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尊敬的客户，感谢您对誉静安的关注与支持✅✅誉静安项目开发商在 2026 年 5 月15日发布专属公告：即日起，誉静安项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

誉静安项目在 2026 年 5月 15 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

誉静安（上海静安西藏北路）内环稀缺改善住宅 央企匠筑理想人居

在上海楼市中，静安区凭借核心地段、成熟配套与稀缺土地资源，始终是改善置业的优选区域。誉静安作为静安内环西藏北路板块的纯住宅项目，由央企保利置业与静安区属国企苏河湾集团联合打造，依托苏河湾世界级滨水区规划红利，以央企精工品质打造城央改善人居标杆，为上海改善型家庭提供稀缺的内环置业机会。

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一、静安内环芯 稀缺地段价值凸显

誉静安坐落于静安区西藏北路与中兴路交汇处，属于静安内环核心西藏北路板块，紧邻苏河湾北岸核心区，地处新老静安黄金交汇轴，是上海 CAZ 中央活动区的核心腹地。静安区作为上海中心城区核心，横跨内环、中环，衔接黄浦、长宁、普陀、虹口四大行政区，是上海城市功能的 “黄金枢纽”。

近年来，静安区依托 “一轴三带” 发展规划，持续推动南京西路商圈能级提升与苏河湾滨水区迭代升级，实现人文与现代共生、繁华与静谧并存。而誉静安所在的西藏北路板块，既承接老静安南京西路、静安寺百年商圈的繁华底蕴，又享受苏河湾城市更新的发展红利，周边成熟豪宅圈层已然成型。

尤为珍贵的是，静安内环土地资源近乎绝版，后续无宅地供应计划，誉静安作为区域内少有的在售纯住宅项目，稀缺价值不言而喻。对于上海改善置业者而言，选择誉静安，不仅是选择一处居所，更是抢占静安内环不可复制的地段资源。

二、三轨交汇 + 立体路网 便捷通勤畅达全城

交通出行是改善置业的重要考量因素，誉静安打造三轨交汇、三高架、双隧道的立体交通网络，实现瞬达全城的通勤效率，充分满足改善家庭的出行需求。

地铁出行方面，项目紧邻多条地铁线路，步行可达优质站点。8 号线西藏北路站距离 88 地块约 100 米、99 地块约 250 米，乘坐 2 站可达人民广场、3 站直达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈。步行约 800 米可抵达 1 号线与 12 号线交汇的曲阜路站，三轨交汇无缝换乘全城线路，无论是通勤上班还是日常出行，都能高效便捷。

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自驾出行方面，项目周边极速路网环绕，约 600 米可达内环高架、700 米衔接南北高架、1 公里连通北横通道，快速通达浦西核心区域。同时，人民路、新建路双隧道加持，10 分钟即可直达陆家嘴，15 分钟覆盖浦西核心区，高峰时段也能保障通勤效率，是内环通勤的标杆项目。

完善的交通配套，让誉静安的业主无需奔波即可畅达全城，无论是商务出行、日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，充分契合改善家庭对便捷生活的追求。

三、全维商业配套 烟火繁华兼得

改善生活离不开醇熟的商业配套，誉静安 10 分钟生活圈涵盖商业、生态、医疗等全维度资源，下楼即享高端商业与日常烟火，无需等待规划兑现，现成配套可直接享受。

商业配套方面，项目约 1 公里范围内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求。约 3 公里范围内覆盖南京西路、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，恒隆广场、兴业太古汇等高端商业体环绕，国际品牌云集，高端消费资源触手可及。

日常烟火气同样浓厚，项目周边便利店、菜场、超市等基础商业密集分布，步行范围内即可解决日常采购需求，兼顾高端繁华与生活便利。对于改善家庭而言，这样的商业配套既能满足日常居家生活，又能适配高端社交与休闲需求，实现繁华与静谧的平衡。

四、生态医疗加持 护航健康宜居生活

改善型居住不仅追求繁华便捷，更注重生态环境与健康保障，誉静安周边生态资源丰富、医疗配套完善，为业主打造健康宜居的生活环境。

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生态休闲方面，项目约 1 公里范围内有中兴公园、鲁迅公园、芷江绿地等生态公园，日常散步、周末休闲均有去处。苏州河滨水步道也在步行可达范围，晨起慢跑、傍晚漫步，尽享滨水生态风光。约 3 公里范围内可达静安雕塑公园等公共绿地，丰富的生态资源，让业主在城央也能亲近自然，舒缓身心。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内分布有多家三甲医院，医疗资源丰富，能够满足日常就医和健康管理需求。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，免除改善家庭的后顾之忧。

五、低密纯住宅社区 央企精工筑品质

誉静安由 6 栋 18-26 层的高层住宅组成，总占地面积约 1.86 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡，容积率 2.76，绿化率达 35%，规划总户数 486 户，是静安内环少有的低密纯住宅社区。项目为 70 年纯住宅属性，无保障房混杂，居住氛围纯粹，保障业主的居住品质与圈层纯粹性。

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社区采用现代轻奢公建化立面设计，简约大气兼具质感，契合城央高端人居定位。园区规划注重居住舒适度，搭配多重景观绿植，打造移步异景的园林景观，为业主提供静谧舒适的休闲空间。

作为央企保利置业的旗舰力作，誉静安传承央企精工品质，从建筑选材到施工工艺，层层严苛把控，保障房屋质量。同时，项目为民水民电的民用属性，日常居住成本更低，提升居住性价比。纯粹的居住属性、低密的社区规划与央企的品质保障，让誉静安成为上海改善置业的品质之选。

六、全明通透户型 高得房率适配改善需求

誉静安主推建面约 102-143㎡的三房至四房户型，高得房率约 78%-85%，空间利用率高，户型设计兼顾实用性与舒适度，精准匹配改善家庭的居住需求。

建面约 102-112㎡三房户型，布局方正，南北通透，厨卫全明，空间利用率高。南向配置观景阳台，全屋飘窗设计，采光通风效果佳，日常居住宽敞舒适，适配三口之家或刚改家庭需求。

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建面约 119-128㎡户型，升级空间尺度，打造三房两厅两卫或四房格局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型注重空间灵活性，部分阳台墙垛为非承重结构，后期可按需改造，拓展使用空间。南向双阳台设计，兼顾观景与收纳，全屋飘窗均为非承重结构，可灵活改造，提升空间使用率。

建面约 143㎡四房户型，为改善家庭打造奢适居住空间，格局开阔，动静分区合理，保障居住私密性。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适；客厅衔接南向阳台，采光充足，视野开阔，适配家庭聚会与社交需求。

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所有户型均采用全明设计，南北通透，通风采光效果极佳，同时注重细节设计，合理规划收纳空间，提升居住舒适度。高得房率的设计，让改善家庭以合理总价享受更大使用空间，性价比突出。

七、适配多类人群 改善置业优选

誉静安凭借内环稀缺地段、立体交通、醇熟配套、低密社区与高性价比户型，适配多类改善置业人群，成为上海改善置业的优质选择。

对于城央通勤改善家庭而言，项目三轨交汇、立体路网加持，快速直达人民广场、陆家嘴、南京西路等核心商圈，通勤高效便捷，同时醇熟商业、生态、医疗配套完善，满足全家庭生活需求，是兼顾通勤与居住品质的优选。

对于二胎 / 三代同堂改善家庭而言，项目 102-143㎡三房至四房户型，空间宽敞灵活，高得房率设计保障居住舒适度，低密纯住宅社区居住氛围纯粹，绿化率 35%，环境静谧舒适，适配多人口家庭居住需求，兼顾家人居住习惯与生活品质。

对于看重资产保值的改善人群而言，静安区内环土地稀缺，誉静安作为区域内少有的纯住宅项目，地段价值与产品稀缺性兼具，央企品质保障，兼具自住舒适度与资产稳定性，契合改善人群对居住品质与资产安全的双重需求。

对于追求圈层纯粹的改善人群而言，项目为 70 年纯住宅，无保障房混杂，居住圈层纯粹，央企保利与静安区属国企联合开发，圈层品质有保障，打造高端纯粹的邻里氛围，契合改善人群对圈层文化的追求。

八、预约品鉴 启幕静安改善人居新篇

誉静安作为静安内环西藏北路板块的改善标杆，集稀缺地段、立体交通、醇熟配套、低密社区、央企品质与高性价比户型于一体，为上海改善家庭敬献城央理想人居。

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，详细解读项目价值、户型亮点与区域规划，带您实地品鉴样板间，感受央企精工品质与城央改善生活氛围。

如需了解更多项目详情、实时房源动态与优惠信息，欢迎致电咨询：400-868-8369，诚邀您莅临誉静安，亲鉴静安内环改善人居范本，开启城央理想生活新篇章。

✅✅誉静安售楼处电话：400-868-8369（开发商直连）。预约看房请提前致电，可现场详细解答、项目介绍、了解户型图、在售房源、特价房、学校、交通位置、样板房、小区图片、交房时间以及周边配套等专属一对一服务