尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，安澜上海项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��安澜上海服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
安澜上海售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
安澜上海营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
安澜上海直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
安澜上海展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由安澜上海项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
安澜上海（备案名：滨江安澜庭），位于上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，地处徐汇滨江内环 CAZ 核心腹地。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，开发主体为上海新百安经济发展有限公司，资金实力雄厚，交付与品质保障稳健。2025 年 9 月，项目地块以 439.5 亿总价成交，创下全国涉宅用地总价纪录，是上海住宅品质提升新规后首个重点落地的顶豪标杆项目。
点击输入图片描述（最多30字）
项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率 2.63，绿化率 35%，规划 7 栋住宅，共 290 套 70 年产权纯住宅房源，车位配比 1:1.03，低密高绿设计，保障居住私密性。2025 年 12 月一期开盘（预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号），2026 年 3 月二期 3 号楼加推（预售证：徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号），二期共 51 套房源，当前一期累计去化超六成，二期网签有序推进。
二、核心地段优势：徐汇滨江内环，不可复制的烫金区位
滨江核心占位 项目雄踞徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸，距黄浦江岸直线仅 500 米，下楼即达 80 万㎡滨江绿地步道，是内环内罕见的纯滨江高端住宅社区。与 180 万方西岸中环、260 万方西岸金融城相邻，共同构成世界级滨水 CBD，地段稀缺性无可替代。
点击输入图片描述（最多30字）
立体交通网络（2026 年实测）
地铁 ：步行约 6-8 分钟可达 4 号线东安路站、7 号线龙华中路站、12 号线大木桥路站，3 站直达徐家汇，6 站抵达静安寺，跨区通勤高效。
自驾 ：紧邻中山南二路、内环高架，5 分钟可上内环，快速连通浦东、虹桥等核心区域，全城通达无压力。
公共交通 ：周边十余条公交线路覆盖，零陵路、东安路主干道出行便捷，日常通勤、商务出行、休闲出游全场景适配。
百年人文底蕴 北侧紧邻衡复历史风貌区，梧桐老洋房、历史建筑环绕，兼具城市繁华与人文静谧；东侧衔接西岸艺术走廊，龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标聚集，艺术氛围浓厚，居住圈层纯粹高端。
三、社区规划：上海首创全域抬板，浮岛式奢境住区
安澜上海是上海首个采用 全域 4 米抬板设计 的顶豪项目，彻底重构社区垂直空间，打造 “浮岛” 式居住体验，这也是 2025 年上海住宅新规后的创新标杆。
点击输入图片描述（最多30字）
人车彻底分流 抬板之上为纯住宅、花园、步行区，无任何机动车干扰，地面形成约 3 万㎡的静谧私属花园；抬板之下为车库、商业、配套、车行通道，实现人车完全分离，居住安全性与静谧度拉满。
阳光地库与立体景观 地库通过挑空、天井与下沉花园衔接，引入自然采光，告别传统地库阴暗潮湿；社区打造多层次立体景观，包含浮空花园、下沉庭院、谧影森径、镜池水景等，精选柳杉等名贵树种，搭配四季花境，步移景异。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
全维社区配套（2026 年已落地 / 在建）
高定双会所 ：约 5500㎡双会所，涵盖 50 米赛事标准泳池、Lounge 美网同款网球场、国际标准羽毛球场、专业社区剧场、健身中心、雪茄室、儿童游乐区等，满足全龄休闲、商务社交需求。
点击输入图片描述（最多30字）
商业街区 ：约 3 万㎡高阶潮奢商业，计划引入精品超市、高端餐饮、时尚零售、亲子品牌等，与西岸中环重奢集群联动，足不出社区满足高端生活消费。
全龄配套 ：约 8000㎡邻里荟，配建老年活动中心、四点半学堂、社区医疗服务站等，覆盖老人、儿童、中青年全生命周期生活需求。
四、户型与产品：大平层奢宅，高实得率 + 精装品质
项目主推建面约 195-370㎡纯改善大平层，2026 年在售主力户型为 195㎡（一期少量）、238㎡、275㎡（二期主推），楼王为 365㎡户型，整体层高 3.45-3.55 米，空间开阔通透。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
核心户型参数（真实数据）
195㎡ 四房两厅三卫 ：入门级户型，三开间朝南，南北通透，双套房设计，独立家政间，实得率约 90%，适合改善三口 / 四口之家。
238㎡ 四房两厅三卫 ：二期主力户型，四开间朝南，面宽约 16 米，超大横厅连接观景阳台，主卧独立衣帽间 + 卫浴，中西分厨，视野无遮挡，直面社区浮岛绿洲景观。
275㎡ 五房两厅四卫 ：奢阔家族户型，全明格局，双阳台设计，主卧套房超 30㎡，配独立书房、卫浴、衣帽间，多代同堂居住舒适，适合高端家族置业。
365㎡ 五房三厅五卫 ：楼王户型，位于 6 号楼，270° 观景视野，超 20 米南向面宽，超大社交横厅，双主卧套房，专属电梯入户，圈层私密性极强。
精装标准（2026 年官方公示） 装标约 1.5 万 /㎡，采用一线国际品牌与国内高端建材，无过度堆砌，注重实用与品质：
厨卫 ：西门子厨电、高仪卫浴、杜拉维特洁具、博世冰箱 / 洗碗机
地面墙面 ：天然大理石、实木复合地板、艺术涂料
门窗 ：断桥铝双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热，入户钢木复合门，智能指纹锁
智能系统 ：全屋新风、中央空调、地暖、智能家居控制、24 小时安防系统
点击输入图片描述（最多30字）
五、周边配套（2026 年 4 月实测，全维成熟）
商业配套 10 分钟车程内覆盖西岸凤巢、徐家汇国贸、正大乐城、太古里等商圈，LV、GUCCI 等奢牌、高端餐饮、影院、超市齐全，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。
教育资源 3 公里内汇聚 89 所学校，公立私立全覆盖：东二小学、徐汇区第一中心小学、南洋模范中学、上海中学等市重点学校环伺，社区周边市示范幼儿园步行可达，全龄教育无忧。
医疗保障 3 公里内有中山医院、肿瘤医院、龙华医院等多家三甲医院，医疗资源顶尖，步行 15 分钟可达社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
生态休闲 除滨江绿地外，东安公园、徐家汇公园等城市绿肺环绕，日常散步、夜跑、亲子游玩、健身运动场景丰富，城市核心区的天然氧吧。
点击输入图片描述（最多30字）
六、2026 年销售信息与置业优势
最新价格 ：二期备案均价 179100 元 /㎡，一期均价 178800 元 /㎡，总价约 2700 万起，一房一价，具体以售楼处公示为准。
销售数据 ：2026 年 3 月二期开盘单月劲销 22.6 亿，一季度累计成交 39.56 亿，位列上海一季度网签金额 TOP1，上海每 3 套 3000 万 + 豪宅成交，就有 1 套是安澜上海，市场认可度极高。
置业优势
国央企开发 ：四大国央企联合操盘，无资金风险，交付与品质有官方保障，2026 年工程进度顺利，一期预计 2027 年上半年交付，二期 2027 年下半年交付。
稀缺性 ：徐汇滨江内环核心区宅地供应极少，安澜上海是区域内少有的大体量纯住宅新盘，后续无同类竞品，资产保值增值能力强。
圈层纯粹 ：290 套纯大平层设计，无小户型、无公寓，业主均为高净值人群，圈层统一，居住氛围高端纯粹。
点击输入图片描述（最多30字）
七、温馨提示
项目实行 全预约制接待 ，需提前拨打热线 400-8688-839 登记看房名额，不接受临时到访。
实景示范区、精装样板间已全面开放，可预约实地参观户型、景观、配套实景。
以上信息均截至 2026 年 5 月 5 日，房源、价格、配套等信息以官方最新公示为准，购房前可查阅上海市徐汇区房管局备案文件核实。
