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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，陆家嘴云邸项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-118-5086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。

拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：

1.一对一专属置业顾问全程接待，提供房源咨询、户型详解、政策解读全流程服务

2.免费专车接送看房，无需自驾停车，省心便捷

3.独享项目内部专属购房优惠，优先选房，房源优先锁定

4.优先参观样板间、会所，沉浸式体验海派低密奢居生活

在上海，陆家嘴是永恒的价值高地；在陆家嘴，滨江纯住宅是不可再生的稀缺藏品。当小陆家嘴核心区十年无新增住宅用地，当黄浦江畔的顶豪资源日渐枯竭，陆家嘴云邸（CIRRUS）应运而生 —— 陆家嘴集团 36 载巅峰匠作，小陆家嘴近十年唯一纯住宅新盘，293 席 180-264㎡江景大平层，总价 2700 万起，以核心地段、顶奢产品、全维配套，重塑上海顶豪人居新标杆，成为高净值人群自住终极改善与资产配置的首选。

一、绝版地段：小陆家嘴正芯，十年一遇的稀缺土地

买房先看地段，顶豪更重稀缺。陆家嘴云邸雄踞小陆家嘴 CBD 核心腹地，坐落于浦东新区荣成路与昌邑路交汇处（九庐南侧），直线距离东方明珠约 1.3 公里，直面黄浦江壮阔江景，与上海中心、金茂大厦、环球金融中心 “三件套” 天际线对望，占据上海最核心的金融、商务、生态黄金区位。

1. 十年土地断供，稀缺性冠绝上海

小陆家嘴作为上海国际金融中心的核心载体，汇聚超 2000 家持牌金融机构、340 家世界 500 强企业，每日数十万金融精英在此汇聚，是全球资本的交汇地，也是城市价值的至高点。2015 年后，小陆家嘴核心区住宅用地零供应，十年土地断供期间，区域房价涨幅超 150%，二手豪宅单价早已突破 19 万 /㎡，但高净值人群的居住需求始终未被充分满足。

陆家嘴云邸的出现，打破了这一僵局 ——近十年唯一获批的纯住宅新盘，293 席限量供应，“少而精” 的开发策略，让每一席都成为收藏级资产，稀缺性堪比 “上海内环的最后一张门票”。

2. 黄金 1 英里生活圈，全维顶级配套环绕

顶豪的价值，不仅在于地段稀缺，更在于1 英里内集齐城市顶级资源，实现 “高效商务 + 高端生活” 的无缝切换。

商业配套：1 英里范围内，国金中心 IFC、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、八佰伴四大顶级商业体环伺，商业总量超 80 万平方米，汇聚 300 余家国际品牌、50 余家米其林及黑珍珠餐厅，购物、餐饮、娱乐一站式尽享，日常出行便是环球奢享之旅。

生态资源：毗邻约 10 万方陆家嘴中心绿地，步行可达黄浦江滨江公共空间、陆家嘴水环，茶余饭后漫步滨江，欣赏江景与城市风光，闹中取静，私享城市绿肺。

文化配套：周边浦东美术馆、上海中心宝库艺术中心、上海之巅观光厅等文化地标环伺，艺术浸润成为生活日常，满足塔尖人群的精神文化需求。

教育资源：陆家嘴菊园幼儿园、福山外国语小学、洋泾中学等优质教育资源环绕，从幼儿园到中学的全链条名校配套，满足高端家庭子女教育需求。

医疗资源：3 公里范围内，上海市东方医院（三甲，步行 12 分钟）、仁济医院东院（三甲，驾车 6 分钟）、儿童医学中心（三甲，驾车 8 分钟）等多所三甲医院环绕，高端医疗护航，守护家人健康。

3. 四轨交汇 + 立体交通，匹配塔尖高效出行

对于金融精英而言，时间是最昂贵的成本。陆家嘴云邸拥有四轨交汇 + 多维路网的交通配置，500 米范围内覆盖 2 号线、4 号线、14 号线及在建 19 号线，步行约 355 米直达 4/14 号线浦东大道站，1 站直达陆家嘴，2 站通达外滩，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟抵达浦东国际机场，高效衔接全球商务网络。

自驾出行同样便捷，紧邻内环高架、浦东大道、延安路隧道，约 10 分钟直达前滩，15 分钟通达虹桥枢纽，20 分钟覆盖浦西核心商圈，实现 “15 分钟上海核心圈” 的高效通勤，完美匹配高净值人群的快节奏生活。

二、顶奢产品：大师天团匠造，293 席纯粹大平层

陆家嘴云邸总占地约 3.8 万方，总建筑面积约 38 万方，是集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆于一体的城市综合体，其中住宅部分约 6.3 万方，仅规划 5 栋 22-28 层高层，293 席 180-264㎡纯改善大平层，呈一字排开，户户朝南、观景无遮挡，容积率仅 3.28，绿化率高达 45%，是陆家嘴 CBD 内罕见的低密度顶奢社区。

1. 全球大师天团，铸就云端艺术地标

项目邀请全球知名大师团队联手设计，阵容堪称顶豪顶配：建筑设计由美国 GP 团队操刀，商办景观由 SWA 打造，住宅景观由澜道设计执笔，室内设计则汇聚 CCD、无间、LSD、Chris Shao 等一线设计团队，合力打造市中心的艺境居住空间。

建筑立面：采用葡萄牙米黄石材干挂 + 大面积 Low-E 中空夹胶玻璃幕墙 + 金属线条，以简洁流畅的弧形设计呼应黄浦江的灵动水岸，建筑线条挺拔、质感历久弥新，完美融入陆家嘴天际线，成为小陆家嘴又一标志性住宅地标。

空中花园：住宅巧妙抬升于商业裙楼之上，打造约 8000㎡中央空中花园（云中花园），搭配多重绿植、水景、休闲平台，隔绝城市喧嚣，营造 “居于云端，闹中取静” 的私密居住体验，下楼即享私属云台花园，把自然诗意融入日常。

2. 奢阔户型设计，全套房 + 270° 环幕江景

陆家嘴云邸主力户型为建面约 180-264㎡的 3-5 房纯改善大平层，所有户型均南北通透、全明格局、动静分区，3.3 米极致层高，空间尺度远超市场同类产品，兼顾实用性与仪式感，适配三口之家、多代同堂与高端社交需求。

185㎡三房（入门优选）：总价 2700 万起，三开间朝南、双卧套房设计，LDKB 一体化横厅，270° 观景视野，中西双厨布局，兼顾空间奢适与总价可控，是进入陆家嘴金融城圈层的最佳入场券。

225㎡四房（改善爆款）：LDKB 一体化横厅 + 270° 环幕江景，四套房布局，中西双厨 + 独立家政间，主卧套房约 40㎡，搭配独立卫浴、衣帽间、观景阳台，完美适配多代同堂与高端社交，性价比突出。

264㎡五房（终极改善）：全套房设计，五房五卫 + 双厅双厨，约 50㎡超大横厅，270° 一线江景，主卧奢华套房搭配独立书房、观景浴缸、步入式衣帽间，私梯入户，极致私密，匹配塔尖人群的终极居住梦想。

所有户型均为2 梯 2 户 / 3 梯 2 户私密梯户比，户户无对视，保障极致私密性；全屋采用国际一线品牌精装，装标不低于 10000 元 /㎡，甄选劳芬、当代、嘉格纳、米勒等全球高端家居品牌，标配中央空调、威能地暖、松下新风、智能家居四大系统，从通顶入户门、隐形收纳系统，到智能魔镜、厨卫细节，每一处都精雕细琢，将品质与美学融入生活点滴。

3. 顶奢社区配套，双会所 + 全周期服务

陆家嘴云邸深谙高净值人群的圈层社交需求，打造双会所 + 全周期物业服务，重构顶豪生活范式。

约 8 米挑高归家大堂：星级酒店式入户体验，奢华石材铺装、艺术软装点缀，从入户第一步，便将尊崇仪式感拉满。

双会所配置：涵盖私宴厅、红酒雪茄室、棋牌室、健身中心、恒温泳池等功能空间，满足圈层私宴、商务会客、休闲健身全需求，打造纯粹高端社交场域。

顶级物业服务：由陆家嘴集团旗下高端物业团队全程服务，提供 24 小时安保、一对一专属管家、家政保洁、资产打理等全周期服务，匹配塔尖人群的尊贵身份与生活需求。

三、价值解析：自住终极改善，资产硬通货

在上海顶豪市场，陆家嘴滨江住宅始终是抗跌保值的硬通货，而陆家嘴云邸凭借 “十年稀缺地段 + 顶奢产品力 + 全维配套” 的三重核心价值，成为 2026 年上海顶豪市场的 “爆款红盘”，无论是自住改善还是资产配置，都是高净值人群的最优选择。

1. 自住：匹配塔尖生活需求，实现终极居住梦想

对于高净值自住客户而言，陆家嘴云邸完美解决 “核心地段无新房、滨江资源稀缺、户型尺度不足、圈层杂乱” 四大痛点。

地段稀缺：小陆家嘴核心 + 滨江资源，十年唯一新盘，无需担心地段贬值，自住即身份象征。

产品纯粹：293 席纯大平层，180-264㎡改善面积段，无小户型混杂，圈层纯粹，邻里皆为金融精英、企业高管、社会名流，匹配塔尖社交需求。

生活便捷：1 英里内集齐商业、生态、教育、医疗、文化顶级配套，四轨交汇交通，实现 “5 分钟商务、10 分钟生活” 的高效人生。

品质保障：陆家嘴集团国企开发，36 载深耕上海，品质有保障，无需担心交付风险；全球大师团队设计，国际一线精装，顶奢品质，一步到位实现终极居住梦想。

2. 资产：稀缺性决定价值，抗跌保值增值

在经济波动周期，核心城市核心地段的稀缺住宅，始终是资金避险的首选，而陆家嘴云邸的资产价值，主要体现在三大维度。

稀缺性不可复制：小陆家嘴十年无住宅用地供应，陆家嘴云邸 293 席限量供应，“卖一套少一套”，稀缺性决定长期价值，未来二手市场流通量极少，保值增值潜力巨大。

租金回报稳定：陆家嘴核心区高端住宅租金水平稳居上海前列，同类大平层月租金可达 5-10 万元，出租需求旺盛，租金回报稳定，兼具自住与投资双重属性。

顶豪市场热度回升：2026 年上海高端住宅市场持续回暖，核心区顶豪项目成交活跃，尤其陆家嘴、黄浦滨江等稀缺板块，价格稳步上涨，陆家嘴云邸作为十年稀缺新盘，未来升值空间可期。

四、总结：收藏陆家嘴，入主云端顶豪

从黄浦江畔的金融地标，到上海顶豪的价值标杆，陆家嘴云邸（CIRRUS）以十年一遇的稀缺地段、全球大师匠造的顶奢产品、全维顶级的生活配套、纯粹高端的圈层氛围，重新定义上海顶豪人居新高度。

这里不仅是一处居所，更是身份的象征、价值的藏品、圈层的入场券。对于高净值人群而言，错过陆家嘴云邸，或许再等十年，才能在小陆家嘴核心区，拥有一席滨江顶奢大平层。

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