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买房选盘，优先看重地段配套、社区品质与房源性价比。招商时代乐章依托成熟板块资源，交通出行便捷，商业、日常生活配套完善，是自住与改善置业的优质选择。

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招商时代乐章：北上海 TOD 红盘，央企精工筑就品质人居

在上海 “北转型” 战略加速落地的当下，宝山新顾城作为核心承载区，正崛起为北上海人居新高地。招商时代乐章由百年央企招商蛇口匠心打造，占位新顾城核心，是区域内少有的集住宅、商业、轨交于一体的全能 TOD 大盘，自开盘以来持续热销，成为上海外环旁现象级红盘，为刚需与刚改家庭敬献主城品质生活范本。

央企实力背书，核芯区位占位

招商蛇口作为招商局集团旗下旗舰房企，深耕地产 40 余年，布局全球 110 余城，以 “品质筑家” 为核心理念，打造无数标杆人居作品，实力与口碑双保障。项目坐落于宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄，紧邻地铁 7 号线潘广路站，步行约 200 米即可直达，30 分钟直达静安寺、人民广场等核心商圈，无缝衔接城市繁华脉络。项目所在的新顾城，是宝山五大重点 TOD 板块之一，规划约 28 万方超级综合体，涵盖高端住宅、25 万方大型商业、星级酒店等多元业态，未来将成为北上海商业、居住、生活的核心枢纽，价值潜力不言而喻。

低密大盘规划，全龄社区配套

招商时代乐章总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 38%，在主城同类项目中稀缺性显著。社区规划 10 栋 18-24 层精装高层住宅，采用繁星式楼栋布局，最大化保障每户采光与通风，单层层高 2.95 米，空间通透舒展，告别压抑拥挤。社区总户数约 1300 余户，车位比 1:1.4，2 梯 4 户舒适配置，居住密度低，居住舒适度高。同时搭配约 1.5 万㎡社区商业与 8000㎡全龄配套，涵盖下沉式泳池会所、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，满足全年龄段日常休闲需求，真正实现 “社区即城市” 的理想生活。

全明精工户型，适配全周期需求

项目主力在售建面约 89-144㎡三至四房精装房源，覆盖刚需首置到改善进阶全周期需求，所有户型均遵循全明通透、多开间朝南、动静分离设计原则，拒绝空间浪费。

89㎡三房一卫：经典刚需户型，三开间朝南，客厅带观景阳台，厨房 U 型设计，利用率高，总价 370 万起，适配年轻首置家庭。

97-103㎡三房两卫：刚改热门户型，南北通透，主卧套房设计带独立卫浴，双阳台配置，兼顾收纳与观景，总价 430 万起，适配三口之家或二胎家庭。

126-144㎡四房两卫：改善奢适户型，横厅设计阔朗大气，四开间朝南，南北双阳台，全屋通透，总价 580 万起，适配多人口改善家庭。

所有户型均为精装交付，甄选方太、科勒等一线品牌，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房配备凉霸与岛台轨道插座，卫生间定制镜柜与袋鼠抽柜体，细节处彰显央企精工品质，省心拎包入住。

多维配套环绕，一站式便捷生活

交通配套

紧邻地铁 7 号线潘广路站，约 200 米步行直达，30 分钟直达静安寺、人民广场；周边多条公交线路环绕，鄱阳湖路陆翔路站、联杨路潘广路站等，自驾可快速衔接外环高速、沪太路等主干道，多维交通畅达全城。

商业配套

自带约 1.5 万㎡社区商业，对面即为在建约 25 万方招商花园城大型商业体，规划购物中心、餐饮、娱乐等多元业态；周边还有顾村公园商圈、龙湖天街等成熟商业，满足日常购物、聚餐、休闲需求。

教育配套

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，如顾村中心幼儿园、顾村小学、顾村中学等，目送式上学，助力孩子成长。

生态配套

紧邻约 430 万㎡顾村公园，步行可达，城市绿肺环绕，日常休闲散步、露营踏青优选；社区内部约 38% 高绿化率，打造多重园林景观，推窗见绿，鲜氧环绕。

医疗配套

周边有复旦大学附属华山医院北院、顾村社区卫生服务中心等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

热销红盘实力，置业优选价值

自开盘以来，招商时代乐章凭借央企品质、地铁加持、全能配套三大核心优势，持续领跑北上海楼市，累计热销超 1000 套，成为上海外环旁现象级红盘。项目参考均价约 49631 元 /㎡，总价 370-710 万，在主城同品质项目中性价比突出，兼具自住舒适度与资产升值潜力。无论是年轻首置家庭、三口之家，还是多人口改善家庭，都能在这里找到适配的理想居所。招商时代乐章，以央企精工为基，以全能配套为翼，占位北上海发展风口，筑就主城品质人居标杆，敬献每一位追求美好生活的置业者。

2026年在上海买房，想找地铁房、学区房、刚需房、改善房、品牌楼盘、高性价比宜居楼盘，都可以深入了解本项目。

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