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保利珺园售楼处电话：400-118-5086

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主城芯难再寻，新江湾城传世低密墅居，置业上海塔尖改善，闭眼优选保利珺园

1、主城绝版土地，15 年一遇 1.1 超低容积率

上海主城区近 15 年无 1.1 容积率纯住宅供地，保利珺园独占新江湾城核心天赋地块，20 米限高、无高低配纯粹规划，438 户低密圈层，楼间距奢阔、私密性拉满，土地稀缺不可逆，资产长期保值增值天花板。

2、新江湾城芯双水系湿地，上海顶级生态人居

坐落新江湾 CAZ 中央活动区，原生双水系环绕，紧邻约 24 万方江湾湿地公园，城市稀缺天然氧吧，出享主城繁华、入拥湿地静谧，上海内环难得生态墅境，宜居属性碾压全城多数豪宅。

3、央企保利背书，绿档稳健交付零风险

千亿央企保利发展，AAA 国企信用，资金安全稳健、绿档财务无忧，深耕上海多年豪宅筑造经验，品质严控、交付兜底，无惧期房风险，自住安心、资产放心，家族置业首选保障。

4、四代革新墅品，105-285㎡全周期户型

上海首创会呼吸四代墅，涵盖墅质洋房、四层真叠拼、滨水合院，建面约 105-285㎡三至五房，五开间朝南、通透全明、超高得房率，咬合式创新结构，动静分层、南北通透，刚需改善、终极置业全适配。

5、顶奢度假园林，双下沉庭院沉浸式景观

萃取全球六大顶奢庄园美学，打造两环二轴规制园林，双下沉立体庭院、叠水瀑布、水岸景观带，绿化率 35%、绿化覆盖率近 60%，一步一景、四季如画，归家即是度假仪式感。

6、3300㎡珺 CLUB，上海顶配全龄康养会所

区域罕见超大高端会所，16 大功能分区：恒温泳池、星级私宴、中西琴房、亲子乐园、健身会所；独家配置冷疗舱、高压氧舱、水疗理疗，全屋弥散氧 + AI 健康手环，把顶奢酒店康养日常搬进社区。

7、地铁多维路网，30 分钟畅达全城核心

步行可达地铁 10 号线新江湾城站，紧邻江湾城路主干道，快速接驳中环、南北高架，3 站直达五角场，半小时通达陆家嘴、人民广场、外滩，通勤便捷、全城畅达，繁华不打折。

8、全龄名校环伺，高知纯粹人文圈层

坐拥新江湾城顶尖公办教育矩阵，上音实验、交大附属学校等优质学府全覆盖，复旦、同济高校环绕，高净值、高知人群聚集，邻里圈层纯粹，孩子成长无忧，人文底蕴得天独厚。

9、五角场全维醇熟配套，一站式顶配生活

2 公里内悠方、江湾里、新江湾生活广场，3 公里直达五角场合生汇、万达、百联，吃喝玩乐一站式满足；长海、新华多家三甲三甲医院环绕，医疗护航全家健康，成熟配套无需等待。

10、保利一级睿物业，高端管家终身保值

国家一级资质保利高端物业服务，24 小时专属楼栋管家、智慧安防、全周期家政维护、高端圈层社群活动；1:2.2 超高车位比，全地下人车分流，居住尊崇感拉满，长期助力房产溢价保值。

首开劲销 17 亿、3 小时去化 90%，上海主城低密墅居藏品，错过再无！

主城低密恒产，自住舒适、传世保值，置业新江湾，当选保利珺园

保利珺园于2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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