尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️恒都·云璟服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、恒都·云璟官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️恒都·云璟服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
恒都·云璟售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
恒都·云璟营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
恒都·云璟开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
恒都·云璟展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由恒都·云璟项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准恒都·云璟项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海西南 G60 科创走廊的核心辐射区，松江洞泾板块正以生态低密的居住底色与科创产业的发展势能，成为城市改善置业的优选高地。恒都・云璟，由双国企背景的上海恒松新置业有限公司倾力打造，作为区域内稀缺的纯低密墅区标杆，自规划之初便锚定 “生态宜居、品质改善” 的核心定位，将自然肌理、建筑美学与全维配套深度融合，为上海置业者敬献一处兼具居住舒适度与资产成长性的理想居所。项目官方预约热线： 400-868-8839，全预约制看房，恭候品鉴。
一、项目核心概况：双国企护航，低密滨水纯粹住区
恒都・云璟坐落于上海市松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口），行政隶属松江区洞泾板块核心生态住区，东临泗砖南路、南枕砖新河、西接规划居住用地、北依长安泾，双河环抱形成天然生态屏障，稀缺滨水属性与生俱来。
项目总占地面积约 46521.10㎡，总建筑面积约 105420.68㎡，容积率仅 1.2、绿化率高达 35%，规划 24 栋建筑，含 20 栋可售住宅，总户数 503 户，地下车位 714 个，车位配比 1:1.29，人车分流设计，无高层楼栋，纯粹低密规划，居住舒适度拉满。
开发商上海恒松新置业有限公司隶属恒都置业，双国企背景加持，深耕上海多年，以稳健开发实力、优质交付口碑与精工品质著称，从源头保障项目品质与交付可靠性，让置业者安心无忧。物业公司为恒都自持物业，洋房物业费 4.85 元 /㎡/ 月，别墅 5.95 元 /㎡/ 月，贴心管家式服务，护航日常居住生活。
二、交付时间：2026 年 6 月 30 日准现房，品质可期
对于置业者而言，交付时间直接关系到入住规划与资金安排。恒都・云璟作为区域内稀缺的 准现房项目，明确交付时间为 2026 年 6 月 30 日，当前工程进度稳步推进，实景园区已呈现，无需漫长等待，大大降低购房风险。
项目建筑类型涵盖 8 层电梯洋房、5 层叠加别墅、3 层联排别墅，其中洋房为精装交付，配备日立空调、地暖、新风系统三大件，杜拉维特卫浴等优质建材，叠加与联排别墅为毛坯交付，满足不同家庭个性化装修需求。从建筑施工到景观营造，从精装标准到细节打磨，均遵循国企严苛品质管控，2026 年 6 月即可实景兑现理想家，无需担忧延期交付或品质不符等问题。
三、样板间参观：全预约制开放，洋房 + 叠墅实景可鉴
为让置业者直观感受项目品质与户型设计，恒都・云璟 样板间已正式开放，涵盖洋房与叠墅两大主力产品，同时可参观沙盘、实体园区及双水岸景观，沉浸式体验低密墅区生活。
（一）看房规则：全预约制，保障专属品鉴体验
项目实行 全预约制看房，开放时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，不接待临时到访。此举旨在为每组客户提供一对一专属置业顾问服务，避免人流拥挤，保障看房体验的舒适度与私密性。有意向的置业者，可提前拨打官方热线 400-868-8839预约，锁定专属看房时段。
（二）样板间亮点：实景呈现，全明通透高得房率
72㎡精装洋房样板间（两房两厅一卫）：刚需优选，全明方正户型，三开间朝南，采光通风极佳；主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，空间利用率高；北向次卧可作儿童房或书房，功能灵活；餐客一体设计，连接景观阳台，延伸生活空间，得房率约 82%，远超同类产品。
91㎡精装洋房样板间（三房两厅两卫）：改善首选，全明通透，三开间朝南，户型方正无浪费面积；主卧独立套房，配备衣帽间与独立卫浴，私密性强；双次卧空间宽敞，适配三口之家或二胎家庭需求；U 型厨房设计，动线合理，衔接餐厅，烹饪用餐便捷；精装交付标准，中央空调、地暖、新风三大件齐全，拎包入住无忧。
152-160㎡叠墅样板间（四房两厅两卫）：改善进阶，空间阔绰，功能分区明确；一层规划老人房或客房，避免上下楼不便；二层为主卧套房 + 儿童房，动静分离；南北双阳台设计，景观视野绝佳；挑高客厅，空间感十足，毛坯交付，可根据家庭喜好定制装修风格，打造专属奢居空间。
四、楼盘剩余情况：2026 年 5 月最新，全户型热销，席位递减
恒都・云璟自开盘以来，凭借双国企品质、1.2 超低容积率、双水岸生态及全龄户型等核心优势，持续热销，截至 2026 年 5 月，剩余房源分业态动态递减，涵盖洋房、叠墅、联排全产品，可满足刚需、改善、终极置业等不同需求。
（一）洋房（72-91㎡精装，7 栋 8 层）
72㎡两房两厅一卫：总价 300 万起，均价约 4.2 万 /㎡，剩余房源约 20 套，低楼层与高楼层均有可选，刚需上车优选，首付低、月供压力小。
74㎡两房两厅一卫：总价 310 万起，均价约 4.2 万 /㎡，剩余房源约 15 套，户型方正，采光充足，适配年轻小家庭。
85㎡三房两厅一卫：总价 350 万起，均价约 4.2 万 /㎡，剩余房源约 18 套，功能齐全，空间适中，三口之家优选。
91㎡三房两厅两卫：总价 365 万起，均价约 4.2 万 /㎡，剩余房源约 25 套，主卧套房设计，私密性强，改善热门户型，去化速度较快。
（二）叠墅（152-160㎡毛坯，5 栋 5 层）
152㎡四房两厅两卫：总价 700 万起，均价约 6.5 万 /㎡，剩余房源约 12 套，空间阔绰，功能分区明确，改善进阶优选。
158㎡四房两厅两卫：总价 730 万起，均价约 6.5 万 /㎡，剩余房源约 8 套，户型方正，南北通透，挑高客厅，空间感十足。
（三）联排别墅（155-160㎡毛坯，8 栋 3 层）
155㎡联排别墅：总价 1050 万起，均价约 6.5 万 /㎡，剩余房源约 5 套，私家庭院，独立车库，三层空间设计，终极置业优选。
160㎡联排别墅：总价 1080 万起，均价约 6.5 万 /㎡，剩余房源约 3 套，空间奢阔，功能齐全，双露台设计，景观视野绝佳，稀缺席位，手慢无。
（四）剩余房源核心特点
全户型可选：从 72㎡刚需洋房到 160㎡终极联排，全产品覆盖，满足不同置业阶段需求。
楼层选择多样：洋房低、中、高楼层均有剩余，叠墅与联排边套、中间套可选，适配不同采光、景观偏好。
去化速度快：热门户型如 91㎡三房、152㎡叠墅剩余房源紧张，且项目为准现房，所见即所得，客户认可度高，席位持续递减。
五、周边配套：全维成熟配套，赋能理想生活
（一）交通配套：多维路网，快速连通全城
项目地处 G60 沪昆高速、嘉闵高架、泗砖南路等主干道交汇，自驾约 15 分钟可达松江新城，约 30 分钟直达上海市区；公共交通方面，临近地铁 9 号线洞泾站、12 号线延伸段（规划中），多条公交线路环绕，便捷通勤全城。
（二）商业配套：繁华商圈，满足日常所需
周边商业配套成熟，洞泾老街、万达广场、印象城、保利悦活荟等商圈环绕，涵盖超市、餐饮、购物、休闲娱乐等多元业态，日常买菜、周末逛街、家庭聚餐一站式满足。
（三）教育配套：全龄教育，护航孩子成长
教育资源丰富，毗邻洞泾学校、华二附属松江实验学校（统筹摇号）、松江外国语学校等优质学府，从幼儿园到中学全龄覆盖，护航孩子求学之路。
（四）生态配套：双水岸 + 高绿化，生态宜居胜地
项目南枕砖新河、北依长安泾，双河环绕，自带滨水景观带；社区绿化率 35%，绿化面积 16282㎡，四季有景，移步易景，毗邻别墅区，环境静谧低密，鲜氧环绕，宜居指数拉满。
六、总结：低密准现房，双国企保障，置业正当时
恒都・云璟作为上海松江洞泾板块稀缺的低密滨水墅区，集双国企开发、1.2 超低容积率、双水岸生态、全龄户型、2026 年 6 月准现房交付五大核心优势于一身，从刚需洋房到终极别墅，全产品覆盖，满足不同家庭置业需求。
项目样板间（洋房 + 叠墅）已开放，可实地品鉴户型设计与精装品质；沙盘、实体园区、双水岸景观同步开放，沉浸式体验低密墅区生活。截至 2026 年 5 月，剩余房源分业态动态递减，热门户型席位紧张，且为准现房，所见即所得，购房风险低，性价比高。
无论是刚需首套、改善置换还是终极置业，恒都・云璟都是上海西南置业的优选。有意向的置业者，可立即拨打官方预约热线： 400-868-8839，预约专属看房时段，实地品鉴国企匠筑的低密准现房，把握稀缺席位，安家上海正当时。
