上海城市精神
海纳百川 追求卓越
开明睿智 大气谦和
☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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『保利•世博天悦』
世博滨江100亿地王
（投资90.5亿）
保利官方定位
一线滨江豪宅 28年全球高端作品
现房状态 今年9月份交付
均价16.8万/㎡
建面190㎡-195-400㎡沿江洋房
建面205㎡-239-251㎡平层
样板房 线上预约参观！
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『保利•世博天悦』
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仅预约客户可实体参观！
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上海土地市场，豪宅市场上涨趋势已经是明牌，买进迫在眉睫！新房供应同质化、产品差异化不足，盲目上车风险同样不容忽视！
上海第三次土拍落幕
绿城拍下北蔡地块-
预示中环进入12+时代！
市区宅地彻底杀疯！回首上一次土拍，老静安拍出16.2万新中国单价地王， 预示内环核心即将进入30万+时代！
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具体到总价-
3000万以上豪宅新盘来讲！
初步统计下来：上海核心区总价3000万以上新盘超过90个！黄浦、徐汇、虹口、杨浦、浦东皆有供应！
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大家比较熟悉，徐汇滨江核心！董家渡、北外滩甚至是杨浦滨江，未来都再难有真正的一线滨江宅地供应！
而，保利世博天悦，临江仅约80米！是一线临江中硕果仅存纯宅地，这样地块天赋堪称“绝无仅有”！
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地块位置 如下图所示：
直观来看，是块好地，临江无遮挡！
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保利世博天悦
容积率2.0-绿化率35%！
西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑）东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源！
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在2024年-
“豪宅大年”异常激烈竞争下！
保利世博天悦，以80亿首开开局！到年末四期，推售洋房基本售罄，紧接着在年前最后一周再度过会！
一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷！这一成绩位列2024年上海TOP1，也是上海多年来屈指可数超150亿单盘！
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最新消息！
保利世博天悦，离江最近一幢双面瞰江楼栋11#！少量建面191㎡-207㎡三四居室楼王，总价段集中在2800-4500万，直接认购！
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『保利•世博天悦』
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11#户型图如下 ：
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11#价值极为亮眼 ：
“滨江更近+大师定制+双面江景”（城市更好的景观+上海更好的产品+产品更好的楼栋） 三位一体，实景准现房！
① 滨江孤品-11#绝版双面江 ：
一线滨江+双面江景的项目
在大国文化艺术带上、黄浦江畔再难复制！
② 360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观！
③ 实景呈现、准现房：
11#楼不晚于2025年9月30日交付 ！
④ 南向无遮挡，全天采光全区更优
⑤ 15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率
⑥ LEED & WELL 双金预认证楼栋
⑦ 全线大师定制：建筑设计大师曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等！
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保利世博天悦，将往期1号楼，14号楼两幢景观洋房楼王！
上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，建面约174-195㎡3-4房准现房！
高区可看江
中区看陆家嘴三件套-低区赏园！
得房率高达约82-83%！自然也是年末，上海2500万到3500万级高端改善首选，目前还有少量房源直接认购！
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2500w可享受190-205平体验奢阔园林生活
3000万以内有机会选到190-205平看江房源
4000万有机会享受240-252平奢阔看江震撼
近日，保利·世博天悦启动VIP预约接待，近8000平方米超大实景体验区，断层领先超级产品力，赢得业内外超级好评！
入住滨江纯粹豪宅点最佳机会，就在 保利·世博天悦！纯改善产品，豪宅属性明确，目标客户也是比较明确针对改善而来！
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『保利•世博天悦』
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往期全套户型图如下：
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样板间展示如下：
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具体装标如下：
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一房一价表如下 ：
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一线滨江实景豪宅
品质看得见！
全上海独一无二， “类幕墙设计”立面！搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！
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实景图
凭借约80米一线江景优势！
将黄浦江，天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景！并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地，都能发挥出最大生态效益和观赏价值！
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而谈及江景
直线距离黄浦江约80米！
保利世博天悦，堪称“江景之王”！从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等！
顶豪住区享有相同视野与距离，同频一线黄浦江景！
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实景图
项目配备约2600㎡
双首层地下会所-只对小区业主开放！
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道！还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能！
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实景图
无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑！抬眼就能欣赏到下沉式庭院四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐！
并在会所中-定制打造了，以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题艺术品！仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔，超级豪宅注入有趣且独特灵魂！
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仅预约客户可实体参观！
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现场实景照片：
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作为保利28年-全球最高端作品！
品牌重金邀请 SCDA、诗加达（CICADA）雅布（Yabu Pushelberg）Kelly Hoppen等国际一线大师！联手打造黄浦江核心段，一线滨江国际地标豪宅！
项目近享-世界级滨江艺术带！
上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）五国金砖银行、央企总部等国际级配套！
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满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博！
保利世博天悦，位于浦东世博滨江板块，这里拥有两大满级“BUFF”叠加：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来期待值拉满！
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中央活动区：
世博-前滩-徐汇滨江地区！
中央活动区
作为上海未来发展-重要代表！
将承担起全球城市，核心功能重要角色！成为城市形象集中展示区域，为城市发展注入新的活力和动力， 堪称“市中心的中心”！
保利世博天悦，不仅位于规划的黄浦江核心段！而且地处与外滩、陆家嘴同能级“世博-前滩-徐汇滨江地区”！
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城市主中心：“世博-前滩城市主中心”同时，保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！
3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心！
城市主中心-从字面意义上来看！
规划能级与南京西路，人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等！传统核心区并驾齐驱，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力世界级滨水区！
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如果说地段能级决定
保利世博天悦的下限！
板块内，难以复制满级资源，才是项目真正价值护城河！无一不是汇聚上海文化生活精髓！
曾经万国博览盛会，为区域注入了世界文化汇聚底色！如今世博板块，不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心！
还受益于，CAZ集聚总部经济的功能定位！发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企近80家公司集聚世博片区！
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实景图
作为上海唯一具备，沿江演艺带集聚地区！保利世博天悦，项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席！
包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心！
BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心！
世界花卉园
温室花园以及中国首座！
国际顶级赛事标准，永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等，高能级文化场馆串珠成链！
据统计：世博地区，每年承办大型文体活动场次超过700场！
占据浦东总活动数量40%，占据全上海总活动数量18%，每年吸引客流超千万人次！
☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 值得一提的是，世博对岸徐汇滨江！将集中建设20多座艺术美术馆！
与世博滨江隔江相望！更重要是，上海市-正积极筹划建设首条跨江缆车！
该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块！从而打造一条世界级顶奢艺术带，展现黄浦江畔独特魅力与艺术风采！
目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织！
主要集中在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域！占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象和影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用！
保利世博天悦，南侧占据上海中心城区，唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园！世博文化公园占地200公顷，已经是上海中心城区最大城市公园！
从距离来看 项目直线距离
世博文化公园-仅约1.5公里！
可直接俯瞰整个公园！从规模来看：世博文化公园占地面积，是伦敦海德皇家花园1.25倍，是世纪公园1.42倍，是大宁公园2.94倍！
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实景图
更重要的是-世博文化公园
还拥有上海中心城区唯一“山景”！
公园内最大标志性景观“双子山”，由两座高度不等山体组成！最高峰约48米，也是国内第一座高度，超过40米空腔人工仿自然山林！
☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 实景图
交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）
北侧比邻-世博洲际酒店
南侧比邻-上海地产集团！
西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路！项目距离19号线华丰路站，仅约300多米！可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步！
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商业方面：
近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）五国金砖银行、央企总部等国际级配套！
周边学校：
浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等！
☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 医疗方面：
上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等！
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『保利•世博天悦』
近年来，购房者对于产品力和兑现力的要求越来越高。
然而在期房销售为主流的上海楼市，即便售楼处再美如画、样板房再高大上，仍然有很多购房者因为 “降标减配、货不对板”而苦恼。
那么如何才能最大程度避免“赌博式”买房呢？
当然是所见即所得的 实景准现房！
但遗憾的是，上海市区准现房销售的新盘少之又少！
如果再加上一个黄浦江第一排的条件，那么全上海有且只有一个答案： 保利世博天悦！
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黄浦江约80米，塔尖级江景视野！
从刚刚结束的四批次土拍来看，徐汇滨江地块彻底杀疯了， 7家房企经过72轮争夺报价，溢价率直接拉满30%，最终售价很可能超过18万！
但是值得注意的是， 该地块红线直线距离最近的黄浦江岸大约400米（数据来源百度地图）， 再加上南北两侧均有高层建筑物遮挡，除了高区之外基本没有江景。
而谈及江景， 直线距离黄浦江约80米的保利世博天悦堪称“江景之王”！
从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。
无论是一线滨江的地段，还是前期约16.8万/㎡的均价，相较于徐汇滨江地块可能18万+的售价，保利世博天悦的质价比非常突出！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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一线滨江实景豪宅，品质看得见！
全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配 上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！
凭借 最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造 约3000㎡水景，并规划 约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！
高标准产品力，穿越周期的诚意！
从选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与 北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”！
从配置来看，仅对业主开放的 约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供提供高级定制服务，排场不输五星级酒店！
从设计来看，独创 上海滨江首个空中泳池户型，利用中间套双层挑高空间，预留泳池条件，整体瞰江面高达约14米！
从装标来看， 大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！
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Part
01
一线滨江豪宅加推！
作为当下最值得期待的一线滨江实景大宅， 保利世博天悦一期开盘时最高约26万/㎡江景房当天即罄，由此可见高净值购房者对于项目的认可，如今三期房源加推在即，确实更加值得期待了。
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并且项目高区可以俯瞰黄浦江，相对于觉得大多数只能一面看江的滨江豪宅，保利世博天悦稀缺性与收藏价值更高！
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装修标准这一块，保利世博天悦在整个黄浦江畔，乃至更是堪称全市都堪称没有对手！
且不提 霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌，即便是在装修细节方面也能轻松拿捏竞品。
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Part
02
一线滨江住宅，进阶更好的圈层！
保利世博天悦主力总价约2500-3000万，3000万以内甚至有机会选到看江房源！
与目前市面上绝大多数2500-3000万级项目，项目一线滨江的地段便已经赢在起跑线上了：
因为就算少量房源没有江景，但是社区就在江边啊，下楼就可以感受江景，同样的价格享受黄浦江核心段一线滨江的生活方式，散步、慢跑、滑板、骑行等等……
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更重要的是，保利世博天悦还是为数不多可以双面瞰江的住宅，这也让项目的收藏价值大大提升。
Part
03
满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博！
保利世博天悦位于浦东世博滨江板块，这里拥有两大满级“BUFF”叠加： 世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来期待值拉满！
中央活动区：“世博-前滩-徐汇滨江地区”
中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称 “市中心的中心”。
保利世博天悦不仅位于规划中的黄浦江核心段，而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。
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城市主中心：“世博-前滩城市主中心”
同时， 保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！
3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布： 至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。
城市主中心，从字面意义上来看，规划能级与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
如果说地段能级决定保利世博天悦的下限；板块内难以复制的满级资源，才是项目真正的价值护城河，无一不是汇聚了上海文化生活的精髓。
曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心，还 受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区。
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保利世博天悦距离浦东内环直线约670米，离陆家嘴直线距离约4.5公里。
周边路网极为发达，“ 两桥两隧四地铁”（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
项目距离19号线华丰路站仅约300多米，可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步。
作为上海唯一具备沿江演艺带集聚的地区，保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席。包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等高能级文化场馆串珠成链。
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据统计， 世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，每年吸引客流超千万人次！
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