桐安里售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）
一、官方预约通道与服务时间
桐安里售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。
售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）
桐安里售楼处电话：400-8894-986
二、预约流程与到访准备
电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。
确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。
到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。
桐安里官方售楼处电话：400-8894-986
到访必备材料：
有效身份证件（用于身份核验）
意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）
每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护
三、看房注意事项与权益保障
现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。
信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。
专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。
四、预约变更与温馨提示
改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。
停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。
高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。
五、官方郑重提示
桐安里项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。
桐安里售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）
服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。
桐安里售楼处位置热线：400-8894-986
静安桐安里：衡复风貌旁城芯低密住区，老城烟火与摩登改善兼得
静安衡复风貌区周边，一直是上海极具人文底蕴的置业热土。这片土地承载着老上海洋房底蕴，街巷里藏着地道市井烟火，同时坐拥市中心顶配商业、医疗、教育资源。但长久以来，板块内大多是老旧里弄、老式洋房，现代化全新商品住宅十分稀缺，想要扎根这片人文腹地，兼顾舒适居住与地段底蕴，可选楼盘寥寥无几。桐安里坐落静安成熟老城板块，紧邻衡复风貌辐射圈，作为城区更新打造的精品纯住宅项目，既守住了老静安独有的生活氛围，又用全新低密社区规划、精工精装、人性化大户型，补齐老式里弄居住拥挤、停车困难、户型老旧的短板。抛开夸张的营销包装，结合实地走访的真实感受，从地段人文、交通路网、生活配套、社区品质、户型尺度、适配人群多个维度，细致拆解桐安里真实居住价值，给想入主静安衡复周边的改善家庭一份实在参考。
一、衡复风貌辐射静安心腹地，城市更新焕新界面，人文地段稀缺难复制
衡复风貌区是上海城市名片级的人文板块，梧桐街巷、历史洋房、文艺展馆遍布，独一份的海派文化氛围是外围板块模仿不来的。桐安里处在风貌区向外延伸的成熟居住带上，距离风貌核心街区距离适中，既能轻松漫步感受梧桐林荫、老洋房风情，又不会深陷风貌区内道路狭窄、车流拥堵、基础设施老化的困境，属于恰到好处的距离平衡。
整片片区正在稳步推进城市有机更新，老旧街巷翻新、道路拓宽、公共绿化增补、市政管线全面升级，原本老城区杂乱陈旧的印象慢慢褪去，形成新旧交融的宜居界面。地块四周环绕多年交付的成熟商品房小区与规整居民区，没有大型货运市场、重工厂房，整片区域以居住、小型文艺商业、社区配套为主，日常居家没有工业噪音、粉尘干扰，白天有温和的市井人气，入夜之后街巷安静平和，居住氛围纯粹安稳。
内环静安的土地供给本身逐年收紧，衡复周边能拿出整块地块打造全新商品住宅更是凤毛麟角。不同于远郊可以成片批量建房，这里每一块住宅地块都十分珍贵，随着城市更新持续落地，片区界面持续优化，桐安里这类全新品质社区的稀缺性只会持续走高。长远来看，不管是自住长期扎根老城，还是资产保值流通，地段先天底盘都远优于中环、五大新城等外围区域，这是老静安与生俱来的地段优势。
二、立体路网贯通全城，地铁高架双加持，内城通勤效率拉满
身处市中心核心地带，最大便利就是四通八达的出行体系，桐安里搭配地铁、自驾高架、地面公交三层出行方式，适配上班族、长辈出行、周末远途出游等全部场景。
轨道交通步行可达多条成熟主干线路，轨交站点距离小区路程友好，不用骑行接驳，雨天步行乘车也毫无压力。多条地铁线串联静安寺、南京西路、淮海路、人民广场、陆家嘴、虹桥等城市核心节点，换乘网络完善。在静安、淮海、陆家嘴商圈上班的业主，几站地铁就能抵达办公地点，早晚高峰遇上高架堵车，地铁反而成了稳定不延误的通勤选择；闲暇坐地铁逛商圈、看展、打卡文艺地标，出行成本和时间都十分可控。
自驾层面依托内环高架、南北高架两条城市大动脉，横向多条静安主干道连通武宁、大宁、徐汇黄浦等板块。向南直达淮海路、黄浦滨江，向北衔接普陀宝山，向西直通虹桥交通枢纽，向东快速抵达浦东陆家嘴。内城支路路网细密，就算主干道短暂拥堵，周边多条小路可以灵活绕行，不会出现一条主干道堵死全程的窘境。日常开车去静安寺、南京西路聚餐购物很短路程就能抵达，节假日前往高铁站、机场路线顺畅，有车家庭出行自由度很高。
地面公交站点密集分布在小区周边，多条线路覆盖静安全境以及黄浦、徐汇相邻片区。短途买菜、接送老人、地铁接驳全靠公交就能解决，对于不会开车、日常只做短途走动的长辈来说，出门乘车选择充足，不必事事依赖家人接送。整套出行框架是标准内城顶配水准，彻底告别远郊动辄一小时以上单程通勤的奔波。
三、数十年成熟配套全数落地，衣食学医文一站式配齐，无需等待规划兑现
远郊新房普遍存在配套等待周期长的问题，而静安经过几十年沉淀，桐安里周边所有生活配套全部现成稳定运营，收房简单添置软装家电就能开启完整的市中心生活，商业、教育、医疗、人文休闲层层覆盖，高低需求都能妥善承接。
商业：高端商圈与市井底商双向平衡
步行范围内沿街便民商铺齐全，生鲜菜店、早餐铺、连锁药房、便利店、干洗店、银行网点排布密集，下楼几步路就能采购一日三餐食材、处理快递洗衣、买药存取现金，充满老静安踏实接地气的烟火气息，日常细碎琐事不用长途奔波。
短距离车程就能直达南京西路、静安寺、淮海中路三大顶流商圈，恒隆、太古汇、久光、iapm 一众高端商业汇集，奢侈品门店、高端私宴餐厅、院线影院、高端健身、亲子游乐业态一应俱全，商务宴请、朋友聚会、周末高端购物休闲一步到位。同时片区内还有中型社区商业广场，平价连锁餐饮、大型综合超市齐全，平价日常消费充足，不会出现只有高端场所缺少平民烟火，或是只有小店没有品质商圈的失衡局面，消费层次兼顾得恰到好处。
教育：老牌公办资源扎堆，十二年求学体系稳定可靠
静安整体教育底蕴在上海名列前茅，桐安里周边环绕多所办学数十年的优质公办幼儿园、小学、初中，师资体系成熟稳定，经过一代代家长口碑验证，从学前启蒙到初中升学完整覆盖十二年求学周期。新房不会签署固定学区协议，每年学区划分以静安区教育局官方公示为准，但整片老城教育资源密度高、整体教学水准在线，对比远郊新建师资薄弱的学校，这里的教育底子稳妥很多。双职工家庭接送孩子路程很近，老城街巷车流平缓，步行接送安全性高，不用跨大片区域择校奔波，大大减轻育儿接送压力。
医疗：多家三甲环绕，全家健康全天候兜底守护
内城医疗资源是不可替代的加分项，桐安里周边坐落多家知名三甲综合医院、特色专科医院，成人全科诊疗、妇幼护理、牙科、康复理疗、夜间急诊全部配套完整。日常感冒发烧、慢病随访、常规体检就近就能处理；遇到复杂病症、重症诊疗不用驱车长途奔赴市区医院，夜间突发状况能快速抵达诊疗点位。家里有年迈长辈、低龄孩童的家庭，居住安全感大幅提升，这是外围板块短时间之内很难追赶的医疗厚度。
人文生态：公园与文艺地标交织，休闲层次丰富多元
衡复风貌本身文艺氛围浓厚，周边城市公园、滨水休闲带分布均匀，饭后散步、晨起慢跑、陪老人晒太阳都有现成开阔场地；静安寺、各类美术馆、历史名人街巷、剧院展馆距离不远，闲暇时候看艺术展、漫步梧桐路、感受海派老城底蕴十分便利。这里的休闲不止逛街购物，自然绿化与历史人文互相融合，日常生活的质感层次远比高密度新城丰富，长久居住不容易产生审美疲劳。
四、实力房企精工低密纯社区，针对性破解老城居住固有痛点
桐安里由经验成熟的开发企业打造，深耕上海内城更新项目多年，熟悉老城区地块施工、市政协调、老城人居需求，资金与工程品控稳定，对比小型开发商，几乎不存在延期交付、施工减配、资金风险等置业顾虑。老城区地块大多狭小零散，很多老式小区楼栋拥挤、楼间距狭窄、人车混杂、停车一位难求，桐安里在有限的内城土地里做了克制的低密规划，社区体量适中，没有超高楼层堆砌，楼栋排布经过精细测算，拉开充足楼间距，每一户的采光、通风、观景视野都得到保障，彻底摆脱老式里弄房屋阴暗压抑、通风不畅的通病。
整个地块规划为纯粹 70 年商品住宅，没有保障房、安置房混杂其中，入住业主大多是静安本地置换改善、市中心高薪白领、注重人文氛围的高净值自住家庭，人群圈层统一，邻里氛围安静有序，不会出现外来流动人员繁杂、公共区域喧闹杂乱的问题。建筑外立面选用耐风化、质感高级的环保材质，简约雅致的风格贴合静安海派摩登气质，常年风吹雨淋也不容易斑驳掉色，小区整体颜值可以长期维持精致观感。
园区内部实现完全人车分流，两处车行出入口直连地下车库，地面完整留给行人活动。老人散步、孩童追逐玩耍完全不用担心机动车穿行带来的安全隐患，同时隔绝汽车尾气与行车噪音，园区内部时刻保持静谧整洁。地下车库经过精细精装处理，地坪防滑耐磨，全域灯光规整明亮，提前大面积预留新能源充电桩点位。针对老城停车难的长久痛点，项目优化车位配比，大幅缓解老小区抢车位、高价租车位的长期难题。
内部景观摒弃简单种树铺草的敷衍模式，打造多层次精致园林组团，搭配景观步道、休憩廊架、小型水景、四季乔灌花卉，四季景致各有特色。专门划分全龄活动分区：平缓环形健身跑道适配年轻业主日常夜跑锻炼；软包防护儿童游乐区设施齐全，家长可在旁边草坪看护休憩；中老年休闲区域摆放健身器材与长条座椅，方便长辈聊天舒展筋骨；还预留邻里闲谈小空间，既能独处安静散心，也适合邻里小型聚会闲谈。在内城寸土寸金的土地上，愿意拿出大面积空间打造园林与活动场地，足以看出开发商打造改善品质社区的诚意。
物业配备国家一级资质高端服务团队，管家式标准化服务体系成熟，24 小时安保巡逻、全域智能视频监控、园林精细修剪养护、公共设施快速维修、节日邻里主题活动全套流程落地。内城小区格外考验物业管控能力，周边老旧街巷环境复杂，优质物业可以严格把控园区门禁、外来人员进出、日常卫生消杀，牢牢守住社区的私密与安静；同时优质物业对内城二手房保值加持显著，同等地段之下，物业维护到位的小区，转手速度和成交价格都会更有优势。项目采用精装交付模式，全屋甄选一线家装建材与厨卫设备，硬装标准扎实环保，收房简单布置软装家电就能直接入住，避开老城自行装修噪音扰民、工地难以看管的麻烦。
五、方正通透改善户型，覆盖两口、三口、三代同堂全家庭周期
户型设计完全贴合静安改善家庭真实居住需求，没有狭小畸形小户型，全部板式方正格局，南北通透、厨卫全明无暗间，层高尺度舒展开阔，不会有老房子低矮压抑的感受。空间利用率优化到位，没有狭长过道浪费套内面积，实用性和居家排场兼顾平衡，部分高楼层房源还能远眺老城梧桐城市界面，观景视野独一份。
主力三房户型：年轻三口之家、内城置换核心优选
这套户型是小区主流走量产品，平衡市中心总价门槛与居住尺度，多开间朝南布局，客厅与主次卧大面积南向采光，白天屋内通透明亮。客餐厅一体化打通连通阳台，整体空间开阔大气，逢年过节亲友聚餐、孩子在家跑动玩耍都有充足活动区域。动静分区规划清晰，客厅会客、厨房做饭的活动噪音，不会干扰卧室里休息、办公的家人。
主卧做成独立套房，搭配干湿分离卫浴与观景飘窗，私密性拉满，早晚洗漱不用和全家人争抢卫生间；另外两间次卧尺寸均衡规整，一间固定布置儿童房，另一间灵活多变，书房、客房、储物间都可以按需改造。三口之家一步到位满足居住需求，短期之内不用置换房产，省去二次换房产生的高额税费、装修投入、搬家折腾等多重消耗。U 型厨房操作台面充裕，洗菜切菜炒菜动线流畅，预留嵌入式冰箱、烤箱位置，收纳整洁有序；全屋多处墙体边角预留定制柜体空间，衣物被褥、孩子玩具、居家杂物都有妥善安放之处，大户型也能常年保持干净利落。
阔绰大四房户型：二胎、三代同堂顶配改善居所
预算充足、需要长辈长期同住或是规划二胎的多人口家庭，大四房格局彻底解决多人同住拥挤局促的问题。整体南向面宽开阔，南北空气对流效果优异，四个卧室分布科学合理。主卧升级豪华大套房，除独立卫浴之外预留步入式衣帽间，衣物箱包、护肤配饰收纳能力拉满；剩余三间卧室尺度均匀，两间分别作为两个孩子独立儿童房，一间留给长辈常住。一家人同住既能互相照应陪伴，每位家庭成员又拥有专属私密房间，亲情陪伴和个人生活边界完美兼顾。
南北双阳台分工清晰，南向大阳台用来观景晾晒、品茶休闲，北向阳台收纳洗衣机、清洁工具、冰箱杂物，把琐碎杂乱全部隐藏起来，客厅视觉干净大气。全屋大面积赠送飘窗，卧室、客厅飘窗均可改造休闲坐台或是定制储物柜体，额外拓展实用套内面积。整套户型不存在狭小逼仄的小房间，每一个功能空间尺度宽裕，一套房可以扛住十几年家庭人口结构变化，中途不用折腾置换。
低楼层房源近距离亲近社区园林绿植，安静度更高；高楼层拥有开阔城市视野，采光日照时长更充足，业主可以按照自身喜好、作息习惯自由挑选楼层。所有户型针对上海梅雨季潮湿、冬季阴冷的本地气候优化施工工艺，全屋防水、防潮、隔音标准高于普通刚需楼盘，适配长年本地居家环境。
六、四大精准适配置业人群，清晰判断自身入手匹配度
结合桐安里地段、价格、社区产品定位，四类人群入手适配度最高：
第一类：静安、淮海、南京西路、陆家嘴内城通勤白领高管。长期在市中心商圈、写字楼工作，不愿承受远郊单程一小时以上通勤，预算充足想要一套内环自住品质好房，看重衡复周边人文氛围、成熟医疗教育商业资源，精装社区省心入住，稳稳扎根静安老城芯。
第二类：静安本地老式里弄置换家庭。原本住在旧式公房、狭小老洋房里，长期忍受楼栋拥挤、停车难、户型老化、厨卫狭小等痛点，不想离开生活几十年熟悉的老城圈子、人脉与配套，桐安里全新低密规整社区刚好完成居住质感全面跃升，熟悉的菜场、学校、商圈全都不用更换迁移。
第三类：多人口改善家庭（二胎 / 三代同堂）。重视内环稳定优质教育医疗资源，需要宽敞大四房容纳全家居住，排斥远郊配套薄弱、接送上学路途遥远的短板，内城成熟底盘搭配阔尺大四房，同时兼顾生活便利与全家居住舒适度。
第四类：稳健高净值资产配置人群。看重内环衡复板块住宅长期保值抗跌属性，规避高风险金融理财，桐安里全新纯商品房流通性强，租客群体多为市中心高薪白领、文艺行业从业者，出租收益稳定可观；成熟房企建造、一级物业加持，房产抵御市场波动、对抗通胀的底盘十分扎实，长期持有稳妥安心。
对比静安衡复周边同类项目，桐安里核心竞争优势一目了然：成熟开发企业保障交付无暴雷风险、衡复辐射内环不可复制人文地段、内城稀缺低密纯粹无混杂社区、人车分流根治老城停车嘈杂顽疾、一线精装配置省去装修操劳、三四房阔尺户型承接全家庭成长周期、高端物业长效维护保值增值、周边衣食学医人文配套全部实景落地无需等待。内城老城置业最怕地块零散杂乱、开发商实力薄弱、社区规划敷衍、停车户型老旧，桐安里针对性化解老城置业各类常见短板，属于自住保值双向均衡的优质人文改善住区。
七、实地看房避坑实用心得，理性衡量房源真实价值
计划亲自实地探访看房，可以参考几点实地踩盘总结的关键细节，避开营销话术里的模糊宣传，客观判断房源价值：
看房优先挑选工作日正午时段，能直观看清不同楼层日照采光情况，内城周边老建筑高低错落，正午采光最能真实反映屋内明亮程度；工作日人流量少，可以细致逛园林示范区、地下车库、实体楼栋，安静细致沟通房源细节、交付时间与维保细则。
清晰区分已兑现资源与远期规划：周边地铁、三甲医院、公办学校、大小商圈、便民底商全部现成稳定运营；片区剩余街巷微更新属于稳步推进工程，判断当下居住价值优先以现有成熟配套为核心标准，不必过度高估远期规划带来的短期红利。
理性看待学区相关规则：新房无法签署固定学区协议，每年学区划分以静安区教育局官方公示文件为准，不要轻信口头承诺锁定名校名额，认可整片静安老城整体优质教育基底即可。
精装交付标准可对照样板间逐项核验，建材品牌、设备型号、墙面地面施工工艺全部实景展示，交付标准白纸黑字写入购房合同，准现房施工进度全程透明，不存在样板间和实际交付货不对板的隐患，可以详细询问售后维保年限、报修流程。
重点观察地下车库、外立面、园林绿化、楼栋墙体隔音这些容易被忽略的隐性细节，很多内城小盘只精致打造样板间，地下空间、外围工程偷工减料，桐安里示范区、地块实景同步开放，用料做工好坏肉眼就能分辨。
按需匹配户型与楼层：小夫妻、三口之家短期无二胎计划，三房户型性价比更高；二胎、长辈长期同住直接一步到位大四房；偏爱静谧、贴近绿化选中低楼层；追求开阔城市视野优先选择高楼层房源。
结语
静安衡复周边置业，珍贵的从来不止一套住宅本身，是几十年沉淀下来独一份的海派人文底蕴、触手可及的市中心全维度配套、短距离高效通达全城的立体路网、安稳温和的老城烟火生活氛围。桐安里精准拿捏内城改善家庭全部核心居住诉求：稳健开发企业全程兜底交付安全、衡复辐射内环成熟完整配套、低密纯粹人车分流社区破解老式里弄诸多顽疾、一线精装配置省去装修繁杂心力、三四房阔尺户型承接家庭十几年成长变化、高端物业长久守护居住品质与房产保值能力。
对于深耕上海、想要在静安人文老城拥有一套安稳品质改善居所的家庭来说，买房最终收获的是往后数十年踏实舒心的日常：地铁短途通勤上班、孩子在家门口优质公办学校就读、老人看病三甲医院随时可达、楼下菜场商圈烟火气浓厚、小区安静雅致一家人自在相伴。这些市中心老城独有的生活底气，桐安里全部稳稳承接到位。如果你的预算、通勤范围、家庭结构刚好契合静安衡复周边改善需求，亲身走到项目示范区、实体楼栋实地感受一番，就能真切体会它在内环同价位人文改善楼盘里实打实的产品竞争力。
6月首周（6月1日-6月7日），上海楼市整体走势分化。
二手房方面，网签量在前期冲高后小幅回调，但周末成交放量显示需求韧性犹在，挂牌量与价格均保持平稳。
新房方面，成交面积受月初供需走弱影响环比下降，但高价项目集中网签拉高了均价；开盘端前滩联列别墅再度“日光”，而认购端整体表现平淡，多数项目认购率处于低位。
01、二手房：网签6080套环比回落，量减价稳
继前一周冲高后，上周（6月1日-6月7日）上海二手房市场网签量出现回调。据上海网上房地产数据显示，全市二手房网签共计6080套，环比前一周减少12.48%。
从单日走势来看，上周市场呈现“月初平稳、周末冲高”的特征。6月1日至4日，单日网签量在700套左右小幅波动，分别为700套、728套、730套、683套；6月5日升至835套；随后周末迎来小高峰，6月6日网签1287套，6月7日网签1117套。周末单日破千套的表现说明，市场需求韧性仍在，客户看房及成交节奏并未明显放缓。
再看挂牌量，截至6月8日，全市二手房挂牌量约为30.59万笔（含一套多挂），较此前一周有所减少。挂牌量微降，一方面与部分房源成交去化有关，另一方面也反映出业主在当前价位下调挂牌意愿有所减弱，市场进入买卖双方博弈期。不过，30.59万套的挂牌规模仍处于高位，买方可选空间充足，议价主动权依然较大。
价格方面同样保持平稳。据诸葛找房数据，上周上海二手住宅市场均价为61578元/平方米，环比微降0.05%，跌幅极小。这表明，尽管网签量有所回落，但市场并未出现明显降价潮，买卖双方对价格的预期基本稳定。
综合来看，上周上海二手房市场呈现“量减价稳、挂牌微降”的格局。月初回调属于正常节奏，周末成交放量显示出市场需求依然存在。后续市场走势，还需观察新房市场的传导效应以及政策面的变化。
02、新房：成交回落均价上涨，认购端平淡
据佑威房地产研究中心监测数据显示，上周（6月1日-6月7日）上海新房市场成交面积为11.1万平方米，环比减少25.6%；成交均价为81125元/平方米，环比上涨19.63%。受月初供需惯例走弱影响，成交面积有所回落，但高价项目集中签约拉高了整体均价。
开盘：两项目入市，一项目“日光”一项目未摇号
开盘方面，上周共有2个项目开盘入市，分别位于浦东新区和杨浦区。其中，浦东新区的前滩公馆·澜墅推出19套联列别墅，户型面积249-283平方米，备案均价144800元/平方米，上市面积4863平方米。该项目认购人数达44组，认购率高达232%，开盘当日去化率100%，再现“日光”盛况。
杨浦区的中铁云璟外滩则推出93套公寓，户型85-209平方米，备案均价132605元/平方米，上市面积11171平方米。该项目采用不摇号方式销售，去化情况暂未公布。
整体而言，上周认购端呈现两个特征：一是多数项目认购率处于低位，市场去化压力犹存；二是不同价格段产品表现分化，部分中高端改善项目凭借区位和产品优势积累了一定客户，但尚未形成普遍热度。后续这批项目将陆续开盘，实际转化情况值得持续关注。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，月初向来供需会走弱，量、价回调意料之中。不过近期市场交易面挺乐观，一方面，上海又出区域地王，土拍溢价率刷新今年记录，房企积极拿地的姿态给市场很大信心；另一方面，存量市场交易保持活跃状态，并且置换链条有逐步向上传导迹象。近期新房郊区成交表现稳定，去库存有积极表现。6月是很多房企做半年报的重要节点，虽然上周供应量不多，但是网红项目比较多，预计会有相当好的转化数据。因此，在短暂调整后，供需有望再度回升。
