保利外滩曜官方售楼处电话(保利外滩曜)官方首页网站-保利外滩曜营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利外滩曜售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）

一、官方预约通道与服务时间

保利外滩曜售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

保利外滩曜售楼处电话：400-8894-986

二、预约流程与到访准备

电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

保利外滩曜官方售楼处电话：400-8894-986

到访必备材料：

有效身份证件（用于身份核验）

意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）

每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护

三、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。

专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、预约变更与温馨提示

改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。

五、官方郑重提示

保利外滩曜项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

保利外滩曜售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）

服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

保利外滩曜售楼处位置热线：400-8894-986

保利外滩曜｜内环滨江 CAZ 芯，浦江金三角的低密藏品，重新定义上海顶奢人居

上海的内环滨江，从来都是城市价值的终极锚点。从外滩的百年风华，到陆家嘴的天际传奇，再到北外滩的蓬勃新生，“浦江金三角” 始终执掌着这座城市的顶级资源与高端人居话语权。而在杨浦内环 CAZ 核心、东外滩滨江黄金岸线之上，保利外滩曜以央企外滩系顶序作品、内环稀缺纯住宅低密社区、93%-96% 超高得房率、一梯一户全明私梯厅、新古典主义滨江美学，打破上海顶豪市场同质化困局 ——不是核心区高密度的拥挤堆砌，也不是远郊伪滨江的概念炒作，而是内环 CAZ 芯、黄浦江 500 米岸线上，难得的低密纯粹改善藏品。这里是杨浦内环滨江豪宅、东外滩纯住宅标杆、CAZ 中央活动区人居、浦江金三角低密奢宅、保利外滩系顶序作品，收藏上海内环最后的低密土地、滨江资源、纯粹圈层、成熟配套、央企品质五重稀缺，也收藏一种出则 CAZ 繁华、入则低密静谧、日常拥江揽景、圈层纯粹同频的顶奢生活理想。

杨浦内环 CAZ 芯・浦江金三角：内环最后的滨江净土，执掌城市顶级资源话语权

读懂保利外滩曜，必先读懂杨浦内环 CAZ + 东外滩滨江 + 浦江金三角 + 一江一河战略 + 内环低密断供的绝版价值 —— 它是上海内环核心稀缺纯住宅地块、杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线孤品、CAZ 中央活动区人居标杆、一江一河战略核心承载地、高净值人群恒产首选的唯一交汇点，左手联动外滩、陆家嘴顶级繁华，右手承接杨浦滨江科创与生态红利，脚下是内环稀缺的低密土地，不可再生，不可复制，是上海顶豪版图中无可替代的黄金 C 位。

项目雄踞杨浦区许昌路 680 弄，精准占位杨浦内环 CAZ 中央活动区核心，地处东外滩滨江板块腹地，直线距离黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟直达滨江步道，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构筑 “浦江金三角” 顶级格局。作为杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线上的稀缺纯住宅项目，近五年东外滩核心区低密纯住宅地块近乎绝迹，土地稀缺性拉满，是上海内环最后的滨江净土。

不同于黄浦、陆家嘴的高密度开发，也不同于远郊滨江的配套空白，这里内环核心 + 滨江资源 + 低密纯粹 + 成熟配套 + 产业赋能五大价值叠加，无需等待规划落地，入住即享顶奢生活。最动人的是繁华与静谧的完美平衡—— 项目地处 CAZ 中央活动区，周边高端商业、甲级写字楼、星级酒店云集，承接外滩、陆家嘴的高端消费与商务辐射；同时紧邻黄浦江岸线，私享滨江生态静谧，推窗可见江景与城市天际线，实现 “离尘不离城、拥江揽繁华” 的顶奢境界。

板块内交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配成熟，无需远行即可满足高净值家庭全维度生活需求 —— 双轨交加持，步行可达 18 号线平凉路站，近 12 号线，快速串联全城；瑞虹天地、北外滩来福士等高端商业环绕，顶奢潮流一网打尽；全龄优质教育资源覆盖，护航孩子成长；三甲医院集群分布，为家人健康保驾护航；江浦公园、惠民公园与滨江步道交织，私享城市绿肺。

保利外滩曜，恰好站在这片内环 CAZ + 滨江岸线 + 低密稀缺 + 成熟配套 + 央企品质的黄金交汇点，向内，私享低密静谧与顶奢质感；向外，拥抱 CAZ 繁华与浦江盛景，无需等待配套兑现，入住即享内环顶奢 + 滨江静谧的双重奢适，这是上海内环难以复刻的顶豪理想。

低密纯粹・顶奢社区：3 幢高层 + 1 幢洋房 + 20 套联排，内环罕见的 255 户纯改善藏品

上海内环核心，土地资源日益稀缺，高密度商住混合社区扎堆，低密纯改善社区近乎绝迹。保利外滩曜深研上海高净值人群对内环地段、滨江资源、低密静谧、圈层纯粹、顶奢质感的核心需求，打造3 幢高层 + 1 幢洋房 + 20 套联排、255 户低密社区、2.5 超低容积率、35% 高绿化率、纯住宅无底商社区，无小户型刚需、无商办混杂、无嘈杂底商、无保障房混居，全盘纯粹改善，圈层极致纯粹，私密性与专属感拉满。

社区整体采用新古典主义 + 滨江美学设计理念，萃取百年外滩建筑的经典线条与现代顶豪的极简质感，打造低调奢华的滨江气质。外立面由国际知名团队执笔，创新采用进口干挂石材 + 大面积 Low-E 玻璃 + 金属线条 + 定制浮雕，质感温润厚重，历久弥新，与黄浦江景、外滩建筑肌理和谐共生，成为杨浦滨江极具辨识度的顶奢地标。社区整体依江而建，建筑高低错落排布，最大化拥抱江景与自然采光，营造 “户户见江、推窗揽景、步步奢适” 的沉浸式滨江体验。

归家仪式感贯穿全程：华尔道夫式酒店大堂、中央水景庭院、全冠移植成年乔木、滨江景观步道、私属入户前厅，一步一景，外滩礼序与现代奢美兼具。社区颠覆传统规划，以一轴三带六园景观体系，打造约 5000㎡中央滨江园林，甄选香樟、朴树、桂花、羽毛枫等名贵树种，春有繁花映江、夏有浓荫蔽日、秋有红叶诗意、冬有绿意常青，日常漫步园林，看江景粼粼、听鸟语蝉鸣，如在都市滨江秘境。

全盘完全人车分流，车位配比充足，车辆直接入库，地面行人安全无扰；精装地下车库搭配采光天井与艺术吊顶，明亮通透，归家体验尊崇；世界 500 强央企保利发展全资开发，深耕高端住宅领域多年，“外滩系” 作为保利顶序产品矩阵，每一部作品都成为城市滨江人居标杆，资金实力雄厚、品质管控严苛，从开发到交付全程保驾护航，确保业主居住无忧。

纯粹的内环滨江低密纯改善社区，没有高密度拥挤的喧闹，没有刚需混杂的嘈杂，只有高净值圈层的纯粹、滨江生态的静谧、央企顶奢的熏陶，在上海内环核心，这样的纯改善社区，实属难得。

114-205㎡顶奢舒居：93%-96% 超高得房率，一梯一户全明私梯厅，重新定义内环改善尺度

保利外滩曜深研上海高净值家庭全周期成长居住需求，主推114-139㎡精装小高层、165㎡低密洋房、195-205㎡滨江联排，全明通透、方正格局、LDKB 一体化、270° 环幕江景、93%-96% 超高得房率、一梯一户全明私梯厅，拒绝面积浪费，专注空间奢适度、居住私密性、精装顶奢感、全周期适配性，满足高端刚需、年轻改善、终极改善、传世收藏等多元需求，一步到位，无需频繁换房。

114-139㎡精装小高层：内环改善首选，高净值菁英入门之选

爆款入门户型，三开间朝南、南向面宽超 10 米、方正通透、LDKB 一体化、南北双阳台、93%-95% 超高得房率、一梯一户全明私梯厅，空间奢适实用，零走道无浪费面积。客餐厅连通南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，黄浦江景与城市天际线尽收眼底；独立玄关设计，入户仪式感拉满；主卧朝南带独立衣帽间、全功能卫浴与 270° 观景飘窗，静谧奢华，私享专属休憩空间；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房、长辈房，适配三口之家、新婚菁英家庭需求；全屋精装交付，嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌加持，中央空调、地暖、新风三大件配齐，无需费心装修，拎包入住，顶奢质感拉满，适配CAZ 商务菁英、外滩 / 陆家嘴上班族、内环改善家庭、高净值年轻家庭，低门槛入驻杨浦内环滨江顶奢社区，收藏拥江揽繁华的顶奢生活。

165㎡低密洋房：改善主力，二孩 / 三代同堂理想之选

经典改善户型，四开间朝南、南向面宽约 12 米、南北通透、LDKB 一体化、南北双阳台、95% 超高得房率、一梯一户全明私梯厅、6 米横厅，空间舒展奢阔，尺度感十足。约 40㎡LDKB 一体化客餐厅，空间开阔、动线流畅，可满足家庭聚会、商务宴请、休闲娱乐等多元需求，彰显顶豪人居的尺度感与排场感；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，操作便捷；四个卧室分布合理，保障每个家庭成员的居住私密性，南向主卧带独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，私密奢华，主人专属静谧天地；北向次卧可作儿童房或长辈房，灵动实用；全屋精装升级，国际一线品牌加持，天然奢石、艺术级工艺细节、全屋智能系统配齐，细节打磨精致，质感十足，适配二孩家庭、三代同堂品质家庭、内环终改家庭、CAZ 企业高管、滨江生活爱好者，在杨浦内环滨江芯，享受低密静谧、拥江揽景、顶奢质感的品质生活，平衡事业高度与生活温度，兼顾繁华与静谧。

195-205㎡滨江联排：终极改善，传世藏品级奢居

终极改善户型，地上 3 层 + 地下 2 层、前庭后院、天地方正、客厅挑空约 6 米、主卧行政套房、96% 超高得房率、私属入户庭院、270° 环幕江景，空间奢阔而不浮夸，尺度舒展。全屋可灵活改造为书房、儿童房、长辈房、客房、影音室、健身房、酒窖，保障每个家庭成员的居住私密性与专属空间；南向观景阳台、北向家政阳台、私家庭院，功能分区清晰；主卧行政套房，独立步入式衣帽间、全功能卫浴、全景飘窗、独立书房，私密奢华，主人专属静谧天地；地下挑高空间可隔两层，随心打造私人会所、影音室、酒窖、健身房，彰显高端人居的格调与排场；精装顶配，国际一线品牌、天然奢石、艺术级工艺细节、全屋智能系统、私人定制化设计，细节打磨精致，质感十足，适配三代同堂顶豪家庭、内环终改家庭、高净值资产配置人群、滨江传世收藏者、CAZ 顶级商务人士，在杨浦内环滨江芯，享受低密静谧、拥江揽景、顶奢奢适的终极生活，兼顾家族团聚与私密空间，收藏上海内环难得的滨江传世人生。

全系户型精装交付、健康环保、智能配置，甄选嘉格纳、杜拉维特、高仪、西门子等国际一线品牌、天然环保材质、精工级工艺，中央空调、地暖、新风三大件标配，全屋智能系统，一键掌控生活，无需费心装修，顶奢质感拉满。更难得的是，项目主打 “滨江美学 + 低密顶奢”，从建筑、园林到户型、精装，全维度融入外滩经典元素与滨江自然肌理，打造 “户户见江、推窗揽景、日常亲近滨江诗意” 的顶奢住区，让居住成为与内环繁华、浦江盛景共生的享受。

全维顶配成熟配套：15 分钟顶奢生活圈，CAZ 繁华与滨江静谧皆可得

顶奢生活，既要低密静谧、拥江揽景，也要高效便捷、全维顶配。保利外滩曜坐拥内环 CAZ 配套 + 滨江生态资源 + 高端商业集群 + 全龄优质教育 + 三甲医疗护航，15 分钟步行圈覆盖交通、商业、教育、医疗、生态、休闲，无需远行，一站式满足高净值家庭全维度生活需求，入住即享内环顶奢，繁华静谧兼得。

交通配套：12/18 号线双轨交 + 多维路网，高效通达全城，步行约 3 分钟至 18 号线平凉路站，近 12 号线，2 站直达北外滩 / 虹口，5 站直达外滩 / 南京东路 / 陆家嘴，快速串联全城核心商圈；自驾紧邻内环高架、江浦路隧道、大连路隧道，快速通达虹桥枢纽、徐汇核心、浦东，高效衔接长三角路网，商务通勤便捷；周边多条公交线路环绕，日常出行多元选择。

商业配套：高端商业集群环绕，顶奢潮流一网打尽，约 2 公里内有瑞虹天地、北外滩来福士、百联滨江购物中心等高端商业体，涵盖顶奢零售、米其林餐饮、星级酒店、IMAX 影院等多元化业态，日常购物、商务宴请、高端社交一站式满足；步行可达社区商业，引入精品超市、特色餐饮、高端健身等业态，日常消费下楼即达，烟火气与顶奢感兼具。

教育配套：全龄优质教育资源环伺，惠民中学、杨浦小学分校、平凉路第三小学、上海外国语大学附属学校等名校云集，从幼儿园到中学，全龄覆盖，书香氛围浓厚，护航孩子成长；区域教育底蕴深厚，师资力量雄厚，高校文脉浸润，学术氛围浓厚，助力孩子学业发展（新房不承诺对口，具体以教育局划片为准）。

医疗配套：三甲医院集群护航，健康无忧，3 公里内集聚上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等顶尖医疗机构，高端医疗资源，为家人健康保驾护航；周边社区医院、诊所林立，日常就医便捷，健康生活有保障。

生态配套：内外双生态，滨江鲜氧宜居，项目紧邻黄浦江滨江步道、江浦公园、惠民公园、杨浦滨江绿地，私享城市绿肺，推窗见江、出门入园、移步赏景，私享天然氧吧；社区内部滨江园林，高绿化、艺术化、全龄化，绿意环绕，静谧雅致；闲暇时，漫步滨江步道，看江波荡漾、赏外滩盛景，亲近自然，放松身心，享受滨江诗意。

休闲配套：文化艺术场所近在咫尺，杨浦滨江艺术区、外滩万国建筑群、陆家嘴中心绿地、北外滩文化地标环绕，艺术熏陶、文化浸润、休闲娱乐，丰富精神生活；社区内部滨江园林、水景庭院、艺术步道、全龄活动空间，日常浸润外滩美学氛围，提升生活格调。

央企顶序匠筑・高端物业护航：深耕上海顶豪，细节打磨内环滨江藏品

在上海顶豪市场，开发商实力与品质把控，是居住品质与资产价值的核心保障。保利外滩曜由世界 500 强央企保利发展全资匠心打造，保利发展深耕地产多年，以 “和者筑善” 为理念，在高端住宅领域积累了深厚的开发经验与卓越的产品口碑，“外滩系” 作为保利顶序产品矩阵，每一部作品都成为城市滨江人居标杆，资金实力雄厚、品质管控严苛，从开发到交付全程保驾护航，确保业主居住无忧。

从建筑设计到园林景观，从户型规划到精装细节，国际大师执笔，严苛把控，精益求精。建筑采用进口干挂石材、大面积 Low-E 玻璃、金属线条、定制浮雕等高品质建材，精工工艺加持，保障建筑品质与外滩顶奢质感；园林由国际知名设计团队打造，汲取外滩经典美学与滨江自然生态理念，打造沉浸式滨江园林；户型设计深研上海高净值家庭需求，空间奢适、动线流畅、超高得房率、一梯一户私梯厅、滨江质感十足；精装甄选嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌、天然环保材质、精工级工艺，细节打磨精致，质感十足，为业主打造高品质、舒适、顶奢的居住环境。

物业服务选用保利物业，国家一级资质，提供24 小时专属管家服务、社区精细化维护、日常贴心关怀、高净值圈层专属活动、私人定制化服务，想业主所想，及业主所及，从生活琐碎中解放，赋予居所恒久如新的品质与生命力；定期举办外滩雅集、滨江沙龙、私享晚宴、艺术展览、亲子嘉年华，凝聚高净值圈层，拓展社交边界，丰富精神生活，让邻里不止是邻居，更是志同道合的朋友。

写给上海高净值菁英：杨浦内环滨江芯，藏一处浦江金三角的低密藏品

在上海这座国际化大都市，我们奔波忙碌，追逐事业高度，见惯了核心区高密度的拥挤，厌倦了远郊伪滨江的炒作，内心深处都渴望一处杨浦内环、黄浦江畔、低密纯粹、顶奢质感、成熟配套、央企护航的栖居地 —— 这里有内环 CAZ 能级，顶级资源，高效便捷；有浦江金三角格局，外滩风华，陆家嘴繁华；有杨浦滨江生态，江景粼粼，绿意盎然；有内环低密纯改善社区，圈层纯粹，静谧雅致；有114-205㎡顶奢舒居，超高得房率，一梯一户；有15 分钟全维顶配配套，CAZ 繁华与滨江静谧兼得；有央企顶序匠筑品质护航，细节打磨，质感十足。

保利外滩曜，正是为这样的你而来。它扎根杨浦内环滨江芯，黄浦江畔，左手 CAZ 顶级繁华，右手滨江生态静谧；坐拥内环稀缺低密纯改善社区，外滩顶奢地标，大师级滨江园林，私密专属；打造 114-205㎡顶奢舒居，超高得房率，一梯一户，适配高净值家庭全周期需求；享受 15 分钟全维顶配配套，CAZ 繁华与滨江静谧兼得；配备央企顶序匠筑品质与一级资质高端物业服务，质感与温度并存。

这里没有核心区高密度的拥挤嘈杂，只有内环滨江低密社区的静谧雅致；没有远郊伪滨江的配套空白，只有全维顶配的顶奢便利；没有刻板生活的单调乏味，只有高净值圈层的同频共鸣。无论是CAZ 商务菁英、外滩 / 陆家嘴上班族、内环改善家庭、二孩 / 三代同堂品质家庭、高净值资产配置人群、滨江传世收藏者，都能在这里找到属于自己的理想栖居地。

保利外滩曜，不止是一处房子，更是一种出则 CAZ 繁华、入则低密静谧、日常拥江揽景、圈层纯粹同频的顶奢改善生活方式，一份对上海高净值菁英的致敬，一段与内环 CAZ 繁华、黄浦江盛景、外滩风华相伴的美好旅程。在这里，平衡事业高度与生活温度，兼顾内环繁华与滨江静谧，收藏上海内环难得的低密滨江藏品人生，让每一个平凡的日子，都过得奢华、从容、静谧、有格调。

2026 年上海购房核心新政为 “沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。