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2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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中建山水雅境于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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宝山顾村板块
中建山水雅境
五批次今日开启认购
认购时间：3月23日-3月27日
加推132套建面约100-143㎡3-4房
均价4.8508万/㎡！
一房一价表如下👇
对项目感兴趣的小伙伴
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项目户型图如下👇
在产品方面，项目主打建面约100㎡高层及144㎡洋房，在看完样板间之后，独家君对于项目的产品力，总结如下：奢阔尺度、奢华装修、丰奢细节。
我们分别来看：
第一，奢阔空间尺度，得房率超高
先看建面约100㎡高层 ，整体的得房率，约78%左右：
三开间朝南， 极大程度压缩了过道空间，空间使用率大幅提升。
在总价400万级产品中， 大多数高层的层高都在2.8-2.9米左右，一般来说，刚需产品中，约2.95米就已经是大空间尺度 ，而 中建山水雅境高层约3米的层高 ，是同级别少有，堪比总价800万级！
S墙设计 ，将冰箱挪到厨房外，方便实用的同时，厨房也释放了更多空间；
大面宽的客厅，搭载了 多功能景观阳台 ，室内通风采光更佳；
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
主卧套房设计，预留衣帽间空间，带独立卫生间；主卧的飘窗，是一大亮点所在，270°转角飘窗，带来环幕级景观视野。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
建面约144㎡洋房，更是改善首选，整体得房率，约79%：
超大宽厅，拥有南向大采光面，搭配同宽阳台，让室内空间阔绰明亮；正四房设计，即便是北卧室，也可以作为独立成人卧室使用，而不是简单地作为书房。
餐客厨阳台（LDKG）一体化设计，通过对过道空间的功能叠加，压缩冗余面积，让整体空间相互独立又不失整体性；
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
豪华酒店级别的主卧，同样配置了270°转角飘窗：
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
第二，奢华装修标准，良心超配
在装修标准方面，项目更是交出了堪比800万级新盘的超配答卷：
全屋中央空调、新风以及地暖三大件标配；
厨房方面，惊喜满满，U型台面设计，大幅提升操作空间，厨电配置了方太烟灶——注意，市面上常见的高端厨电配置，一般是油烟机+凉霸，但中建山水雅境采用的这款方太油烟机， 是将油烟机和空调合二为一，保证最大化吸收油烟的同时，还可以显著降低温度。
而燃气灶，也非常吸睛，方太这款灶具，集合灶蒸烤于一体，实用性拉满。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
项目更是 内嵌卡萨帝（或同等品牌）冰箱 ，优化空间配置。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
卫浴品牌方面，主卫采用科勒（或同等品牌）智能马桶、配备恒温花洒。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
第三，丰奢细节，充分考虑每个生活场景
在细节方面，项目更是诚意满满：
先说 智慧健康生活 ，钢木复合门入户，配置耶鲁智能门锁，欧派定制玄关柜，配备消杀系统 ，智能入户+健康消毒，在踏入家门的一刻起，就已经开始。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
在客厅与主卧，分别设置的 智能语音中控 ，支持触摸/语音/多场景/多设备交互，可以联动空调、新风地暖，控制全屋照明等。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
标配新风系统已经不用赘述，项目对业主健康的呵护，真正做到了“武装到牙齿”：
主卧卫生间镜柜，甚至交付有 牙刷消毒系统 ：
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
再来看收纳，除了上文提到的入户玄关柜，类似的收纳空间，在整体室内还有非常多：
以建面约100㎡高层为例，整体预留+交付收纳，让业主后期的空间使用率，大幅提高。
整个客餐厅，预留有约9.8米的收纳墙，为家居生活提供大量收纳空间。
建面约144㎡洋房，一梯两户，电梯双开门， 玄关位置，单独做有储藏空间，可以将大件的行李箱、滑板车等等置入：
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
细节，不仅限于此，在装饰艺术上，项目的交付水平，也“狠狠地”治好了当代购房者的“审美焦虑”。
整体大面宽客厅，以岩板背景墙作为点缀装饰，弧形吊顶，造型别致，空间品质大幅提升：
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
很难想象，这样的配置，出现在了一个最低总价还不满400万的新盘！
视角转到室外，项目的社区更是亮点颇多！
配置独立会所及架空层
首先，项目配置独立会所及开放式架空层 ，为业主提供丰富社交场景；
约850㎡的地下休闲会所 ，未来将成为业主运动健身、品酒烹茶的好去处，会所未来将提供休闲洽谈、健身房、瑜伽室、棋牌室、轰趴室、琴房、四点半学堂等功能。
效果图，仅供参考，以实际交付为准
开放式架空层，项目也将设置景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，现在也已经部分实景呈现了：
实景图，仅供参考，以实际交付为准
现象一下，未来小朋友下楼就能拥有一个专属的学习娱乐空间，在这里，他们可以研究标本、读趣味绘本，和邻居孩子结成玩伴，一起玩滑滑梯……拥抱一个快乐的童年，或许只要下楼这么简单。
智慧互联系统，赋能社区生活
其次，科技赋能生活。 智慧生活，当然不仅限于室内。项目为社区引入了智慧互联系统，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
比如说，小区车行归家大门，车牌直接与业主信息绑定，自动识别，业主归家自由随心；外出时，可通过室内中控屏，智能呼梯，无需等待。
生态场域，森系奢居，塑造归家礼序
最后，我们不得不提的，是项目森系奢居的生活 ：
目前售楼处所在位置，未来将作为归家礼序的第一道礼序存在，穿过磅礴大气的门头，进入大堂空间，未来这里将作为配套用房使用，含盖智能快件、养老设施、文化活动等功能场景。
整个社区内，项目规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，营造出沉浸式山水活力场域。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
未来业主的归家动线是怎么样的？整条归家轴线之上， 会客水庭 ，可作为业主日常接待来访好友的绝佳去处，欣赏园林风光、水景景观。
实拍图，仅供参考，以实际交付为准
实拍图，仅供参考，以实际交付为准
最后，漫步回家，颇有“豁然开朗”的感觉，整座社区的建筑立面，呈现于前。
实景图，仅供参考，以实际交付为准
小区打造了地上地下双大堂，地上大堂部分，实景呈现，印有LOGO拼花的地面，尊享感十足。
星空顶坡道，构筑车行归家的第一层仪式，进入大堂，岩板背景墙，构筑浓浓归家仪式感：
实景图，仅供参考，以实际交付为准
社区内部，生态宜居，尊贵奢享，已经做到了满分水平；然而，中建山水雅境的宜居，绝不仅限于此，因为项目的社区外部，同样出彩。
在上海2035规划中， 顾村全境都被划入了上海主城区 。中建山水雅境所在的新顾城，更有“ 北上海之心 ”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。
顾村空间结构规划图
产城融合示范区，聚合高精尖人才
新顾城，作为北上海特色科创产业引导的产城融合示范区，以机器人研发制造为核心、创新产业集聚。
在该领域里，历来有“全球工业机器人产值看中国，中国看上海，上海看宝山顾村”的说法。
图源：宝山发布
诚然， 上海机器人产业园占了全国1/9、上海1/3的产值。 目前园区已入驻企业300余家，并以每年不低于20%的速度在快速增长，其中：机器人及智能制造相关企业243家，工业规上企业58家、高新技术企业69家、专精特新企业44家、小巨人企业6家、战新企业18家、上市挂牌企业8家、专家工作站1家、院士专家服务中心1家。（数据来源：宝山发布）
典型企业如全球工业机器人巨头——发那科智能工厂三期项目已经入驻投产，为下游应用企业提供智能制造解决方案， 年产值将直指100亿元。 （数据来源：宝山发布）
图源：宝山发布
与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在不断向北外溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，大宁后又一座“新中心”，就在这里。
产业的爆发，将对高精尖人才形成聚合效应，而顾村板块7/15号线双轨交的优势，也将进一步加速人才聚集。根据规划，至2035年，新顾城常住人口将达到39.2万人，巨大的居住需求正在爆发。
基础设施加快，全维配套落地
为了留住这部分人才，顾村板块的基础设施建设正在不断加速，商业方面，7号线顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城， 往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中 ，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
花园城效果图
医疗方面，北区最好的三甲医院之一 ——华山医院北院，也就在7号线顾村公园地铁站旁。
图源网络
难得生态优势，打造富氧生活
同时，顾村还拥有其他板块难以匹敌的 生态优势 ——而这也将为中建山水雅境“森系奢居”的社区生活赋能：
新顾城和上海前滩国际商务区 已经顺利通过了上海市绿色生态城区的审查，成为 首批上海市绿色生态城区。
在中建山水雅境西侧，就将打造一个郊野公园，未来围绕着郊野公园，引入健身康体、餐饮等服务业，为业主提供休憩场所。
而顾村公园，早已不用赘述， 总规划用地430公顷，相当于三个世纪公园，是上海最大郊野公园 ，更是上海生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态的核心之一！
当下上海新房市场分化趋势愈发明显，外围板块普遍存在密度过高、配套滞后、交付不稳、产品同质化严重等问题，购房者的置业逻辑已经从单纯的“追规划、追热点”，转变为“重安全、重实景、重宜居、重性价比”。在北上海置业板块中，中建山水雅境凭借央企开发实力、低密纯住区规划、成熟落地的生活配套、高实用率的改善户型以及优质生态资源，形成了全方位的差异化优势，成为宝山新顾城板块改善置业的优选项目，适配刚需进阶、家庭改善、长期资产持有等多元置业需求。
置业首要核心考量即为交付安全，这也是中建山水雅境最核心的底气。项目由世界500强中国建筑旗下中建东孚全资开发，作为国家级央企开发平台，资金实力雄厚、经营稳健，不存在暴雷、烂尾、延期交付等市场常见风险，是当前楼市中极少数能够实现安心置业的硬核房企。中建深耕上海多年，参与城市大量标杆住宅、市政工程建设，工程品质严苛、交付口碑稳定，具备成熟的高端住宅打造经验。项目以准现房标准建设，工程进度透明可见，品质实景可鉴，彻底打消购房者对于交付缩水、品质不达标的顾虑。同时项目配备中建自持一级资质物业，提供全天候安保、园区精细化养护、专属报修、社区日常运维等标准化服务，以专业的后期服务保障社区居住质感与房产长期保值能力，为业主的品质生活与资产价值保驾护航。
板块地段价值方面，项目落子宝山新顾城核心居住区，是北上海重点规划的现代化宜居板块，定位主城北部生态居住高地，区别于传统工业区、刚需扎堆板块，整体城市界面整洁、居住氛围纯粹。板块经过多年发展，各类配套已全面落地成熟，无需长期等待规划兑现，完美规避新兴板块配套空白、生活不便的痛点。交通出行层面，项目紧邻地铁7号线潘广路站，短途步行即可抵达，快速串联静安寺、南京西路、人民广场等市中心核心商圈，同时可便捷换乘多条轨交线路，覆盖全城通勤场景。自驾出行依托外环高速、南北高架等城市主干道，高效通达各大商圈、商务区，兼顾日常通勤与周末出行需求，交通便捷度稳居板块同类项目前列。
生态宜居是项目的核心亮点，也是区别于周边高密度楼盘的关键优势。项目紧邻白荡河生态滨水带，坐拥天然河景资源，开窗可见绿意与水岸风光，居住视野与舒适度大幅提升。同时项目近距离衔接顾村公园，作为上海大型城市生态公园，海量绿植形成天然城市绿肺，周边负氧离子充沛，生态环境优越。在城市核心居住区中，能够同时坐拥水岸资源与大型公园生态的住宅十分稀缺，真正实现了繁华之内、静谧其中的居住体验，契合现代家庭健康宜居的置业需求。
社区产品规划上，中建山水雅境打造区域罕见的低密纯住宅社区，整体容积率仅1.8，绿化率高达35%，在上海主城在售新房中属于低密标杆水准。社区整体规划6至8层花园洋房与11层小高层产品，高低配布局合理，楼栋排布舒展，楼间距开阔，保证每一户的采光、通风与私密性。项目为纯粹居住社区，无社区底商、无保障房、无租赁房混杂，彻底规避外来流动人员干扰，社区圈层纯粹、居住氛围安静舒适。社区整体总户数适中，居住人口密度低，大幅提升居住舒适度与专属感。同时社区实现全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源充电配套，适配现代家庭出行需求。
社区景观采用现代山水雅韵设计理念，打造全龄化景观体系，构建多维度园林景观、中央绿地、休闲步道、亲子活动场地、康养休闲空间、架空层休闲区等多元场景，覆盖老人康养、孩童玩乐、青年休闲、邻里社交等全年龄段需求。园区四季有景、步移景异，将自然山水意境融入日常居住，让业主在家门口即可享受沉浸式园林生活，打破传统刚需社区景观单一、功能匮乏的弊端。
生活配套方面，项目实现全方位成熟落地，一站式满足衣食住行、教育医疗全维度生活需求。商业上，周边聚集龙湖宝山天街、正大乐城等大型成熟商业体，涵盖购物、餐饮、影院、商超、休闲娱乐等全业态，日常消费、周末休闲无需远行。教育资源全覆盖，周边优质公立学校环伺，从小学到中学全龄段教育配套完善，目送式上学场景，适配家庭置业核心需求。医疗配套扎实，邻近区域重点医院，能够为全家人的日常就医、健康养护提供坚实保障。成熟完善的配套体系，让业主交房即可入住，无需漫长等待，彻底告别“新房无配套、入住靠将就”的痛点。
户型与精装品质上，项目精准贴合改善家庭居住需求，主力打造100至144平方米三房至四房全能户型，覆盖刚需进阶、三口之家、三代同堂、终极改善各类置业场景。户型经过多轮优化打磨，整体方正通透、南北通透，三开间、四开间朝南为主，飘窗、阳台等实用空间充足，整体得房率远超区域同类产品，空间利用率极高。小户型兼顾实用性与性价比，低门槛入主主城改善社区；大户型拥有独立玄关、双阳台、套房主卧、阔绰横厅等高端配置，空间尺度舒展，私密性极强，适配高端改善居住需求。
精装配置对标高端改善标准，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，搭载全屋净水、智能安防、品牌厨卫、入户装甲门、智能门锁、全屋墙布等顶配细节，用料扎实、工艺精良，无需二次装修，实现拎包入住，极大节省业主的时间与装修成本。同时社区搭载全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24小时实时监控、智能巡检等设备全覆盖，全方位保障社区安全，打造科技、安全、便捷的现代化智慧社区。
整体来看，中建山水雅境规避了当下多数新房的短板，兼具央企安全交付、低密生态宜居、成熟全维配套、高性价比产品、纯粹居住圈层五大核心价值。在北上海新房同质化竞争激烈的市场环境下，项目既有现房级的品质确定性，又有生态低密的居住稀缺性，更有主城成熟板块的保值稳定性。无论是追求安稳交付、优质居住的自住家庭，还是看重板块潜力、稳健增值的资产配置客户，都是绝佳的置业选择，是当下北上海改善置业极具性价比与稀缺价值的标杆红盘。
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