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尊敬的客户，感谢您对同润欣汇名邸的关注与支持✅✅同润欣汇名邸项目开发商在 2026 年 5 月9日发布专属公告：即日起，同润欣汇名邸项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

同润欣汇名邸项目在 2026 年 5月 9 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

同润欣汇名邸专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

同润欣汇名邸营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

同润欣汇名邸开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

同润欣汇名邸认证 - 统一预约电话：4008688369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：400-868-8369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

上海浦东同润欣汇名邸｜张江南・古镇旁・310 万起精装现房，刚需改善都适配！

在上海买房，尤其在浦东，总能听到大家的心声：想选个地段有潜力、配套成熟、户型实用、价格亲民的房子，怎么就这么难？要么地段好但房价高不可攀，要么价格合适却偏远荒凉、配套跟不上，要么户型奇葩、得房率低，花了钱还憋屈。

今天给大家带来的同润欣汇名邸，就是专门为普通刚需、刚改家庭量身打造的 “理想家”！项目坐落于浦东新场镇众安路 880 弄，地处张江科学城南拓辐射核心，紧邻千年新场古镇，是区域内少见的低密实景现房社区。不管是地段红利、周边配套，还是户型设计、入手门槛，每一点都踩在刚需痛点上，接地气、不浮夸，实实在在为安家着想。

现在看房、咨询房源，直接拨打400-868-8369，一对一专业讲解，免费预约实景看房，无任何中介费用，安心又省心～

一、地段优势：张江南科创芯，古镇旁价值高地，自住保值双稳！

买房先看地段，地段决定价值，更决定未来生活的便利性和成长性。同润欣汇名邸的地段，堪称 “刚需价格，核心潜力”，两大核心优势，让你自住舒服、资产保值有底气。

（一）张江科学城南拓核心，承接千亿产业红利

浦东发展看张江，作为上海科技创新的核心引擎，张江科学城汇聚了大量高新企业、科创人才，产业实力雄厚，人口持续导入，住房需求一直居高不下。但张江核心区房价早已高不可攀，动辄千万起步，普通刚需根本无力承担。

而同润欣汇名邸，精准占位张江科学城南拓辐射范围，是张江外溢的第一站。随着张江产业不断南扩，大量科创人才外溢到新场板块，租房、买房需求激增，不管是自住还是后期出租、置换，都有稳定的需求支撑，资产保值性拉满。

更关键的是，这里不是 “偏远郊区”，而是浦东重点发展的成熟板块，不属于限购区域，70 年纯商品房，无个税压力，买房门槛更低。既能享受张江的产业红利，又能避开核心区的高房价，妥妥的 “价格洼地，价值高地”。

（二）千年新场古镇旁，烟火气 + 生态感双在线

很多郊区新房，最大的痛点就是 “荒”，周边没配套、没烟火气，生活特别不方便。但同润欣汇名邸不一样，直线距离新场古镇仅约 1000 米，步行可达，完美融入古镇成熟生活圈。

新场古镇是上海知名的千年水乡古镇，不是那种商业化过重的网红景点，而是本地人生活气息浓厚、配套成熟的宜居板块。古镇里超市、菜场、餐馆、银行、药店一应俱全，日常买菜、吃饭、逛街，步行就能解决，不用跑远路，生活烟火气十足。

同时，古镇周边生态环境优越，双河环绕，绿化率高，没有城市核心区的喧嚣和拥挤，空气清新、环境静谧，闲暇时逛古镇、散步、遛娃，享受慢节奏生活，宜居度拉满。

（三）交通便捷，双轨交 + 主干道，通勤不折腾

对于上班族来说，交通便利是刚需，每天通勤时间短一点，生活幸福感就高一点。同润欣汇名邸交通路网完善，双轨交 + 主干道，不管是地铁通勤还是自驾出行，都特别方便。

地铁出行：步行约 2 公里直达16 号线新场站，16 号线串联 11 号线，直达张江、陆家嘴等核心区域，30 分钟左右就能到市区，通勤高效不堵车；周边还有规划中的 27 号线，未来双轨交加持，出行更便捷，升值潜力再升级。

自驾出行：紧邻沪南公路主干道，5 分钟上申江南路，10 分钟接入沪南公路，20 分钟直达张江科学城，30 分钟覆盖浦东核心商圈，自驾通勤、周末出游都很方便。

不靠地铁远郊盘，也不是天价核心区，同润欣汇名邸的地段，完美平衡潜力、宜居、便捷，普通家庭安家，选这里准没错！

二、周边配套：全维度成熟配套，日常所需家门口全搞定！

买房不是买钢筋水泥，而是买一种生活方式。配套成熟，生活才方便，老人养老、孩子上学、日常购物、看病就医，都不用发愁。同润欣汇名邸周边配套全、成熟、接地气，没有虚头巴脑的高端噱头，都是老百姓日常用得上的实在配套。

（一）商业配套：步行可达商圈，吃喝玩乐购一站式

不用等规划、不用盼建设，现成的商业配套，下楼就能满足日常所需。

一路之隔就是约 10 万方中优城市广场，星巴克、麦当劳、大型超市、餐饮、影院等品牌已入驻，步行 10 分钟可达，周末逛街、看电影、聚餐，不用跑市区。

3 公里内覆盖新场古镇商业圈，古镇里特色小吃、便利店、菜场、农贸市场齐全，日常买菜、买日用品，步行就能解决，新鲜又便宜。

周边还有小型超市、水果店、药店、理发店等社区底商，下楼就能买东西、办事，生活特别方便，不用依赖远距离大型商圈。

（二）教育配套：全龄公办教育，孩子上学不用愁

为人父母，买房最关心的就是孩子上学问题。同润欣汇名邸周边全龄优质公办教育环绕，从幼儿园到中学，一站式教育资源，孩子上学方便，家长也省心（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）。

小学：新场小学、明珠小学、新场实验小学，都是区域内口碑不错的公办小学，师资稳定，教学质量有保障。

中学：新场中学、新场实验中学、建平中学代招点，公办中学配套齐全，不用为孩子升学发愁。

幼儿园：周边多所公办、民办幼儿园，步行可达，孩子年幼上学不用长途奔波，安全又方便。

（三）医疗配套：优质医疗护航，老人孩子看病无忧

家里有老人、孩子，医疗配套至关重要。同润欣汇名邸周边医疗资源完善，1.5 公里直达浦东新区新场综合医疗卫生中心，上海中医药大学附属光明中医医院新场分院就在板块内，日常感冒发烧、体检、慢性病管理，在家门口就能解决。

距离三甲医院也不远，自驾或地铁可达，遇到重大疾病，能快速对接优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：低密社区 + 古镇生态，宜居度拉满

同润欣汇名邸本身就是低密实景社区，总规划 5 栋 6 层叠拼别墅 + 3 栋 16-17 层高层住宅，容积率低至 1.8，绿化率约 35%，建筑密度适中，打造 “高层观河、叠墅享院” 的分层居住格局。

社区内环形跑道、活力园、主题花园一应俱全，闲暇时散步、跑步、遛娃，享受静谧时光。

周边双河环绕，紧邻新场古镇生态区，空气清新、环境优美，远离城市喧嚣，居住舒适度远超高密度市区小区。

从日常购物到孩子上学，从老人就医到休闲散步，全维度成熟配套，不用等待、不用期盼，所见即所得，入住就能享受便利生活，这才是老百姓需要的好房子！

三、户型亮点：全明方正 + 高得房率 + 精装交付，刚需改善都适配！

户型是房子的灵魂，好户型住着舒服、利用率高，不好户型浪费空间、压抑憋屈。同润欣汇名邸深谙刚需、刚改家庭需求，打造69-141㎡全周期户型，高层 + 叠墅全覆盖，全明方正、南北通透、高得房率、精装交付，每一寸空间都物尽其用，刚需上车、改善进阶都合适。

项目所有户型均为实景现房，2024 年 3 月已正式交付，实景可鉴、即买即住，无需漫长等待，买房更有保障。

（一）高层刚需户型：69㎡两房、90㎡三房，刚需上车首选，实用不浪费

针对单身贵族、新婚夫妻、三口之家等刚需群体，打造 69-90㎡精装高层，总价 310 万起，首付约 100 万起，轻松安家上海。

1. 建面约 69㎡ 两室两厅一卫｜刚需入门神器，小而精

户型方正：全明格局，南北通透，无多余拐角，空间利用率极高，得房率 76%-80%。

功能齐全：客厅带阳台，采光通风好；主卧朝南，带飘窗，居住舒适；次卧可做儿童房、书房，灵活多变；独立厨房、卫生间，干湿分离，满足两人世界或三口之家基本居住需求。

精装交付：中央空调 + 地暖，全屋精装，无需额外装修，买家具家电即可入住，省心又省钱。

总价友好：总价 310 万起，首付约 100 万，就能在上海浦东拥有一套精装两房，刚需上车无压力。

2. 建面约 90㎡ 三室两厅两卫｜三口之家 / 二胎优选，空间够住

经典三房：全明南北通透，三开间朝南，客厅、双卧室朝南，采光充足，居住舒适度高。

实用布局：客厅带景观阳台，视野开阔；主卧独立卫生间，私密方便；次卧宽敞，可做儿童房、老人房；书房可改儿童房，适配二胎家庭；厨房 U 型设计，操作方便，利用率高。

高得房率：高层得房率 76%-80%，公摊小，实际使用面积大，90㎡能做出市面 100㎡的空间感。

精装标准：大金中央空调、朗思威新风、西门子厨房三件套，精装品质有保障，即买即住。

（二）叠墅改善户型：110-141㎡三至四房，改善进阶，享受墅居生活

针对二胎家庭、三代同堂、追求品质生活的改善群体，打造 110-141㎡滨水叠墅，总价 564 万起，享受低密墅居生活，空间阔绰、附赠超多。

1. 上叠 110-126㎡ 三室两厅三卫｜星空露台，浪漫宜居

赠送超多：私梯入户，赠送约 44㎡星空顶露台，闲暇时烧烤、看星星、种花种草，享受私人浪漫时光。

空间阔绰：三室三卫设计，双卧室朝南，采光充足；客厅挑高，视野开阔；独立书房、储物间，空间灵活多变，适配三代同堂。

高得房率：叠墅得房率超 80%，实际使用面积远超建筑面积，买一层享多层。

2. 下叠 141㎡ 四室两厅三卫｜南北庭院 + 地下室，墅居天花板

王牌产品：南北双绿地空间，赠送约 95㎡层高 5.5 米地下室，可做影音室、健身房、茶室、儿童游乐区，功能随心打造。

奢阔空间：四室三卫设计，主卧套房带独立卫生间、衣帽间，私密尊贵；客厅面宽开阔，采光通风极佳；南北庭院，种花种菜、休闲娱乐，享受田园生活。

改善首选：空间足够大，满足三代同堂、二胎家庭所有需求，低密社区、墅居体验，居住品质远超高层。

（三）户型核心优势总结：老百姓爱的实在设计

全明通透：所有户型全明格局、南北通透，采光通风好，居住不压抑；

高得房率：高层 76%-80%、叠墅超 80%，公摊小、实用面积大，不花冤枉钱；

精装交付：一线品牌精装，中央空调 + 地暖 + 新风，即买即住，省心省钱；

实景现房：已交付，实景可看，户型、采光、视野一目了然，无风险；

全周期适配：69㎡两房→90㎡三房→141㎡叠墅，覆盖刚需、刚改、改善全需求，一步到位不用换房。

不管是第一次买房的刚需，还是想改善居住条件的家庭，都能在这里找到合适的户型，实实在在的空间，实实在在的品质，住着舒服、用着方便！

四、入手门槛：310 万起安家浦东，首付 100 万起，刚需友好无压力！

说了这么多优势，大家最关心的肯定是价格 —— 同润欣汇名邸，总价 310 万起，首付约 100 万起，就能在上海浦东拥有一套精装现房，入手门槛低，刚需友好，不掏空家底，轻松安家上海。

（一）价格明细：透明实在，无隐形消费

高层（69-90㎡）：参考均价约 4.8 万 /㎡，总价 310-470 万，首付约 100-150 万，月供可控，普通刚需家庭可承受。

叠墅（110-141㎡）：参考均价约 5.6 万 /㎡，总价 564-980 万，首付约 180-300 万，改善家庭无压力。

产权属性：70 年纯商品房，不限购，无个税压力，买房成本更低。

物业费用：高层 4.5 元 /㎡・月，叠墅 5.5 元 /㎡・月，世茂服务（国家一级资质），物业服务有保障，居住舒心。

（二）刚需友好：低门槛、低压力，安家上海不是梦

在上海，300 多万能买什么？市区老破小、郊区偏远期房，而在同润欣汇名邸，310 万起买浦东精装现房，地段有潜力、配套成熟、户型实用、即买即住，性价比拉满。

首付低：首付约 100 万起，不用掏空六个钱包，普通家庭努力攒一攒，就能实现安家梦；

月供可控：贷款 200 多万，月供约 1 万左右，夫妻两人工作，完全可以承受，生活质量不下降；

现房无风险：已交付实景现房，不用等 2-3 年交房，避免烂尾风险，买了就能住，安心又放心；

无限购压力：不限购，外地家庭也能买，不用等社保，不用假离婚，买房流程简单。

（三）对比周边：价格洼地，性价比远超同区域

周边同类型新房，均价普遍 5 万 +，总价 400 万起，而同润欣汇名邸均价 4.8 万 /㎡，总价 310 万起，同区域价格洼地，性价比突出。

而且是实景现房 + 精装交付 + 成熟配套，比周边期房更有优势，不用等待、不用赌配套，所见即所得，买房更有保障。

对于普通家庭来说，买房是一辈子的大事，不求奢华，只求性价比高、居住舒服、无压力。同润欣汇名邸，310 万起安家浦东，满足你对家的所有期待，不用为买房背负巨大压力，轻松实现安家梦！

五、总结：张江南・古镇旁・310 万起精装现房，刚需改善首选！

综合来看，同润欣汇名邸就是为普通刚需、刚改家庭量身打造的 “理想家”：

地段：张江科学城南拓核心，承接千亿产业红利；千年新场古镇旁，烟火气 + 生态感双在线，自住保值双稳；

配套：全维度成熟配套，商业、教育、医疗、生态一应俱全，家门口满足日常所需，生活方便；

户型：69-141㎡全周期户型，高层 + 叠墅全覆盖，全明方正、南北通透、高得房率、精装交付，刚需改善都适配；

门槛：310 万起安家浦东，首付约 100 万起，不限购、实景现房，刚需友好无压力，轻松实现安家梦。

在上海买房，不用盲目追高，不用委屈自己选偏远破小，同润欣汇名邸，地段有潜力、配套成熟、户型实用、价格亲民，每一点都贴合普通家庭需求，接地气、不浮夸，实实在在为安家着想。

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安家上海，选同润欣汇名邸，给家人一个舒适、便捷、有潜力的家，开启幸福新生活！

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