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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，海泰北外滩项目于2026年5月23正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅海泰北外滩售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅海泰北外滩营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅海泰北外滩开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅海泰北外滩展示中心电话（24小时样板间预约看房｜海泰北外滩R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供海泰北外滩R实景看房服务，免现场等待。

海泰北外滩样板间深度解析：浦江封面的顶奢人居范本

在上海北外滩 CAZ 中央活动区核心，黄浦江与苏州河交汇的珍稀地块上，海泰北外滩以三栋 160-170 米超高层地标建筑，重塑浦西顶豪天际线。作为上海稀缺的纯大户型滨江豪宅，项目仅规划 420 席藏品，样板间以 “江景最大化 + 国际顶奢定制” 为核心，将一线江景、大师设计与全球顶级精装完美融合，成为魔都塔尖人居的标杆之作。预约品鉴热线：400-868-8369。

海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。

海泰北外滩建筑外海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。观

一、项目核心定位与样板间设计理念

海泰北外滩由美国约翰・波特曼建筑事务所、日本日建等全球顶尖团队联合操刀，建筑造型呈金字塔形制，最大化南向采光与江景视野，实现 270° 环幕观江体验。项目主打 348-1222㎡大平层及复式户型，精装标准高达 4.7-5 万元 /㎡，支持 5 种私人定制方案，适配顶级家族与国际精英的居住需求。

样板间设计遵循 “无界江景 + 奢适人居 + 私密尊崇” 三大原则，摒弃传统豪宅的繁复堆砌，以现代简约的国际美学为基底，将黄浦江、外滩万国建筑群、陆家嘴天际线三重景观无缝纳入室内，实现 “人在景中，景在房中” 的极致体验。所有样板间均为实景交付标准，从空间格局、材质甄选到品牌配置，1:1 还原未来居住场景，让客户直观感受顶奢生活的本质。

二、主力样板间户型全景解析

（一）363㎡入门顶奢大平层：三套房设计，江景刚需首选

作为项目入门级顶豪户型，363㎡样板间为三房两厅三卫 + 保姆间格局，层高 3.6 米，得房率约 85%，总价 7000 万起，专为顶阶三口之家或二胎家庭打造。

入户玄关：独立入户玄关约 15㎡，定制通体鞋柜与隐藏式收纳柜，采用意大利进口岩板地面与金属线条收口，兼具仪式感与实用性，入户即享私密过渡空间。

LDK 一体化客餐厅：客厅面宽达 7.8 米，搭配 270° 全景 Low-E 落地窗，连接 5.8 米长江景阳台，玻璃护栏无遮挡设计，直面黄浦江与陆家嘴 “三件套”，中高区可俯瞰完整江景画卷。餐厅紧邻客厅，可容纳 8-10 人圆桌，北向开窗形成南北通透格局，通透感极强。

海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。

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海泰北外滩363㎡样板间客厅

中西双厨：厨房采用 U 型布局，面积约 12㎡，中西厨分离设计，满足多元烹饪需求。精装交付标配嘉格纳（Gaggenau）全套厨电，含燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机及九零系列嵌入式冰箱，水槽与龙头选用铂浪高（Blanco）顶级系列，台面采用进口石英石，抗污耐磨易打理。

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海泰北外滩363㎡样板间厨房

三套房设计：全屋三间卧室均为套房设计，保障家庭成员私密独立。主卧套房面积约 45㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与江景飘窗。卫浴采用双台盆设计，搭配汉斯格雅（Hansgrohe）恒温花洒、劳芬（Laufen）智能马桶及独立按摩浴缸，墙面与地面通铺进口天然大理石，局部镶嵌金属线条，奢华感十足。步入式衣帽间采用定制柜体，分区合理，可容纳海量衣物。两个次卧套房面积均超 20㎡，带独立卫浴与观景飘窗，北向次卧可改造为书房或儿童房，功能灵活多变。

海泰北外滩363㎡样板间主卧

保姆间与功能区：户型北侧配置独立保姆间，带独立卫生间，全明设计，与主人活动区分离，动线合理。此外，预留独立洗衣房，配备米勒（Miele）洗衣干衣机，满足高端家庭日常需求。

（二）553㎡楼王标杆样板间：五开间朝南，22.8 米极致面宽

553㎡样板间为项目明星户型，五房两厅五卫 + 双客厅 + 独立书房格局，层高 3.6-4 米，总价 7500 万 - 9000 万，是顶豪人居的教科书级作品。

极致面宽与采光：户型实现五开间朝南，南向面宽高达 22.8 米，搭配 18 米长 270° 环幕观景阳台，将外滩、陆家嘴、苏州河三重核心景观尽收眼底，每一间南向房间都能独享无遮挡江景。

海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。

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双客厅社交格局：创新打造 “社交客厅 + 家庭客厅” 双厅设计，社交客厅面宽 8.2 米，挑高 3.9 米，搭配全景落地窗，可容纳 20 人以上高端宴请，是家族社交与商务接待的核心场域；家庭客厅紧邻社交客厅，尺度温馨，连接南向阳台，作为日常休闲空间，动静分区清晰，兼顾社交与私密。

总统级主卧套房：主卧套房面积达 70㎡，为全功能奢适空间，包含独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴、独立按摩浴缸、蒸汽房及 270° 江景露台。书房毗邻主卧，预留观景落地窗，工作之余可尽览江景；步入式衣帽间为男女主人分区设计，定制高端柜体，搭配智能灯光系统；卫浴空间通铺意大利进口卡拉拉白大理石，五金件选用当代（Dornbracht）定制款，智能恒温系统实现水温精准控制，极致奢华体验。

全套房次卧 + 功能空间：其余四间卧室均为套房设计，南向父母房面宽 4.5 米，带独立卫浴与江景飘窗，方便老人居住；儿童房面积宽敞，预留独立学习区与收纳空间。此外，户型配备独立宴会厅、私人酒窖、影音室及健身房，满足顶级家族的多元化生活需求。

（三）619㎡空中复式样板间：上下分层，极致私密

619㎡复式样板间为四房三厅六卫 + 空中露台格局，总价 1.1-1.7 亿，采用上下分层设计，一层为公共会客区，二层为私密居住区，动静完全分离，私密性拉满。

一层社交区：一层规划轩敞接待大厅、开放式中西双厨、独立公卫及 80㎡空中露台。接待大厅面宽 10 米，270° 全景落地窗，通透感极强，可作为家族聚会或高端宴请的核心空间；中西双厨与 363㎡户型配置一致，嘉格纳全套厨电，满足大型宴会烹饪需求；空中露台可打造户外茶座、观江平台或星空宴会厅，直面黄浦江景，视野开阔。

海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。

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海泰北外滩619㎡样板间客厅

二层私密区：二层设置双主卧套房 + 两间次卧套房，每间卧室都配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗。主卧面宽 5.2 米，正观黄浦江景，清晨在江声中苏醒，夜晚伴江景入眠；次卧空间宽敞，功能灵活，可作为儿童房、老人房或书房。

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海泰北外滩619㎡样板间主

专属配套：复式户型配备独立电梯厅，双梯入户，专属动线；地下一层可打造私人酒窖、藏品室及车库，满足顶级家族的收藏与出行需求。

（四）1222㎡整层天际墅：家族传世，云端私邸

1222㎡整层大平层为项目楼王户型，六房两厅八卫 + 双客厅 + 私人泳池 + 空中花园格局，总价 3 亿起，仅 1 号楼高区少量房源，是顶级家族传世恒产。

全屋江景无遮挡：整层无剪力墙设计，360° 全景落地窗，270° 环幕江景，黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观全方位环绕，每一个空间都能独享极致江景，视野无敌。

分层功能布局：户型采用科学的分层功能布局，一层规划轩敞接待大厅、开放式中西双厨、独立公卫及 150㎡空中花园；空中花园内规划绿植景观、休闲步道与户外烧烤区，打造城市云端绿洲。二层设置四间卧室套房、一间书房及私人恒温泳池，泳池采用国际先进的水质净化系统，搭配落地玻璃幕墙，游泳时亦可欣赏江景。

海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。

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海泰北外滩1222㎡样板间泳池

顶级奢配：全屋配备私人电梯、独立佣人通道、智能安防系统；主卧套房面积超 100㎡，包含独立书房、双衣帽间、双卫浴、蒸汽房、桑拿房及私人观景露台；所有卧室均为套房设计，功能齐全，私密性极强。

三、样板间精装标准与品牌细节

海泰北外滩样板间精装标准4.7-5 万元 /㎡，甄选全球顶级品牌，从厨电、卫浴、地板到五金件，均为国际一线奢品，细节之处彰显顶奢品质。

（一）厨房系统

厨电：嘉格纳（Gaggenau）481 系列全套厨电，含燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱、酒柜；高端定制户型可升级为加格纳（Gaggenau）顶级系列。

水槽与龙头：铂浪高（Blanco）花岗岩水槽 + 汉斯格雅（Hansgrohe）龙头，部分户型选用当代（Dornbracht）定制款。

台面与柜体：进口石英石台面，抗污耐磨；定制高端橱柜，采用德国进口五金件，开合静音，收纳分区合理。

（二）卫浴系统

洁具：劳芬（Laufen）智能马桶、独立浴缸、台盆，部分户型配备卡德维（Kaldewei）钢板浴缸。

五金：汉斯格雅（Hansgrohe）恒温花洒、龙头，高端户型选用当代（Dornbracht）定制款，智能恒温系统，精准控温。

墙地面：进口天然大理石（卡拉拉白、鱼肚白等），局部镶嵌金属线条，防水防潮，质感奢华。

（三）全屋智能与机电系统

中央空调：大金（Daikin）VRV 中央空调，全屋恒温，静音节能。

地暖：威能（Vaillant）全屋地暖系统，智能控温，冬季温暖舒适。

新风：霍尼韦尔（Honeywell）全屋新风系统，24 小时置换新鲜空气，过滤 PM2.5，保障室内空气质量。

智能家居：全屋智能控制系统，包含智能门锁（指纹 + 密码 + 刷卡 + 手机 APP + 人脸识别五合一）、智能灯光控制、智能窗帘、全屋安防监控、语音控制系统，手机 APP 远程操控，便捷省心。

（四）地面与门窗

地面：客厅、餐厅采用意大利进口岩板，卧室采用德国进口实木地板，脚感舒适，环保耐磨。

门窗：德国旭格（Schüco）系统门窗，Low-E 中空玻璃，隔音隔热，抗风压性能强；阳台玻璃护栏，无遮挡设计，最大化江景视野。

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四、样板间空间设计亮点与人文细节

（一）江景最大化设计

所有样板间均采用南向大面宽 + 全景落地窗 + 环幕阳台设计，打破室内外空间界限，将黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观无缝纳入室内。客厅、主卧、次卧等主要空间均朝南，每户至少配备 1 个江景阳台，中高区户型可实现 270° 无遮挡观江，真正做到 “推窗见江，户户观景”。

（二）全明通透格局

户型采用南北通透 + 全明设计，所有房间（含卫生间、厨房）均有采光，通风效果极佳。南向采光面宽最大化，北向开窗形成空气对流，夏季凉爽舒适，冬季阳光充足，居住舒适度极高。

（三）动静分区与私密尊崇

样板间严格遵循动静分区、干湿分离设计原则，公共会客区（客厅、餐厅、厨房）与私密居住区（卧室、书房）完全分离，佣人通道与主人通道独立，保障主人私密生活不受打扰。所有卧室均为套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性极强，满足高端家庭的隐私需求。

（四）人文关怀细节

层高优势：所有户型层高 3.6-4 米，远超普通住宅 2.9-3 米层高，空间开阔不压抑，彰显大宅气度。

收纳系统：全屋定制收纳系统，玄关柜、衣帽间、厨房橱柜、卫生间镜柜等收纳空间充足，分区合理，满足高端家庭海量收纳需求。

无障碍设计：长辈房临近电梯，配备无障碍设施，方便老人出行；卫生间地面做防滑处理，马桶旁预留扶手，细节之处尽显人文关怀。

保姆间独立：所有户型均配备独立保姆间，带独立卫生间，全明设计，与主人活动区分离，动线合理，保障佣人工作便利与主人生活私密。

海泰北外滩开发商认证统一热线：400-868-8369。

五、品鉴预约与项目价值

海泰北外滩样板间已实景开放，涵盖 363㎡、553㎡、619㎡及 1222㎡等主力户型，1:1 还原交付标准，全球顶级精装与一线江景完美融合，是上海顶豪市场不可错过的标杆之作。

项目占位北外滩黄金三角核心，与外滩源直线距离仅 600 米，距黄浦江约 300 米，双江交汇稀缺地段，不可复制。社区仅 420 席纯大户型藏品，配备 5000㎡顶奢会所（高空会所、恒温泳池、私宴厅、健身区）、上海唯一住宅屋顶停机坪、1:5 高配比车位，人车分流，24 小时私人管家服务，圈层纯粹，尊崇备至。

预约品鉴热线：400-868-8369，专属置业顾问一对一服务，实地感受浦江封面的顶奢人居魅力，抢占上海塔尖圈层传世恒产。

✍海泰北外滩服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍海泰北外滩刚需新房，恭迎品鉴。