萃屿原墅尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于2026 年 4月25日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✨萃屿原墅售楼处电话：400-8894-986
✨萃屿原墅售楼处电话：400-8894-986（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨萃屿原墅营销中心电话：400-8894-986（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨萃屿原墅开发商电话：400-8894-986（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨萃屿原墅展示中心电话：400-8894-986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
不动产权证书（国有土地使用证）
证号：沪（2023）浦字不动产权第 081234 号
权利人：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资）
坐落：浦东新区三林镇上南路 5700 弄（东至金谊河、南至永泰路、西至上南路、北至三林塘港）
用地性质：城镇住宅用地（R2，70 年）
土地面积：62,300㎡
使用期限：2023-10-26 至 2093-10-25
发证机关：上海市规划和自然资源局
上海楼市新政的全面落地，一股力量正在重塑市场格局，也为改善置业者打开了机遇之窗。
四大核心政策联动出台，不仅释放出强劲的购买利好，更将突出别墅这一类稀缺资产。
土地资源的紧缩从源头锁定了别墅的稀缺性，数据显示，2023年至今上海共出让250幅宅地，其中容积率≤1.2的低密地块仅19幅，占比约7%。
建设用地规划许可证
证号：沪浦规划地字第 20230412 号
项目名称：臻境名邸（招商臻境）
用地位置：浦东新区三林镇 10 街坊
用地面积：62,300㎡
容积率：2.2；建筑密度≤20%；绿地率≥35%
发证机关：上海市浦东新区规划和自然资源局
当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能：「度假+第一居所+第二居所」。
如此居所，究竟何在？
多数人首先想到的，或许是松江。
而若将生活便利性与自然资源一并考量，松江新城无疑是板块中的佼佼者。
更令人瞩目的是，在松江新城的发展源点——方松街道，正杀出一匹黑马：由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区——【萃屿原墅】二批次火热认购中
建设工程规划许可证
证号：沪浦规划建字第 20240318 号
建设项目：臻境名邸（28 栋高层 + 叠墅及配套）
建设地址：浦东新区上南路 5700 弄
建设规模：总建面309,100㎡（地上 218,000㎡/ 地下 91,100㎡）
楼栋：28 栋 14–26 层高层 + 叠墅，共 1,800 户
发证机关：上海市浦东新区规划和自然资源局
2025，萃屿原墅以约130％认筹率触发积分，首开著绩6.8亿，奠定红盘的热度。
市场给出的不仅是一份成绩单，更是一张关乎价值与共识的信任票。
2026，这份由全城热望共同写就的传奇，即将翻开崭新的篇章﹣﹣萃屿原墅二批次「全新组团」载誉而来，现火热认购中。
推售建面约113-193m²洋房 /叠墅/联排
装标2500元/m²
过会均价54962元/m²
加推72席
其中，建面约113平洋房（25席），总价521万起
建面约152-158平叠墅（44席），总价850万起
建面约193平联排（3席），总价1450万起！
洋房与上叠装修交付、下叠与联排毛坯交付
项目于1月23日开始认购，认购金30万，计划于1月29日开盘！
建筑工程施工许可证
证号：310115202404200101
工程名称：臻境名邸住宅及配套工程
建设地址：浦东新区上南路 5700 弄
施工单位：中国建筑第五工程局有限公司
监理单位：上海建科工程咨询有限公司
合同工期：2024-04-28 至 2027-12-31
发证机关：上海市浦东新区建设和管理委员会
预约指南项目实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，确保您的看房体验与权益保障。萃屿原墅官方预约电话：400-8894-986开放时间：每日9:00–1800（节假日无休）看房专属预约热线：400-8894-986（开发商官方指定，中介勿扰）恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！(400-8894-986)将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
