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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

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弘安里于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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弘安里：内环芯海派墅居藏品，高净值客户的终极置业之选

在上海顶豪市场中，弘安里以内环核心地段、超低密纯墅规划、百年石库门文脉、三大国匠品质、全维顶级配套五大核心优势，成为高净值人群追捧的焦点。它不仅是一处居所，更是兼具居住、收藏与传世价值的城市核心资产，精准击中塔尖客户对稀缺性、私密性、文化感与高端生活的所有诉求。以下从五大维度深度解析其核心吸引力：

一、地段：黄金三角正芯，一江一河战略高地，不可复制的城市核心

地段是顶豪的第一价值，弘安里的区位优势堪称 “绝版”，这是其最核心的吸引力。

1. 黄金三角核心，三区交汇正芯

项目位于虹口区武进路 536 弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，精准占位外滩 — 陆家嘴 — 北外滩世界会客厅黄金三角腹地，地处静安、黄浦、虹口三区黄金交汇点。直线距外滩约 800 米、北外滩滨江约 1 公里、陆家嘴约 3 公里、人民广场约 1.5 公里，三公里半径覆盖上海最顶级的金融、商业、文化资源，是名副其实的 “镶在黄金三角上的珍珠”。

2. 一江一河战略风口，未来价值飙升

弘安里深度契合上海 “一江一河”（黄浦江、苏州河）发展战略，位于北外滩 CAZ（中央活动区）与苏河湾滨水商圈的衔接核心。北外滩作为上海 “世界会客厅” 核心，规划体量达 840 万方，汇聚金融、航运、总部经济；苏河湾则打造世界级滨水区，规划 170 万方商业、18 家跨国企业总部，未来将吸纳超千亿资本与高端人才。项目同时享受两大世纪级规划红利，既是成熟核心区，又是未来价值高地，稀缺性与成长性兼具。

3. 内环土地枯竭，核心墅区绝无仅有

上海内环内土地资源已极度稀缺，“限墅令” 下，内环纯别墅社区更是凤毛麟角。弘安里所在的四川北路 17 街坊，是上海市第二批历史风貌保护街坊，属于不可再生的历史风貌用地，核心区成片旧里风貌住宅占中心城仅 0.45%，北外滩住宅用地占比仅 3%，稀缺性拉满。这种 “核心地段 + 历史风貌 + 纯墅规划” 的组合，在上海乃至全国都难以复制，是高净值客户收藏城市核心资产的唯一选择。

二、产品：1.1 超低密纯墅，石库门风貌孤品，重塑城央低密人居

如果说地段是基础，产品力则是弘安里打动客户的核心内核，以内环罕见的低密纯粹与海派建筑美学，颠覆城央居住想象。

1. 三低规划，内环超低密标杆

项目总占地约 3.7 万平方米，总建面约 9.6 万平方米，容积率仅 1.1、建筑限高 10 米、绿地率 35%，打造 6 大里弄组团，全部为 2-3 层纯风貌别墅，无高层、洋房掺杂。对比上海内环普遍 3.0 以上容积率的高层社区，弘安里以 “低层、低密度、低容积率” 的三低原则，实现0.5 的建筑密度、1:3 的超高车位配比、全人车分流，每户均享独立庭院、地下空间与露台，私密性与舒适度拉满。121 席的稀缺体量，纯粹的别墅圈层，彻底告别高低配社区的嘈杂与圈层混杂，契合高净值人群对私密、安静、纯粹社交的需求。

2. 石库门博物馆级产品，海派文脉活化石

弘安里是上海石库门风貌保护的标杆项目，以 “修旧如新” 为理念，完整保留和乐里、德年里等六大历史里弄肌理，复刻百年石库门青砖、红砖、老虎窗、雕花、清水墙等经典元素，同时融入现代建筑工艺。建筑采用手工红砖、定制石材、铜艺构件，每一处细节都还原老上海石库门的海派风情，被称为 “石库门建筑基因库”。对于热爱海派文化、追求历史底蕴的客户而言，弘安里不仅是房子，更是可居住的 “海派文化博物馆”，承载着上海百年记忆，文化价值无可替代。

3. 高附赠奢适户型，实用与仪式感兼具

项目主推建面约 230-760㎡联排、合院及四合院产品，地上 1-3 层 + 地下 1-2 层的立体空间设计，实际使用面积可达 455-1000㎡，得房率超 200%。主力户型包括：230-240㎡（地上两层地下两层，总价 6200 万起）、300㎡（地上三层地下一层，总价 7300-7500 万）、380㎡（地上三层地下两层，总价 9500 万起）、500㎡（总价 1.55 亿起）。每户均配置独立入户庭院、私家电梯、地下会所、星空露台、中西双厨、套房式主卧，部分户型带双庭院、独立车库，既满足家族聚居的空间需求，又兼顾高端社交与私密生活，完美匹配高净值家庭的居住习惯。

三、品牌：三大国匠联袂，招商 + 绿城 + 上海地产，品质与交付双保障

顶豪项目的品质与交付安全，是高净值客户的核心顾虑，而弘安里的开发商阵容，彻底打消客户疑虑，成为重要加分项。

1. 三大国央企强强联合，实力雄厚

项目由招商蛇口（国企）+ 绿城中国（豪宅专家）+ 上海地产（区属国企）三大巨头联袂匠造。招商蛇口作为央企，深耕城市更新与高端住宅，资金实力雄厚；绿城中国被誉为 “中国豪宅专家”，以极致产品力与口碑著称，在高端住宅领域拥有不可撼动的地位；上海地产作为上海本土国企，深耕历史风貌保护与城市更新，拥有丰富的石库门改造经验。三大国匠优势互补，从资金、产品、工艺到交付，全维度保驾护航，确保项目品质与交付兑现，避免中小开发商的烂尾风险，给予客户极强的安全感。

2. 绿城操刀设计，细节铸就顶豪品质

弘安里的建筑与景观设计由绿城团队主导，延续绿城一贯的 “精致、完美、人文” 理念，将海派风情与现代奢适完美融合。建筑外立面采用手工铺贴红砖，纹理自然细腻；石库门雕花、铜艺门环、老虎窗等细节，由非遗匠人手工打造；社区景观以 “里弄巷陌、庭院深深” 为理念，打造中央花园、林荫步道、流水景墙，绿化率达 35%，推窗见绿，一步一景。室内空间由国际顶级设计团队操刀，采用一线品牌精装，兼顾美学与实用性，契合高净值人群对极致品质的追求。

3. 招商物业加持，顶豪专属服务

项目物业为招商物业，物业费 26.8 元 /㎡/ 月起，提供24 小时管家式服务、全社区安防、私人定制服务等顶豪专属礼遇。从日常家政、安保维护，到高端社交活动、私人管家服务，全方位满足高净值客户的生活需求，保障居住的私密性、安全性与尊贵感，提升居住体验与资产价值。

四、配套：四轨环伺 + 顶级商圈 + 全维资源，城央成熟生活范本

顶豪不仅要稀缺与私密，更要享受城市核心的顶级配套，弘安里 “出则繁华、入则静谧”，全维配套满足高端生活所需。

1. 四轨三隧道，立体交通瞬达全城

交通便捷度是核心区居住的关键，项目四轨环伺：近邻地铁 10 号线四川北路站，步行可达；接驳 3、4、12 号线，快速直达南京东路、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾联动内环、南北高架、外滩隧道、新建路隧道等城市主干道，高效覆盖商务通勤、跨区出行、城际往返等多元场景，30 分钟可达上海任意核心区域，兼顾私密居住与高效通勤。

2. 顶级商圈环伺，繁华触手可及

项目周边三公里内汇聚上海最顶级的商业资源：直线距南京路步行街约 1 公里、外滩金融中心约 800 米、北外滩来福士约 1 公里、静安寺商圈约 2 公里、陆家嘴 IFC 约 3 公里。从高端奢侈品购物、米其林餐饮、五星级酒店，到艺术展览、文化演出，全维度满足高净值人群的高端社交与生活需求，真正实现 “一站式顶级生活圈”。

3. 全维生活配套，无忧高端居住

教育方面，周边汇聚上海顶级名校，包括虹口三中心小学、复兴初级中学、上海外国语大学附属外国语学校等，满足高净值家庭的子女教育需求；医疗方面，直线距上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院约 1-2 公里，提供顶级医疗保障；文化方面，周边环绕多伦路文化名人街、1933 老场坊、鲁迅故居等历史地标，浸润百年人文底蕴，兼顾高端生活与文化熏陶。

五、价值：收藏级传世资产，抗跌保值 + 价值成长，塔尖资产首选

对于高净值客户而言，弘安里不仅是居所，更是可居住、可收藏、可传世的核心资产，具备极强的抗跌性、保值性与成长性。

1. 稀缺性决定价值，内环孤品不可再生

上海内环内纯别墅 + 历史风貌 + 黄金三角地段的组合，未来十年甚至百年都难以复制。随着上海城市更新的推进，核心区土地资源愈发稀缺，历史风貌保护用地更是严格限制开发，弘安里 121 席的稀缺体量，注定成为 “卖一套少一套” 的收藏级资产，稀缺性直接决定其长期价值。

2. 核心区顶豪抗跌保值，市场波动中的 “安全港”

上海内环核心区顶豪，历来是市场波动中的 “硬通货”，具备极强的抗跌性与保值性。弘安里依托黄金三角地段、稀缺纯墅产品与海派文脉，成为顶豪市场的 “标杆资产”，无论市场行情如何变化，其价值始终坚挺，是高净值客户资产配置的首选，有效抵御通胀与市场风险。

3. 北外滩 + 苏河湾双重红利，未来价值成长可期

弘安里深度受益于北外滩与苏河湾两大世纪级规划红利，未来随着区域内高端商业、总部经济、文化设施的落地，区域价值将持续飙升，带动项目资产价值稳步增长。同时，石库门历史风貌的文化价值，随着海派文化的复兴，将进一步凸显，文化附加值成为资产增值的重要支撑，兼具短期保值与长期成长潜力。

总结：弘安里 —— 上海内环芯的终极人居答案

弘安里最吸引客户的核心，在于 **“稀缺地段 + 低密纯墅 + 海派文脉 + 国匠品质 + 传世价值” 的完美融合 **，精准击中高净值人群对城市核心稀缺资产、海派文化情怀、私密高端生活与家族传承的所有诉求。它不仅是一处居住空间，更是上海百年海派文化的载体、内环核心稀缺资产的代表、高净值家族传世的选择。在上海顶豪市场中，弘安里以不可复制的核心优势，成为塔尖客户终极置业的唯一答案。

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