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过去十年，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅嘉定新城这片热土上，成千上万套新房面市，但真正能称得上“纯粹大平层”的200平左右户型，平均每1000套新房里，能达到这个尺度与纯粹度的不足3套！

11月8日，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅就带着嘉定城芯楼市里的“稀有物种”——建面约198㎡的超级大平层来了！

以约19米四开间朝南面宽+LDKB一体化纵深+南向双套房+单厅约6.6米宽厅+约6.1米洄游式厨房实现稀缺升级✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。（*克而瑞数据报告显示，嘉定新城近十年内，每一千套供应新房中仅3套200平左右的户型）

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当土地狂潮撞上“十年断供”，南山璞缦「藏品198」大平层户型，一件堪称“可收藏的居住品”正在绝版！✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南山璞缦建面约198㎡实体样板间盛境迭新，敬邀品鉴！

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更有建筑面积约143㎡四房三卫、建筑面积约172㎡四房三卫、建筑面积约123m²三+1房二卫生、建筑面积约105m²三房二卫！✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南山璞缦产品品质一直被大众认可，展示的实景示范区也是细节满满。

不仅如此，从约105㎡到约198㎡，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅采用统一精装标准：日立中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、高仪（卫生间龙头花洒）、弗兰卡（厨房龙头）、厨房西门子三件套、怡口（净水器），更有玄关柜及除臭机、客厅及主卧圆弧吊顶、厨房操作台折叠净水龙头等贴心细节……一切都在无声中诠释着塔尖生活的质感。所有户型主卧里还配有美妆冰柜，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅超大隐形储物空间，给女主人专属打造一方美容小天地；用南向双套房设计回应多代居需求，且各主一方互不打扰，这才是真正懂改善置业者的“好房子”。

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距地铁11号线嘉定西站直线距离约2.5公里，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约3公里。

G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅距离项目仅1.5公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

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周边商业氛围浓郁，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。

周边3公里范围内，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

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项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

无论是需要紧急就医还是定期体检，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都将为业主提供最高水准的医疗保障。

✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

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位置示意图，仅供参考

✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

甄选全球奢石考究形制，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅匠造嘉定更美的高定新房！

用料上，南山璞缦更是“舍得”。就拿里面来说，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅社区立面提取市花白玉兰形意，建筑局部运用香槟金金属铝板，融入曲线圆弧元素，打造了全嘉定最美的城市天际线。

而整个社区的宽奢建设，更是运用到了大量的圆弧技法，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这是顶级豪宅才有的规制。

“双轴6景”高配景观体系，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅匠造度假式社区！

园林方面，南山璞缦汲取“当代景观之父”彼得沃克，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅线性公园及度假式酒店为灵感，匠作由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。

代入州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定古今6景，萃取细节元素及专属色系，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营造6大景观主题空间。

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地下地下双大堂+臻装地下车库，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅匠造度假式社区！

首批次均价约4.48万/㎡的新房，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅能拥有如此标准的配置，整个嘉定只要南山璞缦一个。

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从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，南山璞缦都是嘉定主城的TOP1，甚至是整个嘉定的品质封面。一旦步入二手，南山璞缦就是嘉定二手房市场的品质王者，✅✅南山璞缦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅掌握着整个区域的二手房定价权。

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今年已经走过近11个月，纵观年内房地产市场，东方金诚首席宏观分析师王青对21世纪经济报道记者表示，今年二季度以来，受去年10月出台的“四个取消、四个降低、两个增加”的房地产支持政策效应有所减弱等因素影响，行业短期仍面临下行压力。王青认为，年底前出台新一轮房地产支持政策的迫切性很强。

张波则认为，短期来看，市场出台政策的预期正在进一步提升，尤其是通过政策快速修复居民资产负债表，房贷利率仍有下降空间，一线限购、交易税费优化可持续推进。

张波进一步指出，商贷利率有进一步下调空间，尤其期待二套房贷利率整体水平能与首套房保持一致，以提升购房积极性，特别是带动改善性需求。

王青认为，接下来要以结果为导向，拿出切实管用措施，从供需两端全面发力，推动房地产市场实现持续性止跌回稳。供给端方面，房地产“白名单”项目贷款额度已突破7万亿元，较上年末增加2万亿元。当前要引导商业银行加大对房企开发贷的投放力度，恢复前期房地产资金来源中的国内贷款改善势头。这不仅有助于保交房，也对化解房企信用风险有直接作用。

需求端方面，王青认为，除了继续优化少数城市的限购外，年底前各地要用好专项债资金，更大力度收购商品房用作保障房，积极推进城中村改造和旧改，释放刚性需求。

“更重要的是，要通过居民房贷定向降息、财政贴息等方式，将计入物价因素后偏高的实际居民房贷利率降下来。”王青强调，这是当前激活市场购房需求、扭转楼市预期的关键一招。此外，还可以针对房地产交易环节实施有力度的税费减免。这些方面都有充足的政策空间。

另外，曹晶晶表示，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望加快完善，通过高品质住房供应放量，激发改善性住房需求释放。

今年还剩下一个多月的时间，年底市场行情将如何走？

张波预计，2025年末楼市将延续核心城市成交稳定、三四线温和去库存的分化格局，政策托底效应将逐步显现。但由于新房库存压力仍在，结合房企信用风险未完全化解，仍制约行业整体信心修复。随着公积金政策进一步放松，加之保障性住房再贷款和收储等政策落地，2025年末楼市有望在分化中筑牢“市场底”。

具体而言，张波表示，从新房来看，房企为完成年度业绩目标，会进一步加大“以价换量”的力度，同时地方政府可能推出相关补贴政策，预计新房成交价格将有所下行，但成交量会相应上升。其中，核心24城的新房增量表现将较为明显，而更多三四线城市则只能维持基本成交水平。

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