块准现房：2026 年 10 月交付，剩余房源选择空间大，可优先挑选心仪楼层与户型，准现房状态，交付有保障。
提前预约看房：项目实行全预约制，需提前致电 400-868-8839 预约，避免临时到访无法参观，同时可解锁 VR 实景看房服务，提前了解项目细节。
实地查验细节：参观样板间与社区实景时，重点关注装修品质、户型采光、社区绿化、楼栋间距等细节，结合自身需求选择合适房源。
虹盛里以国企匠心、主城地段、成熟配套、实景品质，重新定义虹口主城人居标准。无论是首置、刚改还是终极改善，都能在这里找到适配的理想居所。如需了解更多房源细节、实时价格或预约样板间参观，可随时拨打项目 官方热线：400-868-8839 ，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务。
