尊敬的各位购房者：
✨新弘北京道售楼处电话：400-8989-019✨
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海新弘北京道项目已于 2026 年 5 月 15日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8989-019
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持
✨专属购房咨询通道（400-8989-019 ）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
✨预售动态同步通道（400-8989019 ）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容
✨开发商直营服务通道（400-89890-19 ）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
✨看房预约服务通道（400-898901-9 ）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
二、重要声明
请认准保利誉滨江官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，避免自身购房权益受损！
400-8989-019（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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如果以上海国际饭店顶楼的旗杆为锚点，这座城市百年的繁华与变迁便有了起点。1950年，上海市政局以国际饭店楼顶旗杆为基准确立了“上海城市平面坐标系”，至此，无论城市版图如何外溢扩张，这个被称为“大地原点”的地理之心从未改变-10。
2026年的初夏，当梧桐叶的斑驳光影再次洒在黄浦区的红砖墙头，一个距离这座原点仅约200米的名字——“新弘·北京道”，终于揭开了其神秘的面纱。
近日，这座蛰伏已久、被业内视为“藏品级”的城央豪宅，其实景样板房已正式对外开放。这不仅是一次关于居住空间的展示，更是一场关于 百年海派文脉 与 现代隐奢美学 的深度对话。在这片长久以来新房供应近乎绝迹的土地上，新弘·北京道仅携229套低密珍稀房源入市，如同一块完美的时空拼图，试图补全上海关于“原点”居住的终极想象-10。
第一篇章：土地的信仰，无法复刻的“上海之心”
在新弘·北京道的语境里，地段不是地图上的一个坐标，而是一种积淀了百年的生活信仰。
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项目坐落在凤阳路与南北高架的交汇处，东至新昌路，南至凤阳路，西至成都北路，北至北京西路-1。这里不仅是行政图上的黄浦核心，更是历史与未来的折叠点。向西远眺，国际饭店与跑马场旧址勾勒出老上海的摩登轮廓；向东而行，人民广场的霓虹与南京路的繁华川流不息-3。
被 “一心两轴” 顶级商圈环抱是新弘·北京道最亮眼的外部标签。这里是真正的 黄金三角 ：步行即可触及人民广场的历史底蕴、南京路的热闹喧嚣与新天地的时尚脉动，静安寺与陆家嘴也不过是几脚油门的距离-8。
更难得的是，在现代都市的钢筋水泥丛林中，这里依然保留着“出则繁华，入则宁静”的可能。项目紧邻静安雕塑公园，自然的绿意与艺术在此交融；周边环绕着曹光彪小学、格致初级中学等百年学府，以及长征医院等顶级医疗资源-1。在这里，生活的每一个维度都经过了时间的检验，呈现出一种无需等待的确定性。
第二篇章：封藏的文脉，当现代建筑对话百年风尚
为了不辜负这片土地，新弘·北京道在产品的营造上，更像是一个“历史守护者”而非单纯的开发者。
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在此前的案名发布会上，开发商弘久将地点选在了上海历史博物馆的顶楼，并联袂呈现了“上海之心·百年回响”城市主题展-1。这一举动本身就透露着项目的野心：它不想做一座割裂于城市的孤岛，而要成为融于城市记忆的有机体。
项目在建筑语言的表达上，体现了对海派经典的致敬。设计师借鉴了邬达克经典作品——国际饭店的 ART DECO三段式立面语言 ，用挺拔的垂直线条和几何图形，重塑那个黄金时代的优雅秩序-5。然而，这种致敬并非简单的复刻，外围包裹的现代高技派幕墙，在古典的比例中注入了当代的轻盈与通透，让这座建筑既生长于历史，又面向未来。
值得一提的是地块的 “低密纯住” 属性。在上海核心区住宅越建越高的当下，新弘·北京道规划了1幢5层的多层洋房、小高层以及高层建筑，所有楼栋首层架空-1-6。这种高低错落的天际线，不仅极大地释放了公共活动的空间，更在拥挤的都市核心，为业主争取到了难得的呼吸感。
第三篇章：隐奢的极致，实景样板间里的空间革命
如果说外部环境是上天赋予的，那么内部空间的打磨，则是新弘·北京道给予市场的最大惊喜。随着此次样板间的开放，关于未来生活的种种设想终于有了具象的答案。
目前开放的样板间主要集中在建面约 266平方米至348平方米 的户型区间，这一定位精准锁定了终极改善客群-2-5。步入样板间，第一个直观感受是 “光的特权” 。
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以建面约266平方米的户型为例，设计师采用了LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打造了一个尺度惊人的家族厅堂-2。这种设计打破了传统豪宅分割明显的空间壁垒，使得整个社交空间通透无比。配合L型转角窗带来的270°环幕采光，城市的天际线仿佛一幅流动的画作挂在家中-5。
在细节上，项目展现了“顶奢”应有的修养：
入户的仪式感 ：独立的玄关与步入式鞋帽间，不仅是收纳空间的扩容，更是外界喧嚣与家庭温馨的软隔离。主人归家，在此卸下疲惫，完成身份的转换-2。
家族成长的弹性 ：客厅南侧预留了灵动空间，这一设计极为巧妙。当家族聚会时需要排场，它可与客厅连通，形成超尺度的社交巨厅；当生活需要静谧，它又可独立作为书房、茶室或琴房。这种 全生命周期的空间适配能力 ，精准击中了高净值人群的痛点-2。
全套房的设计哲学 ：为了保证每一位家人的尊严，户型设计采用了全套房布局。主卧套房的配置尤为奢华，卫浴空间选用了劳芬智能洁具，搭配香格里拉白石材，营造出一种极简而治愈的质感-5。
在装修标准上，项目毫不吝啬。美诺五件套电器、利勃海尔双开门冰箱、海格橱柜是厨房的标配；地面铺设的巴黎金石材拼花与墙面的雕刻木饰面，通过弧形收口工艺，让触感变得温润-5。这种不计成本的投入，正是为了匹配那229个拥有它的家族。
第四篇章：圈层的共鸣，一座可居住的美术馆
对于新弘·北京道的准业主而言，房子本身是载体，圈层与生活方式才是核心资产。
项目由 TOPO团队 执笔景观设计，灵感来源于伦敦切尔西庄园-5。在归家动线上，设计师通过林荫街道、迎宾院落、经典花园构建了四重礼序。尤为震撼的是，售楼处入口处移植了一株来自西班牙的、树龄高达1200年的油橄榄树-5。这棵跨越千年的古树，不仅是一件活着的艺术品，更是社区沉稳、内敛气质的最佳代言。
为了满足高净值人群的社交与健康需求，项目打造了建面约1000余平方米的下沉式会所-5。这处隐于地下的社交场，涵盖了恒温泳池、健身殿堂、私宴厅以及儿童活动区。在这里，生意场上的风云际会可以转化为邻里间的一场私宴，孩子们亦能在纯粹的社交环境中共同成长。
此外，项目还规划了约20%的商业配套，意图打造 “新克勒”街区 。未来将引入独立设计师品牌、精品咖啡馆与艺术画廊-10。这种布局使得社区不仅是一个封闭的豪宅，更是一个与城市同频共振的活力节点，复兴上海特有的精致、体面且充满烟火气的海派生活。
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结语：穿越周期的“原点”资产
2026年的上海楼市，正处于分化与重塑的关键期。当潮水退去，人们发现，真正能够穿越周期的，永远是那些占据 不可复制资源 的“孤品”。
新弘·北京道的出现，是对上海核心区长期供应短缺的一次补位，更是对顶级人居标准的一次重新定调。从地理位置的原点，到生活品质的原点，这个项目试图回答一个问题：在一切都追求快的时代，什么样的家才值得代代相传？
目前，新弘·北京道的实景示范区与匠心样板间已正式开放，实行预约接待制-8。这229张通往“上海之心”的入场券，正静待识其珍的藏家。
三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。
四、服务承诺与免责声明
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