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最新消息：「翎翠滨江」目前还在续销中✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，105㎡3房户型总价930-1200万，143㎡4房户型总价1540-1650万，样板间预约可看！
户型图如下✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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杨浦滨江内的六边形战士
✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全维度都更加出众的超高质价比新房！
整个杨浦滨江其实目前可以分为三个片区，说实话每个片区都有各自不同的优劣：✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
定海地王所在的区域，未来预计售价约13万+：✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
优势：产业聚集，美团、B站、超极合生汇都位于这个片区，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个杨浦滨江目前发展最迅速的区域，未来的高端居住区。
劣势：这个区域的配套、居住氛围的成型起码还有3-5年甚至更长的时间。
并且，确实距离市区会更远、更靠近中环，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主要依靠12号单条地铁的通勤。
大桥东核心区域，现阶段新房售价约12.46万/㎡：
优势：未来杨浦滨江的核心之一，有大量的城市天际线和地标建筑。
劣势：这里的发展目前还处于起步阶段，规划落地的时间很长很长。
并且就像陆家嘴一样，顶级商办建筑的周边，都缺少一些大型商业体。
还有一个就是翎翠滨江目前所在的杨浦大创谷，总价约900万起：
虽然这里的上车门槛最低，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但这是整个杨浦滨江的六边形战士。
√8/12号线双轨交环绕，1站江浦还有18号线，三轨交的局面去哪都方便；
√紧贴内环、周家嘴路、南北通道，自驾也很便捷；✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
√不用等未来，高端教育资源、繁华商业、臻稀生态、体育馆、医疗一应俱全，看得见的才安心；
√大创谷的产业持续发力，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来和大桥东组成产业双核，共同发力。
总结一下，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个杨浦滨江三个片区都是上海滨江沿线TOP级的存在，但翎翠滨江的表现，就是无需等待、安全感拉满的六边形战士。并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。
尤其是交通方面，不管是现在还是未来，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这里都是杨浦滨江的最强者。
来看项目的具体表现：
1横1桥2纵5隧双轨交，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅杨浦首屈一指的枢纽核心！
交通方面，翎翠滨江可谓是杨浦的交通枢纽之一✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们可以对比一下：
自驾方面，项目南侧就是周家嘴路，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且浦西北四区的“烫金主干道”北横通道的入口距离项目只有约350米。
这条主干道贯穿了包括北外滩、苏河湾、外滩、老静安在内的多个城市核心区域，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅虹口预计售价约18万+的地王也在这条烫金大动脉旁。
而约900万起的翎翠滨江，距离这些区域✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，几乎就是一脚油门的距离。
再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
家门口就有无需再等的繁华，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅杨浦滨江未来更是值得期待！
以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。
另外，由于北横通道的通达性，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。
这些繁华即刻就能享受，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也无需在等。
示意图，图片来源于网络
除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于翎翠滨江而言，同样是利好。
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公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！
项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎算得上是公园首排。
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✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
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另外，项目步行范围内拥有控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。
尤其是控江中学，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海的四校八大金刚之一。
这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而这样的氛围，将助力孩子的成长。
整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。
在这样的优势下，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约900万起的翎翠滨江，真的错过不再。
上海内环旁约900万级
最后的机会！✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
还有一件事情再强调一下，我们虽然一直在说杨浦滨江，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但这一轮的上涨周期所影响的区域，绝不只有杨浦滨江。
而是整个内环沿线的新房门槛，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都在飙升：
一方面，如今想要买到内环旁的新房，翎翠滨江就是最后的机会，千万抓紧。
另外一方面，这不断飙升的新房门槛，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也证明了如今内环旁的置业价值。
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建面约105㎡&143㎡神户型！
上海未曾有过的惊艳产品✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
产品力上翎翠滨江是远远高于约本身定价的。
先来看项目主推建面约105㎡3房2卫：✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
翎翠滨江的产品，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与普通的百平米3房两卫不同。
1、建面约105㎡不是「以房筛人」，而是「以人定房」！
以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅房子挑人。
而翎翠滨江换了一种逻辑，给了业主两种需求，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以自由挑选适合自己的。
一种选择是：这可以是一个宽绰的正3房，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。
另外一种选择是：✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目的南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。
建面约105㎡样板间实景
业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅光这一点就已经足够有吸引力了。
2、细节的设计，放大整个客餐厅以及厨房的尺度！
市面上大多数动静分离的百平米3房，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双卫的排布9成以上都是这样的：
这样的设计会有两个问题。
会挤压本就不多的餐厅空间，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅导致最多就只能放下一个四人甚至两人桌。
会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。
所以翎翠滨江换了一种思路，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将客卫放在进门处。
一方面，入户就能洗手、并且与主卫完全分隔，真正实现了双卫的功能性；
另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅放大了翎翠滨江餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。
建面约105㎡样板间实景
建面约105㎡样板间实景
2、横跨客厅+南卧的阳台+三飘窗+入户超级玄关，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅收纳空间MAX！
整个室内做了大量的收纳空间设计，比如门口玄关处的玄关柜：✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。
除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：
建面约105㎡样板间实景
3、超配精装标准，打造更具审美力、舒适度的产品！✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目的装标是非常有竞争力的，像博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...
都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。
同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。
另外，翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。
电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。
而南向次卧大门采用隐藏式设计，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以使电视墙一面更宽敞。
1、建面约143㎡更是十足震撼✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
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高颗粒度的细节
比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石
电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。
而南向次卧大门采用隐藏式设计，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以使电视墙一面更宽敞。
吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。
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除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎看不到缝隙，浑然天成。
大规格的瓷砖成本是非常高的，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。
✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。
户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以更好地起到隔音、隔温的作用。
每一处细节不仅是人性化的考量，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更兼具美学。
南北国匠的诚意之作！
杨浦滨江迭代到新款的产品力✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
除了户型外，现在很多开发商在卷公区，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而翎翠滨江公区的质感也是相当有竞争力，值得期待。
我们管中窥豹：
约100米的超级归家界面，用蓝翡翠奢石搭配艺术雕塑，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。
翎翠滨江的立面更是惊艳，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上多材质的铝板用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。
值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让室内拥有更充足的采光和景观视野。
另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。
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约3.8m-4.5m的地下车库层高，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。
并且未来的搬家车辆可以随意进出，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
总的来说，整个翎翠滨江除了拥有杨浦滨江更具潜力的发展底色外，✅✅翎翠滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还兼顾了繁华的可见配套、浓郁的教育、运动氛围，更是占据了“公园首排”这一稀缺资源。
上海【翎翠滨江】
售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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