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尊敬的各位购房者：

✨外滩瑞府售楼处电话：400-856-9058

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 18 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将外滩瑞府项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、外滩瑞府官方认证统一热线

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【外滩瑞府售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务，从房源咨询到签约办理，全程专人跟进，省心便捷⏰

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【外滩瑞府营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、实时价格、专属优惠政策等前沿信息，让您第一时间掌握购房主动权⏰

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【外滩瑞府开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，无任何中间环节，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，购房更安心⏰

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【外滩瑞府展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，足不出户了解房源细节，免现场排队等待，到店即享专属顾问接待，尊享VIP购房体验⏰

温馨提示：400-856-9058 是外滩瑞府项目唯一官方认证咨询热线，网站已完成官方认证，敬请认准，谨防非官方渠道误导，保障自身购房权益。

外滩瑞府 恭迎您致电咨询，共赴理想人居！

虹口内环内嘉兴社区

10号线四川北路站直线约400米

外滩瑞府】

少量建面约124-240㎡3-4房

均价14.85万/㎡ 总价约1500万起

售楼处线上预约尊享返佣金优惠

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项目一房一价表▼

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据悉，【外滩瑞府】推出建面约124-240㎡户型。此次加推4号楼建面约124~165㎡3-4房，过会均价14.85万/㎡，已经开盘可直接认购，线上预约享受返佣金50%优惠活动！

建面约124㎡户型图▼

建面约124㎡的边厅“全景舱”户型，是外滩板块极致稀缺的臻品。它以三房布局满足主流家庭需求，更以无遮挡的视野与巨幕般的边厅落地窗，将城市天际线化为私藏画卷。主卧270°L型飘窗，让阳光与风景成为生活的主角。

建面约165㎡户型图▼

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建面约161㎡的奢享四房，则是对改善需求的深刻洞察。其设计更是颠覆性的：全屋四个转角窗构建外滩天际环幕视野，三卧朝南且近乎等面宽的“真四房”设计，实现了家庭成员间的景观平权与舒适平权。酒店式四分离次卫与独立家政空间的设计，更是对生活细节的极致考量。

建面约195㎡户型图▼

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项目直线到外滩约1公里，这种“走路逛外滩”的地段，可以说非常难得，且上海土地新规已取消小面积比例限制，未来外滩1公里核心区，起步门槛或许将会提高。

图片来源：网络

旁边还有上海首批十大城市更新单元——虹口嘉兴01单元。这个单元是内环少有的“完整水系风貌更新区”，未来将依托虹口港打造“一湾两半岛”，定位“东方百老汇”：滨水步行道连贯成片，百年石库门里弄变身爵士乐演出场地与独立艺术画廊，滨水市集的霓虹与水岸光影交织，形成“生活为体，音乐为魂”的海派艺文场景。这种“历史+生态+艺文”的高级烟火气，是传统豪宅区没有的，住这儿不是“看风景”，而是把生活过成“未来艺术化剧场”。

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从虹口港畔到黄浦江岸，百年风貌在此绵延簇拥，而外滩瑞府正是这条黄金风貌带上最亮眼的明珠。携手政府打造约7000㎡「艺术邻里新弄堂」沉浸式风貌街区，未来这里将融党群服务、便民综合体于一体，打造下个“安福路级” 文化地标。

项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据

建筑立面是明珠的夺目内核，「海派王权基座」复刻石库门的经典拱券，以风华致敬世界权利人物；中部「卢浮宫流光之幕」设计参照卢浮宫金字塔，以利落现代线条与大面积玻璃，照映百年外滩进取精神；顶部为约240㎡所在楼特有的「外滩百老汇之冠」，勾勒世界崭新的天际线。

项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据

外滩瑞府沿袭莫奈花园的松弛浪漫精髓，邀国际大师Pok Kobkongsanti从印象派艺术汲取灵感，风雨连廊串联起六大花园。坐拥约3200㎡的中央花园盛景，更近享主题花园——塔贝尔花园，打造自然无界共生的“会友新天地”；“夜色梵高星空”交织水苑秘境；“莫奈梦幻水湾”临水架立小桥，成为驻足凝视的“画框”。出入其间，皆成穿行于艺术的旅程。

项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据

约240㎡无界大宅漫步而下，从容抵达约3000㎡的私属高奢圈层

当私宴启幕，独立接待室化为包厢；当商务会客，与合作伙伴漫品咖啡的醇香；艺术独立Gallery，成为「私人藏品艺廊」；小型图书馆复刻法国文艺气息，宛若身处巴黎左岸的莎士比亚书店，在静谧间思想碰撞。

项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据

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地上地下双重礼序重构外滩艺术归家的至高标准

艺术与礼序交织，外滩瑞府以双重沉浸式归家体验，将自然之美、馆藏之韵与圈层之雅融入每一步归途

项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据

从九龙路起步，在繁花水岸的滨水步道上漫步归家；归家之路在滨水艺境另一侧，是约7000㎡的沉浸式邻里风貌街区，融合党群服务与邻里综合体业态，可在归家路途中感受精致烟火气；之后抵达九龙路归家主入口的河岸艺术大堂，两条地上细分动线，藏着不同的归家意趣：一条从主入口艺术大堂步入，沿着风雨连廊穿越花园小径，光影透过叶片洒落脚边，风携花香漫过肩头，仿佛逛完一场印象艺术展；另一条则经风雨连廊直抵“艺术品展列空间”泛会所，或许邂逅正在展出的私人藏品，在艺术氛围中完成圈层身份的过渡。最后步入电梯厅，半圆弧形天花吊顶暗合“天圆地方” 东方哲学，让归家终拾恢弘而宁静的仪式感。

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从哈尔滨路缓缓驶入，演绎四重殿堂星光级地下归家，首先映入眼帘的是「光阶尊礼车道」，随之而来的是「隽美天幕玄关」，慢行间车停于「超跑级T台车道」，仿佛置身于私人的尊驾秀场；最终抵达「流光入口门庭」，光影流转间，归心于瑞。

项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据

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图片来源：网络

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大师级泛会所：用全天候风雨连廊串联四大主题泛会所，晴雨都能遛娃、社交；渡边智昭设计的下沉式泳池会所，以上海华尔道夫酒店为灵感，独创室内外双幕水剧场，打破空间界限，既是家庭度假地，也是外滩新社交地标。

四栋塔楼，每个都有定制的艺术归家长廊 ，每栋架空层的主题也不相同。既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。

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【外滩瑞府】地处上海内环最“根正苗红” 的位置 ——外滩1 公里生活圈。如果说内环是上海豪宅的 “第一梯队”，那外滩板块就是 “内环中的内环”

【外滩瑞府】构建了一个“出则繁华，入则宁静”的完美生活闭环。它的配套，不是简单的罗列，而是“世界级”的荟萃

l商业：南京东路-外滩、苏河湾、北外滩顶级商圈环绕，外滩源、苏河湾万象天地、白玉兰广场等潮流地标近在咫尺

l交通：真正的TOD生活。步行约400米即达10号线四川北路站，周边更有4号线、19号线（在建）等4条轨交。自驾则有北横通道、新建路隧道、外滩隧道等构成的“三纵两江绿地、四川北路公园等城市绿肺环伺；上海市第一人民医院等三甲医院提供健康保障横”快速路网，高效通达全城。

l生活：北外滩滨；周边更汇集了虹口区中州路第一小学、民办新华初级中学等优质教育资源，构筑全维生活界面。

交通方面：项目距离10号线四川北路站约400米，2 站速达南京东路、5 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。

自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。

商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。

医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。

教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；

中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

虹口内环内嘉兴社区

10号线四川北路站直线约400米

想要获取外滩瑞府最真实的在售房源、底价及最新优惠，核心原则：所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电外滩瑞府官方售楼处专属热线：400-856-9058 咨询，通过官方渠道，可确保获取第一手真实信息，直接享受开发商专属限时优惠（如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包），切实保障自身购房权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

1. 致电预约：拨打外滩瑞府官方售楼处热线 400-856-9058，服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言后，专属顾问将在1小时内主动回电。

2. 明确需求：通话时清晰告知客服“预约参观外滩瑞府”，并确定意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达到该要求视为无效预约，无法接待）。

3. 确认权益：客服核实您的预约信息后，将立即发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接，请注意：名额仅限本人使用，不可转让。

4. 获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，温馨提示：到场时需出示“预约编号+预留联系方式”，完成身份核验后方可入场。

5. 现场接待：身份核验无误后，专属顾问将提供全程一对一专属服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无有效预约凭证或信息不符者，将不予接待。

重要提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前致电 400-856-9058 预约！线下看房若未提前预约，可能被安保拦截，建议提前通过官方热线确认行程，我们将为您安排专业销售一对一接待，让您购房更放心。

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本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。外滩瑞府开发商售楼处热线：400-856-9058