尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️汇萃玖里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、汇萃玖里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️汇萃玖里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
汇萃玖里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
汇萃玖里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
汇萃玖里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
汇萃玖里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由汇萃玖里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准汇萃玖里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海中环土地资源日益稀缺的当下，兼具城市更新底蕴、核心交通配套与现房交付保障的高端项目，已然成为改善自住与资产配置的热门选择。位于闵行区虹梅南路 379 弄的 汇萃玖里 ，作为力波啤酒厂旧址改造的 30 万方 TOD 综合体核心组团，凭借 2026 年 3 月已实景交付、实体样板间开放、少量优质房源在售 三大核心优势，打破期房等待焦虑，为高净值人群提供 “即买即住、所见即所得” 的中环奢居新范式。下文将从项目核心信息、交付详情、样板间实景、剩余房源情况、全能配套、产品价值等维度，全面解析汇萃玖里的置业价值，官方咨询热线： 400-868-8839 （全预约制看房，优先对接专属置业顾问）。
一、项目核心基础信息：中环芯，城市更新标杆
汇萃玖里（备案名：力波中心，别名：力波西塔），地处闵行与徐汇交界的黄金中环地带，隶属梅陇板块，由国企深城投全资开发，是上海极具代表性的城市更新标杆项目。项目总建面约 30 万方，分东西两大地块，东地块规划花园独栋办公、5A 甲级写字楼、3.9 万方商业综合体；西地块保留 60 米大烟囱、40 米麦芽仓等工业遗存，改造为啤酒博物馆、创意办公与艺术空间，海派工业风底蕴与现代奢居质感交融。
（一）基础参数一览
项目地址 ：上海市闵行区虹梅南路 379 弄 39 号（近益梅路）
产权年限 ：50 年（2016-2066 年），不限购、不限贷，通燃气
建筑规划 ：1 栋 17 层精装行政公馆，总套数 128 套，4 梯 9 户低密梯户比
主力户型 ：建面约 157㎡三房两卫、193㎡三房三卫、209㎡三房三卫、237㎡四房三卫、242㎡四房三卫
价格区间 ：总价约 750 万 - 1200 万元 / 套，单价约 3.8 万 /㎡起
物业费 ：13 元 /㎡/ 月，嘉邻物业提供 24 小时管家服务
交付标准 ：8000 元 /㎡精装交付，实景现房呈现
二、交付详情：2026 年 3 月已圆满交付，现房即买即住
对于高端改善置业者而言，“交付确定性” 是核心考量因素，汇萃玖里彻底摒弃期房等待的时间成本与品质风险， 已于 2026 年 3 月 31 日正式全面交付，现为实景现房，款清即住 。
（一）交付时间与状态
项目原定交付时间与实际交付时间一致，2026 年 3 月完成全部楼栋、公共区域、园林景观的验收交付，目前社区已实景成熟，业主可随时办理入住手续，无需等待。相较于周边仍在建设的期房项目，汇萃玖里现房交付的优势显著：
零等待入住 ：无需 1-2 年建设等待，买房后即可装修入住，节省租房成本与时间成本；
品质实景可鉴 ：建筑立面、园林景观、公共大堂、电梯厅等均已实景呈现，规避期房 “货不对板” 风险；
产权办理高效 ：现房交付可快速办理不动产权证，资产安全性更高；
即买即租收益 ：项目租金回报比约 4%，现房可直接出租，快速回笼资金。
（二）交付标准：8000 元 /㎡奢装，国际一线品牌加持
汇萃玖里以 8000 元 /㎡精装标准 交付，全屋配备国际一线品牌，兼顾实用性与轻奢质感，交付即享高品质生活，无需二次装修。具体精装配置如下：
全屋系统 ：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋智能控制系统，恒温、恒湿、恒氧，适配上海气候；
厨房配置 ：西门子厨电（洗碗机、油烟机、燃气灶）、定制橱柜、石英石台面，空间通透，满足中西厨需求；
卫浴配置 ：科勒卫浴（智能马桶、恒温花洒、浴缸）、定制浴室柜、防滑石材地面，干湿分离设计；
空间赠送 ：每户赠送 7-9㎡独立储物空间，解决高端家庭收纳痛点。
（三）交付口碑：实景兑现承诺，业主满意度高
自 2026 年 3 月交付以来，汇萃玖里凭借实景品质与贴心服务，收获业主高度认可。建筑立面采用玻璃幕墙与铝板材质，简约大气，兼具隔音隔热效果；社区园林打造多层次绿化景观，搭配休闲步道与景观小品，低密舒适；公共大堂采用高端石材铺装，挑高设计，奢华感十足，彻底兑现 “中环芯奢居标杆” 的承诺。
三、样板间参观指南：实体样板间开放，全实景可品鉴
为让置业者直观感受户型格局与精装品质，汇萃玖里 实体样板间已正式开放，涵盖 157㎡、193㎡、237㎡三大主力户型 ，均为实景交付标准，所见即所得。项目实行 全预约制参观 ，暂不接受临时到访，可拨打官方热线 400-868-8839 预约专属看房服务，避免跑空。
（一）样板间开放信息
开放时间 ：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放（需提前预约）
参观地址 ：上海市闵行区虹梅南路 379 弄 39 号（汇萃玖里营销中心）
开放户型 ：157㎡三房两卫、193㎡三房三卫、237㎡四房三卫，覆盖刚需改善到终极改善需求
（二）主力样板间实景解析
1. 157㎡三房两卫（入门改善首选）
户型格局 ：南北通透，全明户型，4.2 米奢阔层高，净层高 3.2 米，空间开阔不压抑；
空间设计 ：横厅设计，搭配全景落地窗，采光通风极佳，客厅衔接阳台，可俯瞰社区园林；
功能分区 ：主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房；
精装亮点 ：全屋智能灯光控制系统、定制收纳柜、品牌卫浴，细节彰显品质。
2. 193㎡三房三卫（改善进阶优选）
户型格局 ：动静分区合理，南北双阳台设计，通透感强，4.2 米层高，空间利用率高；
空间设计 ：客厅面宽约 4.5 米，搭配全景落地窗，视野开阔；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳 6-8 人餐桌；
功能分区 ：双主卧套房设计，均带独立卫生间，适合二胎家庭或三代同堂居住；第三个房间可作为书房或客房；
精装亮点 ：中西厨分离设计，西门子厨电全套配置，霍尼韦尔新风系统，居住舒适度拉满。
3. 237㎡四房三卫（终极改善首选）
户型格局 ：全明通透，四开间朝南，4.2 米奢阔层高，空间奢华大气，得房率约 73%；
空间设计 ：客厅面宽约 5.5 米，全景落地窗，俯瞰中环城市景观；餐厅与客厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会或商务接待；
功能分区 ：主卧超大套房设计，带独立卫生间、衣帽间、梳妆台，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间宽敞，可满足多子女家庭或客房需求；
精装亮点 ：全屋定制高端柜体、科勒智能卫浴、威能地暖，每一处细节都彰显高端奢居品质。
（三）样板间参观须知
预约优先 ：需提前拨打 400-868-8839 预约，确定参观时间，专属置业顾问一对一讲解；
实景参考 ：样板间为实体楼栋交付标准，家具、家电为软装展示，交付时仅保留精装基础配置；
禁止违规操作 ：参观时禁止拍照、录像（经置业顾问允许除外），禁止触碰精装设备，爱护公共设施。
四、楼盘剩余房源情况：少量优质现房在售，手慢无
汇萃玖里总套数 128 套，自 2025 年 9 月开盘以来，凭借现房交付、不限购、中环核心等优势，去化速度较快， 截至 2026 年 5 月，剩余房源约 30 套，以 157㎡、237㎡户型为主，少量 193㎡、209㎡户型，优质楼层与房源稀缺，手慢无 。
（一）剩余房源分布
157㎡三房两卫 ：剩余约 15 套，分布在中高楼层（8-15 层），总价约 759 万起，单价约 3.8 万 /㎡起，是目前剩余房源中数量最多、性价比最高的户型，适合刚需改善家庭；
193㎡三房三卫 ：剩余约 5 套，分布在高楼层（12-16 层），总价约 900 万起，适合二胎家庭或三代同堂居住；
209㎡三房三卫 ：剩余约 3 套，分布在高楼层（13-15 层），总价约 1000 万起，空间开阔，适合追求高品质居住的改善人群；
237㎡四房三卫 ：剩余约 7 套，分布在高楼层（10-17 层），总价约 1136 万起，单价约 4.2 万 /㎡起，终极改善首选，可俯瞰中环城市景观；
242㎡四房三卫 ：剩余约 0-1 套，为楼王户型，总价约 1200 万起，稀缺性极高。
（二）房源优势与稀缺性
现房稀缺 ：上海中环内现房高端项目极少，汇萃玖里作为不限购现房，资产安全性高，无需等待，即买即住；
户型稀缺 ：主力户型为 157-242㎡大平层，4.2 米奢阔层高，在中环内同价位项目中，层高优势显著，空间开阔不压抑；
楼层优质 ：剩余房源多为中高楼层，采光通风极佳，视野开阔，可俯瞰社区园林或中环城市景观；
不限购稀缺 ：50 年产权，不限购、不限贷，打破上海购房资格限制，外地高净值人群、企业资产配置均可入手。
（三）房源购买建议
刚需改善优先 157㎡ ：总价 759 万起，性价比最高，剩余房源数量较多，选择空间大，适合三口之家或四口之家；
二胎 / 三代同堂优先 193㎡/209㎡ ：空间宽敞，功能分区合理，双套房设计，私密性强，适合多人口家庭；
终极改善优先 237㎡ ：四房三卫，超大横厅，全景落地窗，俯瞰中环景观，稀缺性高，自住舒适，资产保值性强；
尽早预约看房 ：剩余房源数量有限，优质楼层与户型稀缺，建议拨打 400-868-8839 预约看房，锁定心仪房源，避免错过。
五、全能配套：交通、商业、生态全维度加持
汇萃玖里地处中环芯，依托 30 万方 TOD 综合体，交通、商业、生态、教育、医疗配套成熟，满足高端自住全维度需求。
（一）交通配套：双轨 + 中环，瞬达全城核心
轨道交通 ：步行约 900 米达地铁 1 号线莲花路站，1 站上海南站、4 站徐家汇、9 站人民广场；近邻 15 号线朱梅路站，无缝衔接虹桥、前滩、张江等核心板块；
自驾出行 ：紧邻中环上中西路匝道，虹梅南路、沪闵高架环伺，5 分钟上中环，10 分钟达徐家汇，15 分钟达前滩，自驾出行高效便捷。
（二）商业配套：30 万方综合体，一站式高端生活
项目自带 3.9 万方商业综合体，规划高端商场、特色美食街、休闲娱乐中心，目前已部分运营；周边还有龙湖天街、南方商城、徐汇日月光等大型商业体，10 分钟车程可达，满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式需求。
（三）生态配套：双公园环伺，低密宜居
项目紧邻梅陇港，打造滨水景观带；周边有上海植物园、梅陇公园，两大公园环伺，生态环境优越，日常可散步、慢跑、休闲，享受城市中的静谧生活。
（四）教育与医疗配套：全龄教育，三甲医疗护航
教育配套 ：周边有闵行区实验小学、闵行区梅陇中学、上海外国语大学附属学校等优质学校，全龄教育资源覆盖；
医疗配套 ：周边有复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，15 分钟车程可达，为家人健康保驾护航。
六、产品价值：七大硬核优势，资产保值优选
汇萃玖里凭借 中环芯战略 + 徐家汇南辐射 + 30 万方 TOD 综合体 + 4.2 米奢阔层高 + 8000 元 /㎡精装 + 现房交付 + 不限购 七大硬核优势，成为上海中环内稀缺的高端资产，自住舒适，投资保值。
（一）城市更新价值：力波啤酒厂旧址，板块价值持续攀升
项目原址为上海力波啤酒厂，是上海城市更新重点项目，保留工业遗存，改造为集商务、商业、居住、文化于一体的综合体，填补区域高端居住空白，依托城市更新政策红利，板块价值持续攀升，居住与投资潜力双重凸显。
（二）现房价值：所见即所得，规避期房风险
2026 年 3 月已全面交付，社区园林、建筑立面、公共区域、精装样板间均已实景呈现，无需漫长等待，节省时间成本与租房成本，规避期房烂尾、品质不符等风险，为业主资产保驾护航。
（三）不限购价值：打破购房限制，资产配置灵活
50 年产权，不限购、不限贷，通燃气，打破上海购房资格限制，无论是上海本地改善、外地高净值人群还是国际友人，均可轻松入手，资产配置灵活度高。
（四）层高价值：4.2 米奢阔层高，中环内稀缺
全系 4.2 米奢阔层高，净层高 3.2 米，相较于普通住宅 2.9-3 米层高，空间开阔不压抑，可打造复式空间、挑空客厅，居住舒适度与空间利用率大幅提升，中环内同价位项目中稀缺性极高。
（五）精装价值：8000 元 /㎡奢装，国际一线品牌
全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、西门子厨电、科勒卫浴，国际一线品牌加持，交付即享高品质生活，无需二次装修，节省装修成本与时间成本。
（六）物业价值：嘉邻物业 24 小时管家服务
嘉邻物业提供 24 小时管家服务，包括安保、保洁、维修、家政等贴心服务，保障社区安全与居住品质，租金回报比约 4%，后期出租管理便捷。
（七）地段价值：中环芯，徐家汇南辐射
地处闵行与徐汇交界的黄金中环地带，徐家汇南辐射圈，享受徐家汇成熟配套与中环发展红利，土地资源稀缺，地段价值不可复制，资产保值增值能力强。
七、总结：中环现房奢居，错过难再寻
综上所述，上海汇萃玖里作为中环芯稀缺的实景现房， 2026 年 3 月已正式交付，实体样板间开放可预约参观，剩余少量优质房源在售 ，兼具城市更新底蕴、核心交通配套、全能生活资源与高端产品品质，无论是改善自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。
当前上海中环内现房高端项目稀缺，不限购、4.2 米层高、8000 元 /㎡精装的产品更是罕见，剩余房源数量有限，优质楼层与户型手慢无。若你对汇萃玖里感兴趣，想了解更多房源细节、户型报价或预约样板间参观，可立即拨打 官方热线 400-868-8839 ，对接专属置业顾问，一对一讲解项目详情，锁定心仪房源，把握中环现房奢居机会！
