建发联发·青云上售楼处售后保障热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，专业售后团队全程值守！涵盖签约流程讲解、贷款材料审核指导、交房验收要点、房屋维保咨询等全周期服务，帮您规避置业风险，解决购房后各类疑问，入住更安心！
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建发联发·青云上售楼处政策解读专线：400-8894-638 资深房产政策分析师坐镇！精准解读上海最新限购、贷款、房产税政策，结合您的个人情况定制置业方案，明确购房资格、首付比例、利率优惠等关键信息，让您吃透政策红利，置业更省心！
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建发联发·青云上 售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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建发|联发·青云上！
项目实景图
项目由建发房产携手联发集团联袂打造，落子浦东曹路板块，双轨脉动，三站即可快速抵达金桥开发区，周边大产业环绕，毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。
总价450万起 ，入手 建发联发联发青云上 ，一同见证曹路的蓬勃发展以及资产进阶之旅！
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项目主推建面约95-116㎡3房
过会均价5.15万/㎡！
目前其他户型已售罄，仅数套10楼以上约95㎡房源在售中，总价488-535万
实景现房，96-97折+车位抵用卷（以案场销售口径为准），不容错过！
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户型图赏鉴
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95m²户型特点：主卧套房，独立卫浴， 尊崇惬意起居生活， 三开间朝南， 让阳光与清风 交织心灵的温暖， 餐客厅一体化 ，扩容活动空间，延伸家居享受。
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116m²户型特点：三卧室全飘窗 ，科学布局，悦享自然美好， 南向宽境客厅 ，灵动设计书房/儿童乐园，延伸生活尺度， U型厨房 ，阔绰明亮，美好私厨时光， 主卧套房设计，飘窗独卫 ，境见优雅生活。
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生活的仪式感，从归家的那一刻就铺陈开来。
入户门选用钢木复合防盗门 ，坚固耐用，防火、保温亦可隔声， 搭配智能密码锁，多重开启功能，贴心守护居家安全。 定制玄关柜，巧妙集合收纳、置物等功能，缔造从容生活体验。
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客厅作为家人主要活动空间，记录了日常美好生活感受。
客厅连接观景阳台、餐厅，通透明亮 ，配置 日立/东芝 中央空调（或同档次品牌）， AO史密斯/阿里斯顿 地暖（或同档次品牌），及 美的/格兰斯柯 新风系统 （或同档次品牌），多维度多空间多场景气温自调节，以360度温润呵护，打造一个充满新鲜空气的健康环境，让家中每一处空间气温都舒适随心。
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宽阔餐厅空间，可放置圆形餐桌，同时，预留餐边柜空间，满足更多收纳储物的需求，让质感与实用性兼具。
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U型台面， 人性化动线设计，“取、洗、切、炒”等空间划分明确，同时为了让烹煮时光事半功倍， 厨房定制整体橱柜 ，高效收纳，搭配 平吸感应式 吸油烟机，无接触式操作，快速吸走油烟，功能配置充足，同时还能释放更多操作空间。
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臻选 方太 （或同档次品牌）洗碗机、燃气灶等，安全耐用，抽拉式水龙头，轻松冲洗水槽角落，接入3M、 霍尼韦尔 （或同档次品牌）净水机，保障全家饮用水的健康安全
卧室以现代的手法去表现空间的质感，打造一个幽静典雅的气质空间。 墙面、顶面皆采取乳胶漆 ，塑造简洁、统一的视觉感受。内门配备一线大牌 日门/TATA （或同档次品牌） PVC覆膜门，肯帝亚、圣象 （或同档次品牌）实木复合地板，质感样式，简约优雅，彰显空间品质 。
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主卧预留衣柜空间，明亮观景飘窗，既能够节省空间，又能提高使用效率。 独立卫浴，智能马桶盖 ，搭配整面碧海伽蓝岩板，色彩高级，且富有艺术感，方寸之间，尽赋日常优雅时光。
信贷政策创新调整，商贷利率不再区分首二套
为进一步减轻购房利息负担，本次政策对商业性个人住房贷款利率定价机制进行重大优化：
银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求，结合自身经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价时不再区分首套住房和二套住房，可灵活确定每笔商贷的具体利率水平。
结合当前市场执行情况，2025年12月5年期以上LPR为3.5%，多数银行普遍执行LPR-45基点（3.05%）的利率标准；贷款金额超500万且首付≥5成的客户利率约3.1%，风险类客户利率在此基础上上浮5个基点（3.1%-3.15%）。
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