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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，联发金海雲墅项目于2026年5月23正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

联发金海雲墅开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅联发金海雲墅售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联发金海雲墅营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联发金海雲墅开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅联发金海雲墅展示中心电话（24小时样板间预约看房｜联发金海雲墅R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供联发金海雲墅R实景看房服务，免现场等待。

联发金海雲墅样板间深度解析：上海浦东低密墅居的美学与奢适典范

在上海浦东曹路科教园区的低密沃土之上，联发金海雲墅以 1.5 的超低容积率、38% 的高绿化率，打造出浦东罕见的公园智慧墅区。作为联发集团在上海的标杆力作，项目样板间秉持 “东方美学 + 国际奢适” 理念，将空间艺术、精工品质与智能生活完美融合，开放以来便成为上海高端改善市场的焦点。无论是建面约 112-126㎡的精装小高层，还是 144-182㎡的叠墅产品，样板间均以高附赠、宽尺度、精配置的核心优势，重新定义浦东人居标杆。品鉴热线：400-868-8369。

联发金海雲墅开发商认证统一热线：400-868-8369。

上海联发金海雲联发金海雲墅开发商认证统一热线：400-868-8369。

一、项目核心基底：低密生态赋能样板间格局

联发金海雲墅择址浦东金桥东核心，紧邻约 600 亩金海湿地公园，采用 POD 公园导向开发模式，天然生态优势为样板间奠定 “推窗见绿、入室藏景” 的格局基础。社区规划 3 幢 11-14 层小高层与 10 幢 4-6 层叠墅，南低北高布局保障采光最大化，全人车分流设计让居住更静谧安全。

样板间依托项目 “石材 + 铝板 + 玻璃幕墙” 的游艇美学外立面，将建筑的通透感与景观的自然感无缝衔接。约 2.5 万㎡中央园林与外部湿地公园呼应，样板间内每一扇窗都是一幅流动的自然画卷，实现 “建筑融于自然，生活归于诗意” 的居住理想。

二、叠墅样板间：高附赠宽境，重构墅居想象

叠墅作为项目核心产品，分为上叠（144-168㎡）与下叠（155-182㎡），样板间以 “三面宽、高实得、全精装” 为核心，实得率最高达 161%，将空间利用与居住舒适度推向极致。

（一）168㎡上叠样板间：三面宽通透，空中花园奢境

建面约 168㎡上叠样板间，实际使用面积约 234㎡，实得率超 139%，以约 9.8 米超大三面宽设计，搭配上海罕见的跑道式阳台，重塑空中墅居尺度。

1. 一层公共区：通透格局，社交生活场域

入户即见约 6.6 米挑高客厅，搭配 270° 环幕采光面，大面积玻璃幕墙将园林绿意与湿地公园风光引入室内，空间开阔感与观景体验拉满。地面采用苏格兰灰大理石通铺，纹理温润大气，电视背景墙甄选安妮白玉大理石，搭配米兰红奢石点缀，红白交织间彰显低调奢华，所有石材均为天然奢石，纹理独一无二。

餐厅与客厅无缝衔接，形成 LDK 一体化通透格局，可容纳 6-8 人餐桌，满足家庭聚餐与亲友宴请需求。南向紧邻约 9.8 米跑道式阳台，三个南向阳台贯通连接，宽度约 1.8 米，可规划为茶歇区、健身区或空中花园，晨起瑜伽、午后品茗、夜晚观星，生活场景无限延伸。厨房采用 U 型布局，全精装交付，配备博世厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），台面采用岩板材质，耐磨易清洁，预留充足收纳空间，兼顾实用性与品质感。

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2. 二层休息区：三朝南套房，静谧私密空间

拾阶而上至二层，整体为纯休息区设计，三间卧室全部朝南，实现 “空间平权”，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

主卧套房堪称 “奢适标杆”，面宽约 3.8 米，搭配 270° 转角飘窗，采光面极致开阔，躺卧间即可尽览社区园林与湿地景观。套内配置独立衣帽间，收纳空间充足，可容纳四季衣物；独立卫浴干湿分离，采用芬迪白大理石背景墙，配备智能马桶、恒温花洒，双台盆设计满足双人同时使用，壁龛到顶设计最大化利用墙面空间，镜柜通顶规划，收纳体量惊人。

两间南向次卧尺度均衡，面宽均超 3 米，地面采用人字拼实木地板，墙面铺贴高端墙布，吊顶精致简约，全部预留玻璃拉门，直通南向跑道阳台，采光通风绝佳，可作为儿童房或老人房，兼顾舒适与实用。

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3. 附赠空间：多维拓展，解锁生活可能

上叠样板间赠送约 15㎡空中露台，可打造为私人花园、星空茶室或儿童游乐区，拓展户外生活场景。此外，二层北侧预留灵动空间，可改造为书房、琴房或储物间，满足家庭个性化需求，每一寸附赠空间都物超所值。

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（二）182㎡下叠样板间：地下地上全维度，庭院墅居范本

建面约 182㎡下叠样板间，实际使用面积约 292㎡，实得率高达 161%，涵盖前庭花园、一层生活层、二层休息层、地下多功能层，全维度满足高端改善家庭的居住需求。

1. 前庭花园：私属秘境，自然入户

下叠专属约 30㎡前庭花园，样板间打造为精致景观庭院，铺设天然石材地面，搭配绿植、景观小品与休闲座椅，可作为户外会客厅、亲子活动区或园艺空间，实现 “入户即见景，出门即自然” 的墅居体验。

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联发金海雲墅182联发金海雲墅开发商认证统一热线：400-868-8369。㎡下叠样板间

2. 一层生活层：宽厅阔境，长辈友好设计

一层规划为公共生活区与长辈房，动静分区合理，避免上下楼不便，适配全龄居住需求。

约 9.8 米三面宽客厅，搭配全景落地玻璃，空间通透敞亮，阳光满溢。地面采用大尺寸天然大理石，墙面木饰面与奢石结合，质感厚重高级。客厅直通前庭花园，室内外空间无缝衔接，拓展生活边界。

南向设置长辈房，面宽约 3.5 米，紧邻公共卫浴，无需上下楼，方便老人起居，房间带南向飘窗，采光充足，视野开阔。

餐厅紧邻厨房，可容纳 8 人餐桌，搭配北向采光窗，通风良好。厨房为中西双厨设计，配备博世高端厨电，中厨封闭式设计避免油烟扩散，西厨开放式设计可制作简餐、烘焙，满足现代家庭多元化烹饪需求。

3. 二层休息层：双套房 + 儿童房，私密舒适升级

二层为纯居住区，规划主卧套房、次卧套房与儿童房，三开间朝南，保障居住私密性与舒适度。

主卧套房面宽约 4 米，搭配 270° 观景飘窗，视野极佳。独立衣帽间、独立卫浴（双台盆、智能马桶、浴缸 + 淋浴）一应俱全，卫浴采用天然大理石铺贴，细节处彰显奢华。

次卧套房可作为儿童房或客房，带独立卫浴，居住舒适度高；儿童房预留充足收纳空间，搭配童趣设计，满足孩子成长需求。

4. 地下多功能层：5.4 米挑高，全功能私域

下叠最大亮点为约 5.4 米挑高地下室，面积约 80㎡，样板间打造为 “休闲 + 娱乐 + 收纳” 全功能空间，可规划为私人影院、健身房、茶室、酒窖或工作室，满足家庭多元化需求。

地下室采用采光井设计，引入自然光线，避免阴暗潮湿。地面采用防滑地砖，墙面防潮处理，配备新风系统，保障空气流通。预留独立卫浴，功能齐全，兼具实用性与舒适度。

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联发金海雲墅182㎡联发金海雲墅开发商认证统一热线：400-868-8369。下叠样板间

三、小高层样板间：高性价比奢适，首改优选

小高层样板间涵盖建面约 112㎡三房、126㎡四房，精装标准≥4500 元 /㎡，以 “高附赠、全明格局、智能精装” 为核心，总价 640 万起，是浦东首改市场的高性价比之选。

（一）112㎡三房样板间：通透实用，刚需改善首选

建面约 112㎡小高层样板间，附赠面积约 13.4㎡（含 9.8㎡飘窗、7.2㎡阳台），全明三房两厅两卫设计，三开间朝南，格局方正，动线合理。

入户玄关预留收纳柜，兼具鞋柜、储物柜功能，归家仪式感十足。客厅面宽约 3.6 米，搭配南向全景阳台，采光通风绝佳。餐厅紧邻厨房，形成流畅生活动线，厨房 U 型布局，精装交付，配备品牌厨电，收纳空间充足。

主卧朝南，带独立卫浴与全景飘窗，飘窗面积约 9.8㎡，可打造为休闲区或收纳区；两间次卧尺度适中，均带飘窗，可作为儿童房或书房，满足三口之家居住需求。

卫生间干湿分离，采用岩板铺贴，配备品牌卫浴，镜柜通顶设计，收纳便捷。全屋配备大金空调、霍尼韦尔新风系统，华为全屋智能系统，科技赋能舒适生活。

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（二）126㎡四房样板间：奢适四居，多孩家庭优选

建面约 126㎡小高层样板间，四房两厅两卫设计，面宽约 6.6 米，搭配超大阳台，附赠面积可观，是同面积段稀缺的四房产品。

三开间朝南格局，客厅面宽约 3.9 米，空间开阔，搭配南向阳台，观景视野佳。餐厅与客厅连通，可容纳 6 人餐桌，满足家庭聚餐需求。厨房方正实用，精装交付，品牌厨电配齐，操作动线流畅。

主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具；三间次卧分布合理，空间利用率高，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

全屋精装延续项目高端标准，天然大理石、高端墙布、实木地板搭配，质感高级；智能系统全覆盖，指纹密码锁、智能安防、全屋智能家居控制，便捷生活一键开启。

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四、精装与智能体系：国际品牌加持，科技奢居体验

联发金海雲墅样板间全系精装交付，精装标准≥4500 元 /㎡，甄选国际一线品牌，融合华为全屋智能系统，从建材、厨电、卫浴到智能设备，全方位保障居住品质。

（一）精装建材：天然奢石 + 高端材质，低调奢华

样板间大量采用天然奢石，如安妮白玉、米兰红、苏格兰灰、芬迪白等，纹理独特，质感高级，每一块石材均为天然形成，独一无二。地面采用大尺寸天然大理石或人字拼实木地板，墙面木饰面、高端墙布与奢石结合，细节处彰显精致。

入户门为铸铝门，厚重安全，质感高级；窗户采用铝合金系统窗，隔音隔热性能优异，搭配大面积玻璃，保障采光与景观视野。

（二）品牌配置：国际一线，品质保障

厨电：全系配备博世厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），部分户型搭配博世蒸烤箱，高端品质，性能稳定。

空调 / 新风：大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，恒温恒氧，保障室内空气清新，居住舒适。

卫浴：杜拉维特、高仪等品牌卫浴，智能马桶、恒温花洒、双台盆设计，干湿分离，兼具实用性与奢华感。

（三）华为全屋智能：科技赋能，便捷生活

样板间融入华为全屋智能系统，实现全屋设备智能控制，包括智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能温控等。通过手机 APP 或语音控制，可一键开启归家模式、睡眠模式，远程监控家中情况，科技赋能舒适便捷生活。

五、品鉴预约：亲鉴低密墅居美学

联发金海雲墅样板间，以低密生态为基底，以高附赠空间为核心，以精工精装与智能体系为支撑，打造出上海浦东罕见的高端人居范本。无论是追求私密奢适的叠墅买家，还是注重性价比的首改群体，都能在此找到理想的居住答案。

项目样板间已正式开放，诚邀您亲临品鉴，感受宽境尺度与精工细节。预约热线：400-868-8369，专属顾问一对一服务，带您解锁浦东低密墅居新体验。

✍联发金海雲墅服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍联发金海雲墅刚需新房，恭迎品鉴。