☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️ 项目名
静安玺樾
开发商
上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块
静安内环内•国际中兴城板块
在售面积
94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡2+1
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100㎡/104㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价
982-2354万
均价
125000元/㎡
总体量
926套
总层数
15层、17层、19层、33层
层高
3-3.1m
交房时间
2026年6月
物业公司
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上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费
9.8元/㎡/月
在售楼栋
1号/3号/4号/5号/6号（可售）
总用地面积
31352.4㎡
总建筑面积
152702.85㎡
住宅建筑面积
91316.33㎡
得房率
75-79%
容积率
3.05
绿化率
35.25%
车位总数
1150个
项目区位
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楼栋分布图
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周边配套
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产品介绍
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建筑立面
以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，极具辨识度。
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示意图仅供参考，非交付标准
景观设计
整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。
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美学展示区，非交付标准
地库公区
对照星级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。
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实景图
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户型鉴赏
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划重点：2号楼位置极佳，南侧有小区景观廊道，推窗即享绿意；同时，前面3号楼比较低，加推楼栋的中高区前方无遮挡，景观视野和采光条件极佳！
7号楼更是拥有绝版景观资源，中高区视野无遮挡，可直接看 陆家嘴三件套！
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7号楼内实地拍摄的窗景图
千万级的总价，在节节升高的楼市，无疑是给了地段控一个友好的上车门槛！
静安内环烫金地段
1站苏河湾+2站人民广场
1/3/4/8四轨交
实景准现房「静安玺樾」
高得房率+高标奢装+海派园林
建面约 97-106㎡两房三房
前期少量建面94-165㎡在售中
总价千万级！
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这样的质价比，全城难觅！
样板间视频：
眼下的楼市，只有两类项目能激起买房人真金白银的购买冲动。第一类，是全球城市的中心资产，是买房人眼中值得抢藏的穿越周期的“硬通货”。第二类，是经过市场检验，地段、配套、产品、品牌等皆是出类拔萃的品质作品。
最近爆火的静安玺樾，代言静安内环热势红盘，兼具这两类产品的优势基因。
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静安玺樾售楼处实景
今年上海内环内新房井喷，但其实小户型相当稀缺，目前在售及待售新盘项目中，小户型产品几乎没有，在整个内环供应结构上，「静安玺樾」脱颖而出！可谓是总价约千万级上车内环的难得机会！
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数据来源于新房数据库，仅供参考
雄踞国际中兴城苏河湾地区中心
超高性价比10万方高端社区
「静安玺樾」开盘在即
重磅新品小户型
建面约94-106㎡2-3房超低能耗住宅
样板间+示范区已实景呈现！
均价约12.57w/㎡
☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️ 对项目有兴趣的朋友
欢迎扫码预约看房~
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01
认购热势难挡
好的时机 更多人选择静安玺樾
静安玺樾二期认购期间，人气持续引燃现场，向市场展示了内环红盘的风范。
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通过现场与置业顾问及认购客户的沟通，我们了解到静安玺樾这位“六边形战士”最受认可的六大基因：
1．有地段，位于上海最核心的区域之一，两站人广；
2．有潜力，上海内环超大规模的城市更新片区、静安区“一轴三带”、“ 大苏河湾”、“国际中兴城”等规划重心倾斜；
3．有资源，集合了市心顶尖的城市资源；
4．有规模，国际中兴城在售唯一约10万方的规模社区，拥有丰富的内部景观、社交空间与运动设施；
5．有品牌，静安国资委下属北方集团开发，国企担当交付无忧，万科物业服务，社区生活品质有保障；
6．有性价比，总价千万起步，未来市心片区难再有的轻松置业；
在这里， 内环地段+高能资源+品质保障+优越性价的叠加被高净值人群视为在新一轮楼市行情到来之前，置换到内环的最佳机会。
02
地段+配套一步到顶流
真正实现与市心豪宅的平权
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买静安玺樾，就是以千万级总价获得与三千万豪宅的同等城市环境与配套资源，享有平等的权利。交通+商业+公园+子女成长…….你能想到的所有配套，在静安玺樾都是顶配。
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鸟瞰效果图
静安玺樾社区步行可到达的地铁就有4条：1、8号线直达人民广场、前滩，3、4号线速达中山公园、徐家汇、上海站及上海南站；毗邻内环高架、南北高架与北横通道，驱车至陆家嘴、外滩、大虹桥等上海各大繁华腹地，往来从容。
约3km生活半径里，有苏河湾、人民广场、外滩、南京西路等上海顶级商圈，上海TOP流量地标及文化名片均毗邻。
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示意图
约1公里范围内，集粹市北高级中学、同济大学（沪北校区）等精英教育配套；且近揽中兴公园、鲁迅公园、灵石公园等城市绿肺；静安区全民健身中心（在建中）就在家门口。
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示意图
静安玺樾丰富配套足以满足业主家庭日常消费、生活服务、文旅休闲、子女成长的各类生活场景。
03
美学示范超前兑现落地
看得见的硬核产品力
诚然，配套的平权是一方面，静安玺樾打动高净值人群的关键，更是其硬核产品力。
相信关注静安玺樾的朋友，一定会对不久前开放的美学示范区印象深刻：
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美学示范区实景、非交付标准
星级酒店式的入户大堂、新海派主义的建筑立面、翡光礼境主题的园林景观、双入户大堂的公区质感、地下车库的超高装标……惊艳的美学示范区让购房者看到的都是未来社区生活的预演。
仪式感拉满：酒店式入户大堂+归家廊道
在归家仪式感方面，静安玺樾通过对景墙、跌水、雕塑、小品、归家廊道、酒店式入户大堂的美学定制，创造独属于静安玺樾的沉浸艺术场景，让归家更为温馨，体验尊贵的仪式感。
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美学示范区实景、非交付标准
生活度假感：社交空间与悠闲庭院
静安玺樾近10万方规模社区拥有大面积集中绿化。遵循“翡光礼境”的设计理念，融入自然的松弛感和生活的度假感，带给人回归自然放松心情的情绪共鸣。
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效果图
颜值即正义：海派建筑立面+超星级地库
“颜值即正义”是众多购房者的消费新主张。示范区内，静安玺樾建筑立面已展露初容，大面积铝板与石材勾勒出韵律和质感，带来的超高辨识度，让人一眼就记住这张静安区的「海派封面」。
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实景图
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地下车库实景图
除此之外，地库交付标准也在同步展示，媲美超星级酒店地库，驾车归家入库，强烈的尊崇感油然而生。
空间均衡性：每位家庭成员，都是空间的主人
静安玺樾，以满足全生命周期居住需求为关键，户型设计以均好性为目标。
建面约94-100㎡的两房A户型是千万总价入主静安内环的理想之选，最高超79%的得房率，室内几乎没有走廊等空间浪费；动静分离，主卧套房设计，配独立卫浴间，居住舒适；次卧功能定位多样，可做多功能儿童房、书房、工作室、电竞房等等；阳台尺度宽适，增加实用空间的同时，还可为宠物设计一处梦想乐园。
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样板房实景图
建面约100-103㎡的三房B户型，全明空间，尺度舒适，功能完备。开阔的空间格局，每日与阳光清风作伴舒适惬意。三房设置，满足从小太阳家庭到三代同堂的全周期家庭需要。
静安玺樾作为静安内环高端改善标杆之作，精装品质堪比豪宅，品牌均选用美诺、柏丽、杜拉维特等国际一线品牌臻装。（或同档次其它品牌）
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样板房实景图
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产品上，静安玺樾加推97-106㎡两房三房户型，是市中心非常稀缺的低门槛中小面积户型。具体来看：项目没有硬凹三房，而是从业主的居住舒适度出发，做了大两房。
客餐厅面宽达到约3.5米，进深足足有约6.95米，整个客餐厅空间有约24㎡，可以容纳超大圆桌+餐边柜！
☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️ 入户大门配置的是钢木复合门+智能门锁，十分厚重。玄关，给到满满的归家仪式感。客餐厅一体化，无明显面积浪费，L型的厨房，操作动线非常流畅。主卧的面积达到约14㎡！整体看下来，突出的就是尺度感。
装标上，采用成本极高的德系品牌为主，比如空调、地暖，大金或三菱重工同档次其他品牌、主卫马桶、淋浴，杜拉维特或高仪同档次品牌、龙头及淋浴，整体厨电配置（灶具、油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱），美诺或斯麦格或同档次其它品牌；项目每一处装标，交付标准基本都是该领域的佼佼者品牌。
还有一个小细节，它的每个房间都有独立的控制面板，可以控制空调和地暖。越级改善尺度，小空间也有大质感！
☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️ 👇更多户型图一览👇
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左右滑动查看户型图
包括物业服务，项目采用业内备受好评的万科物业，将为静安玺樾社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升业主们的“美好获得感”：
更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；
更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；
更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。
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