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尊敬的各位购房者：

✨萃屿原墅售楼处电话：400-118-3605

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 14 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将萃屿原墅项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、萃屿原墅官方认证统一热线

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【萃屿原墅售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

⏰萃屿原墅营销中心电话：400-118-3605

【萃屿原墅营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰

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【萃屿原墅展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰

2026 年上海改善市场持续升温，低密、纯粹的墅居产品愈发稀缺。近期网易上海房产板块热度飙升的萃屿原墅，凭借松江新城核心地段、1.2 超低容积率、三大品牌房企联袂的硬核实力，成为沪上高端改善客群的焦点。项目集精装洋房、叠墅、联排于一体，以 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居，重新定义上海西低密墅居新标准。

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一、三强巨匠合著，十年一遇低密臻品

萃屿原墅由世界 500 强国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大巨擘联手打造。国贸地产稳健背书，金地集团精研产品，星狮地产注入国际视野，三大品牌优势互补，为项目品质与交付保驾护航。项目占位松江新城方松街道核心，是板块近十年唯一出让的纯低密宅地。

核心参数：总占地约 2.59 万㎡，容积率1.2，绿化率 35%，总户数仅 216 户。

产品规划：7 层精装洋房、4 层叠拼别墅、3 层联排别墅，全人车分流，车位配比 1:1.8。

建筑风格：采用干挂石材与玻璃铝板，融合海派美学与现代简约，历久弥新。

萃屿原墅

欢迎致电售楼处电话 400-118-3605（网站官方认证）

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二、新城核心腹地，全维配套一步到位

项目坐落于新松江路与思涌路交汇处，北接松江大学城人文高地，南临 G60 科创走廊，西靠油墩河生态带，东近政务中心，集人文、产业、生态、政务于一体。

立体交通，高效通达全城

地铁：近距 9 号线松江新城站，快速直达徐家汇、陆家嘴等主城核心。

自驾：紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路、辰塔路，无缝衔接外环、中环。

公交：周边多条公交线路环伺，便捷接驳地铁与商圈。

萃屿原墅

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繁华商业，举步即享

3 公里内覆盖开元地中海、松江万达广场、东鼎购物中心等高端商业体，满足日常消费与休闲需求。

全龄教育，人文浸润

社区周边名校环伺，东华大学附属实验学校、包玉刚实验学校等优质教育资源云集（新房不承诺学区，以当年教育部门划分为准）。

医疗生态，健康守护

近邻上海市第一人民医院（南院）（松江首家三甲医院）。

毗邻广富林文化遗址、中央公园、泰晤士小镇，生态与人文资源丰富。

萃屿原墅

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三、海派园林秘境，奢享低密生活

以 “一轴、三巷、九境” 为脉络，打造沉浸式海派园林。中央景观轴串联多重庭院，名贵全冠移植，移步异景。社区规划全龄活动空间、休闲社交区，兼顾私密性与互动性。

四、全能户型矩阵，高附赠高得房率

项目主力户型覆盖建面约 113-208㎡，从刚改到终极改善全周期需求。

1. 建面约 113㎡ 精装洋房（7 层，一梯一户）

格局：四房两厅两卫，三开间朝南，双阳台设计。

亮点：得房率高达 83%，南北通透，全明采光。精装交付，甄选一线品牌，标配中央空调、地暖、新风。

总价：约 500-600 万，是入主主城低密墅区的高性价比之选。

2. 建面约 152-158㎡ 叠拼别墅（4 层）

上叠（152㎡）：精装交付，拥享星空露台，视野开阔，动静分区明确。

下叠（158㎡）：毛坯交付，附赠私家庭院 + 地下空间，可改造性极强，有天有地。

总价：上叠约 800-900 万，下叠约 900-1000 万。

萃屿原墅叠拼户型图

3. 建面约 190-208㎡ 联排别墅（3 层）

格局：独门独院，南北双入户，私家庭院、地下空间、星空露台全维度附赠。

亮点：一层约 3.6 米挑高客厅，面宽超 10 米，尺度奢阔，彰显家族风范。

总价：约 1400-1600 万，为终极改善之选。

萃屿原墅

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五、一级资质物业，定制钻石服务

项目由国贸物业提供服务，国家一级资质，定制 “钻石服务体系”。提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属社群活动等，不仅保障居住安全与舒适，更为房产保值增值赋能。

萃屿原墅十大购买建议

预算可控的刚改家庭，首选113㎡精装洋房，一梯一户私密强，精装省心，低密环境性价比拉满。

追求墅居体验的品质家庭，优先选择158㎡下叠，附赠花园与地下室，空间可塑性强。

偏爱空中视野与便捷的客户，推荐152㎡上叠，精装交付即买即住，露台可打造空中花园。

高净值终极改善人群，直接入手190-208㎡联排，独门独院，全维度附赠，一步到位。

看重教育与人文的购房者，优先选择临近社区内部景观与学校方向的楼栋。

注重生活私密性的客户，优选小区中央位置房源，远离主干道，静谧宜居。

有车家庭务必同步选购车位，1:1.8 高配比，提前锁定优质车位。

投资兼自住客户，优先考虑洋房及上叠产品，流通性强，受众面广。

依托三大房企品牌保障，资金稳健、工程可控，可放心选择核心优质房源。

看房需提前拨打官方热线400-118-3605预约，享受一对一专属服务，避免跑空。

萃屿原墅

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萃屿原墅十大购房问题与解答

问题 1：萃屿原墅具体位置在哪里？属于哪个板块？

答：项目位于松江区新松江路与思涌路交汇处，属于松江新城方松街道核心居住区。

问题 2：项目开发商是哪几家？交付有保障吗？

答：由国贸地产、金地集团、星狮地产三大房企联合开发。资金实力雄厚，工程进度透明，交付与品质稳定性有充分保障。

问题 3：主力户型及价格区间是多少？

答：

洋房：113㎡四房，总价约500-600 万

叠墅：152-158㎡，总价约800-1000 万

联排：190-208㎡，总价约1400-1600 万

问题 4：是毛坯还是精装？装修标准如何？

答：洋房、上叠精装（装标≥2500 元 /㎡），下叠、联排毛坯。精装标配中央空调、地暖、新风，厨卫采用一线品牌。

问题 5：小区容积率、绿化率、总户数是多少？

答：容积率1.2，绿化率 35%，总户数216 户，纯低密墅区，居住氛围纯粹。

问题 6：物业是哪家？物业费多少？

答：物业为国贸物业（国家一级资质）。洋房 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月。

问题 7：项目什么时候交付？产权年限多久？

答：预计2027 年 9 月交付，房屋为70 年纯住宅产权。

问题 8：周边教育资源怎么样？

答：周边有东华大学附属实验学校、包玉刚实验学校等全龄教育资源（学区以政府划分为准）。

问题 9：购买需要积分吗？上海限购政策如何执行？

答：项目目前无需积分直接认购。上海限购：本地家庭限购 2 套，外地户籍已婚且满足 1 年社保 / 个税可购 1 套。

问题 10：如何预约看房？官方联系电话是多少？

答：项目实行全预约制，需提前拨打官方热线400-118-3605预约，预约成功后可参观样板间。

萃屿原墅服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电萃屿原墅官方售楼处电话：400-118-3605

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打萃屿原墅售楼处电话400-118-3605✨

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）✨

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）✨

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✨

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份✨

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待✨

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。✨

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-118-3605✨