尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中企·云萃森林服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中企·云萃森林官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中企·云萃森林服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中企·云萃森林售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中企·云萃森林营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中企·云萃森林开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中企·云萃森林展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中企·云萃森林项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中企·云萃森林项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海高端住宅市场，前滩南三林滨江板块凭借黄浦江岸线资源、政策规划倾斜，成为改善型置业的热门选择。由上海国企中华企业倾力打造的 中企・云萃森林 ，作为板块内少有的实景准现房项目，自面市以来就备受关注。项目不仅坐拥优越的区位与生态资源，更以明确的交付时间、可实地参观的样板间、清晰的剩余房源规划，为购房者提供了 “所见即所得” 的置业保障。本文将从项目基础概况、交付时间、样板间实景、剩余房源情况、核心价值亮点、置业参考建议六大维度，全面解析中企・云萃森林，为意向购房者提供真实、全面的参考，官方热线： 400-868-8839 。
一、项目基础概况：国企匠造，滨江低密森系住区
中企・云萃森林位于上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄，地处三林滨江核心区位，距离前滩南仅 1.5 公里，属于黄浦江一线辐射范围，是上海稀缺的 70 年纯住宅产权项目。项目由上海地产集团旗下中华企业联合世博土控、地产三林共同开发，作为中华企业 “云萃系” 高端首发作品，依托国企资金实力与开发经验，为项目品质与交付提供双重保障。
项目总占地约 19.4 万平方米，总建面约 50 万平方米（含商业配套），容积率 2.0-2.5，绿化率高达 35%，规划 8-25 层中高层住宅，总户数约 1246 户，采用完全人车分流设计，车位配比约 1:1.2，充分保障社区内部静谧性与行人安全。建筑外立面采用干挂铝板与石材组合，线条挺拔现代，搭配大面积玻璃幕墙，兼具颜值与质感，目前社区西区、东区均已实景呈现，建筑立面、园林景观、公区细节均可实地查看。
在配套规划上，项目自带约 3.6 万方 TOD 商业，已签约华润万象汇，未来可满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；交通方面，距离 8 号线凌兆路站约 500 米，临近在建 19 号线、规划 26 号线，1 站直达前滩，4 站抵达徐汇滨江，三轨交汇便捷出行；生态资源得天独厚，直面黄浦江滨江长廊，毗邻三林世博公园，周边政府投入 200 亿打造生态住区，开窗即享绿意鲜氧；教育方面，华二前滩学校、三林镇中心小学等优质教育资源环伺，满足全龄段教育需求。
二、交付时间：准现房实景呈现，2025 年底全面交付
对于购房者而言，交付时间是核心关注要素之一，尤其在期房风险频发的市场环境下，准现房的优势愈发凸显。中企・云萃森林作为 实景准现房 ，交付时间明确且进度超前，无需漫长等待，极大降低了置业风险。
根据项目官方信息，中企・云萃森林分东西两区开发建设， 西区已实景呈现，东区已整体交付 ，剩余房源预计 2025 年 12 月 31 日前全面精装交付 ，部分楼栋已提前完成交付，业主可即买即入住、即买即办证。目前项目社区实景已 100% 呈现，从建筑外立面、中央园林景观、入户大堂、电梯厅到地下车库，均已达到交付标准，购房者可实地考察每一处细节，亲眼见证房屋品质，彻底避免期房 “货不对板” 的隐患。
相较于市场上普遍 2-3 年交付的期房，中企・云萃森林的准现房属性，不仅能让购房者节省 2-3 年的租房成本，更快入住新家，还能提前兑现资产价值，无论是自住还是投资，都具备显著优势。同时，项目精装交付标准严苛，全系采用一线品牌，包括日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，西门子厨电三件套，卫浴配备唯宝、高仪等，交付即可拎包入住，无需额外投入装修成本。
三、样板间实景：多户型开放参观，1:1 还原交付标准
为让购房者直观感受户型布局、空间尺度与精装品质，中企・云萃森林 样板间已全面开放，需提前致电官方热线 400-868-8839 预约参观 ，采用实名制预约制，保障看房体验与隐私安全。项目打造了建面约 90㎡两房、98㎡三房、123㎡四房、175㎡四房等多款主力户型的实景样板间，1:1 还原交付标准，从空间设计、精装用材到软装搭配，均真实呈现未来居住场景。
（一）建面约 90㎡两房两厅一卫：刚需优选，紧凑实用
作为项目入门级户型，90㎡两房专为年轻刚需一族、新婚夫妻打造，空间布局紧凑合理，动静分区清晰，无面积浪费。户型采用 LDKB 方厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化连通，延伸空间感，日常活动与社交待客互不干扰。主卧朝南，带全景飘窗，采光充足，视野开阔，可设置独立衣帽间，满足收纳需求；卫生间干湿分离，配备唯宝卫浴、高仪龙头，实用便捷；厨房为 U 型设计，预留充足操作空间，搭配西门子厨电三件套，烹饪体验舒适。
（二）建面约 98㎡三房两厅两卫：改善主流，全明通透
98㎡三房是项目热销户型，适配三口之家、二胎家庭，做到两南一北卧室布局，全明通透，采光通风极佳。客厅面宽约 3.6 米，连接南向宽景阳台，可休闲观景、洗衣晾晒；主卧为套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强，尊享居住质感；北向卧室可作为儿童房、书房或老人房，灵活多变；客卫干湿分离，方便家人使用，整体空间利用率高，无明显短板。
（三）建面约 123㎡四房两厅两卫：进阶改善，奢适尺度
123㎡四房面向进阶改善家庭，空间尺度奢适，四开间朝南设计，采光面最大化，室内阳光充足。客厅与餐厅贯通，形成开阔活动空间，可容纳多人聚会；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，居住舒适度拉满；三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求；全屋精装品质升级，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设优质地板，细节处彰显匠心。
（四）建面约 175㎡四房两厅三卫：终极改善，滨江大平层
175㎡四房是项目旗舰户型，为高端改善、终极置业者打造，堪称上海改善户型标杆。户型四开间朝南，南北通透，采光、视野、通风均为顶级水准；客厅面宽超 4 米，连接南向景观阳台，可俯瞰社区园林或远眺黄浦江景；主卧为豪华套房，带步入式衣帽间、独立卫浴（配备浴缸与淋浴区）、南向飘窗，私密性与尊崇感兼具；三个次卧均带飘窗，空间宽敞，功能分区明确；厨房、餐厅、客厅动线合理，全屋精装采用顶配标准，杜拉维特卫浴、西门子厨电、日立中央空调等一线品牌全覆盖，尽显高端居住质感。
中企云萃森林175㎡样板间
所有样板间均采用 “实景交付” 标准，墙面、地面、门窗、厨卫设备等均与实际交付房屋一致，购房者可直观感受房屋采光、通风、隔音效果，甚至可测量空间尺寸，彻底告别 “沙盘幻想”“效果图美化”，真正做到 “所见即所得”。此外，项目还开放了社区入户大堂、电梯厅、地下车库等公区实景，装修标准与样板间统一，细节处彰显高端品质。
四、剩余房源情况：清盘特惠递减，无需积分直接认购
中企・云萃森林自开盘以来，凭借国企品质、准现房优势、滨江区位，持续热销，目前已进入 清盘阶段 ，剩余房源数量有限，珍稀递减中，无需积分，可直接认购，为购房者提供了难得的置业机会。
截至 2026 年 5 月，项目剩余房源主要集中在 建面约 90㎡两房、98㎡三房、175㎡四房 ，123㎡四房已基本售罄，整体剩余房源约 200 套左右，具体房源信息如下：
建面约 90㎡两房 ：剩余少量高区房源（22-24 楼），总价约 867-897 万，单价约 10.5 万 /㎡，视野开阔，采光无遮挡，是刚需上车的优选。
建面约 98㎡三房 ：剩余少量低区房源（1 楼），总价约 926-928 万，单价约 10.5 万 /㎡，性价比高，适合预算有限的改善家庭。
建面约 175㎡四房 ：剩余中高区房源，总价约 1800-2260 万，单价约 10.5 万 /㎡，可享社区园林与黄浦江双重景观，是终极改善的首选。
价格方面，项目整体均价约 10.5 万 /㎡，一房一价，具体价格以案场公示为准，2026 年 4 月起推出 实景清盘特惠 ，部分房源可享额外优惠，性价比进一步提升。房源楼层分布上，21 楼以下房源已全部售罄，剩余房源均为 22 楼及以上高区或 1 楼低区，高区房源视野好、采光佳，低区房源价格优势明显，购房者可根据自身需求与预算选择。
值得注意的是，项目剩余房源数量每日递减，尤其是 90㎡两房、98㎡三房等刚需、改善热门户型，去化速度较快，意向购房者需尽快致电官方热线 400-868-8839 预约看房、锁定房源，避免心仪房源被选走。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，首付比例符合上海最新购房政策，降低置业门槛。
五、核心价值亮点：四大优势，铸就滨江改善标杆
（一）国企保障，交付无忧
项目由上海本土国企中华企业开发，深耕上海房地产市场多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，无烂尾风险，为项目品质与交付提供双重保障，相较于民营房企开发项目，置业安全性更高。
（二）准现房实景，所见即所得
作为板块内少有的实景准现房，项目已全面呈现，交付时间明确，样板间、社区园林、建筑立面均可实地参观，彻底避免期房风险，节省租房成本，提前入住新家。
（三）前滩南滨江，稀缺区位
项目地处前滩南三林滨江核心，黄浦江一线辐射范围，享受前滩发展红利与黄浦江生态资源，三轨交汇、万象汇加持，区位价值稀缺，未来升值潜力巨大。
（四）全龄户型，精装品质
项目打造 90-175㎡2-4 房全龄段户型，适配刚需、改善、终极置业等不同需求，户型设计合理，空间利用率高；全系精装交付，采用日立、威能、西门子、唯宝等一线品牌，品质有保障，交付即可拎包入住。
六、置业参考建议：把握清盘机遇，优先实地考察
综合来看，中企・云萃森林是上海前滩南三林滨江板块不可多得的优质准现房项目，国企保障、实景可鉴、区位稀缺、户型全面，无论是自住还是投资，都具备较高的性价比与升值潜力。
对于意向购房者，提出以下几点建议：
优先实地考察 ：准现房的核心优势是实景可鉴，建议尽快致电官方热线 400-868-8839 预约参观，实地查看社区园林、建筑立面、样板间、精装品质，直观感受居住环境与空间尺度。
把握清盘机遇 ：项目已进入清盘阶段，剩余房源有限，且推出特惠活动，性价比高，意向购房者需尽快锁定房源，避免心仪房源流失。
结合需求选户型 ：刚需置业优先考虑 90㎡两房，总价低、门槛适中；改善家庭可选择 98㎡三房，空间实用、性价比高；终极改善可入手 175㎡四房，奢适尺度、景观视野俱佳。
确认付款与政策 ：提前了解上海最新购房政策、贷款政策，结合自身预算与资金情况，选择合适的付款方式，合理规划置业成本。
结语
上海中企・云萃森林，以国企匠心为底，以前滩南滨江稀缺区位为核，以实景准现房为保障，以全龄品质户型为载体，为上海购房者打造了一个 “生态、繁华、安全、舒适” 的理想居所。明确的 2025 年底交付时间、可实地参观的实景样板间、清盘递减的珍稀房源，每一项优势都直击购房者核心需求，成为上海滨江改善市场的标杆之作。
若你正在寻找上海前滩南、三林滨江板块的准现房，追求品质、安全与性价比，那么中企・云萃森林绝对是不容错过的选择。 官方热线：400-868-8839 ，欢迎致电预约看房，实地品鉴滨江森系准现房的独特魅力，开启理想居住生活。
