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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，大华望樾项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线400-118-5086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。

拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业

在上海这座国际化大都市，买房从来不是简单的资产配置，而是对生活方式的终极选择。尤其是在大虹桥 —— 上海面向世界的 “国际开放枢纽” 核心板块，土地资源愈发稀缺，能同时占据地铁口零距离、三面环水生态、低密社区规划、精装品质交付、央企稳健保障五大核心价值的楼盘，堪称改善家庭的 “梦中情盘”。

大华望樾，由深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团匠心钜筑，落子青浦区徐泾镇核心，雄踞大虹桥国际枢纽正芯，以 “地铁口、公园里、全精装” 为核心标签，打造建筑面积约 94-149㎡三至四房精装住宅，570 万起即可入主大虹桥核心区，为上海改善家庭敬献兼具高效通勤与诗意栖居的理想生活范本。

一、区位价值：大虹桥正芯，执掌城市发展黄金脉络

买房先看地段，地段决定价值。大华望樾坐落于上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，雄踞大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，尽享板块发展红利，是上海西进战略的核心承载地，未来价值不言而喻。

1. 大虹桥核心能级，对标世界顶级商务区

大虹桥作为上海 “东西两翼” 发展战略的核心引擎，是继陆家嘴之后上海又一世界级 CBD，规划面积约 86 平方公里，涵盖商务办公、商业休闲、交通枢纽、生态居住等多元功能，汇聚全球顶尖企业、高端人才与优质资源，成为上海连接长三角、辐射全球的 “世界之门”。

随着虹桥商务区建设不断提速，国家会展中心、虹桥火车站、虹桥机场等超级配套已成熟运营，大量企业总部落地，人口持续导入，区域房价与居住价值稳步攀升。大华望樾占位大虹桥徐泾核心，近距离享受板块发展红利，未来升值潜力巨大。

2. 轨交路网全覆盖，80 米直达 17 号线，4 站虹桥枢纽

对于上海购房者而言，地铁是通勤效率的核心保障，更是房产价值的重要支撑。大华望樾最硬核的优势，便是真正的地铁口零距离楼盘—— 项目北侧紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，直线距离仅约 80 米，未来规划步行景观桥直连地铁站，真正实现 “出社区即进站点” 的极致便捷，无需忍受长距离步行或换乘的烦恼。

17 号线作为连接虹桥枢纽与青浦新城的主干线，通勤价值拉满：

4 站直达虹桥火车站 / 虹桥机场，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达静安寺、中山公园、陆家嘴、新天地等上海核心商圈；

1 站直达万科天空之城（约 10 万方商业综合体），2 站直达网红打卡地蟠龙天地，3 站直达国家会展中心，日常购物、休闲娱乐、商务出行全维度满足。

除 17 号线外，规划中的 **13 号线延伸段、25 号线（机场联络线）** 将进一步加密区域轨交网络，未来可直达浦东国际机场、张江科学城等重要板块，多维轨交赋能，不管是通勤市区，还是出差长三角，都能轻松实现高效出行。

自驾出行同样便捷：项目约 1.3 公里可上崧泽高架，快速连接嘉闵高架、北翟高架等城市快速路网，约 15 分钟车程可达虹桥商务区，约 30 分钟直达市中心，实现 “工作在市区，生活在徐泾” 的高效通勤模式。

3. 三公园环绕 + 三面环水，稀缺半岛生态，繁华中藏静谧

在寸土寸金的大虹桥板块，生态资源愈发稀缺，能同时拥有 “三面环水 + 三公园环绕” 的楼盘，堪称城市绿肺中的 “生态孤品”。大华望樾占据天然稀缺地块，三面被天然河道环绕，形成罕见的半岛居住形态，私密性极佳，推窗即见潺潺流水，独享一线滨水景观。

社区周边三大公园环绕，绿化率高达 35%，打造 “公园就在家门口” 的生态居住体验：

出门即达约 4000㎡社区公园，茶余饭后漫步、亲子嬉戏、健身锻炼，尽享自然惬意；

周边规划大型城市公园，植被茂密、空气清新，负氧离子含量远超市区，是天然的 “城市氧吧”。

社区内部采用半岛度假式园林设计，依托天然地势打造多层次景观，四季有景、移步异景，搭配约 35% 的超高绿化率，将自然生态与建筑美学完美融合，让业主在繁华都市中私享一片静谧绿境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居追求。

二、全能配套：1 站繁华 + 全维生活，一站式满足家庭所需

买房不仅是买房子，更是买一种生活方式。大华望樾周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、休闲全维度覆盖，无需等待规划落地，成熟即享，一站式满足全年龄段家庭生活需求。

1. 商业配套：1 站直达 10 万方商业，蟠龙天地 + 奥特莱斯环伺

项目商业配套堪称 “黄金组合”，日常烟火与高端繁华无缝衔接：

家门口商业：项目紧邻徐泾北城商业广场，便利店、菜市场、餐饮、银行等基础业态齐全，日常买菜、购物、聚餐步行可达，满足生活基本所需；

1 站直达万科天空之城：约 10 万方大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、影院等全业态，品牌店、网红餐厅、亲子乐园应有尽有，日常逛街、约会、遛娃一步到位；

2 站直达蟠龙天地：上海网红打卡地，融合江南古镇烟火与潮流商业，古镇风貌、特色美食、文创小店、露营基地一应俱全，周末休闲、朋友聚会首选；

3 站直达奥特莱斯：品牌折扣店云集，国际一线品牌、运动品牌、时尚服饰应有尽有，轻松满足高端购物需求。

2. 医疗配套：三甲医院环伺，德达医院一河之隔，护航家人健康

医疗配套是家庭居住的重要保障，大华望樾周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航：

德达医院：一河之隔，直线距离约 500 米，是上海高端私立医院，医疗设备先进、专家团队资深，提供 24 小时优质医疗服务；

华山医院西院：距离约 3 公里，三甲综合医院，全国知名，医疗水平顶尖，可满足各类疑难病症诊疗需求；

虹桥医学中心：周边汇聚多家三甲医院与专科医院，形成高端医疗集群，全方位守护家人健康。

3. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，为孩子提供优质教育环境：

幼儿园：徐泾北城幼儿园、社区配套幼儿园，步行可达，方便接送；

小学 / 中学：徐泾小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校等优质学校环绕，教育质量有保障；

教育规划：区域内规划新增多所优质学校，未来教育资源进一步升级，为孩子成长保驾护航。

三、产品力：3.5 代精装住宅 + 低密社区，高得房率打造舒适人居

大华望樾总占地面积约 4.94 万㎡，总建筑面积约 11.37 万㎡，容积率低至 2.3，绿地率高达 35%，规划 7 栋 24-26 层高层住宅与 18 栋叠加、联排别墅，总户数 908 户，是大虹桥板块内罕见的低密生态社区，居住舒适度远超同区域高层楼盘。

1. 主力户型：94-149㎡三至四房，全明通透 + 高得房率，适配全家庭需求

项目主力在售建面约 94㎡、107㎡、128㎡、149㎡三至四房精装高层住宅，层高 3 米，得房率高达 83%-89%，户型设计贴合上海人居习惯，全明通透、空间实用，动静分区合理，适配刚需上车、刚改改善、终极改善等不同家庭需求。

（1）94㎡三房两厅两卫｜刚需上车首选，三阳台设计 + 超高赠送

户型亮点：南向三开间、三阳台设计，多飘窗赠送，计一半建筑面积或不计入建筑面积，空间利用率拉满；

空间布局：经典方正格局，动静分区、南北通透，LDKB 一体化（客厅、餐厅、U 型厨房贯通），无边视野，餐厨无界交互；

功能分区：全明 U 型厨房，动线流畅；全龄段儿童房，承载孩子成长时光；阔尺套房主卧，独立卫浴 + 衣帽间，私密舒适；

总价门槛：570 万起，大虹桥核心区稀缺三房，刚需家庭轻松上车。

（2）128㎡三房两厅两卫｜刚改品质之选，南北通透 + 主卧套房

户型亮点：南北通透、四开间朝南，超大面宽，采光观景效果极佳；

空间布局：宽尺横厅设计，客厅与创变空间双厅贯通，可打造书房、茶室、儿童游乐区等，装得下家庭生活无限可能；

功能分区：温情 U 型厨房，全能明厨；阳光南向客卧，适合父母或友人居住；总统主卧套房，豪华卫浴 + 衣帽间 + 270° 转角飘窗，尊享私密舒适。

（3）149㎡四房两厅两卫｜终极改善优选，四开间朝南 + 南北四阳台

户型亮点：奢阔悦心布局，四室独立分布，更大化动区空间，私密舒适各得其享；

空间布局：南北向四阳台设计，全卧室自带阳台，大尺度采光观景，美观与实用并存；

功能分区：宽尺巨幅横厅，接待宾客、家庭聚会尽显排场；全明 U 型厨房，烹饪与生活无缝衔接；四个独立卧室，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，终极改善一步到位。

2. 精装标准：3.5 代精装 + 海派轻奢风格，大牌交付 + 拎包入住

大华望樾采用3.5 代精装标准，海派轻奢风格设计，全屋精装交付，甄选国内外一线大牌，品质有保障，无需额外装修，买家具家电即可拎包入住，省时省力又省心。

厨房：老板 / 方太油烟机、燃气灶、洗碗机，科勒水龙头、台盆，定制橱柜，全明 U 型设计，动线流畅；

卫浴：TOTO / 科勒马桶、花洒、浴室柜，定制卫浴柜，干湿分离设计，24 小时热水；

室内：日立 / 大金中央空调，全屋地暖，新风系统，实木地板，品牌门窗，全屋落地窗设计，最大化采光观景。

3. 社区配套：1800㎡下沉式会所 + 七大主题架空层，全龄段社交空间

大华望樾社区配套堪称 “高端改善标配”，打造全龄段社交空间，提升居住品质与圈层质感：

约 1800㎡下沉式会所：依托天然地势打造下沉式庭院，四季恒温泳池、格调雅致会客厅、私密尊崇私宴厅堂、动感活力健身房、安适静谧书吧、挥汗竞技壁球房等空间应有尽有，满足业主健身、社交、休闲等多元需求；

七大主题架空层：每层架空层打造不同主题空间，儿童游乐区、老年活动区、健身区、书吧、茶室等，全龄段业主都能找到专属活动空间，促进邻里交流；

人车分流 + 全地下车位：社区实行人车分流，保障行人安全，减少噪音污染；规划 1180 个全地下车位，车位配比 1:1.3，充足车位满足业主停车需求。

四、品牌实力：大华集团 38 载深耕上海，央企稳健保障，无烂尾风险

买房最怕 “烂尾”，开发商实力是交付品质的核心保障。大华望樾由大华集团开发建设，大华集团是深耕上海 38 载的本土龙头房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，口碑良好，无烂尾项目记录，为业主交付品质保驾护航。

大华集团成立于 1988 年，深耕上海 38 载，开发项目遍布上海各大核心区域，累计开发面积超千万平方米，服务业主超十万户，是上海房地产行业的标杆企业，被誉为 “上海本土房企一哥”。

38 载匠心深耕，大华集团始终坚持 “品质为先、匠心筑家” 的开发理念，打造了大华公园世家、大华锦绣华城、大华斐勒公园等多个标杆项目，凭借过硬的品质、优质的服务和良好的口碑，赢得了上海购房者的广泛认可与信赖。

大华望樾作为大华集团在大虹桥板块的标杆力作，承袭大华 38 载匠心品质，从规划设计、建筑施工、精装标准到物业服务，每一处细节都精益求精，只为给上海改善家庭敬献高品质理想人居。

五、价格优势：570 万起入主大虹桥，均价 6.05 万 /㎡，性价比远超同板块竞品

在大虹桥板块，新房价格普遍在 7 万 - 10 万 /㎡，总价动辄千万起，改善门槛极高。大华望樾均价仅 6.05 万 /㎡，总价 570 万起即可入主大虹桥核心区，精装交付 + 地铁口 + 滨水生态，性价比远超同板块竞品，是上海 500-900 万级改善置业的首选。

1. 同板块价格洼地，570 万起买地铁口三房

大虹桥徐泾板块内，同类型新房价格普遍在 7 万 /㎡以上，总价 800 万起才能买到地铁口三房，而大华望樾570 万起即可买到 94㎡地铁口精装三房，单价仅 6 万出头，是名副其实的 “价格洼地”，入手门槛低，性价比极高。

2. 高得房率 + 精装交付，实际性价比更高

大华望樾得房率高达 83%-89%，比同区域高层楼盘高出 5%-10%，同等建筑面积下，实际使用面积更大，空间更宽敞；同时项目精装交付，甄选一线大牌，无需额外装修，节省大量时间与装修成本，实际性价比远超表面价格。

3. 2028 年 6 月交付，准现房保障，风险更低

项目预计2028 年 6 月精装交付，施工进度有序推进，准现房保障，无需担心烂尾风险；同时交付时间相对较短，无需长期等待，买后不久即可入住，或出租变现，灵活满足自住或投资需求。

六、总结：大华望樾 —— 大虹桥正芯，570 万起的理想人居答案

在上海买房，尤其是大虹桥板块，能同时兼顾地铁通勤、生态宜居、品质精装、全维配套、价格友好的楼盘，屈指可数。大华望樾，以 “地铁口 80 米 + 三面环水 + 低密社区 + 3.5 代精装 + 1800㎡会所 + 570 万起” 的硬核价值，完美匹配上海改善家庭的核心需求，成为 2026 年上海 500-900 万级改善置业的 “必看红盘”。

如果你正在上海看房，预算 500-900 万，追求地铁通勤、生态宜居、品质生活，那么大华望樾绝对是你不容错过的理想之选—— 大虹桥正芯，地铁口 80 米，三面环水生态，低密精装住区，570 万起即可上车，错过再无！

大华望樾官方售楼处咨询热线：400-118-5086「官方认证」⏰预约看房：项目实行实名预约制，拨打官方热线预约，可享一对一专属接待、免费专车接送及内部专属优惠。

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