联发·金海雲墅 (售楼处) 首页网站 - 联发金海雲墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新
联发集团成立于1983年，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅位列2024年度《财富》世界500强第85位。
代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。
城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。
从新天地风貌、金桥东地块、青浦地块、金海汀雲台、青云上、光合臻园，联发入沪四载六子，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅构建「奢配豪宅--高端改善--品质首置」全维度产品，以城市开发者决心，深耕上海，与城市共生长。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
公园导向开发：低密社区的空间哲学
联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。
整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
游艇灵感与东方意境完美融合的建筑美学
联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尊崇仪式感满满
而且在外立面设计上，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅ 也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级
材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；
游艇美学：以「游艇美学」为灵感，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；
极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
园林景观：四季流转的自然画卷
项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。
同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交
会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。
穿过会所，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院。
通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
板块配套
陆家嘴金融圈｜金海高架-世纪大道，直抵“陆家嘴”
直线距离陆家嘴板块约12KM，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅陆家嘴板块是上海国际金融中心建设的核心区、国际航运中心建设的重要承载区和高端服务经济的集聚区。重点集聚金融贸易和航运服务等全球城市功能，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造世界级的中央活动——项目锚定浦东发展核心轴，与陆家嘴金融城一脉同频，紧随世界级金融潮流。
张江科学城｜“陆家嘴-张江”双城联动，承接战略规划与创新势能✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中指出：“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城‘双城联动’。”作为凝聚科技硬实力的“创新引擎”，张江科学城与陆家嘴金融城互为表里、联动发展，项目一脉发展轴上，直接承接双城联动所带来的战略规划与创新势能。
金桥经济技术开发区｜立序金桥东，坐拥“产城创”融合发展红利
作为智能制造产业龙头，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金桥经济技术开发区汇集汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大产业集群。上海市新一轮总体规划（2017-2035）中，明确金桥建设成为城市副中心，突出科技创新引领片区更新发展。在此阶段重点调整了金桥副中心核心区、东南向B区的工业与地铁上盖板块等，调整片区进一步强调了产业社区的功能复合，突出科技创新的功能空间，其科研、商业商务用地比例超过20%，体现了“产城创”融合发展的空间意。✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目与金桥经济技术开发区(直线约600米)为邻，无缝承接其智能制造产业的蓬勃红利。
当代金桥 手握全球产业竞争力
金桥作为先进制造业基地，以占浦东新区1/50的土地，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅贡献了1/4工业经济规模，成为高新产业集聚高地。
“智造金桥”产业东移的人才聚集地
围绕“智造金桥”的战略目标，金桥开发区大力发展汽车及零部件产业、信息通信产业(ICT产业)、新能源产业和航空配套产业(含航空物流)四大产业，同时依托地块科教资源优势，形成产学研一体的综合型地块，将引入众多高精尖人才。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
商业商务集聚区，打造金桥城市副中心
上海市规划资源局公布的《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中提出，要提升商务设施集聚度，重点打造陆家嘴-世纪大道、张江城市副中心、金桥城市副中心等商业商务集聚区，作为国际经济、金融、贸易、航运中心建设的重要承载空间。其中，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金桥城市副中心围绕金桥经济技术开发区转型升级，形成服务智造的城市副中心。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
交通配套
双高架黄金十字动脉：外环高速+金海路高架，高效畅达浦西内中环。
金海快速路：贯穿浦东东西，连接杨高中路、世纪大道等城市主干道，快速到达陆家嘴中心、IFC国金中心、世纪汇广场等商业中心，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与顶配生活圈悄然相融。
外环高速：贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区，可通过龙东高架路转内环，华夏高架路转中环，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高效通达浦西核心板块。
双地铁极速轨交网络：直线距离金海站约600米，9号线（1站金桥、7站世纪大道、9站换乘至陆家嘴）；✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅12号线（“换乘之王”，接驳13条地铁纵横全沪）。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
商业配套
两大TOD驱动板块配套升级，构成约1.5KM步行繁华生活半径
金海路TOD（规划中）｜约63万方项目，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅集合研发、住宅、公寓、酒店等多种业态
顾唐路TOD｜超15万体量，全维创新的招商花园城
K11 SELECT（规划中）、招商花园城、宝龙广场，三大城市级商业鼎立成势
K11 SELECT（规划中）｜约9万方商业旗舰，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以“艺术·人文·自然”为打造亮点
招商花园城（直线距离约800米）｜以TOD+MALL模式创造的城市级购物中心
宝龙城市广场（直线距离约50米）｜约18万方集精品购物中心，滨河餐饮街等于一体
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
教育资源
全龄段教育资源，润泽孩子成长之路
一站式教育：家门口配建主题幼儿园、龚路小学、上海民办启能东方外国语学校（私立）、上海民办平和学校金鼎校区（私立)、第二工业大学附属龚路中学等优质中小学等，覆盖全龄段教育体系。
高等学府：汇聚上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构等，学府林立。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
医疗资源
三甲医疗环伺，护航家人健康
专业医疗护航：海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）、上海和睦家医院浦东分院(高端私立医院)、✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）、上海浦东新区肺科医院、上海尚德医院等，确保医疗需求能够得到及时、专业的服务。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
生态环境
600亩金海湿地公园，超高负氧离子浓度
稀缺绿洲氧吧：芦苇丛、荷花池、水杉林和水上森林，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅栖息白鹭、小鸊鷉等56种鸟类。
人气休闲胜地：包含国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、含全息影像互动展区的“金海湿地科普馆”、人气遛娃地“白沙滩”、慢跑道与露营区、联明美术馆暨瞿谷量艺术馆等。
低密公园墅区：公园所赋予的不可替代的人居环境，是城市其他资源无法给予的。家门口的湿地公园，✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约等于56个标准国际足球场的无界自然尺度，缔造媲美浦东世纪公园的都会谧境，归家即是穿越花园的旅行——当墅区与自然共生，恰好契合高阶人群对于至臻人居的追求。
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。
10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比下降
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。
10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
✅✅联发·金海雲墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
