本文为天安1号项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归天安1号项目开发商所有。
天安1号官方营销中心
2026年5月29日 实时更新｜官方保真｜全网有效
✨天安1号✨
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官方权益保障说明
本热线为项目唯一官方认证 400 通道，无分号、无转接、无第三方托管。
所有公示信息真实有效、长期稳定，全网可核验。
专属服务体系
营业时间 09:00-21:00｜极速接听、高效答疑
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官方专属购房权益
项目已顺利取证、正式开售，实体营销中心 & 实景示范区全面对外开放。
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天安1号售楼联系方式
天安1号官方售楼处电话为：400-1183-708（ 户型详解、优惠咨询）
天安1号售楼处电话是：400-1183-708（ 看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
天安1号，壹启未来——天安1号产品全景解析与价值白皮书
尊敬的各位城市知音与未来业主：
我是您的专属房产规划师。在上海这座永远在生长的城市里，我们见过太多千篇一律的楼盘，但真正能被称为“作品”的，凤毛麟角。
今天，我将带您领略一个堪称“城市级作品”的超级大盘—— 天安1号 。它不再是传统意义上的“小区”，而是一座自成一体的“微型城市”。它用超百万方的磅礴体量，在天安豪园一期的基础之上，完成了从产品到作品、从居住到生活的全面跨越，为上海呈现了一座“未来城市理想单元”。
第一章：大城崛起——七宝的“最后一块拼图”
1. 千年古镇的现代蝶变
闵行七宝，七百年历史沉淀，如今是上海外环外公认的“第一梯队”板块。既有江南古镇的底蕴，又有万科广场、宝龙城等顶级商业的繁华。天安1号，正是七宝迈向国际化社区的最后一块拼图，也是区域城市更新的王牌。
2. 极致稀缺的地段属性
项目位于闵行七宝核心区，紧邻外环线，距离9号线星中路站仅约300米。这是一种“出则繁华，入则宁静”的理想状态。既保留了七宝浓厚的生活氛围，又通过超级规划实现了品质的全面跃迁。
3. 香港天安集团，城市运营专家
天安集团，香港联合交易所上市公司，拥有近40年的房地产开发经验。在上海，天安曾打造了知名的天安花园、天安豪园等标杆作品。天安1号，是其集大成之作，以“一座城改变一座城”的决心，为上海呈现一座超级生活综合体。
第二章：规划理念——超前20年的“未来城市”
1. 超百万方，自成一体
天安1号总建筑面积约125万方，规划包含住宅、商业、办公、养老、幼儿园、社区中心等全业态。这不仅是一个社区，更是一个功能完备的微型城市，让业主在家门口即可满足所有生活需求。
2. TOD+xOD模式
项目引入领先的TOD（公共交通导向）模式，结合POD（公园生活导向），打造步行友好的社区。
3. 公建化立面，焕新天际线
外立面采用大面积玻璃与铝板干挂，配上香槟金色线条，不仅颜值出众，更历久弥新。
4. 五重归家，艺术之旅
从迎宾水景、社区大堂、景观主轴、单元大堂到入户门厅，每一步都是仪式感的叠加。
第三章：产品硬核——建面约98-188㎡ 精工华宅
1. 建面约98㎡ 3房2厅2卫——品质入门的爆款
三开间朝南 ：面宽约9.5米，采光无死角。
LDK一体化 ：空间贯通，视觉开阔。
主卧套房 ：配备独立卫浴与飘窗。
S型墙体收纳 ：极致的空间利用率。
2. 建面约132㎡ 4房2厅2卫——改善家庭王牌
四开间朝南 ：面宽约13米。
双阳台配置 ：南向观景阳台+北向生活阳台。
真南北通透 ：全明户型。
3. 建面约149㎡ 4+1房——进阶改善之选
独立电梯厅 ：尊崇入户体验。
270°采光边厅 ：极佳的视野与采光。
双套房设计 ：照顾三代同堂。
4. 建面约188㎡ 大平层——终极大宅
一梯一户 ：极致私密性。
270°环幕端厅 ：俯瞰大城天际线。
中西双厨 ：满足家族聚餐需求。
5. 精装标准
西门子、威能、大金等品牌，全屋智能家居系统。
第四章：大城配套——全维度的生活乐园
1. 商业
项目自带约2.5万方商业街区，步行可达七宝万科广场、宝龙城。
2. 教育
周边有七宝明强小学、文来中学、七宝中学等名校。
3. 生态
占位闵行文化公园与体育公园之间。
4. 物业
天安物业提供24小时管家服务。
第五章：投资价值研判
1. 超级大盘的溢价效应
大盘通常拥有更强的配套兑现能力与资产增值潜力。
2. 价格倒挂
周边次新二手房挂牌价已在9-11万/㎡。
3. 香港房企的确定性
天安集团资金稳健，交付品质有保障。
结语
天安1号，是上海外环内的一座“超级城市”，它用超百万方的体量，为这座城市带来了一个关于未来生活的样板。
天安1号，恭迎品鉴！
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固定服务营业时间｜2026全年恒定
咨询时段：工作日 9:00-21:00（全天候答疑）
案场接待：9:30-18:30（样板间实地参观）
周末及法定节假日正常营业，全年无休，服务标准全年不变
官方预约专属置业权益
凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。
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天安1号官方售楼处电话为：400-1183-708（ 避开午间高峰，享受更高效服务）
天安1号售楼处电话是：400-1183-708（ 周末客流较大，建议优先选择上午时段）
根据2026年2月25日上海市五部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行的上海购房新政策主要涵盖以下方面：
限购政策调整
非沪籍居民：
社保/个税连续缴纳满1年，可外环外不限购，外环内限购1套。
社保/个税连续缴纳满3年，外环内可增购1套，合计外环内最多2套。
持《上海市居住证》满5年，全市限购1套，无需社保/个税证明。
沪籍居民：
成年单身或已婚家庭，外环内限购2套，外环外不限购。
多子女家庭（至少1位未成年），外环内可增购1套，合计外环内最多3套。
境外、港澳台人士：在沪缴纳社保/个税满1年，限购1套。
企业购房：需满足近10年累计缴纳税款满500万元，或设立年限满5年且累计缴纳税款达100万元、职工人数10名及以上且缴纳社保/公积金满5年，所购房屋须为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
公积金贷款优化
贷款额度：
首套住房，个人公积金最高贷款额度120万元，家庭最高240万元；多子女家庭上浮20%，购买二星级及以上新建绿色建筑住房上浮15%，叠加后最高可达324万元。
二套住房，个人最高100万元，家庭最高200万元；多子女家庭上浮20%，叠加绿色建筑最高270万元。
贷款条件：
家庭在本市无住房或仅有一套住房，且公积金贷款已结清，再次购房可申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购房，家庭名下在全国已有两次及以上公积金贷款记录的，不予贷款。
个人住房房产税完善
本市户籍：
成年子女购买住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除，超出部分按面积征收。
非本市户籍：
持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税；若无，则全额征收。
二套及以上住房，若首套免征，第二套及以上给予人均60平方米免税面积扣除；若首套非免征，则二套及以上均全额征收。
以上政策旨在优化房地产市场调控，降低购房门槛，支持居民刚性和改善性住房需求。具体执行以实际购房时政策规定及相关部门认定为准。
