尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利世博天悦项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利世博天悦服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利世博天悦售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利世博天悦营销中心全天候快速，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利世博天悦直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利世博天悦展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利世博天悦项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
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⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新实况）
保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭），位于浦东新区雪野路 999 弄，世博大道与雪野路交叉口，是世博滨江 CAZ 中央活动区内，内环旁少有的一线临江纯住宅地块。截至 2026 年 5 月，项目已进入 准现房收官阶段 ，预计 2026 年 4 月已完成交付，实景完全呈现，无任何期房风险。
项目总占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡， 容积率仅 2.0 ，绿化率 35%。整体规划 6 栋 8 层花园洋房、8 栋 15-22 层江景高层，共 832 户，车位配比 1:2，纯大户型改善定位，无小户型、无商住混合，圈层高度纯粹。
2026 年在售主力：建面约 174-252㎡精装 3-5 房（洋房 + 高层），少量约 400㎡顶复藏品，均价约 18.22 万 /㎡，总价 2700 万起，无需摇号，直接认购。
二、核心地段优势：世博滨江双千亿资源核心
一线江景绝版站位
距黄浦江直线仅 80 米，独占黄浦江 “黄金 S 湾” 岸线，高区房源 270° 无遮挡江景，推窗可见陆家嘴三件套、外滩万国建筑群、南浦大桥。黄浦江核心段可开发住宅用地不足 5%，一线临江纯住宅近乎断供，保利世博天悦是世博板块断供 10 年后的压轴滨江宅。
双千亿城市配套底盘
项目处于两大千亿级资源交汇点：一是黄浦江 45 公里岸线贯通、灯光与公共空间的千亿投入；二是世博会 3 平方公里核心区，文化场馆、公园、企业总部的千亿级配套。
周边 2 平方公里内：世博文化公园（上海最大城市中央公园）、上海大歌剧院、久事国际马术中心、中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心等文化地标环绕。
立体交通网络（2026 实测）
地铁：距 13 号线世博大道站约 800 米，8 号线中华艺术宫站约 1 公里，4 站达陆家嘴、6 站达人民广场，一站直达前滩太古里。
自驾：紧邻世博大道、雪野路，快速衔接中环路、南北高架，15 分钟到陆家嘴、20 分钟到虹桥枢纽。
周边 3 公里覆盖 19 个地铁站，轨交密度上海顶豪前列。
三、社区规划与实景园林（2026 全实景呈现）
低密建筑布局
6 栋 8 层洋房（得房率 82%-83%）+8 栋 15-22 层高层，建筑呈 21° 黄金倾角排布，保证每栋楼观景与采光，低区无遮挡、高区瞰江视野最大化。
6 万方实景园林（无效果图，全交付）
景观总面积约 6 万㎡，绿化 3.5 万方，相当于 5 个足球场。采用 “引水入园、以水带路”，打造约 3000㎡中央水景，形成 “内看水景、外看江” 的双重景观。
入口景墙：17 米鱼肚白石材（市价约 2 万 /㎡），搭配山西黑花岗岩、意大利蓝金砂大理石。
植物：4:6 落叶与常绿树配比，全冠移植成年大树，四季有景、层次丰富。
下沉庭院：围合式设计，大面积超白玻璃，室内外景观融合。
2600㎡双首层业主会所（仅对业主开放）
内部配 25×11m 半标恒温泳池、180㎡私宴厅、酒窖、会客厅、健身房。会所定制 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 主题艺术品，作为业主第二会客厅。
四、户型产品（2026 在售主力，真实数据）
全系 一梯一户 / 两梯两户 ，电梯厅计入套内，私密性强；层高 3.2-3.4 米，远超常规豪宅；全南北通透、LDKB 一体化、全景落地窗。
洋房（8 层，得房率 82%-83%）
174㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，南向面宽 11.2 米，客厅连 6.2 米宽景阳台，主卧套房 5.7 米面宽，配步入式衣帽间。
195㎡ 3-4 房 2 厅 3 卫：四开间朝南，双套房设计，客餐厅通透，适合二孩或三代同堂。
江景高层（15-22 层）
191-208㎡ 3-4 房：南向面宽超 13 米，横厅设计，中高区瞰江，主卧 270° 观景飘窗。
240-252㎡ 4-5 房：楼王户型，13.2 米瞰江面宽，奇数层带 6 米进深双层挑高，部分户型配空中泳池（滨江独有）。
精装标准（2026 实景交付）
装标超 4000 元 /㎡，国际一线品牌：嘉格纳厨电、杜拉维特 + 高仪卫浴、全屋中央空调 + 新风 + 地暖、智能入户、石材地面、定制木作。无减配、无套路，实景可验。
五、周边生活配套（2026 成熟兑现）
商业 ：3 公里内世博源、正大乐城、前滩太古里、陆家嘴环球金融中心，步行 10 分钟有社区底商，日常购物、高端消费全覆盖。
教育 ：对口上海市实验学校、上南中学、世博家园实验小学等，优质公办资源稳定。
医疗 ：东方医院南院、上海儿童医学中心、仁济医院东院，三甲医院环伺，车程 10 分钟内。
生态 ：除世博文化公园外，周边还有白莲泾公园、黄浦江滨江步道，日常休闲、跑步、亲子空间充足。
六、2026 年项目核心价值总结（真实无虚）
现房确定性 ：2026 年已实景交付，园林、建筑、户型、精装全可见，无延期、无烂尾、无减配风险，买即住。
资源唯一性 ：内环旁、一线江景、低密洋房 + 高层、纯改善圈层、双千亿配套，上海滨江同价位无竞品。
央企保障 ：保利发展 + 上海地产联合开发，央企品质、物业靠谱，后期维护与增值有保障。
稀缺性 ：黄浦江核心段无新增宅地，洋房 + 江景组合卖一套少一套，2026 年已进入收官清盘，余量有限。
七、看房与购买提示（2026 年 5 月）
预约热线： 400-8688-839 （官方唯一预约通道，24 小时接听，需提前 1 天登记）。
看房：需预约到访，可看实体楼、样板间、园林、会所，全程实景参观，所见即所得。
在售：主力 191-252㎡，少量 174㎡洋房与顶复，总价 2700 万起，直接认购、无需摇号。
交付：现房状态，签约后即可办理入住，节省等待成本。
八、业主真实反馈（2026 年 4 月调研）
“买的就是现房放心，江景比照片还震撼，园林细节到位，石材和树种都是真材实料。”
“圈层纯粹，全是大户型，邻居素质高，会所实用，日常会客、健身都方便。”
“位置太好，到前滩、陆家嘴都近，江景 + 公园，自住、保值都稳。”
保利世博天悦不是营销出来的豪宅，是靠地段、实景、品质支撑的核心资产。2026 年上海内环滨江，现房、一线江景、低密纯改善、双千亿配套，仅此一席。 预约热线：400-8688-839 ，实景看房，真实体验，不玩虚的。
