售楼处到访须知：
一、到访预约与接待说明
为提升服务效率，建议您到访前通过官方咨询电话提前预约看房时间，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一专业服务。无预约到访客户，我们将根据现场接待情况有序安排接待，感谢您的理解。
官方咨询热线：400-8894-638（工作日9:00-18:00，周末及节假日9:00-19:00畅通，可咨询房源信息、预约看房、了解活动详情等）。
华发·虹桥四季售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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二、现场安全与行为规范
1. 售楼处内人员密集，请勿追逐打闹、喧哗吵闹，照看好老人、小孩及随身物品，避免意外发生。
2. 禁止携带易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品进入售楼处，现场禁止吸烟、饮酒，请勿随意触碰展示模型、设备仪器及办公物品，如有损坏需照价赔偿。
3. 如需参观样板间，需在置业顾问陪同下前往，严格遵守样板间参观规定，请勿进入非开放区域，请勿随意挪动样板间内家具、饰品。
4. 驾车到访客户，请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从现场安保人员引导，非指定区域禁止停车，避免影响交通秩序。
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三、信息咨询与资料留存
您在到访期间可向置业顾问详细咨询房源户型、面积、价格、交付标准、周边配套、购房政策等相关问题，置业顾问将如实为您解答。如需留存项目资料，可向置业顾问索取，请勿随意翻阅、带走现场办公文件及涉密资料。
若您到访后仍有疑问，可随时拨打咨询电话 400-8894-638 进一步咨询，我们将竭诚为您服务。
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01
700米步行即达，通勤出游皆从容
华发虹桥四季的交通优势堪称一绝。 项目直线紧邻17号线嘉松中路站，直距仅约700米 ，步行即可轻松抵达。从这里出发，2站可达徐盈路站，3 站可至蟠龙路站，4站便能到达诸光路站，5站更是能直达虹桥火车站，实现与 2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建）的无缝换乘 。无论是前往 中山公园、静安寺、南京西路 等市区核心商圈，还是奔赴陆家嘴、张江等重要商务区，都能快速畅达，轻松满足日常通勤与出行需求。
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不仅如此，项目周边还构建起 “一纵四横” 的自驾交通网络。一纵为嘉松中路，四横分别是盈 港东路、G50 沪渝高速、崧泽高架、沪青平公路 。无论是工作日的忙碌通勤，还是周末的惬意自驾游，都能凭借这便捷的交通网络，随心所至，畅行无阻。
02
3km生活圈全覆盖！
日式商场 + 优质学府，繁华与书香兼得
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生活的品质，离不开完善的配套设施。华发虹桥四季周边的商业配套，丰富多样，令人目不暇接。
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项目直线 3km范围内分布着7个商场 ，合生新天地等购物中心近在咫尺。向东约600米处，预计今年开业的 长三角绿色智谷 Terrace Park 购物中心 ，作为大虹桥首个日式购物中心，计划引入 180余家商户品牌，届时将为居民带来全新的购物与休闲体验。此外，通过 17号线向东，2站可达天空广场，3站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、元祖梦世界、山姆会员店 等大型商业综合体，满足日常生活的一切所需，让购物、娱乐、休闲一站式轻松实现。
对于有子女教育需求的家庭而言，项目周边的教育资源同样令人心动。直线3km范围内汇聚了9 所幼儿园，其中包括规划中的15 + 1 幼儿园。小学方面有上海市青浦区崧泽学校 - 小学部，中学则有 上海市青浦区崧泽学校、上海市青浦区崧泽学校中学部 等多所优质学校。更值得一提的是，周边还环绕着 宋庆龄学校、协和双语 等口碑极佳的私立学校，为孩子提供了丰富多元的教育选择，助力孩子茁壮成长。
在医疗保障方面 ，楼盘直线3km范围内配备了3 个一级及以上医院，其中上海德达医院距离楼盘仅2.8km，为居民的健康生活保驾护航，让您和家人无后顾之忧。
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03
从刚需到改善，
每一寸空间都藏着巧思
华发虹桥四季在户型设计上，充分考量了不同家庭结构的居住需求，推出建面约 91 - 132㎡的 3 - 4 房 。户型设计采用当下备受欢迎的经典飞机户型，从刚需小家庭到改善型大家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想空间。
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以建面约90㎡户型为例，该户型做到了三房两厅两卫，总价段在一定范围内极具吸引力。三开间朝南的设计，使得南向面宽约9.6米，主卧、次卧与客厅均能沐浴在温暖的阳光之中，室内采光与通风效果极佳。动静分区明确， U 型厨房 操作便捷，双卫设计更是贴心地解决了多人口家庭早上 “抢厕所” 的烦恼。 主卧采用套房式设计，带独立卫浴与飘窗 ，增加了居住的私密性与舒适度。
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建面约100㎡的三房两卫户型，最大亮点在于 无连廊设计 ，极大地保证了中间户的采光和私密性。南北通透的格局，通风效果优异。独立玄关设计，为收纳提供了充足空间。 主卧套房配备衣帽间，厨房连接生活阳台 ，进一步提升了居住的实用性与舒适度。而且，该户型所有卧室均设有飘窗，有效增加了实际使用面积。
而建面约133㎡的四房两卫户型，作为面向改善客群的旗舰户型，优势尽显。
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约6.2米的大横厅设计 ，空间感十足，媲美豪宅体验。 南北双阳台，总长度约8米 ，不仅增加了室内的采光面，还为休闲娱乐提供了更多空间。独立家政间的设置，使得家居动线更加合理。主卧套房面积约18㎡，配备独立衣帽间，充分满足了改善型家庭对于居住品质的高要求。
04
国企华发匠心筑造
铝板外立面 + 万平园林，归家即是归心
华发作为国企，以匠心精神打造华发虹桥四季，在产品品质上处处彰显着用心与诚意。项目采用现代简约风格的外立面设计，大面积玻璃与铝板相结合，质感十足，远远望去，尽显高端大气。这种设计不仅美观大方，还具备良好的耐脏性与抗老化性能，确保多年后依然如新，为二手房溢价提供有力保障。
社区内部的园林景观由山水比德精心操刀，打造了 约1.2万方的中央景观区 。全冠移植乔木占比超过 80%，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧。
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约2000方的多功能阳光草坪 ，为居民提供了休闲娱乐的理想场所； 约500 米的环形健身跑道 ，满足了运动爱好者的日常锻炼需求；多个主题儿童活动区，让孩子们拥有专属的欢乐天地。此外， 项目还利用商业配套打造了家门口的1km日常便民商业 ，为居民提供便捷的一站式生活服务，让生活的每一个细节都充满温暖与关怀。
华发虹桥四季，以其便捷的交通、成熟的配套、优质的户型以及匠心独运的品质，成为大虹桥区域理想人居的新范本。它不仅满足了人们对于居住空间的需求，更赋予了生活更多的可能性与品质感。如果您正在寻觅一处能让心灵栖息的家园，华发虹桥四季绝对值得您的关注与期待。
上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。
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