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尊敬的购房者:

✅保利誉静安售楼处电话： 400-1183-605

为提升服务效率并保障信息透明度，保利誉静安项目于2026年5月4 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利誉静安官方认证统一热线(四端直连，一号通用 400-1183-605 )

✅保利誉静安售楼处电话： 400-1183-605 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利誉静安营销中心电话： 400-1183-605 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利誉静安开发商电话： 400-1183-605 （开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利誉静安展示中心电话： 400-1183-605 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍保利誉静安官方服务热线: 400-1183-605 (开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利誉静安 400-1183-605 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利誉静安项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准保利誉静安项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利誉静安售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利誉静安营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利誉静安开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利誉静安展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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一、基础参数

开发商：保利置业 + 苏河湾集团（双央企联袂）

位置：静安区西藏北路与中兴路交汇处（静安内环核心 / 苏河湾北岸）

产品：6 栋 18-26 层高层，70 年纯住宅，总户数 486 席

容积率 / 绿化率：容积率 3.2、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:2.5

均价 / 总价：备案均价约 12 万 /㎡；总价 1100 万起（112㎡三房），143㎡四房约 1800 万起

交付 / 物业：精装交付（2028 年）；保利物业，物业费 8-9 元 /㎡・月

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二、核心概况

保利誉静安是静安内环首个 3.5 代迭代住宅 + 上海好房子标杆 + 千万级改善红盘，占位新老静安黄金轴，承接苏河湾更新红利，双央企护航，内环稀缺纯改善社区，主打 “高得房率 + 全明通透 + 精装奢配”，城央改善优选。

三、户型精装

主力户型（112-143㎡3-4 房，全明通透 + 高得房率 85%-90%）

112-119㎡三房两厅两卫（首改主力）：三开间朝南，南北通透，6.2 米阳台，总价 1100 万起

143㎡四房两厅两卫（品质改善）：LDKG 一体化，主卧套房，独立家政间，总价 1800 万起

少量 90-100㎡三房（稀缺入门）：内环小面积真三房，总价 1100-1300 万起

精装标准

精装交付，装标 5000 元 /㎡，铝板幕墙 + 落地窗，全屋智能，厨电卫浴国际一线品牌，3.5 代住宅高标配置。

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四、交通配套

地铁：8 号线西藏北路站（步行约 100-300 米），近 1/3 号线，三轨交汇

自驾：毗邻内环高架、南北高架，10 分钟达静安寺 / 陆家嘴

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商业：1 公里内大悦城、万象天地，3 公里内人民广场 / 南京西路商圈

教育：200 米内芷园路小学，400 米内庆元中学（静安二梯队）

生态：苏河湾滨水景观，社区 35% 绿化率，城市绿肺环绕

医疗：400 米内上海市中医医院（三甲），3 公里内多家三甲医院

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五、板块价值

静安内环 + 苏河湾核心：新老静安交汇，承接苏河湾更新，城市资源密集，成熟豪宅区

3.5 代住宅 + 双央企 + 价格倒挂：内环首个 3.5 代住宅，双央企品质，二手 19-23 万 /㎡，价格倒挂明显

全维成熟配套 + 高得房率：交通商业教育医疗全现成，户型得房率 85%-90%，内环稀缺高性价比改善盘

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六、适配人群

静安 / 黄浦 / 虹口 / 陆家嘴通勤改善家庭、8 号线沿线高薪白领、看重内环地段 + 成熟配套的高净值人群、预算 1100-1800 万入主静安内环的终极改善购房者。

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