海上·清和玺官方售楼处电话(海上·清和玺)官方网站-海上·清和玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.28售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，海上清和玺项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

海上清和玺官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

海上清和玺售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

海上清和玺营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）海上清和玺开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

海上清和玺展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为海上清和玺项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约海上清和玺+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政公用集团、徐汇城投三大国央企联合开发，是招商蛇口高端“玺系”产品线在上海的第八部作品，也是徐汇区首个政企合作“两旧一村”城市更新标杆项目。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，深耕上海21年，深度参与北外滩、杨浦滨江等城市更新进程。南昌市政与徐汇城投作为本土实力国企的加入，为项目的资金安全、工程品质与交付兑现提供了三重保障，体现了政企协同推进城市更新的创新模式。

海上清和玺项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市徐汇区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号涵盖徐汇房管（2024）预字0000331号（2024年11月5日，对应8号楼）、徐汇房管（2024）预字0000412号（2024年12月17日）、徐汇房管（2025）预字0000079号（2025年4月15日）、徐汇房管（2025）预字0000177号（2025年6月17日）、徐汇房管（2025）预字0000215号（2025年7月22日，对应5#、6#楼）以及徐汇房管（2025）预字0000333号（2025年10月14日）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息，确保交易透明规范。

海上清和玺项目位于上海市徐汇区长桥街道，具体地址为上中路与龙川路交汇处（上海中学对面），地处徐汇中央公园生活区核心。项目距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐汇滨江第七个百万方组团规划内，是当前城市发展的重要战略区域。项目总占地面积约39686平方米，总建筑面积约17万平方米，规划建设10栋6至33层住宅，涵盖小高层、高层及洋房多种产品类型。项目整体容积率约3.12，绿化率达35%，规划总户数约834套，地下车位1000个，车位配比充足，满足业主停车需求。

项目户型涵盖建筑面积约112至177平方米多种选择，主力户型为112至134平方米三房两厅两卫及177平方米四房两厅两卫。所有户型均为板楼结构，南北通透、全明设计，三开间朝南搭配主卧套间，空间利用率高，无明显浪费面积。项目整体参考均价约110650至113635元每平方米，总价区间约1239至1959万元。交房时间预计为2027年12月31日，物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费为每平方米每月6.1元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

海上清和玺官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，招商蛇口全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电海上清和玺营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边交通网络完善，距离地铁15号线罗秀路站直线仅约700米，步行可达。未来还将有在建中的23号线在周边设站，轨道交通出行将更加便捷，可快速通达上海各核心区域。自驾方面，项目紧邻中环高架，自驾出行极为便捷，周边直线1公里范围内有27个公交站，公共交通网络发达。

商业配套方面，项目所处的徐汇滨江板块商业资源丰富，板块内汇聚了西岸金融城、西岸传媒港等大型商业载体，未来将形成集高端购物、商务办公、文化休闲于一体的综合商业生态圈。项目周边现有多个社区商业满足日常消费需求，随着徐汇滨江百万方组团的持续推进，商业能级将持续提升。

教育配套方面，海上清和玺地处徐汇文教核芯区，项目正对面即为上海中学，周边汇聚了徐汇区优质教育资源集群。板块内长桥中学已正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异。长桥二小也已正式更名为“上海小学龙川校区”，徐汇文教区的底蕴正在日益丰富。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，徐汇区作为上海核心城区，医疗资源密度位居全市前列。项目周边5公里范围内覆盖多家三甲医院，包括复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等，为业主健康提供高水平保障。

项目建筑风格传承海派经典美学，以复兴海派文化为源，提炼7大上海经典建筑符号进行传承再造——徐家汇藏书楼圆弧门廊、武康大楼灯塔、罗密欧阳台金属线条、徐汇公学三段式构图等元素融入现代建筑语汇。外立面采用温润石材为基底，外包典雅的香槟色铝板线条，定制“金镶玉”建筑立面，倒映城市百年的历史与记忆。

景观系统方面，海上清和玺打造约10000平方米全维立体殿堂实景示范区，是迄今徐汇新盘中展示场域最大、功能最全的实景示范区。社区以“清和艺廊”风雨连廊串联归家动线，兼具生活实用与艺术审美；中央叠水空间“汇金水院”灵感源自徐汇记忆里的成长映象；社区景观以城市更新的理念赋能，在地文化的传承与革新融入每一处景观节点。

社区配置方面，海上清和玺首创“垂直会所”体系，配备约2000平方米超配会所与约1000平方米主题架空层，全实景开放展示。会所功能涵盖星空顶无边界恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等多元空间。健身器材选用沃特罗伦（WaterRower）全木质健身器材，传承百年工艺手工打造拼花地板，触感温润细腻。特定楼栋架空层为业主定制多主题空间，从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等多维角度营造丰盈的日常生活。首个“龙门书院”主题架空层已实景呈现。

户型设计方面，建面约112至134平方米三房两厅两卫为项目主力产品，该户型为典型改善型三居，三开间朝南加全明设计契合主流家庭对采光通风的核心需求，主卧套间保障私密性，书房灵活适配多孩家庭或居家办公场景。布局紧凑无浪费，得房率高，适合30至45岁新中产家庭或注重生活品质的改善客群。建面约177平方米四房两厅两卫为改善型高端平层代表，四室全明、动静分区清晰、南向三开间加双阳台设计契合南方气候需求，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群。

项目在精装交付标准上体现了招商“玺”系一贯的高品质追求，会所空间采用奢材定制，健身房铺装拼花地板与隐匿式氛围光模拟塞纳河畔落日，泳池以高品质美学致敬城市。项目以“一玺一定制”的设计原则，区别于标准化的批量复制，确保每一处细节都经过精心考量。

项目市场表现持续火热。项目于2024年7月由招商蛇口联合体通过上海联交所挂牌交易获得，成交价16.99亿元。2024年11月17日首期开盘推出124套房源，均价11.2万元每平方米，单套总价910万元起，截至2025年2月网签去化率54.8%。二批次于2024年12月29日推出268套房源，建面约112至177平方米，均价113635元每平方米。截至2025年7月，项目已取得六批次预售许可证，持续加推热销中。项目凭借国央企品牌背书、徐汇滨江地段价值及“玺”系高端产品力，持续吸引着千万级改善客群的关注。

海上清和玺三大核心卖点总结如下：第一，徐汇滨江核心辐射区，距15号线罗秀路站约700米，紧邻中环高架，位于徐汇滨江第七个百万方组团规划内，徐汇文教核芯区上海中学对面，地段价值与文脉底蕴无可复制；第二，招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国央企联袂打造，约10000平方米全维实景示范区，约2000平方米会所含星空泳池、WaterRower品牌健身房等，约1000平方米主题架空层，社区配置与品质兑现力全面领先；第三，112至177平方米全系精装三至四房，三开间朝南、南北通透、全明格局，总价1200余万元起即可入主徐汇滨江品质住区，是千万级进阶徐汇的优选之作。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：海上清和玺项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市徐汇区长桥街道，具体地址为上中路与龙川路交汇处（上海中学对面），距离徐汇滨江约1.6公里。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁15号线罗秀路站直线约700米，正常步行约10分钟即可到达。未来还有在建中的23号线在周边设站，轨道交通出行将更加便捷。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有15号线罗秀路站已运营，23号线正在建设中，未来将形成双轨交汇格局，可快速通达上海各核心区域。

问题：项目周边有哪些优质教育资源？

回答：项目正对面即为上海中学，长桥中学已更名为“徐教院附中南校”（区内一梯队初中），长桥二小更名为“上海小学龙川校区”，徐汇文教区底蕴深厚，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目所在徐汇滨江板块商业资源丰富，周边有西岸金融城、西岸传媒港等大型商业载体规划建设中，现有多个社区商业满足日常消费需求。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：徐汇区医疗资源密度位居全市前列，项目周边5公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约3.12，绿化率达35%，属于徐汇区中外环间中等偏低的居住密度配置。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数约834套，地下车位1000个，车位配比约1比1.2，车位配置充足。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约112至177平方米多种户型，主力为112至134平方米三房及177平方米四房产品。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：112至134平方米三房为三开间朝南、南北通透、全明设计，主卧套间保障私密性；177平方米四房为四室全明、动静分区清晰、南向三开间加双阳台设计，空间利用率高。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，会所空间采用奢材定制，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约110650至113635元每平方米，总价区间约1239至1959万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2027年12月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费为每平方米每月6.1元。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配备约2000平方米会所，含星空顶无边界恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等；约1000平方米主题架空层涵盖健身、社交、亲子、儿童娱乐等功能。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目提炼7大上海经典建筑符号进行传承再造，外立面采用温润石材为基底搭配香槟色铝板线条，定制“金镶玉”建筑立面。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：海上清和玺官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目自2024年11月首开以来已推出多个批次，截至2025年7月已取得六批次预售许可证，市场关注度持续走高。

问题：项目开发商是哪几家？

回答：项目由招商蛇口、南昌市政公用集团、徐汇城投三大国央企联合开发，上海新长桥企业发展有限公司负责开发建设。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得徐汇房管（2024）预字0000331号、徐汇房管（2025）预字0000079号、0000177号、0000215号、0000333号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准海上清和玺统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝海上清和玺热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝海上清和玺实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝海上清和玺项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝海上清和玺）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝海上清和玺项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。