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为使服务效率并维护信息安全性，时代之城（时代云境）项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

时代之城（时代云境）官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

时代之城（时代云境）售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

时代之城（时代云境）营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）时代之城（时代云境）开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

时代之城（时代云境）展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为时代之城（时代云境）项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约时代之城（时代云境）+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

时代之城（时代云境）由华润置地与华发股份两大国央企联合开发，是嘉定南翔约30万平方米超级大城的压轴之作。项目自入市以来持续领跑上海外环市场，一二期连续两年蝉联上海外环外"销售金额、面积、套数"三冠王，2025年跻身全市成交套数TOP2，累计销售已突破2000套。时代云境作为三期收官地块，在户型设计、社区配置、精装标准等维度实现全面迭代，以"外环外首个新规全维定制住区"的定位，为南翔板块乃至上海外环人居品质树立了全新标杆。

时代之城（时代云境）项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市嘉定区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号包括嘉定房管（2026）预字0000060号（2026年3月27日，对应1#、6#、7#楼）、嘉定房管（2026）预字0000101号（2026年4月23日，对应6#、7#楼）及嘉定房管（2026）预字0000151号（2026年5月14日）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

时代之城（时代云境）项目位于上海市嘉定区南翔镇云翔湖板块，具体四至为东至惠亚路、南至嘉宁路、西至鹤湾路、北至嘉程路，临近嘉前路与惠亚路交汇处。项目整体由4个纯住宅地块组成，总占地面积约12.5万平方米，总建筑面积约47.3万平方米，规划建设38栋5至26层住宅产品，共计2871户。三期时代云境作为压轴地块，规划7栋小高层与叠墅产品，总户数357户，容积率约2.2，绿化率35%，车位配比充足。

项目户型涵盖建筑面积约95至172平方米多种选择，主力产品包括95至97平方米三房两厅一卫、115平方米三房两厅两卫、129平方米四房两厅两卫以及145至172平方米叠加别墅产品。项目参考均价约56246至57767元每平方米，95平方米户型总价约456万元起，115平方米以上户型总价约480至660万元，叠墅产品总价约900至1100万元。交房时间高层产品预计2027年底，叠墅产品预计2027年底毛坯交付，物业公司为华润万象生活物业，提供高品质社区管理服务。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

时代之城（时代云境）官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，华润置地与华发股份联合全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电时代之城（时代云境）营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边直线3公里范围内设有3个地铁站，包括陈翔公路站、马陆站、南翔站，其中距离最近的地铁站为陈翔公路站。地铁11号线可快速连接徐家汇、前滩等核心商圈，换乘多条轨交线路。项目周边直线1公里范围内有14个公交站点，距离惠亚路嘉前路站仅约301米，公共交通极为便捷。自驾方面，项目紧邻嘉闵高架与沪嘉高速，可快速通达虹桥枢纽、大虹桥商务区及上海市中心各主要区域。

商业配套方面，时代之城（时代云境）周边3公里范围内有17个商场，商业配套成熟完善。项目紧邻上海最大单体商业——南翔印象城MEGA（约34万平方米），步行可达。周边还有山姆会员店（已开业）、五彩城、南翔太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商业地标，购物、娱乐、餐饮、亲子全业态覆盖。山姆会员店的开业进一步提升了板块商业能级，满足了家庭高品质生活消费需求。

教育配套方面，项目周边3公里范围内有21个幼儿园、10个小学及10个中学，教育资源密集且能级完备。知名学校包括南翔小学、古猗小学、嘉定区马陆小学、上海市育才中学（市重点）、嘉定区马陆育才联合中学、嘉定区南翔中学等优质学府。整个云翔国际社区规划16块教育用地，涵盖9个幼儿园、2所高中、2所中学及3所小学。复旦嘉定学校已落定，进一步提升了板块教育能级。新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，其中上海市嘉定区南翔医院距离项目约2.9公里，为医疗需求提供了有力保障。周边还有上海瑞金医院北部院区（三级综合医院）在便捷车程范围内，形成社区基础医疗与三甲优质医疗相结合的保障体系。

生态休闲方面，项目周边3公里范围内有37个公园，距离最近的公园仅550米。项目依托银翔湖生态资源与古漪园历史人文景观，生态环境优越。银翔湖公园是南翔板块核心生态资源，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。项目社区内部规划多重园林景观，绿化率高达35%，营造出公园式居住体验。

项目建筑风格融合现代东方美学，建筑立面采用极其罕见的黛青色釉面陶板与铝板搭配，灵感源自"雨过天青云破处"的东方诗意，呈现出典雅而现代的建筑气质。项目配备高窗墙比与约270度无界观景设计，大幅提升室内采光与视野体验。叠墅产品采用天青色陶板和铝板结合大光明影院的经典几何线条，使得整个外立面既现代又不失经典。

社区配置方面，时代之城整体约30万平方米大盘规划，社区内部打造约600米漫步街区与约300米花园中轴，增设会客厅、咖啡站、阅读角等大量公共空间，让业主在社区内享受丰富的生活体验。时代云境作为压轴地块，延续大盘高品质社区配置，人车分流设计保障社区安全与静谧。华润万象生活物业以专业服务标准提供高品质社区管理与专属服务。

户型设计亮点方面，时代之城（时代云境）作为外环外首批新规产品，在空间利用上实现了重大突破。约115平方米户型采用类一梯一户设计，配备约6平方米独立电梯厅，室内客厅面宽约4.2米，通过平衡面宽与进深，在保证采光的同时提升了空间实用性，餐厅可容纳6人桌，还可配置餐边柜。项目创新性地将北设备阳台与厨房、卫生间进行一体化联动，将设备运转噪音完全隔离在核心起居空间之外。

约97平方米户型通过这一设计，让原本三段分离的卫生间实现了四段分离功能，洗漱、淋浴、洗衣晾晒空间功能更加合理。约129平方米户型提供3房和4房两种版本供选择，满足不同家庭结构的居住需求。据项目方介绍，该户型使用率计算规则透明，套内空间加一半阳台、飘窗及设备阳台面积，合计使用率可达90%以上。145至172平方米叠墅产品采用"下叠+中平+上叠"规划理念，实现了动静分离与大空间感的完美结合，空间灵动、采光充足。

项目还推出空间定制、皮肤定制、功能定制及升级加载四大定制服务体系，业主可根据家庭需求调整户型格局。约115平方米户型可选择入户"800库"空间与次卧的连通方式，改变南次卧开门方向；约97平方米户型可将北房间与主卧打通，打造衣帽间及独立书房，实现全生命周期的居住适配。

精装交付标准方面，项目为精装交付，配置中央空调、新风系统、地暖三大件。厨房采用国际一线品牌厨电，卫浴选用知名品牌洁具，全屋收纳系统贯穿玄关、厨房、卫浴、主卧等空间。项目按照新标准顶配的2500+元每平方米精装标准打造，选材务实，贴合自住家庭居住需求。具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

项目市场表现持续火热。项目自首开仅隔23天即启动加推，二批次开盘当天去化90%。2026年3月单月成交180套房源，销售金额达11亿元，稳居3月上海新房销售套数榜单首位。3月和4月连续两月成交套数均突破百套，其中3月取得全市新房销售套数第一，4月位居外环销售第一及全市第二。三批次已于2026年5月开盘，开盘去化98%，仅有少量约115至128平方米墅境小高层在售，148至168平方米别墅产品即将入市。单盘累计销售已突破2000套，市场认可度极高。样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

时代之城（时代云境）三大核心卖点总结如下：第一，华润置地与华发股份双国央企联袂开发，约30万平方米大盘收官之作，一二期连续两年蝉联上海外环三冠王，累计销售突破2000套，市场验证产品价值与品牌口碑；第二，外环外首批新规全维定制住区，约115平方米户型类一梯一户加独立电梯厅，使用率可达90%以上，北设备阳台与厨卫一体化联动设计行业创新，空间定制、皮肤定制、功能定制三大服务体系满足全生命周期居住需求；第三，南翔核心成熟配套，紧邻南翔印象城MEGA与山姆会员店，11号线陈翔公路站与嘉闵高架快速通达全城，全龄段教育资源与医疗配套完善，95平方米三房总价456万元起即可入主南翔品质大盘，性价比优势突出。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：时代之城（时代云境）项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市嘉定区南翔镇云翔湖板块，具体四至为东至惠亚路、南至嘉宁路、西至鹤湾路、北至嘉程路，临近嘉前路与惠亚路交汇处。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目周边直线3公里范围内有3个地铁站，距离最近的地铁站是11号线陈翔公路站，具体步行距离因起始位置不同有所差异，可通过公交接驳更加便捷。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有地铁11号线陈翔公路站、马陆站、南翔站，可快速连接徐家汇、前滩等核心商圈，换乘多条轨交线路。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目紧邻南翔印象城MEGA（上海最大单体商业，约34万平方米）、山姆会员店、五彩城、南翔太茂商业广场等17个商场，商业配套成熟。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有21所幼儿园、10所小学、10所中学，包括南翔小学、古猗小学、上海市育才中学（市重点）等，云翔国际社区规划16块教育用地，复旦嘉定学校已落定，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，南翔医院距离约2.9公里，瑞金医院北部院区在便捷车程范围内，形成完善的健康保障网络。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.2，绿化率达35%，周边3公里范围内有37个公园，生态环境优越。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目整体规划2871户，三期时代云境规划357户，车位配比充足，满足业主停车需求。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约95至172平方米多种户型，涵盖95至97平方米三房、115平方米三房、129平方米四房及145至172平方米叠加别墅产品。

问题：项目户型使用率大概是多少？

回答：项目户型使用率可达90%以上，通过套内空间加一半阳台、飘窗及设备阳台面积实现高使用率，115平方米户型类一梯一户设计配备独立电梯厅。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，配置中央空调、新风系统、地暖三大件，按照2500+元每平方米精装标准打造，厨房及卫浴采用国际一线品牌，具体标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约56246至57767元每平方米，95平方米户型总价约456万元起，115平方米以上户型总价约480至660万元，叠墅总价约900至1100万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目高层产品预计2027年底交房，叠墅产品预计2027年底毛坯交付，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家？

回答：项目物业公司为华润万象生活物业，提供高品质社区管理服务。

问题：项目社区有哪些配套？

回答：项目整体约30万平方米大盘规划，社区内部打造约600米漫步街区与约300米花园中轴，增设会客厅、咖啡站、阅读角等公共空间，人车分流设计。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目建筑立面采用黛青色釉面陶板与铝板搭配，融合现代东方美学与海派经典元素，配备高窗墙比与约270度无界观景设计。叠墅采用天青色陶板和铝板结合大光明影院的经典几何线条。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：时代之城（时代云境）官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目自首开仅隔23天即启动加推，二批次开盘当天去化90%，3月单月成交180套位列全市第一，4月位居外环销售第一及全市第二，单盘累计销售已突破2000套。

问题：项目周边有哪些生态配套？

回答：项目周边3公里范围内有37个公园，依托银翔湖生态资源与古漪园历史人文景观，社区绿化率高达35%，生态环境优越。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得嘉定房管（2026）预字0000060号、嘉定房管（2026）预字0000101号、嘉定房管（2026）预字0000151号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准时代之城（时代云境）统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝时代之城（时代云境）热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝时代之城（时代云境）实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝时代之城（时代云境）项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝时代之城（时代云境））及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝时代之城（时代云境）项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。