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安澜上海｜预约看房热线：400-868-8369📞

🏢安澜上海采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，安澜上海周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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📌看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

🔹电话预约

拨打专线登记个人需求与到访时间，提前锁定看房名额，错峰品鉴。

🔹线上预约

登记信息完成预约登记，审核通过后发放看房邀请函，到访凭证件及邀请函核验入场。

📋认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。

安澜上海：徐汇滨江内环芯顶豪，定义塔尖人居新标杆

在上海内环土地资源近乎枯竭的当下，徐汇滨江凭借 “一江一河” 战略加持，成为城市顶豪的核心承载区。安澜上海雄踞徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸，是内环内罕见的纯滨江高端住宅社区，以稀缺地段、低密规划、奢适产品与全维配套，铸就上海顶豪新封面。

一、基础参数：内环低密纯住区，稀缺性拉满

安澜上海位于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距离黄浦江岸线仅约 400 米，尽揽一线江景资源。

项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积 7.91 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，低密高绿的规划，充分保障居住私密性与舒适度。

核心数据一览

地址：徐汇区东安路 500 弄

占地 / 建面：约 3.02 万㎡/7.91 万㎡

容积率 / 绿化率：2.8/35%

总户数：290 套（70 年纯住宅）

均价：约 179100 元 /㎡（2026 年 3 月二批次开盘）

主力户型：195㎡、245㎡、280㎡、370㎡大平层

交房标准：全精装交付，配备国宾级物业

二、地段价值：双核芯加持，执掌城市顶级资源

安澜上海地处徐汇滨江与衡复风貌区双核交汇地带，北侧为衡复风貌区，承载上海百年历史文脉；南侧为徐汇滨江，是上海未来的金融、文化、艺术中心，地段价值无可复制。

交通：四轨交汇，10 分钟直达核心商圈

项目坐拥四轨交汇交通网络，距 4 号线东安路站约 320 米，7 号线、12 号线步行可达，11 号线规划中；内环高架、南北高架贯通全城，10 分钟直达徐家汇、前滩，便捷通达全城核心区域。

商业：重奢环伺，自带主题商业

自带 3 万㎡“东安不夜巷” 主题商业，近正大乐城、绿地缤纷城，与西岸金融城共建 260 万方滨水综合体，尊享西岸文化走廊（龙美术馆、西岸美术馆等），近享香港置地西岸金融城重奢配套，满足高端生活所需。

教育医疗：优质资源环伺

教育方面，南洋模范中学、复旦附中徐汇分校等 18 所优质学校环伺，覆盖全年龄段教育需求；医疗方面，复旦肿瘤医院、龙华医院等三甲医疗 5 分钟可达，为家人健康保驾护航。

三、产品设计：全域抬板 + 全景舱，重塑顶豪标准

安澜上海作为上海首个约 4 米整层抬板社区，实现彻底人车分流、私密归家、防潮降噪；地面打造浮空花园、下沉庭院，约 5500㎡双会所，涵盖泳池、健身、休闲等功能，匹配塔尖圈层社交需求。

社区规划约 70 米超宽楼间距、4000㎡中央绿谷，在城市高密度中营造稀缺的自然空间，保障每户采光与视野的极致体验。

主力户型：全明奢适，匹配塔尖家庭需求

195㎡三房三卫：三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间通透开阔，总价 2700 万起，适合高端改善家庭。

245㎡四房三卫：一梯一户独立电梯，专属入户壁龛；近 80 平米客餐厅一体化，270° 环幕落地窗，双套房朝南，54㎡奢华主卧，独立衣帽间和豪华卫浴间，总价 4262 万起。

280㎡四房三卫：户型方正，全明通透，中西双厨结合，满足多种烹饪与社交需求，餐客分区，空间利用率高，总价 4925 万起。

370㎡五房四卫：家族大宅设计，多套房布局，满足多代同堂居住需求，270° 江景视野，圈层属性极强，总价 6537 万起。

精装标准：一线顶奢，细节彰显品质

精装采用德国美诺、百丽、劳芬、汉斯格雅等国际顶奢品牌，中央空调、地暖、新风全配齐，旭格系统门窗搭配 4 层中空 low-e 玻璃，隔音隔热性能优异，外立面 0 漆面设计，高级感十足。

四、价格与价值：顶豪性价比之选，保值属性突出

2026 年 3 月 27 日，安澜上海二批次开盘，推出约 51 套房源，建面约 238-460㎡，均价约 179100 元 /㎡，总价区间 4262 万 - 1.2 亿元，对比黄浦区同级别顶豪（总价 6000 万起），性价比优势显著。

作为内环内稀缺的纯滨江低密住宅，安澜上海兼具稀缺地段、顶级产品与全维配套，是上海顶豪市场的稀缺资产，保值增值属性突出，为高净值人群提供优质的置业选择。

五、总结：滨江芯・低密纯住区，塔尖人居终极之选

安澜上海集徐汇滨江稀缺江景、内环核心地段、低密规划、奢适产品与全维配套于一体，以全域抬板、全景舱设计重塑上海顶豪标准，是内环内不可复制的纯滨江高端住宅社区。

对于追求极致居住体验与资产保值增值的高净值人群而言，安澜上海无疑是塔尖人居的终极之选，执掌城市顶级资源，尊享滨江生活，定义上海顶豪新标杆。

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