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🌟 黄金地段 价值高地

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📍 傲踞中环内北岸长风核心，地铁上盖 TOD 综合体！无缝衔接城市轨交网络，3 公里内覆盖长风商务区、环球港商圈，日均客流量超 15 万人次！周边 50 + 甲级写字楼、高端社区林立，汇聚 10 万 + 高消费力客群，商业价值一触即发！

📊 硬核资产参数

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✅ 稀缺独栋：总建面6642.96㎡，5 层垂直商业体，每层 1 本独立产证，可整售可分层交易，资产配置灵活度拉满；✅ 高回报率：年租金回报率超 6%，远超市场均值，稳定现金流保驾护航，投资收益立竿见影；✅ 车位赋能：48 个专属产权车位，精准匹配区域停车刚需，租金收益叠加资产溢价，双重增值保障；✅ 交易无忧：股权交易模式，流程合规高效，税费透明清晰，资产过户零风险；✅ 品质运营：16 元 /㎡/ 月物业费，专业团队保障建筑维护与服务品质，资产长期保值无忧！

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💎 核心价值解析

（一）地铁经济 + 中环区位，双轮驱动

地铁上盖属性自带流量光环，中环内稀缺地段抗跌性强，无论是打造高端商业、精品酒店还是企业总部，客源与租金增长潜力巨大！

（二）独立产权 + 灵活分割，投资利器

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5 本独立产证支持分层出售或整栋持有，可满足企业自用、投资者分拆变现等多元需求，投资策略随心定制！

（三）车位稀缺性，附加值飙升

48 个产权车位显著提升物业竞争力，填补区域停车缺口，租金与资产价值双提升，投资回报率持续加码！

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限时臻席！ 中环内地铁上盖独栋资产，抢占城市核心商业版图，速约实地考察，解锁财富新机遇！

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