尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度信达信安里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、信达信安里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
信达信安里售楼处直连无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由信达信安里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准信达信安里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海的城市肌理中，老静安始终是 顶阶人居的精神坐标 。这里沉淀着百年海派文脉，执掌着内环核心繁华，更藏着一座城市难以复制的土地价值。信达信安里，由千亿央企信达地产耗时五年匠心雕琢，落子老静安曹家渡核心腹地，于 CAZ 中央活动区黄金三角处，打造内环内近二十年罕见的低密纯住宅社区。一边是静安寺、南京西路的都会璀璨，一边是梧桐掩映、弄堂幽深的海派静谧，167 席奢邸与 27 席海派别墅，将繁华与静谧、文脉与现代完美交融，成为高净值人群收藏上海、安家城芯的终极之选。
一、央企匠筑，深耕上海的责任与匠心
置业城芯顶奢住宅， 开发商实力是品质的第一道保障 。信达信安里的打造者 —— 信达地产，隶属千亿央企中国信达，是国资委直属的大型金融央企，深耕房地产行业数十载，布局全国核心城市，始终以 “匠心筑家、品质为本” 为理念，打造了众多城市标杆作品，央企实力与责任担当，为每一位业主的资产保驾护航。
在上海，信达地产深谙这座城市的人居偏好，尤其对老静安的土地文脉与居住底蕴有着深刻理解。信达信安里作为信达地产深耕上海的顶奢标杆力作，从拿地到规划，从建筑设计到园林营造，耗时五年精雕细琢， 不辜负每一寸稀缺土地，不妥协每一处居住细节 。项目由上海信瓴置业有限公司开发建设，物业为信达自持并委托绿城管理，高层物业费 12 元 /㎡/ 月，别墅 20 元 /㎡/ 月，专业的物业服务，为高端生活保驾护航。
相较于市场上快周转的住宅项目，信达信安里坚持 “慢工出细活”，将央企的严谨与匠心，融入建筑的每一块石材、园林的每一株草木、户型的每一寸空间，只为在老静安这片珍贵的土地上，打造一座经得起时间考验的传世恒产。
二、内环绝版地段，老静安 CAZ 核心，不可复制的价值高地
买房先选地段，顶豪更看核心 。信达信安里坐落于上海市静安区康定路 1399 弄，根植老静安曹家渡板块核心腹地，隶属上海 CAZ 中央活动区，占位静安寺、南京西路、曹家渡黄金三角核心区位，是内环内真正的 “芯上之芯”。
（一）内环稀缺土地，断供多年的珍贵
上海内环内土地资源极度稀缺，尤其是老静安核心区，近二十年来几乎无新增住宅用地供应，更别说低密纯住宅社区。信达信安里总占地面积约 10348.10㎡，总建筑面积约 27054.13㎡， 容积率低至 2.5，绿化率高达 35% ，在寸土寸金的内环核心，这样的低密规划堪称绝版。
整个社区仅规划 1 栋 18 层精装高层与 16 栋 2-3 层海派风貌别墅，总计 167 户，其中别墅仅 27 席，圈层纯粹至极。低容积率意味着建筑密度更低、楼间距更宽、居住舒适度更高；高绿化率让社区被绿意环绕，推窗见景，在喧嚣城芯私享一片静谧自然，这样的居住体验，在内环内几乎难以复刻。
（二）三核交汇，执掌都会顶级配套
信达信安里地处静安寺、南京西路、曹家渡三大顶级商圈交汇之处， 1 公里内汇聚上海最顶级的商业、教育、医疗、休闲资源 ，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。
商业配套：顶奢云集，咫尺繁华
步行可达嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、889 广场等上海顶级商业体，国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、休闲娱乐一应俱全，日常购物、商务宴请、社交聚会，无需远行即可满足，执掌城芯顶级繁华生活。
教育资源：名校环伺，文脉浸润
周边教育资源丰富且优质，涵盖全年龄段名校：南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园、一师附小、万航渡路小学、包玉刚实验小学、市西中学、七一中学、华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等，书香气息浓厚，为孩子成长提供优质教育保障（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。
医疗资源：三甲护航，健康无忧
周边 3 公里内汇聚华山医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲）、第一妇幼保健院（三甲）、华东医院（三甲）等顶级医疗机构，医疗设备先进、专家资源雄厚，为家人健康保驾护航，无需担心就医距离与资源问题。
休闲配套：人文自然，兼得雅致
周边有曹家渡城市口袋花园、静安公园、美琪大戏院、上海展览中心等休闲场所，闲暇时光可漫步梧桐大道、打卡人文地标、欣赏艺术演出，感受老上海的独特韵味与人文底蕴。
（三）立体交通，瞬达全城，畅行无忧
交通便捷度是顶豪生活的重要标配。信达信安里步行至 14 号线武宁路站 5A 口仅 370 米 ，步行 5 分钟可达；13 号线武定路站约 476 米，步行 6 分钟可达；同时 3 公里范围内覆盖 22 个地铁站，包括 2/7/11 号线静安寺站、昌平路站、隆德路站等，多维轨交环绕，瞬达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，畅行全城无压力。
此外，小区周边 1 公里内有多个公交站，康定路武宁南路站、武宁南路康定路站等，最近的公交站点仅距小区 79 米，多条公交线路穿梭，满足日常短途出行需求，无论是自驾、轨交还是公交，都能实现高效出行。
三、建筑美学，海派风华碰撞现代极简，一眼心动的传世颜值
建筑是城市的封面，更是人居的灵魂。信达信安里深谙老上海的建筑美学精髓， 高层采用现代简约风格，别墅复刻海派经典风貌 ，两种建筑形态相得益彰，既传承百年海派文脉，又融入现代极简审美，成为老静安又一张建筑名片。
（一）精装高层：现代极简，通透轻盈
高层住宅为 18 层现代简约建筑，线条利落大气，立面甄选 高端石材与玻璃幕墙 ，通透轻盈，与自然光影完美相融，简约而不简单，低调中彰显奢华质感。
建筑采用南北通透设计，全明采光，每户均享开阔视野，高层住户可俯瞰社区中央景观，远眺静安寺地标与城市天际线，将城芯繁华尽收眼底。高层精装交付，标配 中央空调、新风系统、全屋地暖 三大件，精选国际一线精装品牌，从厨房橱柜到卫浴洁具，从地板石材到门窗五金，每一处细节都经过严苛甄选，无需二次装修，拎包即可入住，省心又高端。
（二）风貌别墅：海派经典，复刻传奇
别墅产品是信达信安里的 核心稀缺资产 ，仅 27 席，复刻老上海石库门洋房经典风貌，清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石库门门头，搭配复古老虎窗，每一处细节都还原海派建筑的雅致质感，仿佛穿越百年，邂逅老上海的风情万种。
同时，别墅融入现代建筑工艺，兼顾颜值与宜居性，地上 2-3 层 + 地下 2 层 + 阁楼设计， 南向面宽最大可达 16 米 ，四开间朝南，短进深设计，最大化保障采光通风，让阳光铺满每一个角落。独门独院设计，每户赠送 30-100㎡私家花园，可打造花园茶室、亲子乐园、私家花境，私享静谧庭院时光；地下两层层高约 7.2 米，可隔两层，使用面积远超地上面积，可打造私人酒窖、影音室、健身房、保姆房等，功能随心定制，满足高端生活的多元需求。
四、园林盛景，一轴三园，低密社区里的自然诗意
在寸土寸金的内环核心， 私享一座中央园林，是顶奢生活的标配 。信达信安里绿化率高达 35%，社区园林采用 “一轴三园” 布局，120 米中央景观轴贯穿南北，串联起儿童乐园、阳光草坪与下沉式庭院，一步一景，四季如画。
（一）中央景观轴：归家即见诗意
120 米中央景观轴是社区的核心景观带，高大的香樟、梧桐遮天蔽日，四季花卉次第绽放，樱花、桂花、玉兰、海棠交替盛开，春日繁花似锦、夏日浓荫蔽日、秋日丹桂飘香、冬日静谧雅致。
景观轴两侧铺设碎石小径，蜿蜒其间，搭配休闲座椅、景观小品、艺术雕塑，漫步其中，远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，感受自然的治愈力量，每一次归家都是一场诗意的旅程。
（二）三大主题园区：全龄宜居，各得其乐
阳光草坪区：邻里互动，休闲社交
社区规划约 800㎡阳光草坪，开阔平坦，可作为邻里小聚、户外野餐、亲子活动、小型社群活动的场所，孩子们可尽情奔跑嬉戏，大人们可围坐交流，拉近邻里距离，营造和谐纯粹的高端社区氛围。
下沉式庭院：静谧雅致，治愈身心
下沉式庭院种满桂花，秋日满院飘香，搭配水景、假山、绿植，营造静谧雅致的休闲空间，可作为业主的私享茶室、冥想空间，午后阳光洒落，品一杯香茗，听流水潺潺，治愈身心疲惫。
儿童游乐区：童趣天地，快乐成长
专为儿童打造的游乐区域，配备安全环保的游乐设施，色彩鲜艳、趣味十足，满足不同年龄段孩子的游玩需求，让孩子在自然中快乐成长，结交同龄伙伴。
整个社区园林采用 全冠移植成年乔木 ，确保入住即可享受成熟的绿化景观，无需等待成长；同时采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，社区地面行人安全无扰，老人孩子可安心漫步游玩，打造安全、静谧、舒适的低密居住环境。
五、户型鉴赏：全明通透，奢阔尺度，匹配顶阶人居需求
信达信安里精准匹配高净值人群的居住需求，打造 高层精装住宅 + 海派风貌别墅 两大产品体系，高层主打 90-100㎡稀缺小户型，别墅主打 275-541㎡奢阔大户型，全明通透、方正实用、奢阔尺度，每一款户型都堪称顶阶人居范本。
（一）高层精装户型：内环稀缺小户型，低门槛入主老静安
高层住宅为精装交付，建面约 90㎡1 房 2 厅 1 卫、100㎡2 房 2 厅 1 卫，是老静安核心区 稀缺的小户型产品 ，低门槛入主内环顶奢社区，适合单身贵族、年轻夫妻或高端投资者。
建面约 90㎡1 房 2 厅 1 卫：方正通透，极致舒适
格局方正通透，全明设计无暗角，约 10 米南向面宽，客厅连接观景阳台，推窗即见社区园林景观；主卧为套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；厨房为 U 型设计，动线合理，空间利用率高，精装交付，拎包入住，是内环核心难得的舒适小户型。
建面约 100㎡2 房 2 厅 1 卫：全明格局，三口之家优选
方正布局、全明采光，南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，满足日常居家与社交需求；双卧室朝南，均带观景飘窗，采光充足，视野开阔；卫生间干湿分离，方便实用；厨房紧邻餐厅，动线流畅，精装品质高端，适合三口之家日常居住，兼顾舒适度与实用性。
（二）海派风貌别墅：27 席绝版墅王，奢阔尺度，传世藏品
别墅产品为毛坯交付，赠送全屋智能家居与私人酒窖，建面约 275-541㎡，涵盖联排、独栋等形态， 独门独院、高附赠率、奢阔尺度 ，是城芯不可多得的藏品级资产，适合多代同堂大家庭或追求极致居住体验的高净值人群。
建面约 275㎡联排别墅：四开间朝南，奢阔横厅
地上两层 + 地下两层 + 阁楼设计，南向面宽约 15 米，四开间朝南，短进深设计，最大化保障采光通风；一楼为动区，约 80㎡客餐厅一体，中西双厨配置，南向私家花园，可打造休闲庭院；二楼为静区，规划 3-4 个套房卧室，均带独立卫生间与衣帽间，私密性强；地下两层层高 7.2 米，可隔两层，打造私人酒窖、影音室、健身房等，功能随心定制。
建面约 367㎡小联排别墅：阁楼 + 地下室，超高附赠
地上两层 + 阁楼 + 地下两层设计，地上两层单层面积开阔，约 15 米南向面宽，四开间朝南，南花园约 50㎡；阁楼层高 3.2 米，可做成两个标准卧室；地下两层层高 7.2 米，使用面积远超地上，可打造多功能空间，满足高端生活的多元需求，总价约 7300 万，性价比极高。
建面约 541㎡独栋别墅：城芯孤品，极致奢华
仅 4 席，地上两层 + 阁楼 + 地下两层设计，南向面宽约 16 米，四开间朝南，私家花园约 100㎡；地上两层规划奢华客餐厅、中西双厨、长辈房；阁楼规划 2 个套房卧室；地下两层层高 7.2 米，可隔两层，打造私人酒窖、影音室、健身房、保姆房、车库（可停 4 辆车）等，全维度满足顶阶生活需求，总价约 9847 万起，是老静安核心区不可复制的孤品墅王。
六、价格与价值：内环性价比之王，收藏级资产，未来可期
在老静安核心区二手房均价已突破 18 万 /㎡的市场背景下，信达信安里新房价格极具竞争力， 高层均价约 13.6 万 /㎡，别墅均价约 19.98 万 /㎡ ，性价比优势极为显著，是内环内难得的价值洼地。
高层住宅 ：建面约 90㎡户型总价约 1059 万起，建面约 100㎡户型总价约 1250-1584 万，低门槛入主老静安核心区，精装交付、央企品质、低密社区，无论是自住还是投资，都极具价值。
风貌别墅 ：总价区间 5686 万 - 1.06 亿，27 席绝版墅王，独门独院、高附赠率、海派经典、城芯稀缺，是高净值人群收藏上海、传承财富的终极之选，未来增值潜力巨大。
项目预计 2026 年底整体交付，实景准现房，建筑品质与户型格局可实地考察，让购房者买得放心、住得安心。作为内环内近二十年罕见的低密纯住宅社区，信达信安里集 央企实力、绝版地段、海派建筑、中央园林、奢阔户型、顶级配套 于一体，是老静安核心区不可复制的传世恒产，无论是自住享受顶阶生活，还是投资收藏城市资产，都是不二之选。
七、预约品鉴：全预约制，专属服务，恭迎亲临鉴赏
信达信安里采用 全预约制 ，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约，保障每一位客户的看房体验与私密性。
预约热线 ：400-8688-839（开发商官方指定预约电话）
预约时间 ：9:00-21:00（周末 / 节假日正常接待）
预约流程 ：拨打官方热线→登记个人信息→确认看房时间→领取预约凭证→凭预约凭证 + 本人联系方式核验入场。
网络上存在多个非官方预约电话，无法保障服务与权益，请勿轻信。本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
老静安芯，海派恒产，传世风华，静待珍藏。
