建发海宸营销中心耀世启幕，诚邀全城精英共鉴品质人居！如需了解项目详情、预约实地看房，可立即拨打售楼处电话 400-8266-670，营销中心电话同步接受咨询。专业顾问将一对一为您解答户型亮点、配套优势等问题，提前预约更可享受专属接待服务，抢占置业先机，开启理想生活新篇章，期待您的莅临！
建发海宸售楼处电话400-8266-670✅✅✅ 销售中心（营销中心）首页！楼盘信息全面更新，涵盖小区环境、户型图集、价格详情及地址周边配套介绍
实景示范区已开放！
500米地铁旁「建发海宸」
二期正在认购中！
推出建面约109-210㎡房源！
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
HU FANG
沪房新传播出品
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更领先的「产品实力」 超绝实景宸现灯塔钜作
时代热土上的澎湃脉动，向来不局限于一个维度，吸引到购房者的，不仅仅是珍贵的地段，还有建发·海宸不俗的产品力
共融城市 实力共建理想生活
建发不仅是在造房子，更是在复刻一座城市的文化肌理
得益于地块的天赋优势，建发在景观设计上也做了内外呼应的布局——形成内外两轴双环的格局
约200米的景观轴，是建发主动让出部分产权商业面积，为业主保留的专属归家动线
而外部一公里的水岸汀道，则与自然水系相连，形成休闲与私密兼顾的滨水生活空间
超绝实景 再造海派归家礼仪
首展海天华堂惊艳宸现，以上海市花白玉兰为灵感，锻造约65米长玉兰门庭
屋檐舒展如花冠绽放，铺陈尊崇归家礼序，绘就一幅融汇东方礼序与海派精神的迎宾长卷
推开大门，你很难不被这份海派艺境所打动，约9米挑高迎归大堂随后映入眼帘
彩玻穹顶之下，是一尊名为“百羽栖澜”的艺术雕塑
共生诗意 打造城市封面艺境
汲取繁花似锦的花姿灵韵，淬炼灵动飘逸的玉兰冠顶
萃取百年海派建筑肌理，勾勒曲面柱廊，并甄选高定铝板、米黄石材、弧形玻璃，采撷丝箔流金、东方雅铜、青釉奢蓝三大臻色，丰盈繁花立面的流光艺境，如大师画笔下的斑斓梦境
两轴纵横，八景共生，新译「沪城八景」的隽永意境，写意繁花长廊的隽雅浪漫
双环萦回，五园辉映，浓萃「上海名园」的百年菁华，勾勒移步异景的园林意蕴，漫步其间，时光仿佛在此放缓脚步，返璞海派生活本真
摩登会所 下楼即享奢逸时光
采撷海派建筑精粹，围绕社交和运动两大主题，特别规划十大功能场景，打造建面约4200㎡高定摩登会所
尊配恒温度假泳池、健身房、两大私宴厅、影音室、品茗室等主题场域，敬献每一位有腔调懂浪漫的海派生活家
HU FANG
沪房新传播出品
作为建发海宸产品力的巅峰呈现，建面约210㎡极幕大平层是上海罕见的一梯一户、临水无遮挡4房大宅。超越所见的极幕视野与极境尺度，重新定义墅级大平层标准。限量70席，实得率近95%，一席一传世。
南向约16.5米超长滨水视野，媲美标准篮球场宽度！再辅以大尺度通透落地窗、约3.2米轩昂层高，全面屏巨幕瞰景，将窗外水景变为室内的巨幅油画。
一梯一户设计，户户私享建面超9㎡墅级序厅，双开门、双玄关、双动线入户，动接北向公区，静通南向卧室，归家之旅步履生辉。
玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成建面约100㎡社交巨厅，可容纳10人大圆桌，聚合社交、筵席、娱乐等多元场景，尽享欢宴与聚会。
建面约58㎡行政级主卧套房，重新定义“主卧小家化”概念。约13.5米大进深，休憩、休闲、衣帽、卫浴有序布局；270°全景转角飘窗，将滨水风光尽数收藏。
建发海宸集萃国际一线精装，匹配高端生活品味，厨电五件套选用“厨电界的劳斯莱斯”——嘉格纳，智能马桶、台盆、浴缸选自“世界顶级三劳”之一的劳芬，更集齐大金中央空调、地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风、 骊住 原装进口多功能水槽，YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统等高规则奢装，致敬海派生活大师。
三大寰景楼座，映照三种人生境界。建发海宸载誉加推，致敬每一个懂生活的您。
目前，建发·海宸建面约105-250㎡瞰景奢宅火热劲销中
商业方面
一站式全维超配五角场商圈集萃约36万㎡ 合生汇 、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
交通方面
建发海宸在新江湾的位置还是非常不错的。
项目距离10号线殷高东路站约700米，步行可达。商业方面，去到尚浦中心、五角场、悠方购物中心都不远。西面就是上海院子和安徒生童话乐园，社区周边还有河道，环境也是比较静谧的。
新江湾俯瞰图可供参考：
教育方面
杨浦新江湾城的教育一直是强点，上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校都是区内强校，对口的小区房价始终居高不下。
对口复旦大学第二附属学校的世纪江湾，今年连续成交2套房源，单价都超过14.9万/㎡！
建发海宸北侧就是九年一贯制公办学校上海市交通大学附属中学 杨浦实验学校 以及 高中部 。
上海交通大学附属中学杨浦实验学校规划为54班九年一贯制学校，其中小学30班、学生数1200人，初中24班、学生数1080人。
由上海交通大学附属中学和杨浦区教育局合办，光听到背景，想必已经吸引了很多家长的目光。
但据官宣的招生简章显示，2025年六年级招生计划数90人（目前借址办学），采用电脑随机录取，未被电脑随机录取的学生，根据公办初中已分配入学的实际情况，以对口生源优先、同类排序靠后为原则，由区教育局按照2025年招生政策安排入学。
报名学生的持证要求：
杨浦区户籍：须拥有新江湾城街道、五角场街道、长海路街道、殷行街道内的户籍，且户主为学生本人或三代内直系亲属+须拥有上述街道自购居住类房产，且产权人为学生本人或三代内直系亲属+居住证地址与房产地址须一致。
外省市户籍：父母一方须持有有效期内的《上海市居住证》+须拥有新江湾城街道、五角场街道、长海路街道、殷行街道自购居住类房产，且产权人为学生本人或三代内直系亲属+居住证地址与产证地址须一致
划重点，报名必须要有新江湾城街道、五角场街道、长海路街道、殷行街道内的住宅， 意味着买建发海宸的房子大概率可以拥有摇号的资格，但能否录取看运气！
产业方面
根据战略规划，杨浦围绕新江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，获评成为上海唯一的国家级文化产业示范区，已聚集约70个众创平台及孵化器、约4500家企业、约15万知识工作者，抖音、B站、耐克、大陆集团、汉高等中外名企进驻。
生态方面
1芯1网1圈 自然适逸生活圈
「 1芯」·新江湾城蓝绿芯：新江湾城公园、SMP滑板公园、新江湾城社区文化中心组成。
「1网」·新江湾城慢⾏⽹：基于6横4纵河道布局，构建出门见绿、移步即景的步行体系。
「1圈」·新江湾城骑⾏圈：通畅安全、环境舒适、全程约6.4公里的“新江湾城活力骑行圈”。
3园1廊 24时自然漫游地
新江湾城公园
直线距离约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧，栖息着36种鸟类，畅享皮划艇、浆板、露营、儿童游乐等运动与休闲。
新江湾城生态走廊
直线距离约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
安徒生童话乐园
直线距离约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
SMP滑板公园
直线距离约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
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